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Sonntag, 6. April 2025
Eigentumswohnungen in Bottrop-Batenbrock-Nord kaufen
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1/10
245.000,00 €
4,5 Zi.
99
m2
46238 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt - einer lichtdurchfluteten Eigentumswohnung, die sowohl durch ihre hochwertige Ausstattung als auch durch ihre exzellente Lage begeistert. Diese wunderschöne Wohnung auf ca. 99 m² Wohnfläche
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erwartet Sie in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten, das sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Umgebung befindet. Objektbeschreibung Beim Betreten dieser Wohnung werden Sie sofort von der Helligkeit und Weitläufigkeit der Räume beeindruckt sein. Der großzügige Wohn- und Essbereich, das Herzstück dieser Immobilie, eröffnet Ihnen eine behagliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der nicht nur zu entspannten Momenten im Freien einlädt, sondern auch mit einer wunderschönen Fernsicht bis weit in die Umgebung beeindruckt. Ob morgens bei einer Tasse Kaffee oder abends beim Sonnenuntergang - h
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1/8
140.000,00 €
2 Zi.
71
m2
46238 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
2 Wohnebenen: Schicke 2-Raum-Wohnung in Bottrop
Objekt
46238 Bottrop Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1988 errichtets Wohn- und Geschäftshaus in Bottrop. Das Gebäude ist dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und
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Spitzboden. Das Erdgeschoss wird als Ladeneinheit genutzt, in den Obergeschossen befinden sich vor allem Wohnungen Bei der Wohnung handelt es sich um eine 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss sowie Spitzboden. Die Dachgeschossfläche ist als Wohnbereich mit Bad und offener Küche konzipiert. Im Spitzboden befindet sich der Schlafbereich, zugänglich über eine Wendeltreppe. Die Wohnung verfügt weiterhin über einen kleinen Balkon sowie einen der Wohnung zugeordneten Kellerraum. Zudem besteht ein Sondernutzungsrecht an einer Stellplatzfläche im rückwärtigen Grundstücksbereich. Die Wohnung vereint 329/10.000tel MEA. An der östlichen Grundstückgrenze sind Garagen und Stellplätze zu den jeweiligen Einheiten angeordnet. -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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1/8
120.000,00 €
2 Zi.
55,95
m2
46238 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung, die sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Mit einer Wohnfläche von 55,95 m² bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein modernes
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Badezimmer. Der hochwertige Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während die effiziente Etagenheizung mit Gas für eine angenehme Wärme sorgt. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der vorhandene Außenstellplatz. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Garten rundet das Angebot ab und lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 290,00 Euro. Aufgrund der aktuellen Marktlage und des Mietspiegels in Bottrop wäre eine realistische Miete für diese Wohnung zwischen 350,00 und 450,00 Euro Kaltmiete möglich. Damit bietet die Wohnung ein erhebliches Potenzial zur Mieterhöhung und stellt s
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1/10
89.000,00 €
2 Zi.
50
m2
46238 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
79.000,00 €
2 Zi.
47
m2
46238 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
85.000,00 €
2 Zi.
48
m2
46238 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung