Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist eine oberbayerische Gemeinde im Landkreis München. Diese Lage ist sehr begehrt, die Verkehrsanbindung nach München ist geradezu ideal. Mit dem Auto sind es 17 km bis ins Stadtzentrum von München. Die S-Bahn befindet
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sich um die Ecke über führt über Ottobrunn und Neuperlach ins Zentrum von München. Die komplette Infrastruktur befindet sich vor der Haustüre. Ein ruhige und gepflegte Wohnung, hier fühlt man sich sofort wohl. Der Balkon zeigt nach Süden. Mit den Nachbarn kann man einen lockeren Kontakt pflegen, diese sind sehr hilfsbereit.
Diese schöne Eigentumswohnung entsteht in einer äußerst reizvollen Lage direkt am Schlosspark Oberschleißheim in einem modernen Wohnhaus - ein Ort zum Leben, Genießen und Wohlfühlen. Die edle 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt nicht zuletzt einer
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hochwertigen Ausstattung, einem Westbalkon sowie einem ideal geschnittenen Grundriss und hellen Räumen. Das Gebäude fügt sich modern, zurückhaltend und klar als spannender neuer Akzent in die ländliche Umgebung unweit des Schlossparks Oberschleißheim ein. Die Immobilie bietet viel Freiraum für individuelle Vorstellungen und erfüllt mit ihrer erstklassigen Ausstattung höchste Ansprüche.
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, eines charmanten Mehrfamilienhauses mitten im Herzen von Unterschleißheim.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus alle weiteren
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Räume gut erreichbar sind. Die Wohnung ist geschickt geschnitten und bietet eine einladende, durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer, die offene Küche und der ansprechende Essbereich bilden eine gefällige Einheit.
Die modern ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie weitere Möbelstücke. Nebenan befindet sich das funktionelle Badezimmer, mit Standarteinrichtung.
Hier erwarten Sie eine komfortable Badewanne, ein eleganter Waschtisch sowie eine Toilette.
Für die Waschmaschine / Trockner ist ein Stellplatz im hauseigenen Waschkeller vorgesehen.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum und ein
*Aktionsangebot: Angebot gilt für eine Reservierung auf diese Einheit (Whg. 616) bis 15.05.2025. AM SCHÄFERANGER Idyllisch wohnen vor den Toren Münchens Mit dem Wohnensemble AM SCHÄFERANGER erwartet Sie in Oberschleißheim ein Wohntraum der
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besonderen Art. Direkt an einem großen Grünzug entstehen hier sechs moderne Wohngebäude mit insgesamt 148 exklusiven Eigentumswohnungen. Der erste Bauabschnitt startet mit insgesamt 50 Wohnungen aufgeteilt auf die Häuser 5 und 6. Genießen Sie die Vorteile dieses grünen Refugiums für sich und die ganze Familie, ohne auf ein urbanes Leben verzichten zu müssen: die Münchner Innenstadt erreichen Sie in weniger als 30 Minuten. ARCHITEKTUR UND PLANUNG Das Projekt überzeugt mit klaren Linien, zeitloser Architektur und einer zukunftsfähigen Planung. Die größtenteils raumhohen Fensterelemente sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und je nach Lage und Ausrichtung verfügen die Wohnungen über Terrassen, Balkone, Loggien oder Dachterrassen. Ob Singles,
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Zimmeranzahl und idealen Raumgrößen überzeugt sie mit einem flexiblen Wohnkonzept. Der
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renovierungsbedürftige Zustand eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und Anpassung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Beispielweise lassen sich die Räume durch das Entfernen von Wänden großzügiger und offener gestalten. Zudem ermöglicht der vorhandene Wasseranschluss in der Diele den Einbau eines Gäste-WCs, wodurch das aktuelle Badezimmer und die separate Gäste-Toilette zu einem großen, modernen Bad zusammengeführt werden könnten. Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die große, sanierte Süd-West-Loggia, die einen wunderbaren Platz zum Entspannen bietet. Diese Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus Raumangebot, Flexibilität und Potenzial für i
