Freitag, 11. April 2025
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1/4
1.690.000,00 €
1.223
m2
70567 Stuttgart
Immobilientyp: Grundstück
Dieses seltene, große Grundstück in guter Lage von Stuttgart-Möhringen ist derzeit noch mit einem älteren, zweigeschossigen Wohnhaus bebaut, das vom Eigentümer bewohnt wird und nach Vereinbarung geräumt wird. Das Grundstück hat eine Fläche
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von 1.223 m², der aktuelle Bodenrichtwert (Stand 01.01.2024) beträgt 1.420 EUR/m². Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan, daher ist eine Bebauung gemäß § 34 BauGB möglich, mit einer zulässigen Geschosszahl von II und einer maximalen WGFZ von 1,0. Das Grundstück sowie das Grundbuch sind lastenfrei. Die entsprechenden Unterlagen, sowie Bilder des Bestandsobjektes stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
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1/4
198.000,00 €
2 Zi.
53
m2
70567 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf bieten wir Ihnen diese gut geschnittene, im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene 2-Zimmer-Wohnung an. Die Wohnung umfasst einen Balkon, einen Abstellraum im Keller sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit
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dem 01.10.1997 vermietet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
300.000,00 €
3 Zi.
95
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Aus zwei wurde eins gemacht!
Objekt
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung besteht aus zwei separaten Wohnungen mit jeweils einem Balkon. Bei Bedarf lässt sich die Trennung in eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 62 m² Wfl.) und eine
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1-Zimmer-Wohnung (ca. 33 m² Wfl.) wieder herstellen. Das Haus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Aufzug. Die drei Abstellräume im Keller sowie der TG-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Beide Wohneinheiten sind seit dem 01.10.2019 für insgesamt 11.580,00 EUR p.a. an eine Mietpartei (Kaltmiete ohne Stellplatz) vermietet.
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1/5
920.000,00 €
9 Zi.
210
m2
70439 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem modernisierten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Stuttgart-Stammheim! Hier kann man die Ruhe des über die Jahre eingewachsenen Gartens geniessen und gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur profitieren. Das Haus
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wurde 2014 umfassend modernisiert und überzeugt mit zeitgemäßem Komfort. Besonders hervorzuheben ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft. Ob als Mehrgenerationenhaus oder Investment – diese Immobilie bietet viel Potenzial.
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1/3
275.000,00 €
2 Zi.
57
m2
70199 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Stuttgart, nur wenige Minuten vom Erwin-Schöttle-Platz entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und die vielseitige
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Nutzungsmöglichkeit.
Die Wohnung bietet zwei gleich große Zimmer, die sich ideal als Wohngemeinschaft (WG) oder für den Eigennutzer eignen. Beide Zimmer sind großzügig geschnitten und lassen sich nach Belieben gestalten.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen komfortablen Rückzugsort zum Entspannen. Die angrenzende Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und führt zu einem kleinen, überdachten Balkon – ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer kleiner Raum, der hervorragend als Büroraum genutzt werden kann. Alternativ eignet sich dieser Raum auch als zusätzliche Stellfläche.
Die Wohnung verfügt zudem über zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und somit für mehr
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
53
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet eine charmante Aussicht ins Grüne und eine einladende Atmosphäre. Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 53 m² erstreckt sich die Wohnung und bietet großen Wert auf Komfort und Funktionalität.
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Hochwertiges Walnuss-Stäbchenparkett zieht sich durch das gesamte Ambiente und verleiht den Räumen eine warme Eleganz. Die großen Fenster in der Wohnung sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während die Südost-Ausrichtung Ihnen die Möglichkeit gibt, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung des Platzes, sodass Sie sowohl einen gemütlichen Wohnbereich als auch einen einladenden Essbereich schaffen können. In hinteren Bereich der Wohnung liegt das großzügige Schlafzimmer. Ein separates WC ergänzt das Badezimmer und bietet zusätzlichen Komfort. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot
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1/6
2.950.000,00 €
4,5 Zi.
