Mittwoch, 9. April 2025
Eigentumswohnungen in München (Kreis) kaufen
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1/3
385.000,00 €
3 Zi.
65
m2
85521 Ottobrunn
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre verfügt über eine Loggia, welche durch das Wohnzimmer zugänglich ist. Über den Flur gelangen Sie in ein vollwertiges Badezimmer, welches mit eine Duschbadewanne ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich eine
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vollausgestatte Küche, diese verfügt über ein modernes Cerankochfeld, sowie einen großen Geschirrspüler. Alle Zimmer sind über den Flur der Wohnung separat voneinander zugänglich. Zudem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil. Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haupteingang des Wohngebäudes. Aktuell ist die hier zum Verkauf stehende Wohnung vermietet. Dabei handelt es sich um einen unbefristeten Mietvertrag, weswegen sich die Wohnung für Kapitalanleger besonders eignet. Die Immobilienpreise in Ottobrunn sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region zurückzuführen ist. Aufgrund der Nähe zu München und der guten Infrastruktur wird erwartet, dass die Preise auch in Zukun
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1/3
754.900,00 €
3 Zi.
81,79
m2
85640 Putzbrunn
Immobilientyp: Wohnung
***Ideal für Kapitalanleger: Jetzt erhöhte AfA nutzen und profitieren!*** Diese schöne 3-Zi-Wohnung in Ziegelbauweise bietet eine große West- und Ostterrasse mit Blick ins Grüne. Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie
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das Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage. Die zwei eleganten Bäder sind mit Fenster ausgestattet, Parkett-Landhausdielen naturgeölt uvm. - rundherum eine Wohnung zum Wohlfühlen. Zwei nebeneinander liegende TG-Einzelstellplätze sind verfügbar. HIGHLIGHTS dieses Objekts: -Einmalig - das kommt so schnell nicht wieder! -Extrem günstiger Neubaupreis zum Objektabschluss: Sichern Sie sich diese PREIS-CHANCE! -Sofort-Bezug: Schlüsselfertiger Qualitäts-Neubau. Sparen Sie lange Wartezeiten, hohe Zwischenfinanzierungs-Kosten und die Käuferprovision -Top Neubau-Energiestandard: KfW Effizienzhaus 55 EE mit niedrigen Nebenkosten - Bestens für die Zukunft gerüstet! -Pöttinger: Beste Bau-Qualität & Qualitäts-Bauträger - Hier sind Sie in allerbesten Hände
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1/6
200.000,00 €
3 Zi.
77
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus in der Gemeinde Unterschleißheim bei München. Hervorzuheben ist die ansprechende Grundrissaufteilung. Eine Loggia ist vorhanden, diese ist vom Wohnbereich aus zu
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begehen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand! Um sich einen modernen Wohnkomfort zu schaffen sind Modernisierungsmaßnahmen vorzunehmen. In der Wohnung sind überwiegend abgenutzte Teppichböden verlegt, ebenso ältere Tapeten an den Wänden angebracht. Das Bad entspricht noch dem Baujahr. Die Küche ist mit einer alten Einbauküche ausgestattet. Das Wohngebäude in dem sich die Wohnung und Tiefgarage befindet ist mit einem Erbbaurecht belegt. Die Laufzeit wurde bis 31.03.2069 festgelegt. Nach Beendigung des Erbbaurechts geht alles entschädigungslos in das Eigentum des Grundstückseigentümers über. Das Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt mtl. ca. EUR 550,-- inkl. Erbbauzinsen und TG-Stellplatz.
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1/7
525.000,00 €
3 Zi.
65
m2
85521 Ottobrunn
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne und sehr sonnig Wohnung mit der enorm großen und einzigartigen Balkonterrasse wird Sie sofort begeistern. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich mitreißen.
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1/45
Quelle:
www.immobilien.de
489.000,00 €
3 Zi.
84,23
m2
85521 Ottobrunn
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt auf einen Blick:
-Ca. 84,23 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
-Süd-Ausrichtung aller Wohnräume – viel Licht und angenehmes Raumgefühl
-Edler Fichten-Parkettboden in allen Wohnräumen sowie im Korridor
-Wände mit
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natürlicher Kalkglätte veredelt – stilvoll und gesundes Raumklima
- Das Haus, als auch die gesamte Anlage wird durch eine Heizzentrale an der Ottosäule 13 mit Nahwärme versorgt. Diese wir durch Gas betrieben.
