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Montag, 21. April 2025
Immobilien in Wolfsburg-Fallersleben kaufen
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1/6
221.000,00 €
38442 Ehmen
Immobilientyp: Grundstück
Einzigartiges Baugrundstück direkt am Ehmer Dorfkern
Verkauft wird ein wundervolles Grundstück direkt am alten Dorfkern von Ehmen. Es handelt sich um baureifes Land das im Rahmen der Bebauungsplanerstellung für den Kerksiek in den Bebauungsplan
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integriert wurde.
Dadurch erlangt man Planungssicherheit bei seinem zukünftigen Bauvorhaben ohne sich im Neubaugebiet zu befinden.
Die angrenzenden Gebäude bestehen größtenteils aus erhaltenswerter Bausubstanz und die erhöhte Lage des Grundstücks gewährleistet sehr schöne Blickrichtungen.
Auf der gegenüberliegenden Seite wird ein Mehrfamilienhaus in einer alten Scheunenanlage errichtet. Das Mehrfamilienhaus wird als autarkes Niedrigenergiehaus mit einem sehr behutsamen Umgang mit der alten Bausubstanz errichtet, so dass ein Ensemble mit der angrenzenden historischen Bebauung entstehen wird. Die Fertigstellung ist Ende 2025 geplant.
Das angebotene Grundstück ist in 5 Einzelgrundstücke geteilt worden mit jeweils ca. 650m². In der Abbildung si
Passende Immobilien in der Umgebung von Wolfsburg-Fallersleben:
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1/10
349.000,00 €
5 Zi.
160
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus im schönen und ruhig gelegenen Sülfeld, sucht neuen Besitzer. Dieses Haus wurde 1958 in massiver Bauart erbaut und Ende der 90er grundsaniert. In diesem Zuge wurde das Dach neu gedämmt und gedeckt sowie die
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Außendämmung angebracht. Garage, Terrasse und Wintergarten wurden komplett neu erbaut. Innen wurden die Elektrik, Bäder sowie Türen erneuert. Ein Glasfaserkabel ist ebenfalls verlegt und bereits im Haus angeschlossen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller wurden 2 Räume zu Schlafräumen modernisiert und 1 Raum zum Büro/Trainingsraum. Diese 3 Räume wurden auch mit Heizungen ausgestattet. Es befindet sich noch der Heizkeller und die Waschküche im Keller. Um das Haus/ Keller wurde vor 5 Jahren neue Drainage gelegt und der Keller wurde gedämmt. Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Arbeitszimmer und eine Toilette mit Dusche. Des weiteren befinden si
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380.000,00 €
4 Zi.
120
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage Fallersleben - Glockenberg Einfamilienhaus auf ca. 650 qm nicht einsrehbarem Grundstück, erbaut 1962. * gut geschnitten, kompakt * 120qm , barrierearm auf einer Ebene, mit Dachboden und vollausgebautem
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Keller * Großzügige Diele, 3 Schlafzimmer + 1 Vollbad + Gäste-WC Wohn-Esszimmer mit Kamin, Küche * Vollausgebauter Keller mit Wäsche- und Werkstattkeller sowie Gästezimmer, Abstellkeller mit Einbauschränken * 30qm Süd-Terrasse mit Markise + 15qm überdachter Sitzbereich * Fernwärme * Garage mit Abstellraum und Stellplatz * Bretterbinderdach mit recht neuen, dunklen Ziegeln, Schneefanggitter und Kupferrinnen * Schön angelegter, nach Süden und Osten ausgerichteter Garten mit dichten Gehölzen und Gräsern, etwas vernachlässigt * Das Haus grenzt mit der Garage und einer gartenseitigen Mauer direkt an das baugleiche, gespiegelte Nachbarhaus: optimale Abschottung des Gartens. * Grundschule + Kindergarten 400m, Supermarkt 500m, weiterführende Schule und b
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1/10
425.000,00 €
8 Zi.
205,11
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis: Das angebotene Wohnhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück! Erwerben Sie ein wirklich großzügig geschnittenes Einfamilienhaus. Diese Immobilie ist geradezu ideal für eine größere Familie oder auch
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für das Wohnen von zwei Generationen unter einem Dach. Auch wäre eine berufliche Nutzung des z.Zt. vermieteten Anbaus sehr gut denkbar. Dieser Anbau wurde seinerzeit als Schulungsraum für eine Fahrschule geplant und viele Jahre genutzt. Der Fahrschulteil wird nicht mehr gewerblich genutzt; stattdessen wurden diese Räume (ca. 39 m2) als Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt hier 250,00 €/Monat. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und verfügt über eine wesentliche Ausstattung wie folgt: - Verklinkerter Massivbau mit Vollkeller und Keller-Außeneingang, - sehr große Garage für zwei Fahrzeuge (...ein 2.Garagentor bietet Ihnen eine Durchfahrt bis in den hinteren Grundstücksteil) - Fernwärme-Anschluss, - Mahagoni-Fenster (doppeltverglast) mit Rollläden
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1/10
249.000,00 €
5 Zi.
97
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lichtdurchflutetes saniertes 50iger Jahre Architektenhaus mit Charme, offener Wohnküche in Ortslage zu verkaufen. Die Flügeltüren zwischen Wohnzimmer und Arbeitszimmer bezaubern mit ihrer Leichtigkeit im Design, es sind offene Räume mit
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hochwertigem Feinsteinzeug Bodenbelag im Erdgeschoss. Die Räume sind, wenn gewünscht, abgetrennt oder offen, je nach Bedarf. Der Flurbereich ist vom Treppenbereich mit geweißter Lattenvertäfelung ansprechend verkleidet. Im Küchenbereich, der durch entfernen einer Wand das making of zu einer offenen Küche erhielt, blieb der original Einbauschrank erhalten. Über eine, den Flur schmückende aufgearbeitete Vollholztreppe mit altem Geländer gelangen wir in das erste Obergeschoss. Hier sind die Böden mit hochwertigen Dielenvollholzparkett aus Lärche Sauvage ausgestattet. Die drei Lebensräume zum Schlafen, Arbeiten und Kinderzimmer , teilweise mit Dachschrägen, und das obere Bad befinden sich hier. Sie blicken auf den Nachbargarten oder haben Aussicht auf den e
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454.000,00 €
5 Zi.
122
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Mitten im beliebten Fallersleben entstehen fünf kompakte Eigenheime mit modernem Wohnambiente. Mit ihren klaren Formen und Farben sowie 5 Wohnräumen über drei Ebenen sind die "Baugeschwister" auf Paare und junge Familien zugeschnitten. 120m²
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Wohnfläche beherbergen Wohnen und Arbeiten plus Raumreserven für späteren Personenzuwachs mit Leichtigkeit. Umweltfreundliche Aspekte wie die Dämmung des Massivbaus mit natürlicher Mineralwolle und die begrünten Dächer der Nebengebäude wurden hier ebenso berücksichtigt wie die Trendsetter des modernen Wohnkomforts: Offene Küchen, mehrere Bäder, bodentiefe Fensterelemente, Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden, Schiebetüren zu Terrasse und Garten, Treppengalerie, Ankleideraum, Loftambiente bis in die Giebelspitze, schnelles Internet dank Glasfaser, Parken und Laden direkt vor dem Haus .... Sie werden hier nichts vermissen. Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, mitten in Fallersleben zu wohnen mit kurzen Wegen zur Nahversorgung und zum Bahnh
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