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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Unterschleißheim kaufen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
365.000,00 €
2 Zi.
63,69
m2
St.-Benedikt-Str. 1, 85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie suchen eine lichtdurchflutete Wohnung mit Blick in die Berge?
Dann sind Sie hier genau richtig.
Die Wohnung befindet sich im 12. von insgesamt 13 Geschossen und besticht durch die perfekte Süd-West-Ausrichtung.
Ihnen stehen zwei Aufzüge zur
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Verfügung, die Sie in die ca. 64 m² große Wohnung bringen.
Über einen Flur, der ausreichend Platz für Schränke und die Garderobe bietet, gelangen Sie in alle Zimmer: linker Hand das innenliegende Bad mit Badewanne, anschließend das Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Südausrichtung und die Küche rechter Hand nach Westen.
Und das Schönste: Sie haben vom Schlafzimmer bis zur Küche einen umlaufenden Balkon, der Ihnen von frühmorgens bis zum Sonnenuntergang einen Sonnenplatz präsentiert.
Wohnen und Essen sind im Wohnzimmer untergebracht und die moderne Küche bietet Ihnen neben einem Ceranfeld, einem Backofen, einer Spülmaschine auch noch eine eigene Waschmaschine.
Im Kellergeschoss besteht die Möglichkeit den gemeinschaftlichen Waschraum mit Waschmas
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425.000,00 €
3 Zi.
77,67
m2
Margaretenanger 17, 85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stockwerk eines 7-stöckigen Hochhauses. Sie ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in einem Zwischengeschoss. Der Aufzug bringt Sie in den 1. oder 2. Stock und wenige Stufen führen Sie in die Wohnung.
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Über den großzügigen Flur können Sie alle Räume betreten. Richtung Westen und Norden die beiden Schlafzimmer und nach Süden das geräumige Wohnzimmer und die Wohnküche, über die Sie den Süd-Ost-Balkon erreichen.
Das innenliegende Bad mit moderner Duschgelegenheit und Waschbecken wurde ca. 2014 renoviert. Die separate Toilette beinhaltet neben einem kleinen Waschbecken Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, für den 25.000 € angesetzt werden.
Der Gesamtpreis beläuft sich somit auf 450.000 €.
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279.000,00 €
3 Zi.
73
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung Nr. 31 im ersten Obergeschoss links (mit Aufzug), mit einer Wohnfläche von 73 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und
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einer Loggia. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum (2 m² Nutzfläche) und ein Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet.
Vermietet mit einem monatlichen Hausgeld von 540,00 €, inklusive Erbbauzins (Stellplatz zusätzlich 30,00 €). Beheizung erfolgt über Nah-/Fernwärme mit fossilen Brennstoffen (Heizanlage aus dem Jahr 2006). Das Badezimmer und das separate WC sind innenliegend. Der Zustand des Gebäudes entspricht dem Alter und wird durchschnittlich gepflegt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 279.000,00 EUR
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834.300,00 €
136
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 2001, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 136m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend; sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen
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339.000,00 €
2 Zi.
59,85
m2
85716 Unterschleißheim / Lohhof
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Inmitten der gefragten Wohnlage von München-Unterschleißheim erwartet Sie diese lichtdurchflutete und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Mit einer hervorragenden Infrastruktur und
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einer ruhigen Umgebung bietet diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus, wurde in einem sehr guten Zustand gehalten und zeigt sich von der Dachterrasse bis zum Keller in einem sehr guten Licht. Im Mai in diesem Jahr wird die umfangreiche Tiefgaragensanierung fertiggestellt. Auffallend sind die großzügigen Flursituationen zu den einzelnen Wohnungen und der sehr gepflegte Eindruck. Eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Blick über München ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmern und einem großzügigen Balkon mit herrlicher Fernsicht.
Das hell
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
630.000,00 €
4 Zi.
111,96
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir haben ein ganz besonderes Angebot für Sie: eine ruhig gelegene 4- Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit vielen Extras!
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und ist auch nach Stockwerken problemlos
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teilbar.
Im 1. Obergeschoss befindet sich das in 2016 renoviertes Bad mit Dusche. Die großzügige nach Süden ausgerichtete Wohnküche hat hinter einer Holzwand die Küche versteckt. Das gemütliche Wohnzimmer bietet Ihnen einen Südbalkon, auf dem sie bis in die Abendstunden die Sonne genießen können. In Richtung Norden geht das geräumige Schlafzimmer.
Über eine Holztreppe innerhalb der Wohnung gelangen Sie in das Dachgeschoss. Ohne großen Aufwand können Sie den Zugang zum Dachgeschoss so gestalten, dass die Treppe vom allgemeinen Hausgang zu erreichen ist.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Wohnräume, ein Gäste-WC und ein kleiner Bereich, der sich perfekt dafür eignet mit einer kleinen Pantry-Küche ausgestattet zu werden.
Ein weiteres Highlight ist d
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
199.000,00 €
1 Zi.
29,57
m2
Pater-Kolbe-Straße 5, 85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier wird kein Platz verschenkt: über einen kleinen Flur gelangen Sie, vorbei an einer kleinen Kochnische, direkt in den hellen großzügigen Wohnbereich. Der französischen Balkon ist nach Westen ausgerichtet und schenkt Ihnen Abendsonne.
Der
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Clou: vom Bad, welches Sie direkt vom Flur erreichen, haben Sie Zugang zu einem kleinen begehbaren Abstellraum.
Im Haus stehen Ihnen zusätzlich ein Kellerabteil sowie ein Waschraum und Trockenraum zur Verfügung. Über das Untergeschoss erreichen Sie auch den Fahrradraum.
Ein Stellplatz steht für Sie direkt am Haus zur Verfügung und wird für 10.000 € angeboten. Der Gesamtpreis beträgt somit 209.000 €.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
58.000,00 €
Orionstr. 2-6, 85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen 12 im Jahr 2023 sanierte Tiefgaragenplätze.
Es handelt sich dabei um untere Duplexstellplätze, die sich hervorragend für Oldtimer anbieten.
Da die Plattform immer unten geparkt werden muss, sind die im unteren Bereich
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abgestellten Fahrzeuge nicht einsehbar.
Laut Hersteller sollte es in den nächsten 9 Jahren keinen großen Investitionsbedarf mehr geben.
Die maximale Länge des PKWs beträgt 4,90 m und die maximale Höhe 1,50 m.
Die Stellplatzbelastung beträgt max. 2.000 kg.
Die Tiefgarage befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist somit rund um die Uhr zugänglich.
Das Hausgeld beträgt 33 € pro Stellplatz.
Passende Immobilien in der Umgebung von Unterschleißheim:
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1/8
416.500,00 €
2 Zi.
42,5
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
In Unterschleißheims sensationeller Lage entsteht das Neubauprojekt "Summererhof- Unterschleißheim" mit 12 großzügigen Eigentumswohnungen - naturnah und doch zentral. Durch die Aufteilung der Wohnungen auf zwei Gebäude entsteht eine kleine,
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private Wohnanlage. Zur Verfügung stehen 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit modernen Schnitten, um die unterschiedlichen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner bestmöglich abzudecken. Eckdaten: •2 Baukörper mit je 6 Wohneinheiten •Anschrift: Hauptstraße 57 und 57 a •Baubeginn: März 2025 •geplante Fertigstellung: vsl. Frühjahr 2027 •Balkon/ Terrasse •Bodentiefe Fenster •Fahrradraum •Fußbodenheizung •Parkettboden •Privatgärten •Offene Küche •Tiefgarage/ Stellplatz je nach Verfügbarkeit •Video-Gegensprechanlage •Fenster 3-fach verglast •Massivbauweise •Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern •Bodengleiche Dusche •Betondach zur besseren Klimaregulierung •Elektrische Raffstores •Erdgeschoss barrierefrei •Privater Kellerraum •Grundwasserwärmepumpe •T
