Samstag, 19. April 2025
Immobilien in Viersen kaufen
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1/18
466.000,00 €
5 Zi.
142
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Viersen! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus des Haustyps STREIF-Family XLbegeistert durch seine moderne Architektur und die durchdachte Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² bietet es
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Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen erwarten Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte eignen. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Hier können Sie sich sowohl in der Dusche erfrischen als auch entspannende Stunden in der Badewanne genießen. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design.
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1/19
476.000,00 €
5 Zi.
144
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Viersen! Diese elegante und moderne Stadtvilla bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 144 m² alles, was das Herz begehrt. Mit 5 lichtdurchfluteten Zimmern, darunter 3 einladende
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Schlafzimmer, und einem ansprechend gestalteten Badezimmer mit Dusche und Wanne, ist dieses Zuhause perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen. Die zwei Etagen der Stadtvilla bieten nicht nur ausreichend Wohnraum, sondern auch eine flexible Raumgestaltung, die sich nach Ihren individuellen Bedürfnissen richtet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen können - sei es beim gemeinsamen Kochen in der offenen Küche oder beim Entspannen im eigenen Wohnzimmer.
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1/18
499.000,00 €
5 Zi.
163
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses moderne Einfamilienhaus vom Typ STREIF-Family XXL bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 163 m² und 5 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei
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Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Mit zwei Etagen genießen Sie nicht nur viel Raum, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
717.000,00 €
6 Zi.
155
m2
41366 Schwalmtal
Immobilientyp: Haus
Viel Platz und eine Architektur mit Bauhausstil prägen den Hausentwurf. Der
Eingangsbereich ist als Zwerchhaus vorgezogen und akzentuiert. Ein Erker mit Übereck-Fenster und aufgesetztem Balkon sowie eine Wohnraumerweiterung im Erdgeschoss ergeben
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die Gebäudeversätze, die charakteristisch für den Bauhausstil sind. Für einen hohen Wohnkomfort sorgt viel Platz auf 168 m² Grundfläche, die mit 4 Schlafräumen, 3 Bädern, einem Hauswirtschafts-/Haustechnikraum und einem sehr großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich geplant sind. Der Flur im Obergeschoss ist als Galerie angelegt. Die Küche kann mit einer Kochinsel geplant werden.
Dieser Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. in der Hausgröße, der Dachgeometrie oder den Fenstergrößen und -positionierungen sind möglich. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
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1/13
757.000,00 €
6 Zi.
195
m2
41366 Schwalmtal
Immobilientyp: Haus
Die zweigeschossige, moderne Stadtvilla CITY mit Walmdach bietet mit einer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für die Familie. Die Architektur ist von großen, bodentiefen Eckfenstern im Erd- und Obergeschoss geprägt. Im Erdgeschoss befindet
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sich der geräumige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche. Die Küche ist separat gelegen und kann vom Wohnbereich nicht eingesehen werden. Sie ist dennoch zum Essbereich hin offen gestaltet und hat auch einen direkten Zugang zur Diele. Das Erdgeschoss wird vervollständigt durch ein Gäste-WC, die Diele und einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum. Eine schöne Massivholztreppe führt ins Obergeschoss mit den Schlafräumen. Hier ist Platz für ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Durch den galerieartigen Luftraum im Flurbereich
des Obergeschosses ist hier noch Platz für ein Homeoffice. Bei der Ausführung mit zwei kompletten Geschosshöhen, sind im Haus keine
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149.000,00 €
8 Zi.
146,8
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektreferenz: 4010/613 Das Objekt befindet sich im Viersener Stadtteil Dülken und verfügt über 2 3-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss mit ca. 55 m² Wohnfläche und eine 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 35 m²
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Wohnfläche. Auf den insgesamt 293 m² Grundstücksfläche befinden sich zusätzlich zwei Garagen und ein kleiner Garten hinter dem Gebäude. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Ende der 90er Jahre wurden Isolierverglaste Fenster eingebaut. Das Mehrfamilienhaus bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer attraktive Möglichkeiten. Derzeit sind alle drei Wohnungen vermietet.
