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Montag, 7. April 2025
Eigentumswohnungen in Gladbeck kaufen
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1/10
156.000,00 €
3 Zi.
60
m2
45968 Gladbeck
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 2024 umfassend modernisierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung bietet eine attraktive Wohnfläche und zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung sowie eine ausgezeichnete
...
Energieeffizienz aus. Heizung und Energieeffizienz: Dank einer neuen, effizienten Wärmepumpe verfügt die Wohnung über eine energiesparende Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Das gesamte Gebäude entspricht der Energieeffizienzklasse A gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV). Wärmedämmmaßnahmen an Fassade, Dach und Fußböden sorgen für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnklima. Sanierung und Ausstattung: Die umfassende Sanierung umfasste den Austausch aller Fenster durch moderne Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden sowie neue VELUX-Dachfenster. Sämtliche Elektroinstallationen und Sanitärleitungen wurden erneuert. Die Böden wurden isoliert und ausgeglichen, die Wände gespachtelt und da
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1/7
163.800,00 €
3 Zi.
63
m2
45968 Gladbeck
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 2024 umfassend modernisierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung bietet eine attraktive Wohnfläche und zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung sowie eine ausgezeichnete
...
Energieeffizienz aus. Heizung und Energieeffizienz: Dank einer neuen, effizienten Wärmepumpe verfügt die Wohnung über eine energiesparende Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Das gesamte Gebäude entspricht der Energieeffizienzklasse A gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV). Wärmedämmmaßnahmen an Fassade, Dach und Fußböden sorgen für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnklima. Sanierung und Ausstattung: Die umfassende Sanierung umfasste den Austausch aller Fenster durch moderne Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden sowie neue VELUX-Dachfenster. Sämtliche Elektroinstallationen und Sanitärleitungen wurden erneuert. Die Böden wurden isoliert und ausgeglichen, die Wände gespachtelt und da
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1/7
76.800,00 €
3 Zi.
24
m2
45968 Gladbeck
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 2024 umfassend modernisierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung bietet eine attraktive Wohnfläche und zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung sowie eine ausgezeichnete
...
Energieeffizienz aus. Heizung und Energieeffizienz: Dank einer neuen, effizienten Wärmepumpe verfügt die Wohnung über eine energiesparende Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Das gesamte Gebäude entspricht der Energieeffizienzklasse A gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV). Wärmedämmmaßnahmen an Fassade, Dach und Fußböden sorgen für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnklima. Sanierung und Ausstattung: Die umfassende Sanierung umfasste den Austausch aller Fenster durch moderne Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden sowie neue VELUX-Dachfenster. Sämtliche Elektroinstallationen und Sanitärleitungen wurden erneuert. Die Böden wurden isoliert und ausgeglichen, die Wände gespachtelt und da
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
276
m2
45968 Gladbeck
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt befindet sich in einem technisch und optisch tadellosen Zustand. Die äußerst umfangreiche Sanierung - unter Aufwendung kostspieliger Investitionen in die Gewerke der Kernsanierung zur Objekterneuerung - als Grundlage einer nachhaltigen
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Wertsteigerung, können entsprechend dokumentiert werden. Bei der Kernsanierung wurden keine Kosten gescheut. Das Gebäude wurde energetisch wärmegedämmt, mit entsprechenden neuen Fenstern mit elektrischen Rolläden und einer Sicherheits-Haustür versehen. Das Dach wurde erneuert und wärmegedämmt, die Wohnungen aufwendig mit Fußbodenheizungen und Vinylböden ausgestattet, Gegensprechanlagen installiert, Bäder auf hohem technischem Niveau mit wandhängenden WC-Anlagen neu eingebaut. Das Grundstück befindet sich in einem B-Plan-Gebiet mit der Gültigkeit des §34 BauGB. Ein besonderes Bonbon für den Käufer besteht somit in der Möglichkeit auf dem vorhandenen freien Bauplatz ein weiteres Mehrfamilienhaus in der Ausführung der vorhandenen Wohnbebauung zu
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1/10
229.000,00 €
4 Zi.
92
m2
45968 Gladbeck
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und modern gestaltete 4,5 Zimmer Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1999. Diese großzügig aufgeteilte
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Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort bietet, auf 92 m² Wohnfläche. Große Fensterfronten mit elektrischen Rolladen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für geselliges Beisammensein, während die weiteren Räume vielseitig nutzbar sind - ideal für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der 9 Meter langer Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon 9 Meter langer Balkon mit Süd-Ausrichtung. Das Gebäude ist vollständig
