Sonntag, 6. April 2025
Eigentumswohnungen in Ennepe-Ruhr-Kreis kaufen
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
58453 Witten
Immobilientyp: Wohnung
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/9
209.000,00 €
3 Zi.
70
m2
58453 Witten
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in bevorzugter Lage von Witten-Annen.
Die im Jahr 1961 erbaute Wohnung liegt in der Hochparterres eines 8-Parteienhauses. Die Wohnung wurde in den letzten
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Monaten vollständig entkernt und von Grund auf neu gestaltet, sodass sie höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sie überzeugt durch einen modernen Grundriss, viel Helligkeit und eine exklusive Ausstattung.
Highlights der Wohnung:
•Wohnfläche: ca. 70 m²
•Zimmer: 3
•Baujahr: 1961
•Energieeffizienzklasse: C (Energieausweis liegt vor)
•Wände: Glatt verputzt in Q4-Qualität
•Böden: Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett für eine warme Atmosphäre
•Elektroinstallation: Komplett erneuert, Feininstallation von GIRA
•Badezimmer: Ausgestattet mit edlen Markenarmaturen und großformatigen, stilvollen Fliesen
Sanierungsmaßnahmen am Haus sowie Eigenschafen:
•Energetische Sanierung des Hauses, gefördert durch die BAFA, mit Maßnahmen am Dach und Keller (2024)
•Neu verputz
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1/4
195.000,00 €
3 Zi.
72
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Umgebung in der Hattinger Südstadt. Die Wohnung ist im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1970) gelegen und besticht durch ihre attraktive Raumaufteilung. Die Wohnfläche
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von ca. 72 m² ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellraum. Das helle Tageslichtbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und offeriert so eine komfortable Lösung zur Unterbringung des Haushaltsgerätes. Weitere Nutzfläche bietet der zur Wohnung gehörende Spitzboden. Besonderes Highlight ist sicherlich die vorhandene Ausbauoption: Es besteht die Möglichkeit, den Wohnbereich um 24 m² zu erweitern und mit der Errichtung einer Loggia einen zusätzlichen, gemütlichen Aufenthaltsort im Freien zu schaffen. Zudem kann die Nutzfläche im Spitzboden mit einer Treppe direkt an die Wohnung angebunden werden. Der bequeme und private Zugang ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten dieses Bereiches. Die
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1/3
168.000,00 €
4 Zi.
84
m2
58452 Witten
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 12 im Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von 84,48 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohn- / Esszimmer und einem Balkon. Zusätzlich
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beinhaltet sie einen Kellerraum, einen Parkplatz für ein Auto und einen Carport. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 errichtet. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung; eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 168.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 117.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unser
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1/3
326.000,00 €
3 Zi.
152
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Dachgeschosswohnung mit Galeriegeschoss, 152 Quadratmeter Wohnfläche. Bestehend aus Eingangsbereich, Gäste-WC, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Balkon, Dachterrasse, Galerie, Flur, Schlafzimmer, begehbarer
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Kleiderschrank, Badezimmer mit WC. Zusätzlich gehören zwei Kellerräume und zwei Stellplätze dazu. Baujahr ist 1983. Heizung mit Gas-Brennwerttherme, erneuert im Jahr 2022 Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 326.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 228.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffen
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
58339 Breckerfeld
Immobilientyp: Wohnung
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Sie wünschen sich eine attraktive Kapitalanlage ohne den sonst üblichen Vermietungsaufwand? Dazu hohe Steuervorteile durch die degressive 5%-AfA und ggf. in Kombination mit der Sonder-AfA 7b?
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www.immobilien.de
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58453 Witten
Immobilientyp: Wohnung
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58285 Gevelsberg
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58313 Herdecke, Ruhr
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58256 Ennepetal
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www.1a-immobilienmarkt.de
339.000,00 €
5 Zi.
170
m2
58452 Witten
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Der Wohnungseingang befindet sich in der 3. Etage eines massiven Altbaus aus dem Jahr 1914. Auf dieser Etage befindet sich nur diese eine Wohneinheit. Sie können den Aufzug nutzen oder das Treppenhaus. Sie betreten die Wohnung über den hellen offen
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Dielenbereich und blicken direkt auf das gläserne Atrium in der Mitte der weitere Infos...
