Im Bereich der Süd-Westseite im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnküche mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche. Im Erdgeschoß ist ein Bad mit großer Dusche, ein Wohnzimmer und ein Raum, den man z.B. als Hauswirtschaftsraum oder
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Schlafzimmer nutzen kann. Im Obergeschoß gibt es 3 Schlafzimmer, ein Büro und ein WC mit Waschbecken und Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage und ein Vorratsraum. Im Mietpreis enthalten ist auch eine Doppelgarage.
Die neuwertige und moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017 befindet sich einer ruhigen Neubausiedlung ("Pimaiset") im Markt Mitterfels. Das Grundstück samt Garten umfasst eine Fläche von ca. 265qm. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca.
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161qm. Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 56 qm im Keller des Hauses. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - kleines Gäste-WC - offener Wohn- Ess- & Kochbereich mit angrenzendem HWR-Raum Obergeschoss: - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 oder Arbeitszimmer - modernes Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche Dachgeschoss: - Studio - weiteres Badezimmer mit Dusche Kellergeschoss: - Hausanschluss-/Technikraum - Heizraum - Hobbyraum Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Zugang zum Garten.
Schöne DHH in Straubing/Ittling zu vermieten. Die Lage ist sehr schön gelegen mit guter Stadtbusanbindung. Zur B20 sind es ca. 5 Min. Raumaufteilung Im EG : Diele mit Gäste WC Wohn-Esszimmer mit Küche ( EBK bei Bedarf ablösbar) Im OG befinden
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sich 3 Schlafzimmer mit Bad 3 Kellerräume, davon ein Hobbyraum mit FBH. Einzelgarage mit einem Stellplatz davor. Die Gasheizung wird mit Solar unterstützt. Gas und Wasser wird vom Mieter direkt beim Anbieter abgerechnet. Die Anmietung der DHH ist nur mit einem festen Arbeitsverhältnis möglich.
Kurzübersicht: Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und besticht durch ihre energiesparende Bauweise. Mit der Energieeffizienzklasse A+ ist sie äußerst ressourcenschonend. Die Wärmepumpe sorgt für eine
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effiziente Beheizung des Gebäudes und trägt somit zu einem nachhaltigen Lebensstil bei. Raumübersicht: *Erdgeschoss: - Diele - Abstellraum - Garderobe - Gäste WC - HWR/ Technik - Wohnen/ Essen/ Kochen - Freisitz *Obergeschoss: - Flur - Bad - Kind 1 - Kind 2 - Eltern - Balkon