***Ideal für Kapitalanleger: Jetzt erhöhte AfA nutzen und profitieren!*** Idyllisch & stadtnah - ruhige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Südgarten, überdachter ca. 15 qm Süd-West-Terrasse, vom Wohn-/Essbereich zu erreichen, sowie zweiter
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überdachter Terrasse vom Schlaf- und Kinderbereich, optimal geschnittener Grundriss, edle Ausstattung, modernste Heiztechnik, kleine Wohneinheit. HIGHLIGHTS dieses Objekts: -Einmalig - das kommt so schnell nicht wieder! -Extrem günstiger Neubaupreis zum Objektabschluss: Sichern Sie sich diese PREIS-CHANCE! -Sofort-Bezug: Schlüsselfertiger Qualitäts-Neubau. Sparen Sie lange Wartezeiten, hohe Zwischenfinanzierungs-Kosten und die Käuferprovision -Top Neubau-Energiestandard: KfW Effizienzhaus 55 EE mit niedrigen Nebenkosten - Bestens für die Zukunft gerüstet! -Pöttinger: Beste Bau-Qualität & Qualitäts-Bauträger - Hier sind Sie in allerbesten Händen
***Ideal für Kapitalanleger: Jetzt erhöhte AfA nutzen und profitieren!*** Diese perfekt geschnittene, barrierefreie und bezugsfertige Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen direkt vom Flur Zugang in ein großes Schlafzimmer mit einem
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Bad-en-Suite. Das Tageslichtbad ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Ein weiteres Bad mit einer bodengleichen Dusche rundet den Komfort ab. Beide Bäder verfügen über einen eleganten Handtuchheizkörper und sind mit großformatigen, geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Das Kinderzimmer kann alternativ auch als Homeoffice-Büro genutzt werden. Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohn/Esszimmer mit offener Küche, großer Fensterfront und sonniger Westterrasse - so schön kann Wohnen sein! Besichtigen Sie dieses Schmuckstück! HIGHLIGHTS dieses Objekts: -Einmalig - das kommt so schnell nicht wieder! -Extrem günstiger Neubaupreis zum Objektabschluss: Sichern Sie sich diese PREIS-CHANCE! -Sofort-Bezug: Sc
Die Wohnanlage hat bis 1.4.2037 ein Belegungsrecht für den Freistaat Bayern und darf in dieser Zeit nur an Staatsbedienstete/Angestellte/Arbeiter/Beamte im öffentlichen Dienst vermietet/bezogen werden. Die Vermietung bzw. der Bezug läuft über die
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Wohnungsvergabestelle des Freistaates Bayern. Bis dahin ist eine Eigennutzung/Selbstbezug für den künftige/n Käufer/in nicht möglich und dient somit nur zur reinen Kapitalanlage (außer man erfüllt o.g. Kriterien als Bediensteter des Freistaates Bayern - bei Interesse müssen Sie einen Antrag bei der Wohnungsvergabestelle, zum Einzug in die erworbene Wohnung, stellen). Die attraktive, renovierte 3-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage in einer gepflegten Wohnanlage mit Lift. Hervorzuheben ist der schöne Grundriss der Wohnung, sämtliche Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen sowie der Weitblick bis in die Berge. Über den großzügigen Eingangsbereich/Flur kommen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugan
Willkommen in Ihrer neuen, frisch renovierten 2-Zimmerwohnung in der begehrten Lage in Haar bei München! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und
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dennoch zentralen Lage in Haar, nur wenige Minuten vom dem Haarer Ziersee entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Wohnung wurde frisch renoviert und kann sofort bezogen werden. Helles Wohn- & Schlafzimmer sowie ein modernes renoviertes Bad mit großer Dusche sorgen für ein gemütliches Wohnen. Ein schöner langer Balkon mit einer Loggia Einbuchtung runden das Angebot ab. Diese 2-Zimmerwohnung in Haar am See ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Objektbeschreibung
355,28 m2 Betriebsleiterwohnung im OG - frei und sofort beziehbar. Zusätzlich dazu können Flächen im Gewerbeobjekt mit mehreren 100 m2 angemietet werden. Die OG Flächen der Betriebsleiterwohnung hat LOFT Charakter bei einer
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Raumhöhe von 304 cm. Es sind sämtliche Räume neu renoviert. Fernseh - Anschluß im jedem Zimmer. Die Küche ist zu erneuern. Der Aufzug in das OG ist in Planung. BAUZUSTAND GEBÄUDE Die Heizung und die Dächer sind erneuert und energetisch saniert, ebenso sind die Fassaden neu gedämmt in Nord und West, alle Fenster erneuert. Im Gebäude liegt Glasfaser für schnelle Kommunikation. Weitere Flächen im Objekt können gemietet oder erworben werden. HINWEIS zur Vermietung nach Bruttogeschoßflächen Es gibt unterschiedliche Flächenangaben in Inserat und Plänen. Die kleinere m2 Angabe bezieht sich auf die Fläche in den Plänen, die gößere auf die mietvertraglich kostenrelevanten Bruttogeschoßflächen mit Nebenflächenanteilen.
