Sonntag, 6. April 2025
Eigentumswohnungen in Neuburg a.d. Donau kaufen
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86633 Neuburg an der Donau
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86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963. Die Anlage umfasst 4 Hausnummern mit 36 Wohneinheiten und wird von der Firma HVI Neuburg verwaltet. Die Wohnung wurde 2025 umfangreich renoviert (siehe
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Auflistung unten), weshalb sie sich insgesamt in einem modernen und ordentlichen Zustand präsentiert. Die Rücklagen belaufen insgesamt auf 127.760,01 € (Stand 31.12.2023). Aktuell ist eine umfassende Sanierung im Gespräch. Das Konzept wird in der nächsten Eigentümerversammlung ausführlich besprochen. Die Gasheizung wurde bereits 2018 erneuert. Durch die Lage im 2. Stock haben Sie keine Nachbarn über sich. Über den Flur gelangen Sie direkt nach der Wohnungstür rechts in das erste Zimmer, welches flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Den Flur weiter finden Sie, ebenfalls rechts, das Tageslichtbad mit einer Duschbadewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Flurs finden Sie die Wohnküche (ca. 17 m²), die genügend Pl
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169.000,00 €
3 Zi.
71,07
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86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Die Anlage umfasst 72 Wohneinheiten und wird von der Firma C.P. Immobilienverwaltungs- und Service GmbH verwaltet. Die Wohnung ist seit März
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2021 für 650 € + 50 € Einzelgarage = 700 € (Kaltmiete) monatlich vermietet. Die Aufzugsanlage wird momentan erneuert. Zudem ist noch die Erneuerung des Flachdachs und der Elektrik in Planung. Somit sind zeitnah alle notwendigen Sanierungen erledigt. Die Rücklage mit 430.000 € (Stand 31.12.2023) ist hier sehr gut aufgestellt. Das Hausgeld beträgt monatlich 455 € + 56 € Rücklage und ist auf die intensive Nutzung der Heizung durch die aktuellen Mieter zurückzuführen. Die Wohnung selbst ist hell und hat den großen Vorteil, dass sie sich im 8. Stock befindet, welcher bequem über den Aufzug erreicht werden kann. So hat man trotz der zentralen Lage einen freien Ausblick über ganz Neuburg. Zudem genießt man hier aufgrund der Höhe die absolute Ruhe und
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225.000,00 €
5 Zi.
137
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser ideal aufgeteilten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Ostend. Auf aktuell ca. 57 m² Wohnfläche können Sie sich direkt wohlfühlen. Doch das ist noch längst nicht alles: Dank bereits vorliegender Baugenehmigung können
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Sie den darüberliegenden Speicher ausbauen und so Ihre Wohnfläche auf beeindruckende 138 m² erweitern. Perfekt für alle, die mehr Platz für sich, ihre Familie oder ein Homeoffice wünschen - und natürlich für alle handwerklich Versierten, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten! Highlights auf einen Blick: -Große Ausbaureserve: Von 57 m² auf bis zu 138 m² erweiterbar -Baugenehmigung zum Ausbau bereits vorhanden -Sofortiger Beginn der Umbaumaßnahmen möglich, da die Wohnung leer steht -Praktischer Stellplatz direkt vor dem Haus -Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum -dreifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2017
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210.000,00 €
3 Zi.
69,8
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
In der beliebten Richard-Wagner-Straße in Neuburg an der Donau erwartet Sie diese charmante, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1972. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein Zuhause ganz
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nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung: Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Alltagsgegenstände. Die 2005 modernisierten Kunststofffenster sorgen bereits für eine solide Basis. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasheizung, und ein Hausmeisterservice sorgt für die Pflege der Gemeinschaftsbereiche. Details im Überblick: - Wohnfläche: 3 Zimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien - Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer - Abstellraum für mehr Ordnung und Komfort - Monatliches Hausgeld: 313 € - Kein Stellplatz vorhanden Besonderheiten: Die W