Diese großzügige, moderne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und den Spitzboden eines Hauses, das ursprünglich im Jahr 1950 erbaut wurde. Im Jahr 2021 wurde das Haus saniert und präsentiert sich nun in einem sehr modernen
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Zustand. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Wohn-Essküche, die zum gemeinsamen Kochen und Essen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die neuwertige Küche. Sie ist bereits im Kaufpreis mit beinhaltet. Zudem gibt es ein Duschbad, einen Abstellraum und zwei Kinderzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Im Spitzboden befindet sich eine offene Galerie mit einem Glasboden, die für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Hier gibt es auch ein modernes Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne sowie ein Elternschlafzimmer. Zusätzlich gibt es einen Dachboden mit zusätzlichem Stauraum. Insgesamt bietet diese Maisonette-Wohnung viel Platz und Komfort für die ganze Familie und ist Dank der Sanierung im Jahr 2021 in einem sehr guten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung in einem im Jahr 2021 erbauten Mehrfamilienhaus mit acht Parteien in Karlshuld. Die Wohnung bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99,52 m² ausreichend Platz für
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Singles, Paare oder Familien. Sie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Details. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen, überdachten Terrassenbereich, der in einen schön angelegten Garten übergeht.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer: Heller, offener Raum mit Zugang zur Terrasse - Küche: Einbauküche in U-Form mit hochwertigen Elektromarkengeräten - Badezimmer: Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken - Zimmer: 3 weitere Räume, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar - Terrasse: Großzügiger, überdachter Terrassenbereich mit direktem Zugang zum Garten
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Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wird Anfang 2023 in Ingolstadt-Friedrichshofen errichtet. Es entstehen fünf Wohnungen von 3-Zimmern mit 86 m² bis 5-Zimmer mit 135 m² und zwei Garagen sowie sechs Stellplätze. Das Gebäude wird in
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Massivbauweise im KFW-Standard mit 36,5 cm starkem Ziegelmauerwerk als Dämmziegel außen errichtet. Zwischen- und Trennwände bestehen ebenfalls aus Ziegelmauerwerk. Die Fenster und Balkontüren sind von Internorm, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluminiumschale (Innen: weiß, Außen: anthrazit). Die Kunststoff-Rollläden werden per Einzelschalter elektrisch bedient. Das Haus wird über eine Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über Fußbodenheizung. Ein gemeinsamer Waschraum und Kellerabteile mit Stromanschluss stehen allen Wohnungen zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnungen erhalten einen Privatgarten in Süd- bzw. Süd-West-Ausrichtung. Stellplätze können optional für 12.500 € oder Carport für 19.300 € erworben werden. Die Wohnung b