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1/4
295.000,00 €
932
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Grundstück
Verkauft wird ein potentielles Baugrundstück im Herzen von Willich-Anrath. Wir bieten Ihnen eine lukrative Möglichkeit zum Kauf eines attraktiven Grundstückes inkl. einer abrissbedürftigen Bestandsimmobilie. Auf einer Gesamtfläche von ca. 932
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m² könnten Sie Ihren Traum vom Eigenheim unter Betrachtung der umliegenden Bebauung wahr werden lassen. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und kann nach §34 der umliegenden Bebauung bebaut werden. Für eine Realisierung und Projektierung des Bauvorhabens, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Bestandsimmobilie am hinteren Teil des Grundstücks könnte entsprechend abgerissen werden, die zu erwartenden Abrisskosten liegen aktuell bei ca. 20.000€ - 30.000€. Alternativ kann das Grundstück geteilt werden. Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Selbstverständlich können wir Ihnen entsprechende Handwerker/Gewerke empfehlen sowie deren Baumaßnahmen betreuen und begutachten. *Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anscha
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1/9
Preis auf Anfrage
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
...
Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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110.000,00 €
2 Zi.
62
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 11, Miteigentumsanteil: 6.25%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 62m², Zimmer: 2, offene Küche, Bad, Loggia, Keller, keine
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Innenbesichtigung
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
4,5 Zi.
110
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus
geboten wird ein Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück mit lediglich einem Anlieger zur Linken;
Das Haus ist Baujahr 1978 und hat eine Wohnfläche von 110qm, das Grundstück ist ca. 500qm groß
Kellergeschoß: Heizungskeller (Ölheizung,
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erneuert 2007), 4 Räume, Diele, zusätzliche Stahltüre im Ausgang zum Garten, breite Treppe als Aufgang zum Garten
Erdgeschoß: Küche (Einbauküche, Neff-Geräte), Gästetoilette, geräumiges Wohnzimmer inkl. Essecke mit Durchreiche zur Küche, Diele, Veranda mit elektrischer Markise
Obergeschoss: Badezimmer, Dusche, 3 Zimmer, Diele, Balkon
durchgehend elektrische Rolladen, im Erdgeschoß programmierbar
Geräteschuppen als vollwertig ausgebaute Gerage (6x3m, fundamentiert und gemauert, zwei automatische Tore (fernbedient), beleuchtet, Stromanschluß)
Garage mit automatischem Tor (fernbedient), Beleuchtung und Stromanschluß im separaten Geragenhof zur Einliegerstraße
Das Haus wurde in der zeittypischen "offenen Bauweise" errichtet, mit offenem Übergang zwisc
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
41334 Nettetal
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
47906 Kempen, Niederrhein
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
125.000,00 €
47877 Willich
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück verfügt über eine Fläche von 885 m² (9,99 m breit und 89 m lang). Hierbei handelt es sich zum Teil um Bauland.
Laut des gültigen Bebauungsplans Nr. 51 W handelt es sich um besonderes Wohngebiet (WB).
Besondere Wohngebiete
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dienen vorwiegend dem Wohnen; sie dienen auch der Unterbringung von Gewerbebetrieben und sonstigen Anlagen im Sinne der Absätze 2 und 3, soweit diese Betriebe und Anlagen nach der besonderen Eigenart des Gebietes mit der Wohnnutzung vereinbar sind (§ 4a Gebiete zur Erhaltung und Entwicklung der Wohnnutzung).
Die Geschossflächenzahl beträgt 0,8 und die Grundflächenzahl 0,4.
Zulässig ist laut B-Plan ein Haupthaus mit einem Vollgeschoss und einem Staffelgeschoss sowie ein eingeschossiger Anbau.
Links neben dem Grundstück befinden sich Einfamilienhäuser, rechts vom angebotenen Grundstück ist eine Baumschule.
Die tatsächliche Bebaubarkeit des Grundstücks ist durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag zu klären.
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527.000,00 €
109
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 109m², Nutzfläche: 58m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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94.000,00 €
105
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Wohnhaus, Baujahr: ca. 1957, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 105m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, ruinöser,
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rohbauähnlicher Zustand, kernsanierungsbedürftig, Sanierungs- und Modernisierungskosten wurden mit ca. 250.000,-€ angesetzt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Wohnhaus leerstehend und die Garage vermietet
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221.000,00 €
162
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, Baujahr: vor 1930, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 162m², Keller/vollunterkellert, 4 Garagen, keine Innenbesichtigung
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59.000,00 €
255
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, kernsanierungsbedürfig, baufälliger Zustand, Liquidationsobjekt, keine
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Innenbesichtigung
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177.000,00 €
89
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1954, letzte Modernisierung: 2016, 2 Etage(n), Wohnfläche: 89m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit Anbau; es sind ca.
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25.000,-€ für Instandsetzungs- und Reparaturstau im berücksichtigt; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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126.000,00 €
71
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1954, letzte Modernisierung: 2016, 2 Etage(n), Wohnfläche: 71m², Keller/vollunterkellert, es sind 15.000,- € für Instandsetzungs- und
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Reparaturstau berücksichtigt; zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt