Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung auf ca. 125 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und eine besondere Galerie, die das Wohnambiente auf zwei Etagen
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einzigartig macht.
Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993.
Auf der Hauptebene befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch die große Fensterfront ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und dem eine Loggia vorgelagert ist.
Die angrenzende Markeneinbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Herz von Hobbyköchen höherschlagen lässt.
Ein zeitlos gefliestes Duschbad mit separaten Gäste WC sowie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignen, runden diese Etage ab.
Über eine Treppe gelangen Sie zur oberen Wohnebene mit der nicht alltäglichen Galerie, die Raum für kreative Wohnideen bietet.
Objektbeschreibung
Sie haben die einmalige Chance, eine wunderbare Immobilie zu erwerben. Ich präsentiere Ihnen eine einzigartige sichere Geldanlage in Form einer Erdgeschosswohnung in der gefragten Top-Lage von Nürnberg. Diese Immobilie lässt
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keine Wünsche offen und bietet Ihnen als zukünftigem Eigentümer unzählige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 54 Quadratmeter bietet dieses Juwel ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. Zwei hervorragend geschnittene Räume, davon ist eines ein gemütliches Schlafzimmer und das andere Zimmer ist fantastisch offen gestaltet, bieten Ihnen viel Freiraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die helle und luftige Atmosphäre der Wohnung zieht Sie gleich in ihren Bann. Die Erdgeschosslage kommt mit zahlreichen Vorteilen, einschließlich des einfachen Zugangs und der Nähe zu den gepflegten und großzügigen eigenen Gartenanteil was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren eigenen Außenbereich nach Ih
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage. Balkon, Aufzug, 63 m², Tiefgaragen-Stellplatz. Appartment Belegungsbeschränkung: nur für Studenten, Azubis, Fachschüler und sonstige in Ausbildung befindliche Personen für Stadt Nürnberg. Diese
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stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 63 m² bietet ein komfortables und hochwertiges Zuhause. Sie befindet sich in einem modernen Wohngebäude mit Aufzug und verfügt über einen großzügigen Balkon. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung überzeugt durch eine maßgefertigte Kochnische und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Personen, die Wert auf Komfort und eine anspruchsvolle Wohnatmosphäre legen. Raumaufteilung und Ausstattung Wohnzimmer: Das helle Wohnzimmer mit hochwertigem Laminatboden und Fußbodenheizung lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Schlafzimmer: Gut geschnitten mit fließendem Übergang des Laminatbodens und Fußbodenheizung au
27 barrierefreie Wohnungen verteilt auf zwei Gebäude. » 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 bis 110 m² » alle Wohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse » Erdgeschoss-Wohnungen mit privaten Gärten mit einer Größe bis zu ca. 194 m²
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» moderne Badausstattung, ab 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad » hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, frei wählbaren Fliesen, elektrischen Rollläden » innovative, klimafreundliche Eisspeicherheizung » Kfz-Stellplätze mit Vorrüstung für Elektromobilität in der Tiefgarage » grüne Umgebung mit sehr guter Infrastruktur: U-Bahnstation fußläufig in 5 Minuten erreichbar, Naherholungsmöglichkeiten im „Züricher Park“ (Standard ist in der Baubeschreibung festgelegt) Zu der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben (zzgl. 31.000,- €).
27 barrierefreie Wohnungen verteilt auf zwei Gebäude. » 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 bis 110 m² » alle Wohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse » Erdgeschoss-Wohnungen mit privaten Gärten mit einer Größe bis zu ca. 194 m²
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» moderne Badausstattung, ab 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad » hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, frei wählbaren Fliesen, elektrischen Rollläden » innovative, klimafreundliche Eisspeicherheizung » Kfz-Stellplätze mit Vorrüstung für Elektromobilität in der Tiefgarage » grüne Umgebung mit sehr guter Infrastruktur: U-Bahnstation fußläufig in 5 Minuten erreichbar, Naherholungsmöglichkeiten im „Züricher Park“ (Standard ist in der Baubeschreibung festgelegt) Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben (zzgl. 31.000,- €). GESAMTKAUFPREIS der Wohnung 13: 690.000,- € Der Energieausweis ist in Bearbeitung.