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Dienstag, 8. April 2025
Immobilien in Zwickau kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
55.000,00 €
2 Zi.
36
m2
08060 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung im Zwickauer Stadtteil Marienthal beeindruckt bereits beim Betreten mit ihren erstklassigen Details. Die Fensterbänke sind aus Naturstein gefertigt und verleihen dem Raum einen edlen Charme. Die gesamte Wohnung ist stilvoll möbliert,
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sodass Sie sofort einziehen und das hochwertige Ambiente genießen können, denn die Möbel gehören zur Ausstattung und sind im Kaufpreis mit enthalten. Die Decken und Wände sind professionell verputzt, was ein elegantes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Eine moderne LED-Beleuchtung durchzieht die gesamte Wohnung und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Besonders im Schlaf- und im Badezimmer schaffen die Deckenspots eine beeindruckende Lichtinszenierung. Der Fußboden ist im Wohnzimmer, Flur und Badezimmer ansprechend gefliest, während das Schlafzimmer mit einem komfortablen Teppichboden ausgestattet ist. Die Wohnung wurde zwischen 2016 und 2020 umfassend saniert, wobei das Badezimmer im Jahr 2018 komplett erneuert wurde. Die Einbauküche stamm
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389.500,00 €
15 Zi.
539,73
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Renditeobjekt in Bahnhofsnähe - Mehrfamilienhaus mit Potenzial: Dieses exklusive Renditeobjekt, das wir Ihnen vorstellen, ist ein großzügiges Mehrfamilienhaus in zentraler Bahnhofsnähe. Mit insgesamt 12 Einheiten - bestehend aus drei
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Gewerbe- und neun Wohneinheiten - bietet diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial. Hohes Renditepotenzial durch Leerstandsverwertung: Der derzeitige Leerstand eröffnet zahlreiche Chancen für eine lukrative Wertsteigerung. Aktuell beläuft sich die Ist-Miete auf 14.832 € jährlich. Bei einer marktgerechten Neuvermietung der leerstehenden Einheiten zu 5 €/m² lässt sich ein Jahresrohertrag von knapp 32.000 € erzielen, was einer Bruttorendite von 8 % p.a. entspricht. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Leerstände zu modernisieren und anschließend zu höheren Konditionen zu vermieten. Konditionen und Lage: Aufgrund des bestehenden Leerstands wurde der Verkaufspreis auf 399.500 € festgeset
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56.000,00 €
3 Zi.
47,96
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 2 befindet sich in einem 1888 erbauten Reihenhaus, welches unter Denkmalschutz steht. Das Haus ist Teil eines meist 3-geschossigen Häuserkarrees, das einen begrünten Innenhof umschließt. Um 1997 erfolgte eine
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umfassende Sanierung des Objektes. Dabei wurde neben der Erneuerung der Haustechnik (Heizung, Wasser, Sanitär, Elektro, Telefon) auch das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt sowie eine Balkonanlage auf der Rückseite angebracht. Fenster und Türen wurden komplett erneuert, die Fassade, Treppen und Wände saniert. Der Hinterhof erhielt eine Wäschespinne und einen Kinderspielplatz. Das zum Haus gehörende Grundstück (Flst. 2106) ist ca. 320 m² groß.
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Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
16 Zi.
382
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilien-Doppelhaus Barbarastraße 5/7 wurde um 1920 als massiver, vollunterkellerter Ziegelbau errichtet. Das Dachgeschoss ist als Mansarde ausgeführt. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Nach dem Erwerb im Jahr 1993 wurden durch
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die Eigentümer umfangreiche Baumaßnahmen vorgenommen: - Erneuerung Dacheindeckung, - Sanierung der Außenwände, im 1. und 2. OG mit Vollwärmeschutz, - Gasheizung mit zentraler Warmwasserbereitung, - Elektrostrangleitungen in obere Etagen - Sat-Empfangsanlage, - Sanierung Fußböden, - Einbau von Bädern und Innen-WC, - Anbau einer Balkonanlage auf der Rückseite des Gebäudes, - neue Fenster. Außerdem wurde der Hofbereich befestigt und neu gestaltet. Die vorhandene Doppelgarage erhielt ein neues Blech-Dach und Schwingtore. Im Jahr 2020 wurde ein neuer Bosch-Heizkessel in Brennwerttechnik als neue Zentrale der Gasheizung installiert. Das zum Haus gehörende Grundstück ist lt. GBA ca. 642 m² groß.