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1/10
154.000,00 €
3 Zi.
82,98
m2
45968 Gladbeck
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger (nicht Selbstnutzer), da die Mieter einen Kündigungsschutz - auch auf Eigenbedarf erhalten. Es handelt sich hier um eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Küche,
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Diele, Bad und eigenem Garten (Zuordung über Sondernutzungsrechte). Die gute Lage in Gladbeck-Rosenhügel und die sehr schöne Anlage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die genaue Adresse lautet: 45968 Gladbeck-Rosenhügel, Stralsunder Straße 3 - ER. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 579-006 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
179.500,00 €
4 Zi.
103,6
m2
45966 Gladbeck
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 103,6 m² erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet sie viel Platz für
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individuelles Wohnen. Als hälftiger Miteigentümer am Haus genießen Sie ein nahezu eigenständiges Wohngefühl und profitieren von der Privatsphäre, die diese Konstellation bietet. Der zentrale Wohn- und Essbereich im ersten Obergeschoss ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die den Raum einladend wirken lässt. Direkt angrenzend liegt die Küche, die zusätzlich durch einen Zugang zum Balkon punktet. Der Balkon ist der perfekte Ort, um den Tag bei einem Frühstück oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Auf derselben Etage befindet sich auch das Badezimmer, wo vor kurzem die ursprüngliche Badewanne durch eine großzügige und moderne Dusche ersetzt wurde, was den Raum funktionaler und zeitgemäßer m
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Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
2,5 Zi.
63,24
m2
45964 Gladbeck
Immobilientyp: Wohnung
Unser Immobilienangebot beinhaltet eine schicke Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohngebäude wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet und grenzt an seiner nördlichen Giebelseite unmittelbar an ein
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baugleiches Nachbarhaus. Beide Mehrfamilienhäuser sind Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft, die insgesamt vierzehn Wohnungen, eine Praxis sowie vierzehn Garagen und Stellplätze umfasst. Vom Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses führt ein großzügiges Treppenhaus hinauf zu der von uns angebotenen Etagenwohnung. Dort erschließt eine geräumige Diele das helle Wohn- und Esszimmer, das über einen direkten Zugang auf den schönen Balkon in Sonnenlage mit einem tollen Ausblick ins Grüne verfügt. Direkt an das Wohnzimmer grenzt der einzige Schlafraum der Wohnung, der aufgrund seiner Größe genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen mehrtürigen Kleiderschrank offenbart. Weiterhin wurden auf der gegenüberliegenden Seite der Diele eine gemütliche K
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
2,5 Zi.
64
m2
45964 Gladbeck
Immobilientyp: Wohnung
Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um eine moderne Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984 mit sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde einseitig an ein Nachbarhaus angebaut und bildet mit
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den dort vorhanden Wohneinheiten eine Eigentümergemeinschaft, die insgesamt vierzehn Wohnungen sowie neun Garagen und drei PKW-Außenstellplätze umfasst. Vom Eingangsbereich des Hauses erfolgt der Zugang zur Wohnung über das helle Treppenhaus. Im Dachgeschoss erschließt sich zunächst eine funktionelle Diele, die unmittelbar in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem freistehenden Essbereich sowie einer integrierten Küche führt. Durch die offene Strukturierung des Raumes sowie die durchgängige Verlegung eines hochwertigen Granitbodens offenbart sich ein großzügiges Raumgefühl verbunden mit einem modernen Wohnambiente. Des Weiteren ist von der Diele das Schlafzimmer begehbar, welches direkt an den Wohnraum grenzt und zur ruhigen Hofseite ausg
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154.000,00 €
3 Zi.
83,16
m2
45968 Gladbeck
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger (nicht Selbstnutzer), da die Mieter einen Kündigungsschutz - auch auf Eigenbedarf erhalten. Es handelt sich hier um eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Küche,
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Diele, Bad und eigenem Garten (Zuordung über Sondernutzungsrechte). Die gute Lage in Gladbeck-Rosenhügel und die sehr schöne Anlage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die genaue Adresse lautet: 45968 Gladbeck-Rosenhügel, Stralsunder Straße 3 - EL. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 579-005 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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257.600,00 €
2,5 Zi.