242
m2
70193 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
.moderne Architektur mit vielen Besonderheiten und Details .Exquisit verarbeitete Materialien fügen sich zu einem beeindruckenden Wohnambiente .Ansprechendes Design ermöglicht einen ultimativen Lifestyle .Traumhafter, beherrschender Ausblick auf
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die Stadt .Die lichtdurchfluteten Räume sowie die weitläufigen Grundrisse bieten ein großzügiges und gigantisches Wohnen in absoluter Bestlage .Eindrucksvoll präsentiert sich das Anwesen in einem erstklassigen und neuwertigen Zustand .Designer-Bäder .Hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 11 Stellplätzen und stufenloser Zugang zum Aufzug direkt in die Wohnebenen .Hochwertig ausgestattete und beheizbare Räume mit ca. 23 m² - ca. 50 m² im Untergeschoss (flexible Nutzung: Wellness, Fitness, Hobby, ...) .KNX-Bussystem .Hoher Sicherheitsstandard .Diese Kombination aus Stil, Komfort und Lage macht dieses Zuhause zu einem absoluten Juwel
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1/7
390.000,00 €
5 Zi.
100
m2
70188 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
EG:Wohnfläche ca. 100 m2 •1 x Wohnzimmer •3 x Schlafen •1 x Gäste, - Arbeitszimmer •1 x Badezimmer •1 x WC sep. • Die Küche hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Über diese kann man auch direkt in die Wohnung gelangen. Es gibt also
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zwei Wohnungseingänge. Die Wohnung kann nach Malerarbeiten sofort bewohnt werden. Wer etwas längerfristig denkt, wird wohl im größeren Umfang vorgehen. Ist sie einmal fertig renoviert wird man seine Freude daran haben. Die Eigentümergemeinschaft lang erprobt und gut. Nebenräume: •1 x Kellerraum •1 x Fahrradabstellraum Ausstattung: • •Gas-Etagenheizung •Holzfenster mit Doppelverglasung •Böden aus Parkett •EBK ist inklusive •Energieausweis vorhanden
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1/4
998.000,00 €
771
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Grundstück
Wohnen im Geiger - eine Entscheidung für Wohnqualität in jeder Hinsicht. Neben der ruhigen, naturnahen Lage erwartet den Erwerber dieser besonderen Immobilie das nahezu ebene Grundstück mit dem Potential der Sanierung des bestehenden Doppelhauses
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oder gar einer attraktiven Neubebauung. Das Gebäude beherbergt aktuell zwei Wohneinheiten, wovon die eine Doppelhaushälfte vermietet ist. Die andere Haushälfte steht leer und kann direkt genutzt/saniert werden. Profitieren Sie somit von einer absolut variablen Nutzbarkeit. Sollten Sie eine Sanierung scheuen, bietet das Grundstück aufgrund seiner Flächenmaße eine perfekte Ausgangssituation für ein neues Gebäude. Insbesondere für Zwecke der Kombination von Wohnen und Arbeiten, ein Mehrgenerationenhaus oder auch ein Doppelhaus stehen diverse Bau- und Umbaumöglichkeiten zur Verfügung. Gerne erläutern wir Ihnen Details im Zuge einer ausführlichen Besichtigung. Die Bebaubarkeit erfolgt nach Baustaffel 6 (2 Vollgeschosse + Dachgeschoss). Gerne erläut
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1/6
680.000,00 €
6 Zi.
95
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Untergeschoss / Keller - Waschküche mit Zugang zum Garten, - 1 x großer Kellerraum, 1 x kleiner Kellerraum, 1x Hobbyraum Erdgeschoss /OG - helles Wohnzimmer mit Kachelofen (18,9m²) mit Zugang zur überdachten Terrasse (15,3m²) - Schlafzimmer
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(ca. 15,9m²) - Büro alternativ KZ ( ca. 8,84m²) - Badezimmer mit WC (ca. 3,5m²) - Küche (ca. 8,2m²) - Flur (ca. 4,2m²) Obergeschoss/DG Aufteilung wie EG/OG gesamt Wohnfläche ohne UG ca. 95m²
