Donnerstag, 7. November 2024
Immobilien in Wurzen kaufen
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Quelle: immo.donaukurier.de
48.000,00 €
3 Zi.
59
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eine lukrative Kapitalanlage wird in Kühren zum Verkauf angeboten. Die langfristig vermietete 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses, welches über zwei Eingänge insgesamt acht Wohnungen
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beherbergt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
873.870,00 €
6 Zi.
249
m2
04808 Mockrehna
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Bauhaus Ixeo von Kern-Haus überzeugt mit einer stilvollen Kombination aus Arbeiten und modernem Wohnen. Das Architektenhaus mit Flachdach und über 250 m² Wohnfläche gliedert sich in drei Einheiten: Doppelgarage mit Geräte- und
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Haustechnikraum sowie einer Arbeits- und zweigeschossigen Wohnwelt. Von der Diele gelangt man zum durch bodentiefe Fenster lichtdurchfluteten Büro mit Platz für einen Konferenztisch und einem separaten WC. Höhepunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angegliederter Küche und Speisekammer sowie Zugang zum Garten. Ein Gästezimmer mit Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Angebot. Im Obergeschoss befindet sich neben zwei Kinderzimmern und einem Home-Office das Eltern-Schlafzimmer mit separater Ankleide und Zugang zum überdachten Balkon. Dieser ist auch vom Home-Office begehbar. Ein Wellness-Badezimmer bietet Platz für die ganze Familie. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
5 Zi.
91
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das hier präsentierte Reihenmittelhaus, erbaut um das Jahr 1830, besticht durch seinen historischen Charme. Zwischen 1995 & 1996 erfolgte eine umfangreiche Sanierung der Fenster, Sanitäranlagen, Türen und dem Dach. Im Jahr 2016 erhielt das
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Gebäude einen neuen Fassadenanstrich, der nicht nur für einen frischen und gepflegten äußeren Eindruck sorgt, sondern auch die historische Architektur in ihrer ursprünglichen Pracht hervorhebt. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet mit ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche. So finden Sie hier aktuell ein großes Wohnzimmer sowie eine gemütliche Küche. Im Obergeschoss finden Sie neben dem neu gestaltetem Bad zwei Schlafzimmer sowie ein extra WC. Das Dachgeschoss bietet zwei große Kinderzimmer für die Kleinsten der Familie. Viel Platz zum Lagern finden Sie im Keller oder auf dem Dachboden. Zwischen den Jahren 2020 und 2023 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten angefangen und durchgeführt, um den zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht zu werden und gleich
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
10 Zi.
252
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei Wohn- und Geschäftshäuser, unweit des Marktplatzes von Wurzen. Die Objekte wurden um 1900 und 1993 erbaut und bieten eine gesamte Wohnfläche von 252 m² sowie eine Nutzfläche von 166 m². Die Häuser umfassen insgesamt
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drei Einheiten, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und eine zusammenhängende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Derzeit sind die Objekte teilweise vermietet und generieren bereits erste Mieteinnahmen. Die aktuellen Ist-Mieten betragen 1070,00 Euro pro Monat, während die Soll-Miete bei vollständiger Vermietung auf 1600 Euro pro Monat geschätzt wird. Das erste Wohn- und Geschäftshaus (Bild links, WGH 1), das um 1900 erbaut wurde, wurde nach 1990 teilweise saniert. Neben dem Einbau von Kunststofffenstern mit Zweifachverglasung und einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung verfügt die Immobilie zudem über einen Anbau mit Dachterrasse für die Wohnung im ersten Obergeschoss. Hier befinden sich auch der Lebensmittelpunkt der Wohneinheit: neben der Terras
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Quelle: www.immowelt.de
49.950,00 €
3 Zi.
62,5
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Wohnung
gepflegtes MFH-Ensemble in Zentraler Lage von Wurzen Baujahr 1995 Zentralheizung auf Fernwärme-Basis wurde 1999 eingebaut trockener Keller grüne Innenhofanlage freier Blick 2014 sind die Treppenhäuser innen renoviert wurden 2016 Erneuerung der
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Wasserleitungen 2023 wurde die Treppenaufgänge erneuert aktuell wird ein Ansparung über die Rücklage gebildet, für eine hauseigene Solaranlage auf dem Dach mit Heizungseinsparung
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Quelle: www.immowelt.de
59.900,00 €
2 Zi.
53,36
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Hübsche 2-Zimmer Wohnung zum moderaten Preis im Hofgebäude mit Einbauküche!