- Alle Wohnräume werden durch eine Deckenstrahlheizung beheizt.
-Um die Räume einzeln in der gewünschten Temperatur einzustellen, sind zwei kleine unauffällige Wandboxen vorhanden, in welchen sich die jeweiligen Zimmertemperatur-Ventile befinden.
- Keine sichtbaren Heizkörper in den Räumen
-Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia : 23,76 qm
-Großzügige Loggia – der perfekte Ort für sonnige Stunden : 6,04qm (3,02 qm gerechnete Wohnfläche)
-Küche und Esszimmer : 12,76 qm
-Schlafzimmer : 14,76 qm
-Kinderzimmer : 10,46 qm
-Badezimmer (mit Fenster): 4,45 qm
-Separat
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
79,54
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Wohnung
REINE KAPITALANLAGE - Kein Selbstbezug möglich! Provisionsfreie Neubauwohnungen nach Haarer Modell: Ihre sichere und steuerlich optimierte Kapitalanlage! Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger - ein Selbstbezug ist
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ausdrücklich ausgeschlossen. Investieren Sie in ein zukunftssicheres Projekt und profitieren Sie direkt von den Steuervorteilen des Wachstumschancengesetzes. Mit einer degressiven AfA von 5 % maximieren Sie Ihre steuerlichen Vorteile und steigern so Ihre Rendite. Unser Neubauprojekt in Haar wurde bereits fertiggestellt und entspricht dem modernen, energieeffizienten KfW-55-Standard. Das bedeutet für Sie: Keine Wartezeiten, keine doppelte Belastung durch Zwischenfinanzierungen und die Gewissheit, dass der Bau bereits abgeschlossen ist. Sie können sofortmit stabilen Mieterträgen rechnen und sind vor eventuellen Bauverzögerungen oder finanziellen Schwierigkeiten des Bauträgers geschützt. Das Projekt liegt in der aufstrebenden und familienfreundlichen Gemei
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
80,68
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Wohnung
REINE KAPITALANLAGE - Kein Selbstbezug möglich! Provisionsfreie Neubauwohnungen nach Haarer Modell: Ihre sichere und steuerlich optimierte Kapitalanlage! Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger - ein Selbstbezug ist
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ausdrücklich ausgeschlossen. Investieren Sie in ein zukunftssicheres Projekt und profitieren Sie direkt von den Steuervorteilen des Wachstumschancengesetzes. Mit einer degressiven AfA von 5 % maximieren Sie Ihre steuerlichen Vorteile und steigern so Ihre Rendite. Unser Neubauprojekt in Haar wurde bereits fertiggestellt und entspricht dem modernen, energieeffizienten KfW-55-Standard. Das bedeutet für Sie: Keine Wartezeiten, keine doppelte Belastung durch Zwischenfinanzierungen und die Gewissheit, dass der Bau bereits abgeschlossen ist. Sie können sofortmit stabilen Mieterträgen rechnen und sind vor eventuellen Bauverzögerungen oder finanziellen Schwierigkeiten des Bauträgers geschützt. Das Projekt liegt in der aufstrebenden und familienfreundlichen Gemei
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
80,2
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Wohnung
REINE KAPITALANLAGE - Kein Selbstbezug möglich! Provisionsfreie Neubauwohnungen nach Haarer Modell: Ihre sichere und steuerlich optimierte Kapitalanlage! Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger - ein Selbstbezug ist
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ausdrücklich ausgeschlossen. Investieren Sie in ein zukunftssicheres Projekt und profitieren Sie direkt von den Steuervorteilen des Wachstumschancengesetzes. Mit einer degressiven AfA von 5 % maximieren Sie Ihre steuerlichen Vorteile und steigern so Ihre Rendite. Unser Neubauprojekt in Haar wurde bereits fertiggestellt und entspricht dem modernen, energieeffizienten KfW-55-Standard. Das bedeutet für Sie: Keine Wartezeiten, keine doppelte Belastung durch Zwischenfinanzierungen und die Gewissheit, dass der Bau bereits abgeschlossen ist. Sie können sofortmit stabilen Mieterträgen rechnen und sind vor eventuellen Bauverzögerungen oder finanziellen Schwierigkeiten des Bauträgers geschützt. Das Projekt liegt in der aufstrebenden und familienfreundlichen Gemei
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1/16
Quelle:
