Beschreibung
Die exklusive Villa wurde 2010 erbaut und bietet auf 3 Etagen alles, was das anspruchsvolle Herz begehrt. Schon beim Betreten der imposanten Eingangshalle zeigt sich die Einzigartigkeit der Villa. Durch die Glaskuppel kommen die
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großformatigen Marmorplatten sowie die ausladende Marmortreppe hervorragend zur Geltung und das exklusive Flair dieser einmaligen Immobilie erfasst einen unumgänglich. Der individuelle Schnitt der einzelnen Räume und Stockwerke lässt erkennen, dass es sich hier um ein ganz besonderes Juwel handelt. In der großzügigen Küche bildet der Küchenblock den Blickfang. Die farblichen Kontraste werden durch die dunklen Granitarbeitsplatten und den hellen Marmorboden herbeigeführt und unterstreicht damit das luxuriöse Ambiente der ca. 30 m² großen Küche. Hier findet man alles, was das Herz sowohl für den engagierten Hobbykoch als auch für ausgelassene Kochpartys mit Freunden oder das Kochen im Kreise der Familie höherschlagen lässt. Die kleine Sitzecke eignet
Objektbeschreibung
Das zu vermietende Einfamilienhaus wurde 1978 in ruhiger Lager in Kronmühle nähe Allersberg gebaut. Die Wohnfläche beträgt 125m² auf einer Ebene (Erdgeschoss). Ein Kachelofen, Öl-Zentralheizung sowie Solarthermie für die
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Brauchwarmwasserbereitung im Sommer ist vorhanden. Das großzügige Bad ist mit Badewanne, WC, Dusche und Urinal ausgestattet. Die Einbauküche ist in gehobener Ausführung. Eine große Terrasse mit angrenzenden Garten laden zum verweilen ein. Unmittelbar angrenzend befindet sich die Doppelgarage direkt am Gebäude. Ein zusätzliches Nebengebäude für Gartengeräte, Fahrräder, etc. ist an der Doppelgarage angebaut.
Raumaufteilung
Die Marktgemeinde Allersberg, sowie die Stadt Hilpoltstein liegen in unmittelbarer Nähe (ca. 4 km). Eine Anbindung an die Autobahn A9 (München - Berlin), sowie der Regionalbahnhof Allersberg-Rothsee befinden ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 3 km). Den Hauptbahnhof Nürnberg erreichen Sie vom Regionalbahnhof in ca. 15 min. Auch di
Das zu vermietende Einfamilienhaus wurde 1989 in ruhiger Lage von Allersberg errichtet. Die Wohnfläche von ca. 200m² verteilt sich auf zwei Etagen und insgesamt 6 Zimmern. Ein Kachelofen im Erdgeschoss, sowie die Fußbodenheizung im Erd- und
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Obergeschoss sorgen für Wohlbefinden. Die beiden Bäder sind jeweils mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein großer Einbauschrank. Die Einbauküche in gehobener Ausführung ist im Mietpreis nicht enthalten, hierzu ist eine Ablösung bzw. monatliche Nutzungspauschale abzustimmen.
Zentral und dabei intensiv grün. Vielfältig und lebendig und zugleich ruhig und entspannt. Was sich wie ein Wunschtraum anhört, wird mit dieser exklusiven Neubau-Doppelhaushälfte Wirklichkeit. Erleben Sie Wohngenuss in guter Lage mit hohem
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Freitzeitwert und kurzen Wegen. Entdecken Sie ein neues Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Bauweise macht das Doppelhaus energieeffizient und sparsam bei den Betriebskosten. Genießen Sie zeitgemäßes Wohnen mit herrlichen Perspektiven!
NEUBAU- ERSTBEZUG mit Panoramablick zur Burg! Große, mediterrane und hochwertige Design- Doppelhaushälfte - Burgthann bei Nürnberg (27 km) - Perfekt für die große Familie und/oder Wohnen & Arbeiten in Einem - Kompakter Grund mit ca. 80 m² -
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Wohnfläche ca. 187 m² - 6 Zimmer, offene Küche, Abstellraum mit Hauswirtschaft - 5 X Schlafen oder Home Office - Großformatige Fliesen (120 X120) in beiger Betonoptik - Offenes Raumgefühl, großzügig und lichtdurchflutet - Laufende 5 m Festverglasung in Wohn- und Schlafzimmer mit Beschattungssystem - elektrische Jalousien im gesamten Haus - 22 m² Dachterrasse zum Wohlfühlen - Umfassend ausgestattete Profi-Einbauküche auf Wunsch - Hochwertiges Duschbad mit Designarmarturen - Sonos-Lautsprechersystem vorgerüstet - Glasfaseranschluss mit LAN- Verkabelung - Carportstellplatz und Außenstellplatz mit Wallbox - Wärmepumpe mit PV-Anlage für geringe Nebenkosten - Schwimmhallenmitbenutzung nach Absprache möglich - Keine Haustiere - Frei Dezember 2024 Energetis