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1/2
149.000,00 €
2 Zi.
62
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Hattinger Südstadt. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1970). Sie ist unterteilt in 2 helle
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Zimmer, Küche, Diele, Bad und WC. Zwei Einbauschränke offerieren zusätzliche Abstellfläche. Besonderes Highlight ist sicherlich der nach Süden ausgerichtete Balkon. Er ist der Küche angeschlossen und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzplatz und einen kleinen Kräutergarten. Ein Kellerraum und eine Garage ergänzen dieses interessante Angebot. Die Wohnung und die Garage sind vermietet. Die Gesamt-Jahresnettomiete beträgt ca. 5.477,- EUR. Die Südstadt zählt zu den ruhigen und bevorzugten Wohngebieten der Stadt Hattingen. Der Schulenberger Wald, die Glückauf-Trasse als Rad- und Wanderweg, der Ruhrtalradweg sowie die idyllischen Ruhrauen bieten zahlreiche gute Erholungsmöglichkeiten in der nahen Umgebung. Die Hattinger Innenstadt mi
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1/2
129.000,00 €
2 Zi.
47
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage (Sackgasse) in Hattingen-Mitte. Sie ist im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1953) gelegen und wurde 2017 umfangreich saniert. In diesem Zusammenhang
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erfolgte u.a. der Austausch der Innentüren und die vollständige Erneuerung der Elektrik. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m² und ist unterteilt in zwei Zimmer, eine geräumige Küche, Diele und ein Tageslichtbad. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage vervollständigt dieses attraktive Angebot. Sie ist zur bequemen Nutzung mit einem elektrisch betriebenen Hörmann-Sektionaltor mit Funkfernbedienung ausgestattet . Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 3.120,- EUR. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Bus- und S-Bahnhof sowie das Reschop-Carré und weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fußläufig erreichbar wi
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89.000,00 €
2 Zi.
66
m2
58300 Wetter
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Wetter-Grundschöttel und bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 66 m² ein ideales Wohnambiente. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses, weitere Infos...
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189.000,00 €
2 Zi.
62
m2
58300 Wetter (Ruhr)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einem einladenden Balkon und einer ruhigen Lage ist sie der perfekte Ort zum Entspannen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bürgerbus
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gewährleistet, weitere Infos...
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180.000,00 €
3 Zi.
86
m2
58455 Witten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante Immobilie überzeugt durch eine schöne Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Die moderne Gastherme, neu installiert im Jahr 2023, garantiert Ihnen eine angenehme Wärme und eine kosteneffiziente Heizlösung. Dank der Elektrik,
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weitere Infos...
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168.000,00 €
4 Zi.
85
m2
58452 Witten
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1994, Aufteilungsplan: 12, Miteigentumsanteil: 9.6%, Wohnfläche: 85m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Balkon, Keller, Carport vorhanden, keine Innenbesichtigung
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326.000,00 €
5 Zi.
152
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1983, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 24.017%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 152m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Gäste WC('s), Dachterrasse, Keller, 2 Stellplätze
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
392.000,00 €
3 Zi.
90
m2
58285 Gevelsberg
Immobilientyp: Wohnung
Zentral gelegen in Gevelsberg in der Teichstraße wird ein neues Wohnquartier entstehen. Auf dem ehemaligen Gelände der renommierten Firma "Gebrüder vom Bruch" entstehen in zwei aufeinander folgenden Bauabschnitten sechs Mehrfamilienhäuser.