www.immobilien.de
629.000,00 €
3 Zi.
94,87
m2
82008 Unterhaching
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und geräumige Wohnung liegt im 9. OG und wurde 2024 mit gehobenen Materialien neu saniert.
Ein absolutes Highlight ist der Ausblick in Richtung Alpen, welchen man über die überwiegend niedrige Nachbarbauung hinweg hat. Die Wohnung
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wurde barrierefrei gestaltet und ist mit einem der beiden Aufzüge, welche ebenfalls erst kürzlich saniert wurden, bequem zu erreichen. Ein Kellerraum steht Ihnen auch zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Preis inklusive.
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1/14
319.000,00 €
1 Zi.
46,27
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen und grünen Umgebung von Unterschleißheim. Auf einer kompakten, aber hervorragend aufgeteilten Wohnfläche, die sich über
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ca. 45 m² erstreckt, bietet dieses Zuhause alles, was Singles sich wünschen können. Die Energieeffizienz des Hauses, mit einem Verbrauch von 102 kWh, sorgt für eine umweltbewusste und kosteneffizientes Heizen über Fernwärme. Zudem wurden die Fenster im Schlafzimmer und Badezimmer erst kürzlich modernisiert, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.
Der Eingangsbereich, eine großzügige Diele, empfängt Sie mit einem praktischen Einbauschrank, der reichlich Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie linker Hand in das Badezimmer, welches den Charme der 80er Jahre versprüht und durch die neuen Fenster viel Tageslicht enthält. Der Hauptraum, das Wohnzimmer, besticht durch seine offene Gestaltung und die großen Fenster, die den Raum mit natürlichem Lic
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1/16
259.000,00 €
3 Zi.
92
m2
82031 Grünwald, Kr München
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine schöne, sonnige Wohnung mit drei Zimmern, die nach drei Seiten ausgerichtet ist und einen wunderschönen Panoramablick auf Zagreb bietet.
Die Wohnung liegt im neunten, letzten Stock.
Sie ist in ausgezeichnetem
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Originalzustand.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern mit Loggien, Küche, Bad, WC und Flur.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller und eine Garage ca. 13 m2, die an den Aufzug angeschlossen und im Preis inbegriffen ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich: Busbahnhof, Straßenbahnhaltestellen, Markt, Schulen und mehrere Geschäfte.
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1/18
395.000,00 €
3 Zi.
69,37
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung
Top-Lage Trudering: Exquisite Wohnung mit exzellenter Anbindung
Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahr 1965 massiv gebauten Mehrfamilienhauses und ist, dank stetiger Modernisierungen, auf einem aktuellen Standard.
Der lange Gang
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verbindet die Räumlichkeiten miteinander und schafft ein willkommenes Gefühl beim Betreten. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Sie verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das mit Tageslicht durchflutete Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.
Das Wohnzimmer ist mit einem ansprechenden Parkettboden, welcher in einem top Zustand ist, ausgestattet und wird durch die große Fensterfront mit Blick ins Grüne erhellt. Ein Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht.
