Sonntag, 24. November 2024
Immobilien in Weißenfels kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
173.500,00 €
5 Zi.
141
m2
06667 Weißenfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne zu verkaufende Einfamilienhaus mit Keller befindet sich in Weißenfels OT Leißling. Das Grundstück mit seinen ca. 1.603 m² Fläche liegt in einem sehr ruhigen und schönen Wohngebiet – hier ist Ruhe und Erholung
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vorprogrammiert. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in massiver Bauweise. Das Haus wurde 1946 erbaut. 1979 wurde ein weiterer Anbau am Haus angebaut. Das Haus mit seinem Garten ist optimal ausgerichtet. Zu beachten wäre das es sich hier um ein Hanggrundstück handelt. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Bad mit Wanne+ Dusche, Schlafzimmer Obergeschoss: Küche inkl. Einbauküche, 3 Zimmer Dachgeschoss: Abstellmöglichkeit Zeitpunkt durchgeführter Sanierungen: (1998+2000 Erneuerung Dach inkl. Dämmung, 1999–2000 Elektro-Erneuerung, 2001 Fassadenanstrich und Außenfensterbänke, 2002 Bäder, 2011 Floc an den Wänden im Flur + Vorbau inkl. Rauhfasertapeten an den Decken, 2012–2014 Türen im OG inkl. Tapeten und Bodenbeläge, 2016 Einbau-Küche inkl. Gerä
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
5 Zi.
145
m2
06667 Weißenfels
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses wunderschöne zu verkaufende Doppelhaushälfte mit Keller befindet sich in Weißenfels OT Reichardtswerben. Das Grundstück mit seinen ca. 360 m² Fläche liegt in einem sehr ruhigen und schönen Wohngebiet - hier ist Ruhe und Erholung
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vorprogrammiert. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in massiver Bauweise. Das Haus wurde 1960 erbaut. Die Bodenbeläge als auch die Badkeramik sind sehr gepflegt. Das Haus mit seinem Garten ist optimal ausgerichtet. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad+ Dusche, Windfang, Schlafzimmer/ Büro, Terrasse Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Wanne Dachgeschoss: Abstellfläche
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Quelle: www.immowelt.de
199.500,00 €
2 Zi.
80
m2
06667 Weißenfels
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Zum Verkauf steht ein Bungalow mit optimaler Verkehrsanbindung in Weißenfels. Das Grundstück umfasst knapp 650m² und wurde mit einem Bungalow mit Terrasse sowie einer geräumigen Werkstatt bebaut. Zuerst wurde das Objekt als Imbiss genutzt und von
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dem jetzigen Eigentümer 2017/2018 komplett saniert und zu Wohnraum umgenutzt. Eine Umnutzung als Gewerbe ist jederzeit wieder möglich. Die Wohnfläche des Bungalows beträgt ca. 80m² und verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie dem Tageslichtbad mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer sowie einem geräumigen Flur in dem problemlos eine Ankleide errichtet werden kann. Über den Flur gelangen Sie auch in den Keller, welcher zu ca. 75% der Grundfläche unterkellert ist. Die Einbauküche könnte für einen Aufpreis von 10.000,00 € mit übernommen werden. Die Terrasse kann zu einem Wintergarten umgebaut werden. Der Anbau an das Haus sowie eine weitere Etage können ebenfalls angebaut werden. Befahren werden kann das Obje
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Quelle: www.immowelt.de
221.800,00 €
7 Zi.
161
m2
06667 Weißenfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf stehen zwei Einfamilienhäuser, die sich beide auf einem Grundstück befinden. Die beiden Hälften wurden in unterschiedlichen Baujahren errichtet. Haus 2 Das erste vollunterkellerte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² wurde ca.
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im Jahre 1954 erbaut. Von ca. 1991 bis 2015 fanden diverse Renovierungen statt. Die Räumlichkeiten des Erdgeschosses bestehen aus einem großen Wohn- und Essbereich, einer Küche und einem Badezimmer mit Fenster und Wanne sowie einem großzügigen Flur. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnräume und ein zweites Masterbad. Ein zur Wohneinheit gehörender Keller und ein am Objekt angrenzender Doppelcarport rundet das Eigenheimangebot ab. Wohnen auf einer Etage: Haus 1 Das zweite Wohnhaus mit ca. 71 m² Wohnfläche wurde ca. 1951 erbaut und ermöglicht Wohnen auf einer Ebene. Von ca. 1991 bis 2018 fanden Renovierungen statt. Jedoch sind in diesem Wohnhaus noch kleinere Modernisierungsarbeiten zu erledigen. Die Räumlichkeiten des Erdgeschosses be
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
8 Zi.
170
m2
06667 Weißenfels
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1936 befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf zwei Etagen mit acht Zimmern und drei Bädern eine Wohnfläche von 170 m². Das voll ausgebaute Dachgeschoss und die komplette
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Unterkellerung bieten zusätzlichen Platz. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 751 m². Der große Garten lädt zu Familienaktivitäten ein, während drei Carports und weitere Stellplätze ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Das kleine Nebengelass kann gut als Bastelwerkstatt genutzt werden. Die Immobilie ist ab Kaufpreiszahlung sofort verfügbar. Worauf warten Sie, investieren Sie in Ihr Familienidyll mit Garten in Reichardtswerben!
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
388
m2
06667 Weißenfels
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus, mit 7 Wohneinheiten, das im Jahr 1995 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Für das Dachgeschoss liegen bereits Pläne für einen Ausbau vor, womit zusätzlicher vermietbarer Raum geschaffen werden
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kann. Die straßenseitige Hausfassade unterliegt dem Denkmalschutz was dem Gebäude seinen besonderen Charakter verleiht. Die Lage des Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Anliegerstraße wird durch die sanierten Nachgebäude und die, die sich gerade in Sanierung befinden, besonders attraktiv. Die Nähe zum zentralen Mittelpunkt von Weißenfels rundet das Gesamtbild ab. Zusammenfassung: - Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, voll vermietet - monatliche Mieteinnahme in Höhe von 2.192 € (Ist) - Baujahr 1906 / Kernsaniert 1995 - massive Bauweise - Voll unterkellert / jede Mietpartei hat einen Keller - Wohnung mit Kunststofffenstern 2-fach verglast - Wasser-Abwasser über das örtliche Straßennetz angeschlossen - Dachform - Satteldach - Wohnung sind teilwei
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
10 Zi.
241,5
m2
06667 Weißenfels
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein Paket von 4 Eigentumswohnungen in einem Plattenbau der Stadt Weißenfels (2x 2-Raum, mit ca. 49,5qm und 2x 3-Raum, mit ca. 71,5qm), alle mit Balkon und Bädern mit Fenstern und Wanne, eine Wohnung dabei mit einer recht
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ordentliche EBK. Alle 4 Wohnungen befinden sich in einem Treppenhaus, kompakt im 4. OG und 5. OG (DG) verteilt. Alle 4 Wohnungen bieten einen traumhaften Ausblick, insbesondere nach hinten, unverbaut ins Grüne! Eine 3-Raum Wohnung ist noch für eine JNKM von 3.120, - Euro (3,59 Euro/qm) vermietet. Die restlichen 3 WE befindet sich im frisch renovierten Zustand, so dass diese sofort zur Vermietung stehen. Im Zuge des Verkaufes kann die Neuvermietung mit dem Erwerber bis dato noch gemeinsam abgestimmt werden, so dass dieser alle Wohnungen vermietet übergeben bekommen kann! Ausgehend von einem Flächenmietpreis von 6 Euro/qm für die Leerwohnungen sowie Anpassung der Miete für die vermietete Wohnung, kann eine JNKM von insgesamt rd. 16.524, - Euro erwartet