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Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Geschichte des Bestehenden und die Innovation und Komfort eines Neubaus. Grünflächen und ansprechend geplante Anpflanzungen werden das Areal in einem neuen Glanz erscheinen lassen. Außerdem wird der Erhalt der Mal- und Tanzschule sowie der historische Schornstein der Wohngegend ein ganz besonderes Flair verleihen. Zunächst wird mit dem ersten Bauabschnitt begonnen. Dieser umfasst die vorderen Häuser zur Teichstraße hin. Die klassischen und gut bewährten Grundrisse der Wohnungen verfügen über ca. 90 bis 107 m². Mit drei bis vier Zimmern bieten die Etagenwohnungen ein modernes Layout. Der offene Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern und Zugang zu Balkon oder Terrasse ist das Highlight einer j
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1/10
99.000,00 €
2,5 Zi.
58,5
m2
58285 Gevelsberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen!
Objekt
Diese attraktive 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Gevelsberg. Die Wohnung bietet durch ihre durchdachte
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Raumaufteilung und hellen, lichtdurchfluteten Räume ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch für Kapitalanleger, die eine solide Wertanlage suchen. Die Wohnung sowie das gesamten Haus ist einem sehr gepflegten und modernen Zustand.
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1/10
260.000,00 €
5 Zi.
140
m2
58285 Gevelsberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause! Diese 5 Zimmer-Eigentumswohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Sie bietet mit 140 m² großzügigen Raum und viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Das Herzstück bildet das helle
...
Wohnzimmer mit großen Fenstern, welches viel Platz für Wohn-und Essbereich bietet. Perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden mit Freunden. Die Küche ist stilvoll und funktional gestaltet, und bietet somit die perfekte Grundlage um sich kulinarisch entfalten zu können. Hier findet auch eine kleine Speisekammer ihren Platz. Die flexibel nutzbaren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro um sich im Homeoffice wohlzufühlen. Das Badezimmer wird mit etwas Zuwendung zur persönlichen Wellness-Oase. Mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken und Stellfläche für Waschmaschine und Trockner. Fazit: Egal ob Sie den Traum von der ersten Immobilie mit Ihrem Partner verwirklichen möchten oder ein neues Abenteuer als Familie
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1/7
125.000,00 €
3 Zi.
74
m2
58285 Gevelsberg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², verteilt auf 3 Zimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 erbaut und verfügt über insgesamt 6 Etagen. Die Wohnung befindet sich auf der vierten Etage und ist über
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einen Aufzug bequem zu erreichen. Von hier haben Sie einen tollen Ausblick. Zudem gehört ein Keller zur Wohnung und zwei Balkone mit einer Fläche von ca. 9 m² sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wohn- und Essbereich. Die Zimmer sind hell und freundlich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen der beiden Balkone, auf dem man gemütliche Stunden verbringen kann. Die Immobilie befindet sich in vermietetem Zustand. Die Mieter können die Vorzüge einer zentral gelegenen Etagenwohnung genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Wer auf der Suche nach einer attraktiven Anlageimmobilie mit langfristiger Vermietung ist, könnte hier fündig werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
118,11
m2
58285 Gevelsberg
Immobilientyp: Wohnung
Der Wohnpark "Parkvilla Peddinghaus" entstand 2005 / 2006 in bester Lage von Gevelsberg im Park der namensgebenden Fabrikantenvilla. Die Villa besteht bis heute und die Häuser des Wohnparks fügen sich harmonisch in die ehemalige Parkanlage ein. Der
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Wohnpark besteht aus vier eigenständigen Häusern mit je 6 Wohnungen. Die von uns hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Haus in der ersten Etage. Auf ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich der "öffentliche Teil" der Wohnung mit Eingangsbereich mit Gäste-WC, der offen gestaltete Wohn- / Ess- und Küchenbereich mit Ausgang auf den sonnigen Balkon und der "private Teil" der Wohnung mit dem modernen Tageslichtduschbad und dem Schlafzimmer sowie einem weiteren Arbeitszimmer. Ein eigener Kellerraum und ein Platz im Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss sind wie die Wohnung selbst über einen geräumigen Aufzug zu erreichen. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Platz in der Tiefgarage.