Hier die Highlights auf einen Blick: - exklusives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger, ländlicher Lage in einer kleinen Ortschaft direkt bei 84048 Mainburg - Solnhofer Natursteinfliesen - Fischgrätenparkett im Wohnzimmer -
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Echtholzparkett in den Schlafräumen im Dachgeschoss - Hackschnitzelheizung mit Belieferung der Hackschnitzel durch örtlichen Lieferanten möglich (in den Nebenkosten NICHT enthalten!) - Staubsaugeranlage in allen Etagen - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - SAT-Anlage - sämtliche Lampen und vorhandene Vorhänge zur Nutzung überlassen - hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche von ALNO mit Induktionskochfeld (zur Nutzung überlassen) - perfekt angepasste Schreinereckbank und - tisch zur Nutzung überlassen - großer Eingangsbereich/Diele mit viel Platz für Garderobe - Treppenhaus mit Galerie und Sichtdachstuhl - Gäste-WC im Erdgeschoss - Wohnküche mit Zugang zur Ostterrasse - abgetrennte Speise direkt an der Wohnküche mit viel Stauraum -
Das Reihenmittelhaus verfügt über 3 Geschosse, die sich wie folgt aufteilen: Im Erdgeschoß befindet sich neben dem großzügigen Wohn- bzw. Essbereich, eine Küche ( ältere EBK ) sowie ein Gäste-WC nebst Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man
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zu einer überdachten Terrasse mit angrenzenden Garten. Im 1. OG befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoß befindet sich noch ein großes Studio, welches als weiteres Schlafzimmer oder als Hobbyraum nutzbar wäre. Zum Haus gehören ein Carportstellplatz, sowie ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftfahrradabstellraum. Im Jahr 2017 wurden die Außenfassaden mit einer Wärmedämmung versehen, dadurch verringerten sich die Energiekosten. Kostenfreier Fernsehempfang ist in jedem Stockwerk per Schüssel möglich. Der Wunsch betreffend Tierhaltung ist deutlich zu beschreiben!
Sie brauchen Platz? Dann sind Sie hier richtig! Bei diesem Angebot handelt es sich um eine große 2019 erbaute Doppelhaushälfte in ruhiger Lage auf dem Land. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn/Essbereich (ca. 41 qm) mit vorgelagerter,
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Terrasse, eine geräumige Wohnküche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind 2 Schlafräume, ein Bad und ein Abstellraum vorhanden und das Dachgeschoss bietet Ihnen nochmals 2 Schlafräume und ein weiteres Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche der Marke „Nobilia“ befindet sich im Eigentum der aktuellen Mieter und kann abgelöst werden. Der große Doppelcarport bietet reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Mindestmietdauer beträgt hier 2 Jahre. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Keine Haustiere Keine Raucher
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus ist die westliche Doppelhaushälfte. Die Doppelhaushälfte ist unterkellert, hat ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitz und wurde 1990 fertig gestellt. Das Wohnhaus hat ein Satteldach,
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das in Ost-West-Richtung verläuft. Im Osten ist ein Carport angebaut. In Verlängerung des Carports Richtung Norden befindet sich ein überdachter Freisitz, Boden mit Betonplatten verlegt. Überdachung aus einer Holzkonstruktion (Pultdach) mit einer Dacheindeckung aus Welllichtplatten. In der Küche befindet sich eine Einbauküche in L-Form. (Einbaujahr ca. 2007) Gartengestaltung: Ein kleiner Garten ist mit dabei.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Treppe, Flur, WC, Speisekammer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer Dachgeschoss: Treppe, Flur, Raumspartreppe zum Spitz, Bad, Kinderzimmer 1, Schlafzimmer, Schlafzimmer 2 Spitz: Treppe, Zimmer 1, ZImmer 2 Keller: Treppe, Flur, Heizraum, Tankraum, Keller 1, Keller 2
Ab sofort kann dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten bezogen werden! Mit sehr guter technischer Ausstattung eignet sich das Haus bestens für eine naturverbundene Familie mit gehobenen Ansprüchen, die die Ausstattung am
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Haus zu schätzen weiß. Im Erdgeschoss erstreckt sich der große, offenen Wohn-/Essbereich mit eingebautem Wintergarten, der als Pflanzenoase dienen kann. Dank der zahlreichen Deckenspots, bodentiefen Fenstern im ganzen Haus und den Fliesen in warmen Braunton, wirkt das Haus gemütlich und einladend. Über eine Treppe vom Wohnzimmer geht es in einen gut 17m² großen Hobbyraum im Untergeschoss. Mit dem offenen Lichtgraben, ist dieser gut belichtet und bietet sich als Gästezimmer an. Die Küche ist leicht abgetrennt über eine Durchreiche mit dem Essbereich verbunden (keine Einbauküche mit vermietet). WC und Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss, im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume des Hauses. Abgegrenzt zum restlichen Wohnbereich befindet s