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389.500,00 €
15 Zi.
539,73
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Renditeobjekt in Bahnhofsnähe - Mehrfamilienhaus mit Potenzial: Dieses exklusive Renditeobjekt, das wir Ihnen vorstellen, ist ein großzügiges Mehrfamilienhaus in zentraler Bahnhofsnähe. Mit insgesamt 12 Einheiten - bestehend aus drei
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Gewerbe- und neun Wohneinheiten - bietet diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial. Hohes Renditepotenzial durch Leerstandsverwertung: Der derzeitige Leerstand eröffnet zahlreiche Chancen für eine lukrative Wertsteigerung. Aktuell beläuft sich die Ist-Miete auf 14.832 € jährlich. Bei einer marktgerechten Neuvermietung der leerstehenden Einheiten zu 5 €/m² lässt sich ein Jahresrohertrag von knapp 32.000 € erzielen, was einer Bruttorendite von 8 % p.a. entspricht. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Leerstände zu modernisieren und anschließend zu höheren Konditionen zu vermieten. Konditionen und Lage: Aufgrund des bestehenden Leerstands wurde der Verkaufspreis auf 399.500 € festgeset
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Quelle:
www.immowelt.de
74.000,00 €
2 Zi.
57,05
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Das moderne Mehrfamilienhaus Rosa-Luxemburg-Straße 90/92 wurde 1997 erbaut. Auf der Gebäuderückseite schließt sich eine Grünfläche an. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme. Der beigefügte Energieausweis bestätigt eine energiesparende
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Bauweise von Gebäude und Heizungsanlage. Der Personenaufzug im Gebäude geht vom Kellergeschoss bis hoch ins Dachgeschoss. Eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Doppelparkern bietet sichere Stellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug. Die Stellplätze sind den einzelnen Wohnungen zugeordnet. Der Bereich der Wohnungseingänge ist vom eigentlichen Treppenhaus durch eine Glaswand mit Glastüren abgetrennt. Dadurch erhält Ihre Wohnung einen zusätzlichen Schutz vor vom Treppenhaus ausgehender, unvermeidlicher Emission von Schmutz und Lärm. Im Gemeinschaftskeller ist sowohl ein Fahrradabstellraum als auch ein "Waschraum" mit Münz-Waschmaschinen vorhanden. Der Keller ist über die Tiefgaragenzufahrt ebenerdig erreichbar. Die Pflege und Reinigung des gesamten Objektes er
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Quelle:
www.immowelt.de
63.000,00 €
2 Zi.
52,32
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Das 3-geschossige Reihen-Wohn- und Geschäftshaus im historischen Stadtkern von Zwickau wurde lt. beigefügter Denkmalschutzinformation im Jahr 1834 erbaut, lt. Energieausweis 1850. Im Jahre 2002 erfolgte eine umfassende Sanierung mit folgendem
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Umfang: Ver- und Entsorgungsleitungen neu, Haustechnik und Heizung neu; Arbeiten an Keller, Fassade, Dach, Treppenhaus, Mauerwerk und Putz; Fußböden, Wände, Decken u.a.; Türen und Fenster komplett neu. An der Rückseite wurde eine Balkonanlage (verzinkte Stahlkonstruktion) montiert. Das Haus verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie 6 Wohnungen. Ein Abstellraum für jede Wohnung und der Heizungsraum befinden sich im Erdgeschoss. Das zum Haus gehörende Grundstück ist lt. GBA ca. 410 m² groß (FlSt. 281, Gemarkung Zwickau). Es ist komplett erschlossen (Wasser, Strom, Fernwärme, Gas, Telekom). Die Abwasserentsorgung erfolgt über das kommunale Abwassersystem.
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1/10
60.000,00 €
2 Zi.
61,75
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Im lt. Energieausweis 1902 erbauten Mehrfamilienhaus befinden sich 8 Wohneinheiten. Das Objekt wurde 1999 umfassend saniert und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung befindet sich im 1. OG.
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39.000,00 €
2 Zi.
40,9
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde lt. Energieausweis im Jahr 1902 als massives, voll unterkellertes Ziegelgebäude erbaut. Es ist das linke Haus einer Dreiergruppe von Wohnhäusern mit 3 Etagen (EG - wird nicht mitgezählt, 2xOG, DG). Das Landesamt für
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Denkmalschutz Sachsen würdigt die Dreiergruppe von Mietshäusern als "zeittypischer Putzbau im Stil der Neo-Renaisssance". Das Objekt wurde 1999 umfassend saniert. Dabei wurde das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, im Haus insgesamt acht WE. Das zum Haus gehörende Grundstück ist 590 m² groß. Im hinteren, nicht bebauten Bereich befinden sich Kfz.-Stellplätze und Funktionsflächen. Die verbleibende nicht befestigte Fläche ist begrünt.