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Quelle: www.immowelt.de
42.500,00 €
3 Zi.
54,93
m2
06667 Weißenfels
Immobilientyp: Wohnung
In der ehemaligen Residenzstadt des Herzogtums Sachen-Weißenfels, leben heute ca. 40.000 Einwohner und bilden damit die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis (Sachsen-Anhalt). Gut angebunden über die Autobahnen A9 und A38 erreichen Sie
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Halle und Leipzig in weniger als einer Stunde. Nur fünf Gehminuten vom Objekt entfernt liegt das Zentrum der Stadt mit Schloss Neu-Augustusburg, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem zentralen Bahnhof. Von hier fahren Züge im Stundentakt nach Halle und Leipzig. Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im Erdgeschoss Hochparterre eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1900. Auf 54,93 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer mit davon abgeteilter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche. Der Balkon mit Südausrichtung ist sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Ein separater Abstellraum befindet sich im Kellerbereich. Information für Kapitalanleger: Die Wohnung ist aktuell le
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Quelle: www.immowelt.de
139.900,00 €
4 Zi.
100
m2
06667 Weißenfels
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das hier zu verkaufende Bauerngehöft liegt in Weißenfels, im schönen Ortsteil Langendorf. Das Haupthaus ist nach 1990 teilsaniert worden. Die Dächer vom Haupthaus und der großen Scheune sind mit Tonziegenl eingedeckt worden.
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Eine Gastherme beheizt das Haus und das Brauchwasser. Eine Hausseite ist mit einer Wärmedämmfassade versehen worden. Das Grundstück hat 2 Zufahrten. In der großen Scheune mit 14m x 11 m befinden sich eine Garage, ein Hobbyraum und eine Werkstatt. Von einem Durchgang durch die Scheune, gelangt man in den wunderschönen Garten.Hier kann man die Ruhe genießen und entspannen.
Raumaufteilung
EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad OG: 2 Räume Keller: teilunterkellert
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Quelle: www.immowelt.de
42.500,00 €
2 Zi.
50
m2
06667 Weißenfels
Immobilientyp: Wohnung
Auf insgesamt 50,24 m² mit 2 Zimmern und einem Balkon mit Verglasung, könnte sich Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage befinden. Die Wohnung überzeugt mit kürzlich neu verlegtem Fußboden, hellen Räumen und einer optimalen
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Grundrissgestaltung. Die beliebte Lage zeichnet sich nicht nur durch den tollen Blick ins Grüne aus, zwischen der Ortschaften Langendorf und Weißenfels West befinden Sie sich in bester Umgebung. Die Eigentumswohnanlage mit insgesamt 70 Einheiten ist 1994 errichtet und seitdem stets gepflegt sowie modernisiert wurden. Die zuletzt erfolgte Strangsanierung im Jahr 2020 ist dabei bestes Beispiel. Der Endenergieverbrauch ist mittels Fernwärme und Heizwerk bei einer Effizenzklasse B vergleichsweise gering. Sprechen Sie uns heute noch an und wir können Ihnen weitere Unterlagen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
680
m2
06667 Weißenfels
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird ein unsaniertes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in der schönen Stadt Weißenfels, was unter Denkmalschutz steht. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet drei Wohnetagen mit ca. 680 m².
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
1.690
m2
06667 Weißenfels
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf stehen 29 Wohnungen in einer Wohnanlage in zentraler und grüner Lage von Weißenfels. Diese sind Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft (WEG) von zusammen 40 Wohnungen, wobei Sie die Mehrheit erwerben. Die Wohnungen verteilen sich auf
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4 Aufgänge. 16 Wohneinheiten wurden bereits modernisiert. Das Wohnungspaket wird vollvermietet abgegeben und erzielt dann voraussichtlich eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 107.449,- EUR. Aktuell sind umfangreiche Investitionen zur Aufwertung der Wohnanlage beschlossen, welche komplett aus der Instandhaltungsrücklage finanziert werden. Diese Offerte bietet Ihnen ein großes Wertsteigerungspotential. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite: www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
