Mittwoch, 6. November 2024
Eigentumswohnungen in Nürnberg-Schmausenbuckstraße kaufen
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Quelle: www.immobilien.de
760.000,00 €
8 Zi.
190
m2
90480 Nürnberg / Zerzabelshof
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Mögeldorf. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1983 erbaut und präsentiert sich in einer ansprechenden Nachbarschaft. Das hier angebotene Penthouse wurde über die Jahre
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hinweg vom Eigentümer selbst bewohnt und bietet eine stilvolle und exklusive Wohnatmosphäre. Durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten entstand eine großzügige und individuelle 5-Zimmer-Penthouse-Maisonette-Wohnung, die sich im begehrten Osten von Nürnberg befindet.
Raumaufteilung:
Diese Wohnung besticht mit einer Gesamtfläche von ca. 190m², die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einem offenen Kamin und Zugang zur Westterrasse, auf der Sie die Sonnenstrahlen bis zum letzten Moment des Tages genießen können. Die moderne und geräumige Küche, eine Gästetoilette, ein Essbereich mit Kaffeeecke und Arbeitsplatz, ein Duschbad und die Ostterrasse zur Innenhofseite komplettieren das
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Schmausenbuckstraße:
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
8 Zi.
180
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Mögeldorf. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1983 erbaut und präsentiert sich in einer ansprechenden Nachbarschaft. Das hier angebotene Penthouse wurde über die Jahre
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hinweg vom Eigentümer selbst bewohnt und bietet eine stilvolle und exklusive Wohnatmosphäre. Durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten entstand eine großzügige und individuelle 5-Zimmer-Penthouse-Maisonette-Wohnung, die sich im begehrten Osten von Nürnberg befindet. Raumaufteilung: Diese Wohnung besticht mit einer Gesamtfläche von ca. 180m², die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einem offenen Kamin und Zugang zur Westterrasse, auf der Sie die Sonnenstrahlen bis zum letzten Moment des Tages genießen können. Die moderne und geräumige Küche, eine Gästetoilette, ein Essbereich mit Kaffeeecke und Arbeitsplatz, ein Duschbad und die Ostterrasse zur Innenhofseite komplettieren das A
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
6 Zi.
140
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser beeindruckenden Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die großzügige Wohnung bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche sechs Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, ideal für eine große
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Familie oder flexible Raumgestaltung. Durch die umfangreichen Renovierungen im Jahr 2020, einschließlich der Erneuerung der Fassade vorne und hinten sowie des Dachs, präsentiert sich die Immobilie in einem modernen, energieeffizienten Zustand. Ein besonderes Highlight ist die ca. 75 m² große Dachterrasse, die sich perfekt für gemütliche Abende und gesellige Anlässe eignet. Der Aufzug mit neuer Elektronik sorgt für einen komfortablen Zugang, und der Parkplatz im Innenhof bietet eine stressfreie Parkmöglichkeit. Ein Kellerraum bietet zusätzlich viel Stauraum. Besondere Flexibilität bietet diese Wohnung durch die Möglichkeit, sie in zwei separate Einheiten aufzuteilen, was sie nicht nur für große Familien, sondern auch für Investoren oder Personen mit B
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
6 Zi.
154
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Wohnung, die 2012 durch die Zusammenlegung zweier Einheiten zu einem individuellen Wohntraum umgestaltet und vollumfänglich modernisiert wurde. Mehr Platz, mehr Möglichkeiten: Ihre Wohlfühloase mit
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exklusive Features Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Die clevere Aufteilung bietet Ihnen auf der einen Seite ein Schlaf- und Ankleidezimmer mit eigenem offen gestalteten Luxus-Badezimmer und auf der anderen Seite viel Platz und Möglichkeiten für Kinder und zum Empfang von Gästen. Allein das Wohnzimmer beeindruckt mit seiner Großzügigkeit von ca. 40 m² und dem angrenzenden 18 Meter langen Balkon. Moderne Ausstattungsmerkmale wie integrierte Lautsprecher in den Decken, Wellnessbad mit Dampf-Dusche, hochwertiges Nussbaum-Parkett und Granitfliesen, sowie eine zentrale Staubsaugeranlage sorgen für das gewisse Extra und maximieren Ihren Wo
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses stilvoll möblierte und großzügig geschnittene 2-Zimmer Penthouse mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Sie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und das
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durchdachte Raumkonzept, ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und hohen Wohnkomfort legen. Die Wohnung ist leerstehend und kann entweder selbst bezogen oder lukrativ vermietet werden. Derzeit werden in der Wohnanlage Kaltmietpreise von ca. 13,00-14,00 €/m² erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf sehr überschaubare 138€ (davon ca. 85,24 € umlegbar). Zum 31.12.2023 betrugen die Gesamtrücklagen des Hauses 130.782 €. Sie erwerben eine Immobilie mit Erbbaurecht. Der monatliche Erbbauzins an den Grundstückseigentümer beträgt 199,00 € (steuerlich absetzbar) und wurde erst im Mai 2024 angepasst, sodass in den nächsten Jahren keine Erhöhungen zu erwarten sind. Der Grundstückseigentümer stimmt einer Be