70
m2
45964 Gladbeck
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung Nr. 6 Wir präsentieren Ihnen ein Neubauvorhaben, welches sich durch eine architektonisch äußerst stilvolle und moderne Bauweise auszeichnet. Einer der besonderen Vorzüge ist die ruhige und dennoch zentrale Lage zur Gladbecker Innenstadt
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sowie die unmittelbare Nähe zum Wittringer Wald. 8 moderne Eigentumswohnungen und 2 Penthouse-Wohnungen erfüllen jeglichen gehobenen Wohnkomfort. Dieser zeichnet sich unter anderem durch großzügige Sonnenterrassen und Balkone, große Fensterflächen und einen Personenaufzug aus. Die angebotene Wohnung Nr. 6 befindet sich im 1. Obergeschoss innen links und bietet Ihnen ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt sich auf 2,5 Zimmer mit Balkon. Eine optimale und durchdachte Wohnraumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie eine massive und nach neuesten Energiesparnormen ausgeführte Bauweise spiegeln den Zeitgeist einer modernen Architektur wider. Ebenfalls verfügt das Wohngebäude über den Komfort einer Tiefgarage nebst Kellerräumen. Erleben Sie mit uns
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299.000,00 €
4,5 Zi.
108
m2
45964 Gladbeck
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschöne Eigentumswohnung, welche sich nur unweit der Gladbecker Innenstadt befindet und im Januar 2017 komplett kernsaniert wurde. Das monatliche Hausgeld beträgt 420,00 € (inkl. Heizkosten, Hausflurreinigung, Winterdienst, Gartenpflege,
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Rücklagenbildung, etc.). Die Dachterrasse in Südlage können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet.
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1/2
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1/8
499.000,00 €
4 Zi.
162
m2
45964 Gladbeck
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exklusiven Penthouse im Herzen von Gladbeck. Mit dem Aufzug erhalten Sie direkten Zugang zu dieser beeindruckenden Wohnung. Sie bietet Ihnen auf ca. 162 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis gepaart
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mit modernem Komfort. Die gepflegte Immobilie erstreckt sich über die oberen Etagen eines dreigeschossigen Gebäudes und beeindruckt durch ihre großzügige Raumgestaltung. Ein Highlight dieser Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohnlandschaft, die Ihnen Raum für Entspannung und repräsentatives Wohnen bietet. Sie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Erholung garantieren. Zwei stilvolle Badezimmer unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard und bieten Ihnen jeglichen Komfort. Die drei exklusiven Dachterrassen laden dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und bietet Ihnen einen beeindruckenden Ausblick. Dem Penthouse ist ein Kellerraum zugeordnet, der zusätzlich
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119.250,00 €
2,5 Zi.
53
m2
45968 Gladbeck
Immobilientyp: Wohnung
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139.000,00 €
3 Zi.
72
m2
45964 Gladbeck
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen eine Eigentumswohnung im Herzen von Gladbeck-Mitte! Sie ist Bestandteil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1954. Die Wohnfläche von ca. 72 m² ist optimal aufgeteilt. Mit
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insgesamt 3 Zimmern eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage schätzen. Neben dem Dielenbereich und der Küche, verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von ca. 6.120,-€. Da der Mieter sich aktuell auf der Suche nach einer neuen Wohnung befindet, wäre auch eine zukünftige Eigennutzung möglich. Hier profitieren Sie von einer optimalen Verbindung zwischen urbanem Leben und einer entspannten Wohnatmosphäre. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Quelle:
www.immowelt.de
155.000,00 €
3,5 Zi.
73
m2
45968 Gladbeck
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige Wohnlage. Die Wohnung umfasst eine einladende
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Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine praktische Abstellkammer, eine helle Küche sowie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon - der perfekte Ort zum Entspannen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Abstellraum, zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Abstellraum für Fahrräder sowie einen Wasch- und Trockenraum mit eigenen Anschlüssen. Ein weiteres Highlight ist der eigene überdachte Stellplatz auf dem Hof. Darüber hinaus stehen in der ruhigen Anwohnerstraße weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den gepflegten und modernen Zustand des Hauses.
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Quelle:
www.immowelt.de
369.920,00 €
3 Zi.
92,48
m2
45966 Gladbeck
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Flur - offener Koch- Essbereich - Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse - Gästezimmer oder Büro - Gäste- WC - Bad mit bodentiefer Dusche - Schlafzimmer - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz
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www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
45968 Gladbeck
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
45964 Gladbeck
Immobilientyp: Wohnung
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