Raumaufteilung
Die Fläche kann mit L
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnen auf ca. 49 m². Sie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Lage, eine clevere Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente legen. Die Wohnung befindet sich im
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zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Großzügige Fensterfronten in südöstlicher Ausrichtung sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnklima. Die Ausstattung dieser 1,5-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen: Der großzügige und helle Wohnbereich verfügt über eine optimale Raumaufteilung mit genügend Platz für einen Esstisch sowie eine gemütliche Couch zum Entspannen. Der abgetrennte Schlafbereich bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und sorgt so für eine klare Raumaufteilung. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist. Zögern Sie nicht und vereinbaren gleich
Baujahr: Dieses Objekt wurde 1973 gebaut und befindet sich in gutem Zustand. Wohnfläche: Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat 83 m² Wohnfläche. Wohn-Esszimmer 32 m², Küche 6 m², Schlafzimmer 12 m², Kinderzimmer 11 m², Dusche
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4 m², WC 2 m², Diele, Balkon. Ein großer Kellerraum mit 18 m² und einem neu eingebauten, großen Fenster ist vorhanden. Ebenfalls befindet sich im Objekt ein Fahrradkeller. Heizung: Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Der Endenergiebedarf beträgt 95,4 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist C. Garage: Eine geräumige Garage (Dachsanierung ca. 2020) befindet sich in ca. 50 m Entfernung vom Haus. Sonstiges: Die Wohnung ist aktuell per Untermietvertrag mit Laufzeit bis Ende Februar 2025 vermietet und ab März verfügbar. 2016 wurden neue Heizkörper und Fenster mit 2-fach-Verglasung eingebaut. 2023 wurde der Balkon saniert und mit einer Schiebetüre ausgestattet. Die Wohnung ist voll möbliert und könnte so übernommen werden. Sämtliche
Genießen Sie citynahes Landleben in dieser modernen 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 96,99 m². Ideal für junge Familien oder individuelle Home-Office Lösungen. Herzstück dieser schönen Wohnung ist der offen gestaltete
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Wohn-/Ess-/Koch-Bereich mit einer Wohnfläche von ca. 30,59 m². Hier haben Sie genug Platz zur Entfaltung sowie für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Erweitert wird der helle Raum durch eine gemütliche Dachterrasse. Die zusätzlichen beiden Zimmer eignen sich ideal als Kinder- und Arbeitszimmer. Dank der beiden Tageslicht-Badezimmer können Sie als Familie gemeinsam stressfrei in den Tag starten. Das en Suite im Schlafzimmer gelegene Bad verfügt sowohl u¨ber eine Walk-In-Dusche als auch eine Badewanne.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nähere Infos / Terminvereinbarung unter 089 / 66 59 60! Perfekter Grundriss trifft auf einen herrlichen, großen Süd-West-Garten. Diese schöne Wohnung lässt keine Wünsche offen. Das Highlight
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der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fensterflächen. Von hier aus betreten Sie den idyllischen, sonnigen Privatgarten und die Westterrasse. Die Größe des Gartens bietet viel Gestaltungsfreiraum. Hier können Sie sich erholen oder gesellige Grillabende verbringen. Auch für Kinder ist diese Wohnung und die gesamte Anlage ein Paradies. Die hochwertige Ausstattung und die eleganten Bäder runden das Bild ab.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss befindet sich in einem unrenovierten, aber gepflegten Zustand. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen charmanten, überdachten Freisitz, der mit einem aufschiebbaren Glasdach ausgestattet ist. Die Küche ist mit
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einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, und das Badezimmer, das über ein Fenster verfügt, wirkt hell und freundlich. Zusätzlich bietet die Wohnung ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenräume im Keller. Ein weiterer Pluspunkt ist die Tiefgarage mit einem Einzelstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor der Haustür. Diese gemütliche Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für junge Menschen oder Ruhesuchende.
Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Beratungstermin und zur Besichtigung flexibel zur Verfügung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60. ***Ideal für Kapitalanleger: Jetzt erhöhte AfA
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nutzen und profitieren!*** Diese perfekt geschnittene, barrierefreie und bezugsfertige Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen direkt vom Flur Zugang in ein großes Schlafzimmer mit einem Bad-en-Suite. Das Tageslichtbad ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Ein weiteres Bad mit einer bodengleichen Dusche rundet den Komfort ab. Beide Bäder verfügen über einen praktischen Handtuchheizkörper und sind mit großformatigen, eleganten Fliesen ausgestattet. Das Kinderzimmer kann alternativ auch als Homeoffice-Büro genutzt werden. Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offener Küche, viel Helligkeit und dem Austritt zur sonnigen und überdachten Südwest-Terrasse samt Garten
Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Beratungstermin und zur Besichtigung flexibel zur Verfügung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60. ***Ideal für Kapitalanleger: Jetzt erhöhte AfA
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nutzen und profitieren!*** Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist barrierefrei gestaltet. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich und zwei Schlafzimmern. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Platz zum Entspannen und für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Von hier aus gelangt man auf den überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad-en-Suite mit einer Badewanne. Ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es ein separates Duschbad. Der Eingangsbereich geht in eine Diele über, die zu den versch
REINE KAPITALANLAGE - Kein Selbstbezug möglich! Provisionsfreie Neubauwohnungen nach Haarer Modell: Ihre sichere und steuerlich optimierte Kapitalanlage! Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger - ein Selbstbezug ist
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ausdrücklich ausgeschlossen. Investieren Sie in ein zukunftssicheres Projekt und profitieren Sie direkt von den Steuervorteilen des Wachstumschancengesetzes. Mit einer degressiven AfA von 5 % maximieren Sie Ihre steuerlichen Vorteile und steigern so Ihre Rendite. Unser Neubauprojekt in Haar wurde bereits fertiggestellt und entspricht dem modernen, energieeffizienten KfW-55-Standard. Das bedeutet für Sie: Keine Wartezeiten, keine doppelte Belastung durch Zwischenfinanzierungen und die Gewissheit, dass der Bau bereits abgeschlossen ist. Sie können sofortmit stabilen Mieterträgen rechnen und sind vor eventuellen Bauverzögerungen oder finanziellen Schwierigkeiten des Bauträgers geschützt. Das Projekt liegt in der aufstrebenden und familienfreundlichen Gemei
Annelies Quartier - Genussvoll Wohnen im Grünen Fernab der Münchner Geschäftigkeit entsteht in der aufstrebenden, familienfreundlichen Gemeinde Haar ein modernes Wohnensemble mit ruhiger Erholungszone im Zentrum. Im Annelies Quartier trifft urbane
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Infrastruktur auf entschleunigtes Gemeindeleben. Diese Kombination schafft die optimale Work-Life-Balance sowie eine hohe Wohnqualität für die zukünftigen Bewohner. Die durchdachten 1- bis 5-Zimmer Wohnungen zeigen sich in vielseitigen Grundrissvarianten - hier finden Singles und Paare genauso ein Zuhause wie kleine und große Familien. Mit dem neu geplanten Biotop im Südwesten des Projekts sowie einer intensiven Begrünung und parkähnlichen Gestaltung des Innenraumes hält die Natur im Annelies Quartier Einzug. Das Wohnungsangebot wird mit Gewerbe- und Büroflächen, einem Spielplatz und großzügigen Gemeinschaftsflächen ergänzt. Im Annelies Quartier heißt es: zurücklehnen und genießen! Urbane Lebensqualität vor den Toren Münchens Familienfreundli
Annelies Quartier - Genussvoll Wohnen im Grünen Fernab der Münchner Geschäftigkeit entsteht in der aufstrebenden, familienfreundlichen Gemeinde Haar ein modernes Wohnensemble mit ruhiger Erholungszone im Zentrum. Im Annelies Quartier trifft urbane
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Infrastruktur auf entschleunigtes Gemeindeleben. Diese Kombination schafft die optimale Work-Life-Balance sowie eine hohe Wohnqualität für die zukünftigen Bewohner. Die durchdachten 1- bis 5-Zimmer Wohnungen zeigen sich in vielseitigen Grundrissvarianten - hier finden Singles und Paare genauso ein Zuhause wie kleine und große Familien. Mit dem neu geplanten Biotop im Südwesten des Projekts sowie einer intensiven Begrünung und parkähnlichen Gestaltung des Innenraumes hält die Natur im Annelies Quartier Einzug. Das Wohnungsangebot wird mit Gewerbe- und Büroflächen, einem Spielplatz und großzügigen Gemeinschaftsflächen ergänzt. Im Annelies Quartier heißt es: zurücklehnen und genießen! Urbane Lebensqualität vor den Toren Münchens Familienfreundli