Montag, 25. November 2024
Eigentumswohnungen in Nürnberg-Sandreuth kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
217.000,00 €
2 Zi.
46
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Vermietetes 2-Zimmer-Schmuckstück in Sandreuth Willkommen in dieser ansprechenden und gut erhaltenen Wohnung im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958. Diese Wohnung überzeugt durch ihre charmante Atmosphäre und die gut
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durchdachte Raumaufteilung auf ca. 45,92 m² Wohnfläche. Das Apartment verfügt über zwei attraktive Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen, während das zweite Zimmer ideal als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Küche, die 2011 eingebaut wurde, ist ein echtes Highlight. Sie ist komplett mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen sind, und bietet zusätzlich Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, lädt zum Entspannen ein. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Waschmaschinenanschluss, der sowohl im Badezimmer als auch in der Küche genutzt werden kann ideal für flexible Nutzung
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Sandreuth:
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Quelle: www.immobilien.de
95.500,00 €
2 Zi.
45
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Wohnung mit 45 qm Wfl. im Erdgeschoss einer Wohnanlage; Baujahr 1959 - bestehend aus Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - dazu Kellerabteil - Gasetagenheizung, Gastherme in der Küche und im Bad, Kunststofffenster
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Quelle: www.immobilien.de
95.500,00 €
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45
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1954, Aufteilungsplan: 73, Miteigentumsanteil: 1.7%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 45m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
2 Zi.
53,5
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1953 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 53,5 m² bietet das Objekt eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch
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für Paare ideal geeignet ist. Die Bruttorendite liegt bei 5,02% Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, der Zugang zu allen Räumen gewährt. Der Wohnbereich überzeugt durch seine großzügige Fensterfront, die viel Tageslicht in den Raum lässt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Hier lassen sich Wohn- und Essbereich komfortabel integrieren. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, ideal für erholsame Stunden. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für alle notwendigen Elektrogeräte. Sie lässt sich nach individuellen Wünschen gestalten und schafft somit einen gemütlichen Ort für kulinarische Aktivitäten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
2 Zi.
58
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten sowie einer zusätzlichen Geschäftseinheit. Die Wohnfläche von ca. 58 m² bietet eine ideale Aufteilung und
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überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen, die das Objekt auch langfristig attraktiv halten. Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und erstrahlt in zeitgemäßem Design. Außerdem wurden 2008 moderne, doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, und auch der Bodenbelag wurde erneuert. Eine Gasetagenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Energieeffizienzklasse D den gängigen Standards entspricht. Das Objekt ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet eine monatliche Nettokaltmiete von 631,80 €, bei monatlichen Nebenkosten von 136 €. Dies ergibt eine Bruttorendite von 3,68 %, was die Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant macht. Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besondere
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
4 Zi.
98
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Preis auf Anfrage!!! Die Wohnung ist für Eigennutzer sowie Kapitalanleger geeignet.!!!! Das Objekt befindet sich in einem 4-Familienhaus im 4. Obergeschoss. Sie hat über 98 m² - Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, Küche, 2
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Badezimmer, Balkon sowie eine kleine Abstellkammer verteilen. Letzte Sanierung der Wohnung wurde im Jahre 2020 durchgeführt. Die Wohnung kostet inklusive Einbauküche + Elektrogeräten haben noch Garantie... Gasetagen Heizung Hausgeld 210,00 € 350.000,00 € VB!
Raumaufteilung
Wohnung im 4 OG, mit ca. 98 m² Wfl., bestehend aus 4 Zimmern, offene Küche, Abstellraum, Flur, 2 Bäder, getrenntes WC, Balkon und ein Keller.