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Quelle: www.immowelt.de
176.000,00 €
8 Zi.
230
m2
06688 Weißenfels
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um das ehemalige Pfarrhaus von Wengelsdorf, welches im Erdgeschoss als Winterkirche für Gottesdienste und im Obergeschoss als Wohnraum für den Pfarrer genutzt wurde. Nach dem Zusammenschluss
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mehrerer Kirchgemeinden zu einem Kirchspiel wurde das Anwesen nicht mehr als Pfarrsitz benötigt und die Räume im Obergeschoss bis 2022 als Wohnung vermietet. In dem Gebäude sind alle Räume inkl. Innentüren und Treppenanlagen im Stil des Baujahres gut erhalten. Das EG wird mit Öl- und Kohleöfen beheizt. Das OG verfügt über eine Ölheizung. Im OG wurden 1995 Isolieglasfenster eingebaut. Eine Sanierung des Wohn- und Gewerbeobjektes ist erforderlich. Die Nebengebäude wurden als Garage, Werkstatt, Hühnerstall etc. genutzt. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück mittels Erbbaurechtsvertrag (jährliche Erbpacht derzeit 1,25 €/m², das entspricht 3.191,25 € jährlich) zu erwerben.
Raumaufteilung
KG: Vorratskeller, Raum für Öltanks EG: Windfang, Diele, Abste
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Quelle: www.immowelt.de
229.900,00 €
14 Zi.
360
m2
06667 Weißenfels
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Wohnkomplex mit einem Zweifamilienhaus und 4 ebenerdigen Wohnungen im Flachbau. Das Haupthaus Baujahr 1905 hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 159 m². Die Heizung, die Fenster und das Dach wurden in den 90 er Jahren saniert. Die
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Wohnung im Erdgeschoss mit 53 m² ist für 400 Euro warm vermietet. Das 1.und 2. OG ist derzeit leerstehend. Die Wohnungen im Flachbau( Bj. 1999), mit Wohnungsgrößen von 45,00 m², 43,45 m² und 63,00 m² Wohnfläche derzeit leerstehend. Eine weitere Wohnung mit 40,71 m² ist für 200,00 Euro kalt vermietet. Auf Grund der Grundstücksgröße von 1.160 m² eignet sich das Verkaufsobjekt auch für einen kleinen Handwerksbetrieb. Mindestens 8 Stellplätze sorgen für eine entspannte Parkplatzsituation.
Raumaufteilung
6 Wohnungen: Haupthaus, 53m ² und 106 m² Flachbau: 40,71 m², 45,00 m², 43,45 m², 63 m² Wohnflächen Gesamtwohnfläche: ca, 360 m²
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
8 Zi.
125
m2
06667 Weißenfels
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Das Wohngebäude wurde im Zeitraum von 2005 bis 2022 im Innenbereich komplett saniert (Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Sanitär, Innentüren, Fußböden, etc.). Das auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude dient als
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Unterstellfläche für Fahrräder und Gartenmöbel. Die liebevoll angelegten Außenanlagen mit Teich, Rasenfläche, Sitzecke und Pool dienen der Erholung. Das Grundstück ist auch von der Gartenseite begehbar. Bei Bedarf kann das Grundstück von der Gartenseite aus befahren und ein Stellplatz hergerichtet werden. Renovierungsarbeiten (Maler und Außenfassade) sind erforderlich.
Raumaufteilung
KG: Waschhaus mit Dusche, WM-Anschluss und Ausgang zum Garten, Heizungsraum, ELT-Raum, 1 Keller EG: Eingangsbereich mit Flur, Küche mit Ausgang zur Terrasse/Garten, Esszimmer, 2 Zimmer, Gäste-WC OG: Flur, 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken DG: Flur, 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, ca. 8 m² Ausbaureserve/Abstellfläche
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
5 Zi.
125
m2
06667 Weißenfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses angebotene Haus besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein zweistöckiges Reihenendhaus. Die Immobilie verfügt über fünf hübsche Zimmer. Das Baujahr der Immobilie ist 1900. Zum Haus gehören außerdem eine Garage
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und ein Kellerraum. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 550 Quadratmetern ist alles möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