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1/8
514.500,00 €
2 Zi.
52,5
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
In Unterschleißheims sensationeller Lage entsteht das Neubauprojekt "Summererhof- Unterschleißheim" mit 12 großzügigen Eigentumswohnungen - naturnah und doch zentral. Durch die Aufteilung der Wohnungen auf zwei Gebäude entsteht eine kleine,
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private Wohnanlage. Zur Verfügung stehen 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit modernen Schnitten, um die unterschiedlichen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner bestmöglich abzudecken. Eckdaten: •2 Baukörper mit je 6 Wohneinheiten •Anschrift: März 2025 •Fertigstellung: vsl. Frühjahr 2027 •Balkon/ Terrasse •Bodentiefe Fenster •Fahrradraum •Fußbodenheizung •Parkettboden •Privatgärten •Offene Küche •Tiefgarage/ Stellplatz je nach Verfügbarkeit •Video-Gegensprechanlage •Fenster 3-fach verglast •Massivbauweise •Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern •Bodengleiche Dusche •Betondach zur besseren Klimaregulierung •Elektrische Raffstores •Erdgeschoss barrierefrei •Privater Kellerraum •Grundwasserwärmepumpe •Tageslichtbad •Vorbereitung für E-Mobilität
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1/2
Preis auf Anfrage
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Grundstück
Wenn Sie keine Ausgleichsflächen vorhalten, sollten Sie - gerne mit unserer Unterstützung - prüfen, ob für Ihre Projekt- und Bau-Planung sog. ÖKO-Punkte genehmigungsfähig sind. Über 1 Million verfügbare WERT- bzw. ÖKO-Punkte können Sie für
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den NATUR-Raum D 65 käuflich erwerben. Das ungefähre Gebiet, wo Sie die PUNKTE bilanzierend & ausgleichend einsetzen können, vollzieht sich ungefähr von Augsburg über München bis vor Passau und von Regensburg bis Burghausen und Trostberg. Die entsprechende Kartierung (Naturraum 65 D) übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Den Kaufpreis je ÖKO-Punkt zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, derzeit 19 %, teilen wir Ihnen auf Anfrage nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontakt-Daten gerne mit.
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1/6
200.000,00 €
3 Zi.
77
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus in der Gemeinde Unterschleißheim bei München. Hervorzuheben ist die ansprechende Grundrissaufteilung. Eine Loggia ist vorhanden, diese ist vom Wohnbereich aus zu
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begehen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand! Um sich einen modernen Wohnkomfort zu schaffen sind Modernisierungsmaßnahmen vorzunehmen. In der Wohnung sind überwiegend abgenutzte Teppichböden verlegt, ebenso ältere Tapeten an den Wänden angebracht. Das Bad entspricht noch dem Baujahr. Die Küche ist mit einer alten Einbauküche ausgestattet. Das Wohngebäude in dem sich die Wohnung und Tiefgarage befindet ist mit einem Erbbaurecht belegt. Die Laufzeit wurde bis 31.03.2069 festgelegt. Nach Beendigung des Erbbaurechts geht alles entschädigungslos in das Eigentum des Grundstückseigentümers über. Das Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt mtl. ca. EUR 550,-- inkl. Erbbauzinsen und TG-Stellplatz.
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2.880.000,00 €
1.513
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer zentralen Lage von Unterschleißheim und bietet hervorragende Möglichkeiten für den Geschosswohnungsbau. Es ermöglicht sowohl Investoren als auch Entwicklern und Bauträgern dort ihr Projekt
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umzusetzen, ohne Kompromisse in Bezug auf Qualität oder Komfort machen zu müssen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.513 Quadratmeter und es wurde eine Bebauung mit 28 Einheiten auf einer Grundfläche von 32 x 16 Metern mit drei Vollgeschossen plus Dachgeschoss in Aussicht gestellt, sodass es Raum für eine Vielzahl an Wohnungsgrößen und -typen gibt. Als Investor oder Käufer erwartet Sie hier ein perfektes Gesamtpaket aus optimaler Lage und viel Potenzial: Egal ob zur teilweise gewerblichen Nutzung oder als exklusive Wohnimmobilie - mit diesem Objekt liegen Sie immer richtig!