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90.000,00 €
3 Zi.
74
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage, die gut an das Netz öffentlicher Verkehrsmittel angebunden ist. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt nur ca. 3 km. Das Haus wurde um 1937 in massiver Bauweise errichtet.
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Nach der Wende erfolgten einige wichtige Sanierungen, wie z.B. der Einbau einer Gaszentralheizung im Jahr 2001 (nur im Erdgeschoss). PVC-Isolierglasfenster wurden vor rund 15 Jahren eingebaut. Sie sind im Erdgeschoss mit elektrischen Außenjalousien versehen. Auch das Bad mit Dusche wurde um 2009 saniert. Um das Haus modernen Wohnbedürfnissen und Vorschriften anzupassen sind weitere Sanierungen erforderlich. Dies betrifft zum Beispiel die Erneuerung der Wand-, Decken- und Bodenbeläge sowie den Einbau einer Heizung im Dachgeschoss. Auch die Elektrik des Hauses und die sanitären Einrichtungen sind erneuerungsbedürftig. Die Deckenhöhe beträgt im Wohnbereich durchschnittlich nur ca. 2,17 - 2,20 m. Im Keller (teilunterkellert) wird nur eine Deckenhöh
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350.000,00 €
1.412,18
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Wohn-/Geschäftshaus in Zwickau
Objekt
08056 Zwickau Es handelt sich hierbei um ein unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus in der Zwickauer Innenstadt. Es wurde im Jahr 1910 erbaut und erstreckt sich über zwei Gebäudeteile. Ein
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Gebäudeteil ist zugänglich von der Humboldtstraße und der andere von der Georgenstraße. Sanierungsmaßnahmen erfolgen nach 1990. Die Gewerbefläche betragen insgesamt ca. 1.248 m² und die Wohnfläche ca. 164,18 m². Gebäude 1 EG: Gewerbeeinheit Pfandleihhaus vermietet 192 m² 1. OG: Gewerbeeinheit, leerstehend ca. 180,70 m² 2. OG: Gewerbeeinheit, leerstehend ca. 204,20 m² DG: 3 Wohnungen leerstehend ca. 163,41 m² Gebäude 2 EG: Gewerbe ca. 221,50 m² 1. OG: Gewerbe ca. 412,24 m² Nur der Gebäudeteil auf der Humboldtstraße unterliegt dem Denkmalschutz. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 870 m². --------------------------------------------------------------- "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG" ----------------------------------------------
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
106.000,00 €
4 Zi.
99,99
m2
08060 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das dreigeschossige Mehrfamilien-Wohnhaus Döhnerstraße 24 wurde 1901 als vollunterkellerter Ziegelmassivbau errichtet. Das Eckhaus mit schöner Klinkerfassade steht unter Denkmalschutz und hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Im Jahr 2000 wurde
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das Gebäude umfassend modernisiert. Die Sanierungsbeschreibung schließt alle üblichen Gebäudeteile und Gewerke ein: - Versorgungsanschlüsse, - Rohbau, Keller, Treppenhaus, Fassade, Dach, - Fußböden, Innenwände und Decken, - Fenster und Türen, - Bodenbeläge, Fliesen und Malerarbeiten, - Elektro-, Sanitär, Heizungsinstallation, - neue Balkonanlage (Stahlkonstruktion), - Außenanlagen. Nach Abschluss der Sanierung verfügt das Haus über neun moderne Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung beheizt. Für die Bewohner steht im Keller ein geräumiger Trockenraum zur Verfügung. Das zum Objekt gehörende Grundstück umfasst eine Fläche von 280 m². Hinter dem Haus ist eine kleine Grünanla
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
59.000,00 €
3 Zi.
76,13
m2
08066 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt wurde lt. Energieausweis 1937 erbaut und 1996 saniert. Es befindet sich auf einem 480 m² großen Grundstück (lt. Grundbuchauszug) und ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, welcher sich vor dem Mehrfamilienhaus
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befindet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
150.000,00 €
4 Zi.
149,61
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt wurde ca. 1905 erbaut und 2001 umfangreich saniert. Es befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit mehreren Ein- bzw. Mehrfamilienhäusern. Zu den Wohnungen gehört eine große Garage.