Die Laminatböden in den anderen Wohnräumen vereinen Funktionalität und Komfort. Eine Einbauküche ist berei
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1/16
Quelle:
www.immobilien.de
295.000,00 €
3 Zi.
77
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung wird in Erbpacht verkauft und ist frei. Die Wohnung ist ca. 77 m² groß und verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer, ein zusätzliches WC, eine Loggia mit Ausrichtung nach Süd/West, eine Küche, ein Kellerabteil sowie einen
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Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wurde 2016 komplett und hochwertig renoviert (Bad, WC, neue Einbauküche, Böden, Elektrik, Heizkörper und Wasseranschlüsse, elektrische Rollläden und Markise, die Fenster wurden 2008 erneuert. Es werden Sanierungsmaßnahmen in 2024 am Gebäude (Fassade, Balkone, Fenster) vorgenommen. Gemäß Hausverwaltung soll voraussichtlich Mitte März 2024 mit den Sanierungsarbeiten begonnen werden. Auf zwei Bildern sehen Sie die Fassade im jetzigen Zustand (rostrot-beige Fassade). Die Bilder vom Nachbargebäude mit den gelben Balkonen geben Ihnen einen Eindruck, wie das Haus nach der Sanierung aussehen wird. Hinweis: Das Objekt kann nur mit maximal 70 % beliehen werden.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
2 Zi.
60
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern von Haar! Diese exquisite ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine unvergleichliche Wohnqualität. Freuen Sie sich
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auf einen gemütlichen Wohnbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sowie einen großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Dank der hochwertigen Sanierung im Jahr 2020 präsentiert sich die Wohnung modern und stilvoll. Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Preis inklusive, sodass Sie sofort kulinarische Abenteuer starten können. Das moderne Bad mit Dusche, die hellen Räume und der Parkettboden tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Ein normaler Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und kann für zusätzliche 20.000 € erworben werden, womit sich der Gesamtpreis auf 499.000 € beläuft. Diese Wohnung ist seit 2020 für derzeit 1.200 € Nettokaltmiete vermietet und stellt somit ei
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
61
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich in einem Gebäudekomplex im 1. OG eines 3-stöckigen Wohnhauses. Das Hausgeld beträgt derzeit € 273,95 inklusive € 74,47 für die anteilige Eigentümer-Rücklagenbildung - für die TG
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€ 33,04 inklusive für eigene Rücklage € 20,00. Die Eigentümer-Rücklagen betragen derzeit für die Wohnungen gesamt € 1.020.710,24 (für diese Wohnung dann anteilig € 2.942,45) und für die Tiefgaragen gesamt € 800.000,00 - also sehr reichliche Reserven in jeder Hinsicht! Die derzeitige Kaltmiete beträgt mtl. € 700,00 plus € 210,00 Nebenkosten. Für die Zeit ab 01.01.2025 ist bereits eine Warmmiete in Höhe von € 1.005,00 vereinbart. Der neue Eigentümer kann natürlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen sofort Eigenbedarf ankündigen bzw. anmelden. Kaufpreis Wohnung € 350.000,00 plus Einzel-TG-Stellplatz € 25.000,00 = gesamt € 375.000,00.
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279.000,00 €
3 Zi.
73
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, 1. Etage, Wohnfläche: 73m², Zimmer: 3, Loggia, Keller, Garage vorhanden
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110.000,00 €
1 Zi.
31
m2
85748 Garching bei München
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1966, Aufteilungsplan: B27, Miteigentumsanteil: 0.5%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 31m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Keller
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1/9
385.000,00 €
1 Zi.
49
m2
82008 Unterhaching
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnen auf ca. 49 m². Sie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Lage, eine clevere Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente legen.
Die Wohnung befindet sich im
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zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Großzügige Fensterfronten in südöstlicher Ausrichtung sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnklima.
Die Ausstattung dieser 1,5-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen: Der großzügige und helle Wohnbereich verfügt über eine optimale Raumaufteilung mit genügend Platz für einen Esstisch sowie eine gemütliche Couch zum Entspannen. Der abgetrennte Schlafbereich bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und sorgt so für eine klare Raumaufteilung.
Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist.
Zögern Sie nicht und vereinbaren glei
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330.000,00 €
2 Zi.
66
m2
85640 Putzbrunn
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 28, Miteigentumsanteil: 1.2%, 6. Etage, Wohnfläche: 66m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, Keller, keine
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279.000,00 €
3 Zi.
73
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Erbbaurecht liegt vor, Aufteilungsplan: 31, Miteigentumsanteil: 0.5%, 1. Etage, Wohnfläche: 73m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia,
...
Keller, Garage vorhanden
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