Objekt
Für eine Besichtigung ist unsere Objektbetreuerin, Frau Natschinsky, telefonisch unter +49 (173) 5949962, erreichbar.
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Quelle: www.immowelt.de
84.900,00 €
3 Zi.
80
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte mich Garage Baujahr 1933 1,5 geschossig teilunterkellert DG nicht ausbaufähig 3 Zimmer + Wintergarten intakter Brunnen erschlossen Gasanschluß ist strassenanliegend Glasfasenanschluß an Grundstücksgrenze
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
17 Zi.
367,63
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2020 komplett saniert. Bei der denkmalgerechten Komplettsanierung wurde viel Wert auf jedes einzelne Detail gelegt. Das Haus wurde komplett entkernt und anschließend komplett erneuert. Dabei wurden auch
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die Elektrik, Wasser und Abwasser, die Heizung, alle Bodenbeläge u.v.m. erneuert. Die damals erforderliche Baugenehmigung und alle Gutachten liegen alle vor. Im Haus wurden insgesamt 5 Wohneinheiten untergebracht. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 70 und 90 qm. Lediglich im Dachgeschoss befindet sich eine kleine 2 Zimmerwohnung mit 39 qm. Alle Wohnungen verfu?gen u?ber einen Balkon oder Dachterrasse und sind ebenso zeitgemäß ausgestattet. Die Wohnungsgrößen sind mit 3 und 4 Zimmern in Wurzen extrem nachgefragt. Weitere Unterlagen kann ich gern auf Anfrage zur Verfu?gung stellen.
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
3 Zi.
85,71
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Wohnung
Eckdaten und Austattung - Wohnung ist ab dem 01.07.2024 vermietet - Kaltmiete: 5.100 €/p.a. - Hausgeld lt. Wirtschaftspaln ab 01.12.2023: 549,50 € (davon 463,90 € umlagefähig) - Höhe der Instandhaltungsrücklage: 58.837,39 €
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(Stand:31.12.2022) - MEA: 82,21/1.000stel - Laminatböden - Bad mit Wanne (Eckbadewanne) - WM-anschluss im Bad - separate Küche mit Fenster - Zentralheizung Hinweis: Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
90
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohnstil, der ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Durch die teilweise 4 m
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hohen Decken wird der Raum von Tageslicht durchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Der zentrale Wohnbereich geht fließend in den Essbereich und die offene Küche über, die mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet ist. Hier genießen Sie Kochvergnügen und gleichzeitig den Kontakt zu Ihren Gästen oder Ihrer Familie. Die ganze Etage nur für Sie: die Schrägen des Dachgeschosses ziehen sich durch den gesamten Wohnbereich und verleihen der Wohnung ein unglaublich gemütliches, aber keineswegs drückendes Ambiente. Angrenzend an den Schlafbereich befindet sich das offene Bad mit Fußbodenheizung, Badewanne und Waschtisch. Hier wurde für die Beläge auf Fußboden und an den Wänden Marmor verwendet. Getönte Glasbausteine zum S
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Quelle: www.immowelt.de
89.500,00 €
4 Zi.
56,58
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steh ein eingeschossiges Einfamilienhaus, mit ausgebautem Dachboden und teilweise unterkellerter Garage und Schuppen. Das Objekt wurde um 1900 erbaut und ist derzeit leerstehend. Für das Gebäude sowie das Grundstück besteht eine
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Denkmalrelevanz. Die Kreuzgasse 1 befindet sich u.a. im Denkmalschutzgebiet "Historische Altstadt Wurzen". Gemäß Wohnflächenberechnung beläuft sich die Wohnfläche derzeit auf ca. 56,58 m². Durch eine vorhandene Ausbaureserve kann die Wohnfläche um ca. 25,99 m² erweitert werden. Schätzungsweise beläuft sich die Wohn- und Nutzfläche auf insg. ca. 150 m², inkl. Schuppen, Keller und Garage. Die Sanitäranlagen sowie die ehemalige Ofenheizung sind veraltet und nicht mehr nutzbar. Insgesamt besteht ein vollumfänglicher Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf. Das Grundstück ist teilweise gepflastert sowie teilweise wild bewachsen. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranc