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1/6
229.000,00 €
2 Zi.
59
m2
70195 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
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450.000,00 €
4 Zi.
126
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Dieses attraktive Paketangebot aus zwei Wohnungen präsentiert eine herausragende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilienanlage sind. Mit der begehrten Lage und dem Potenzial für stabile
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Mieteinnahmen sind diese Wohnungen eine lohnende Investition in die Zukunft. Sie suchen etwas ganz ungewöhnliches? Benötigen viel Platz und Licht? Sie möchten arbeiten und wohnen räumlich trennen? Hier haben Sie die Möglichkeit zwei Wohnungen zusammen zu erwerben. Oben im Dachgeschoß haben Sie eine wunderschöne Galerie mit einem schönem Weitblick. Ein großes Appartementzimmer ausgestattet mit einer Kochnische mit Einbauküche. Gleich rechter Hand ist das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Hier haben Sie ein Kamin für die kühlen Wintertage und eine Klimaanlage für die etwas wärmeren Tage. Sie können hier entspannen und den Alltag ausklingen lassen. Dieser Raum bietet sich ideal als Wohn-oder Arbeitsraum an. Direkt darunter im 2. Obergeschoß bef
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1/2
650.000,00 €
18 Zi.
400
m2
70376 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Projektiertes Grundstück mit Baugenehmigung für ein MFH mit 8 Wohneinheiten! Die Baukosten für das MFH sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück ist aktuell mit einer einstöckigen Wohnimmobilie bebaut, welche beim Kauf leerstehend
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übergeben wird. Somit kann umgehend mit dem Abriss und dem Neubau begonnen werden. Mit einer barrierefreien 3,5-Zimmer-Wohnung im EG, einer 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im DG sowie insgesamt sechs 2,5-Zimmer-Wohnungen auf den Etagen kann hier ein MFH mit unterschiedlichen Nutzungsansprüchen errichtet werden. Alle Wohnungen sind mit einem großzügigen Balkon oder einer Terrasse ausgestattet.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.350.000,00 €
14 Zi.
392,94
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante 6-Familienhaus mit Ausbaupotenzial für eine 7. Wohneinheit befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend in Stuttgart-Nord (Stadtteil Zuffenhausen) und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
...
Das Gebäude ist vollständig und zuverlässig vermietet und generiert eine vielversprechende Rendite unter Berücksichtigung der erhöhten Abschreibungen von rd. 6%. Bei Bedarf kann das Objekt auch kurzfristig leer übergeben werden, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung bietet. Die Immobilie weist einen guten, gepflegten Allgemeinzustand auf und wurde umfassend modernisiert. Die Mietverhältnisse sind stabil, die Einheiten sind durchgehend gut vermietet, es gibt keinerlei Mietrückstände. Die Mieteinnahmen aus den vermieteten Wohnungen bieten eine zuverlässige Einkommensquelle. Durch die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf leer zu übergeben, eröffnen sich zusätzliche Optionen für eine Neubewohnung oder eine Umnutzung der Einheiten. Potenziellen K
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Quelle:
www.immowelt.de
1.350.000,00 €
14 Zi.
392,94
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante 6-Familienhaus mit Ausbaupotenzial für eine 7. Wohneinheit befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend in Stuttgart-Nord (Stadtteil Zuffenhausen) und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
...
Das Gebäude ist vollständig und zuverlässig vermietet und generiert eine vielversprechende Rendite von rd. 6% (unter Berücksichtigung er erhöhten AFA). Bei Bedarf kann das Objekt auch kurzfristig leer übergeben werden, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung bietet. Die Immobilie weist einen guten, gepflegten Allgemeinzustand auf und wurde umfassend modernisiert. Die Mietverhältnisse sind stabil, die Einheiten sind durchgehend gut vermietet, es gibt keinerlei Mietrückstände. Die Mieteinnahmen aus den vermieteten Wohnungen bieten eine zuverlässige Einkommensquelle. Durch die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf leer zu übergeben, eröffnen sich zusätzliche Optionen für eine Neubewohnung oder eine Umnutzung der Einheiten. Potenziellen Käufern wir
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1/15
298.000,00 €
2 Zi.
60
m2
70378 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Eine gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung, mit 2 abschließbaren Kellerräumen und einem Kfz-Stellplatz.