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565.625,00 €
5 Zi.
165
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Du siehst gut aus. Du bist frei und unabhängig. Du kannst es dir leisten. Doch wer sagt denn, dass ihr ständig in der Stadt unterwegs sein müsst? Lass deine Mietwohnung hinter dir! Du bist doch der Macher! Das SUNSHINE 165 bietet alle
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Möglichkeiten. Lade künftig deine Freunde zu dir nach Hause ein. Hier stehen der fruchtige Weiße und ein angesagter Roter wohltemperiert im eigenen Weinschrank. Und wenn die Mädels sich gerne alleine beschäftigen, spielt ihr Jungs Billard oder Boule im Garten. Dann überfällt euch der Hunger. Und? Ihr müsst nicht ins Restaurant. Bestell euch was Leckeres. Zu dir, in DEIN ZUHAUSE!
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1/10
1.150.000,00 €
650,66
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts errichtet und seitdem mehrfach umgebaut. Es handelt sich um ein massives, mehrgeschossiges Gebäude. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und gliedert sich in EG
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(vermietet an Friseurgeschäft), 1. OG (ehemals Arztpraxis), 2. OG ( vermietete 3-Raum Wohnung), Dachgeschoss mit Lagerräumen und einen darüber liegender Dachboden. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten (ausreichende Geschosshöhe, große Fenster zur Straße und zum Hof, Zugang auf eine hofseitige Dachterrasse, nicht brennbare Treppe bis ins DG) ist der Ausbau von Dachgeschoss und Bodenräumen unter Beachtung der Bauvorschriften z.B. in Studentenwohnungen denkbar. Alternativ ist es möglich, hier eine Maisonettewohnung entstehen zu lassen, da eine Treppe in den ebenfalls ausreichend hohen und gut erhaltenen Dachboden führt. Wesentliche Sanierungen erfolgten zuletzt zwischen 1992 und 1998. Bei den Umbauten erfolgte u.a. die Verlegung des Hauszuganges, die Verl
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1/10
461.224,00 €
5 Zi.
165
m2
08064 Zwickau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Du siehst gut aus. Du bist frei und unabhängig. Du kannst es dir leisten. Doch wer sagt denn, dass ihr ständig in der Stadt unterwegs sein müsst? Lass deine Mietwohnung hinter dir! Du bist doch der Macher! Das SUNSHINE 165 bietet alle
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Möglichkeiten. Lade künftig deine Freunde zu dir nach Hause ein. Hier stehen der fruchtige Weiße und ein angesagter Roter wohltemperiert im eigenen Weinschrank. Und wenn die Mädels sich gerne alleine beschäftigen, spielt ihr Jungs Billard oder Boule im Garten. Dann überfällt euch der Hunger. Und? Ihr müsst nicht ins Restaurant. Bestell euch was Leckeres. Zu dir, in DEIN ZUHAUSE!
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436.573,00 €
5 Zi.
144
m2
08064 Zwickau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Raus aus der Miete. Rein ins eigene Heim. Warum solltest du deinem Vermieter seine Immobilien-Wertanlage abbezahlen? Sieh dir das SUNSHINE 144 an. Es ist wie gemacht für euch: Hier könnt ihr gemeinsam kochen, essen und abends einen Film streamen.
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Die Alternative: Rückzug! Ins separate Zimmer, ran an die Konsole und ungestört zocken. Es ist so ein geniales Gefühl, wenn man die hart verdiente Kohle in die eigenen vier Wände steckt und genau weiß, dass einem das Haus bald schon gehören wird. Niedrige Zinsen, staatliche Förderung, das Haus von Living Haus: Die Zeit ist reif. Jetzt. Hol dir DEIN ZUHAUSE.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
49.500,00 €
3 Zi.
65
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Das voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde lt. Denkmalkarte um 1890 massiv erbaut und 1993 umfangreich saniert. Es handelt sich um ein Eckhaus, welches als zeittypischer Klinkerbau ausgeführt wurde. Die zum Verkauf stehende 3-Raum-Wohnung
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ist rund 65 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wand- und Bodenbeläge sind abgewohnt. Der Erwerber kann die nicht vermietete Wohnung nach seinen Vorstellungen modernisieren.
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Quelle:
www.immowelt.de
56.000,00 €
2 Zi.
47,5
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten, Anfang/Mitte der 1950er Jahre errichteten Stadtvilla, die im Jahr 2000 umfassend saniert und modernisiert wurde. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf eine weitgehende Herstellung des
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inneren und äußeren Originalzustandes bei gleichzeitiger Verwendung moderner und hochwertiger Materialien gelegt. Das Dach erhielt unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Aspekte eine neue Eindeckung. An der Rückseite des Gebäudekomplexes wurde eine neue Balkonanlage (Stahlkonstruktion) erstellt. Gleichzeitig entstand eine parkähnliche Außenanlage mit viel Grün und einem Biotop.
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