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Quelle: www.immowelt.de
374.900,00 €
4 Zi.
112,74
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wurzen, das in einem exklusiven Wohnensemble mit zwei Häuserreihen und insgesamt sechs Einheiten realisiert wird. Diese moderne Wohnung im Reihenhausstil ist Teil eines sorgfältig geplanten Projekts,
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das auf einer weitläufigen Grundstücksfläche von etwa 2.134 m² errichtet wird, wobei nachhaltige Massivbauweise, Qualität und zeitgemäßer Wohnkomfort im Vordergrund stehen. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 112 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen, die optimalen Raum für das Familienleben bieten. Beim Betreten der Immobilie begrüßt Sie eine großzügige Diele, die nicht nur einladend wirkt, sondern auch als praktischer Ankleidebereich fungieren kann. Ein Gäste-WC und ein gegenüberliegender Hausanschlussraum ergänzen diesen Bereich harmonisch. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, das fließend in die moderne Küche übergeht. Die Fußbodenheizung sorgt hier für ein angenehmes Wärmegefühl, wobei Sie die Wahl haben, den Boden m
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
20 Zi.
512
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Steffens & Roth Immobilien präsentieren Ihnen eine profitable und seltene Gelegenheit zur Kapitalanlage. Ein junges und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten (2x Gewerbe + 6 Wohnungen) bietet Ihnen selbst in schwierigen Zeiten ein
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verlässliches und gutes Einkommen, verbunden in einem Objekt... Das Objekt stellt sich wie folgt dar: Durch einen vom Ladenlokal (Friseursalon mit Außenterrasse) separierten, seitlichen Toreingang erreichen Sie die gesicherte Haustür zum Treppenhaus der weiteren Einheiten und in den gemeinschaftlich genutzten Gartenanteil. Durch das gepflegte, helle Treppenhaus erreichen Sie im 1. OG eine großzügige Büroeinheit (z.Zt. frei). Diese verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele und 2 Toiletten, jedoch aufgrund der bisherigen gewerblichen Nutzung über keine Dusche/Bad. Hier wäre eine Empfehlung, eine der beiden Toiletten zu entfernen und eine Dusche oder Badewanne zu ergänzen, um zukünftig auch eine Vermietbarkeit an Privatmieter (ohne gewerbliche Nutzung) möglich z
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Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
65 Zi.
1.883
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei den Verkaufsobjekten handelt es sich um 2 Mehrfamilienhäuser in historischem Ambiente in Wurzen gegenüber des Dom St. Marien, welcher zusammen mit dem Schloss Wurzen als ehemalige Residenz der Bischöfe zu Meißen diente. In zentraler
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Altstadtlage, aber dennoch verkehrsberuhigt bieten die Mehrfamilienhäuser eine fußläufige Erreichbarkeit für alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
655
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Denkmalschutzobjekt befindet sich im Herzen der Stadt Wurzen, ca. 50m vom Marktplatz entfernt. Das Objekt wurde 1848 erbaut und im Jahre 1993 kernsaniert. Anfang des Jahres wurden weitere
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Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Vorderhaus wurde die Wohnung im 1.OG, sowie die Maisonett-Wohnung im Hinterhaus, komplett saniert. Die anderen Wohn- und Gewerbeeinheiten befinden sich in einem gepflegten und guten Zustand. Die Gas-Etagen-Heizungen in den Wohnungen wurden 2022 erneuert. Das Treppenhaus wird im Moment renoviert (gemalert) Der Keller im Vorderhaus wurde im Jahre 2002 ebenfalls kernsaniert. Ingesamt sind 4 Stellplätze im Innenhof vorhanden. Es sind alle Wohnungen und die Gewerbeeinheit vermietet. Jahresnettokaltmiete (IST) = 35.364,00 € Jahresnettokaltmiete (SOLL) = 35.364,00 €
Aufteilung
Erdgeschoss: 2 Gewerberäume die zu einer Einheit zusammengelegt wurden umfassen ca. 231 m² inkl. 90m² Produktionsräume 1.Obergeschoss: 4-R-Wohnung mit c
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
23 Zi.
732
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein
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Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss. Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotspro
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
4 Zi.
112,74
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in zentraler Lage Wurzens! In nachhaltiger Massivbauweise entsteht dieses moderne Reihenmittelhaus als Herzstück eines exklusiven Ensembles aus 2 Häuserreihen mit insgesamt 6 Einheiten. Auf einer
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großzügigen Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.134 m² vereinen sich Qualität und zeitgemäßer Wohnkomfort. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die Symbiose aus Wohlgefühl und funktionalem Design. Die großzügige Diele empfängt Sie und bietet genügend Raum für einen komfortablen Ankleidebereich. Zur linken Hand finden Sie ein einladendes Gäste-WC, das durch einen gegenüberliegenden Hausanschlussraum stimmig ergänzt wird. Das weitläufige Wohnzimmer am Ende des Flures geht nahtlos in eine moderne Küche über. Besonders hier werden Sie die gleichmäßige, wohlige Wärme der Fußbodenheizung unter Ihren Füßen zu schätzen wissen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt dabei nicht nur für eine umweltschonende Beheizung, sondern auch für angenehme Abkühlung an
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Quelle: www.immowelt.de
419.900,00 €
4 Zi.
112,4
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in zentraler Lage Wurzens! In nachhaltiger Massivbauweise entsteht dieses moderne Reihenendhaus als Teil eines exklusiven Ensembles aus 2 Häuserreihen mit insgesamt 6 Einheiten. Auf einer
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großzügigen Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.134 m² vereinen sich Qualität und zeitgemäßer Wohnkomfort. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die Symbiose aus Wohlgefühl und funktionalem Design. Die großzügige Diele empfängt Sie und bietet genügend Raum für einen komfortablen Ankleidebereich. Zur rechten Hand finden Sie ein einladendes Gäste-WC, das durch einen gegenüberliegenden Hausanschlussraum stimmig ergänzt wird. Das weitläufige Wohnzimmer am Ende des Flures geht nahtlos in eine moderne Küche über. Besonders hier werden Sie die gleichmäßige, wohlige Wärme der Fußbodenheizung unter Ihren Füßen zu schätzen wissen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt dabei nicht nur für eine umweltschonende Beheizung, sondern auch für angenehme Abkühlung an heißen
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
4 Zi.
100
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft wird ein denkmalgeschütztes Wohnhaus mit einer geräumigen 4-Zimmer-Maisonette Wohnung, einem Ladengeschäft, einer großen Garage, Nebengelass, einer Gartenlaube mit Freisitz und einem komplett eingefriedeten gemütlichen
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Gartengrundstück. Die Wohnung war bis September 2023 vermietet, das Ladengeschäft, welches zuletzt als Antiquitätengeschäft genutzt wurde, steht seit vielen Jahren leer. Unter Einhaltung des Denkmalschutzes, wäre der Ausbau des sanierungsbedürftigen Ladengeschäfts in eine Wohnung möglich. Die Garage ist für PKWs nur eingeschränkt nutzbar, da die Hofeinfahrt 2,25 m und das Hoftor nur ca. 2,10 Meter breit sind. Das im Jahre 1870 erbaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und ca. 80 m² Nutzfläche. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen. Im 1. Obergeschoss befinden sich mit 2 Zimmern das Wohnzimmer mit derzeit offenem Zugang zum Esszimmer, die Küche
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
4 Zi.
112,74
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in zentraler Lage Wurzens! In nachhaltiger Massivbauweise entsteht diese moderne Wohnung im Reihenhausstil als Herzstück eines exklusiven Ensembles aus 2 Häuserreihen mit insgesamt 6 Einheiten. Auf
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einer großzügigen Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.134 m² vereinen sich Qualität und zeitgemäßer Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Immobilie spüren Sie die Symbiose aus Wohlgefühl und funktionalem Design. Die großzügige Diele empfängt Sie und bietet genügend Raum für einen komfortablen Ankleidebereich. Zur linken Hand finden Sie ein einladendes Gäste-WC, das durch einen gegenüberliegenden Hausanschlussraum stimmig ergänzt wird. Das weitläufige Wohnzimmer am Ende des Flures geht nahtlos in eine moderne Küche über. Besonders hier werden Sie die gleichmäßige, wohlige Wärme der Fußbodenheizung unter Ihren Füßen zu schätzen wissen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt dabei nicht nur für eine umweltschonende Beheizung, sondern auch für angenehme A