Die Wohnung verfügt über eine schicke Einbauküche mit modernen terracottafarbenen Fliesen, Echtholzparkett im Wohnzimmer sowie einem
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renoviertem Badezimmer mit Badewanne.
Ein gemeinschaftlich genutzter Raum zum Wäschetrocknen und eine separate Waschküche ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Hochparterre eines Hauses mit 6 Wohneinheiten und verfügt über einen von Küche und Wohnzimmerzugänglichen Balkon!
Die Wohnung ist leer und sofort bezugsbereit bzw. der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Vermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.
Sie können die Wohnung jederzeit besichtigen und provisionsfrei vom Eigentümer erwerben.
Die Wohnung ist frei und kann sofort / jederzeit bezogen oder vermietet werden.
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1/11
330.000,00 €
3 Zi.
102
m2
70597 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr schöne 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie wohnen hier sehr zentral und man erreicht sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen bequem in wenigen
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Minuten zu Fuß.
Die Wohnung hat eine tolle und geräumige Raumaufteilung und vom sonnigen Balkon aus haben Sie einen netten Ausblick ins Grüne.
Mit dem Aufzug erreicht man aus der Tiefgarage heraus stufenlos die eigene Wohnungstüre.
Das gesamte Haus wird gerade aufwendig saniert. Unter anderem werden sämtliche Fenster ausgetauscht, das Dach erneuert und die Fassade und die Balkone gerichtet.
Die Sondertilgung für die nächsten 10 Jahre beträgt 356,22 Euro pro Monat und wird über die Hausverwaltung abgerechnet.
Das Haus befindet sich auf einem sehr großen, parkähnlichen Erbpacht-Grundstück. Auch der Erbzins kann bei einer Vermietung als Werbungskosten abgesetzt werden.
Diese Immobilie ist die perfekte Kapitalanlage!
Die Wohnung steht bereits
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1/18
498.000,00 €
5 Zi.
111
m2
70329 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
- - TOP moderne 5,5-Zimmer Maisonette-Stadtwohnung
- - gepflegtes 6-Familienhaus (Baujahr 1945)
- - Objekt 2007 kernsaniert
- - ca. 111 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Ebenen (OG & DG)
- - 1. Ebene: Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, ein
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Schlafzimmer, Diele, Bad und WC
- - 2. Ebene: drei Zimmer, WC und Abstellraum
- - hochwertige Einbauküche
- - modernes und zeitlos gestaltetes Tageslichtbad (Wanne & Dusche, Doppelwaschbecken)
- - große Dachterrasse mit Pergola
- - hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett)
- - PVC-ISO-Fenster
- - Gas-Zentral-Heizung (2003)
- - Garage und Aussenstellplatz vorhanden
- - Garage mit eigenem Stromzugang, z.B. für das Laden eines E-Autos
- - zwei Abstellräume vorhanden
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
315.000,00 €
2 Zi.
52
m2
70199 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese moderne Dachgeschoss-Wohnung in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung wurde vor 10 Jahren rundum renoviert und verfügt über eine Einbauküche mit Geräten.
Über eine Treppe in den Räumen geht es ins
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ausgebaute Dachgeschoss, das als Nutzfläche, bspw. für eine Ankleide oder ein Büro genutzt werden kann.
Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/12
288.000,00 €
2 Zi.
49
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
2 1/2-ZW, DG, S-Zuffenhausen, Marconistr. 33, nahe Stadtpark, S-Bahn, BAB-Anschluss
Die Komplett-Sanierung wurde Mitte 2021 abgeschlossen
Objektbeschreibung:
Die Wohnung (Nr. 8) befindet sich im Dachgeschoss eines 2 ½-geschossigen Wohnhauses. Es
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ist kein Balkon und kein Pkw-Stellplatz vorhanden.
Die Dachschräge wirkt sich nur in einem Teilbereich aus -Küche und Dusche-; ansonsten sind aufgrund der Dachgauben keine weiteren Schrägen vorhanden.
Im Haus Nr. 33 befinden sich 9 Wohnungen.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume mit ca. 5,0 m² und 5,2 m².
Die Wohnung war bislang für 940 € kalt vermietet.
Der Jahresmietertrag (11.280 €) entspricht somit einer Bruttoverzinsung von 4 %.
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