210.900,00 €
5 Zi.
119
m2
06688 Weißenfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das teilsanierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Siedlungslage von Großkorbetha. Vom Grundstück aus, kann man den tollen Panoramablick ins Saaletal genießen. Das Dach mit Tonziegel, die Elektrik, die Fenster mit Sprossen
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und das Bad wurden saniert. Der Windfang kann als Terrasse oder Wintergarten mit Weitblick umgestaltet werden. Auf dem Vorbau befindet sich ein Balkon. Das Verkaufsobjekt ist voll unterkellert. Neben der Gaszentralheizung sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme. Das neugestaltete Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und raumhoch gefliest. Eine neue Eingangstür und ein neues Tor, schmücken den Zugang zum Grundstück. Zum Nebengelass gehören eine Garage, eine Werkstatt, ein großer Windfang und ein Holzhäuschen. Das EFH ist komplett an das öffentliche Netz angeschlossen.
Raumaufteilung
Keller: Heizungsraum, Wirtschaftsräume EG.: Wohn- Esszimmer, Küche, Flur, Vorbau, Bad OG.: " Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC DG.: Stauraum gedämmt über
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Quelle: www.immowelt.de
136.000,00 €
5 Zi.
108
m2
06667 Weißenfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude. Das Dach wurde 1997 neu eingedeckt. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Die Beheizung erfolgte bisher mittels Ölöfen, die bereits entfernt wurden.
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Derzeit befindet sich nur noch 1 Ölofen in der Küche. Eine Sanierung ist erforderlich. Eine weitere Garage wurde auf dem angrenzenden, ca. 260 m² großen, Pachtgrundstück errichtet. Dieses Grundstück kann weiterhin für eine jährliche Pacht in Höhe von 156,00 € gepachtet werden. Gern übersenden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Ausführungen und den Grundrissen des Hauses.
Raumaufteilung
Kellergeschoss: Garage, Raum mit Ausgang zum Grundstück, 3 Räume Erdgeschoss: Windfang, Diele, Küche, 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche Dachgeschoss: 3 Zimmer, 1 Raum im Rohbau für Badeinbau vorbereitet
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
8 Zi.
550
m2
06667 Weißenfels
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren aufgepasst !! Top- Rendite von über 11 % ! Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2016 teilsaniert.Es wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Hausanschlüsse wurden komplett erneuert. Die Fassaden, das Dach
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und der Hof sind nicht saniert. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten mit 55m² und 35m². Das Verkaufsobjekt besteht aus 8 Wohnungen, die zum Teil vermietet sind bzw. vom Verkäufer selbst bewohnt werden. Es gibt 3 Dreiraumwohnungen mit je 52 m², 3 Dreiraumwohnungen mit je 73 m² und 2 Wohngen im Nebengebäude mit je 45 m². Aktuell belaufen sich die Mieteinnahmen lt. Verkäufer auf 48.000,00 Euro netto im Jahr. Das bedeudet, das die Immobilie zum 8,8- fachen der Nettojahresmiete zum Verkauf steht.
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Quelle: www.immowelt.de
119.900,00 €
8 Zi.
140
m2
06667 Weißenfels
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung
Bei dem Stadthaus in massiver Bauweise handelt es sich um ein 2,5- geschossigen Fachwerkbau als Hauptgebäude und einem Hinterhausteil, mit eine einer Grundstücksgröße von 97 m². Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerberäume (
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Büro), ein Gäste WC, ein Hofraum und eine Küche. Der Hausflur hat einen Vorder- und einen Hintereingang. Das Stadthaus ist größtenteils saniert( Elektrik, Holzfenster, Dach, Fassade, Bäder...) Die neue Gastherme wurde im Juli 2024 eingebaut. Desweiteren verfügt das Haus über eine Entkalkungsanlage. Die Einbauküche im 1. OG wird mit verkauft. Das Objekt ist teilunterkellert. In dem Gewölbekeller( Weinkeller) können gesellige Stunden verbracht werden. Ein Parkplatz zur Pacht kann übernommen werden.
Raumaufteilung
EG: 2 Räume, Flur, Gäste- WC, Hof, Küche 1. OG: Wohnzimmer, Küche mit EBK, Schlafzimmer Dachgeschoss: 2 Räume