Objektbeschreibung
Willkommen in diesem exklusiven Einfamilienhaus, das mit seiner großzügigen Wohnfläche von 233 m² und der hervorragenden Lage in Berg bei Neumarkt begeistert. Das freistehende Haus wurde 1987 erbaut und erstreckt sich über
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drei Etagen, die modernsten Komfort mit durchdachtem Design verbinden. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Stil und Komfort legen. Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst eine top-moderne Einbauküche, die mit Miele-Geräten ausgestattet ist – ideal für alle, die gerne kochen. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und eignet sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte. Das Erdgeschoss bietet zudem ein modernisiertes Badezimmer (2020), ausgestattet mit einer Whirlpoolwanne, um entspannende Momente zu genießen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der 2020 neugestaltet wurde. Er bietet viel Platz für Kinder u
Passende Immobilien in der Umgebung von Berg b. Neumarkt i.d. OPf.:
Sie bewohnen ein helles und lichtdurchflutetes Niedrigenergie-Haus mit insgesamt ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche in zentraler und ruhiger Lage. Auf Grund zahlreicher bodentiefer Fensterelemente mit französischem Balkon gelangt sehr viel Tageslicht
Die charmante Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise erbaut und bietet auf vier Etagen (Keller, EG, OG und DG) alles was das Herz begehrt. Im gesamten Haus befinden sich Bodenbeläge mit Parkett bzw. Fliesen im Eingangsbereich, Bad und WC.
Im
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Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC und im langen Flur ist Platz für eine schöne Garderobe. Im Wohn-Ess-Bereich ist eine Einbauküche vorhanden. Vom Wohnzimmer aus kann man über zwei große Türen auf die Terrasse treten. Beide Fenster/Türen wurden auf elektrische Rollläden umgerüstet.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf der großzügigen Terrasse oder im Garten – ideal für Kinder und Haustiere.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer/Büro etc. Das Bad hat eine Badewanne und eine begehbare Dusche.
Das Dachgeschoss ist ein wunderschöner, großer Raum mit zwei Dachfenstern in den Schrägen und einer hohen Decke in der Mitte.
Im Keller gibt es vier Räume (Elektrik, Wäsche, Vorratsraum und einen großen Raum, der
Ab 1.7.2025 oder früher (nach Absprache mit Vormieter) zu vermieten
Das Objekt ist der ideale Ort für ein anspruchsvolles Paar mit dem Wunsch nach Entspanntem Wohnen in Südhanglage mit Fernblick, waldrandnah für Outdoorsport und trotzdem guter
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Infrastruktur in der Gesundheitsregion Hersbruck: Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Das neuwertige, energetisch sanierte, voll wärmegedämmte und bestens isolierte Objekt ist mit neuester Technik (PV-Anlage, L/W-Pumpe) ausgestattet und mit franz. Balkonen, Terrasse, Grillecke und nicht einsehbarer zusätzlicher Dachterrasse in Südhanglage. Unten befindet sich eine temperierte extra große Garage für einen PKW, Fahrräder, Motorrad.
Das Objekt hat 4 kleinere Zimmer sowie eine begehbare Ankleide (eigentlich 5 kl. Zimmer) -siehe Lageplan. Eine Natursteintreppe mit Grünanlage führt von der Garage hoch zur Terrasse mit Naturstein-Grillecke und zur kleinen Sonnen-Dachterrasse für Zwei sowie in den Wohnbereich. Ein Minigarten ist schön angelegt und bietet
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1980 erbaute Einfamilienhaus ist ein wahres Raumwunder. Auf Grund der Split-Level-Bauweise bietet es seinen Bewohnern einerseits ein offenes Raumkonzept ohne abgeschlossenes Treppenhaus, andererseits jedoch
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größtmögliche Privatsphäre, da vier Räume, als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer nutzbar, über einen vorgelagerten Flur verfügen. Von jedem Zimmer ist das Bad in wenigen Schritten zu erreichen. Alle Wohn- u. Schlafräume haben großzügige Fensterflächen. Auf einem Balkon und zwei Terrassen können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Vor allem aber punktet dieses tolle Haus mit seiner energetischen Sanierung sowie der hervorragenden Ausstattung. Das Haus erhielt neue, dreifach verglaste Isolierglasfenster, eine Wärmepumpe sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Als Komfortausstattung verwöhnt es seine Bewohner neben der modernen, gut ausgestatteten Einbauküche mit viel Stauraum in zwei Gartenhäusern, einer Wallbox für