Objektbeschreibung
Die 3 Raum Dachgeschoss Wohnung über 2 Ebenen mit 2xBalkon / Wanne / Dusche / Gäste-WC und PKW-Stellplatz in der Rosa-Luxe in der Rosa-Luxemburg-Straße / Erfurter-Johannesvorstadt befindet sich in der Nähe zur Erfurter Altstadt
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der Bezug ist ab sofort möglich. zzgl. PKW-Stellplatz von 40,00 € / Monat Gesamtmiete mit PKW-Stellplatz: 1000,00 € / Monat Bitte Emailanfragen mit ein paar Informationen zu Ihrer Person, vielen Dank.
Raumaufteilung
Untere Ebene: - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Wohnküche - Gäste-WC - Balkon Obere Ebene - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer - Bad mit Wanne / Dusche und Fenster - Balkon
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Die helle 3-Raum-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in der Erfurter Johannesvorstadt. Zentraler Punkt der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Zugang zur separat gehaltenen Küche. Des Weiteren stehen ein großzügiges
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Schlafzimmer sowie ein gemütliches Kinderzimmer zur Verfügung. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne und Fliesen ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil sind vorhanden. Zusätzlich kann ein Stellplatz im Innenhof für 50,- €/mtl. angemietet werden.
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Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Hinterhaus in der Metallstr. 15. Alle Wohnung wurden 2014/2015 umfassend saniert. Durch eine Außentreppe gelangt man in die süße Singlewohnung Bad mit Dusche und Fenster Pantryküche
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mit 2 Kochfeldern/Spüle/Kühlschrank Kaminofen im Wohnzimmer große Sonnenterrasse Die Wohnung wurde mit Laminat ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer. Wir suchen nette Nichtraucher, ohne Hund und Katze.
Raumaufteilung
1 großes Zimmer mit Schlafnische
Diese schöne Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m² lässt Ihrem Wohntraum keine Wünsche offen. Der geräumige Flur bietet genügend Stellfläche und von diesem erreichen sie alle Räume. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist nach heutigen
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Standards weiß gefliest. Die Wohnung wird durch eine eigene Gastherme beheizt, die sich im Badezimmer befindet. Zur Mieteinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ihr Fahrrad können Sie im abgeschlossenen Innenhof abstellen. Ihr Auto parkt bequem auf den öffentlichen Parkplätzen in den anliegenden Straßen. Es wird ein Mietverhältnis mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr angestrebt. Die Wohnung kann ab 01.10.2024 angemietet werden. Momentan ist die Wohnung noch bewohnt, die Küche kann gerne vom Mieter übernommen werden.
### Please note the availability date! Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### neu ausgebaute und neu möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Hauseingang; Angebot für Wochenendheimfahrer; Parterre mit Fußbodenheizung; WLAN inklusive;
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Wohnzimmer mit Eckcouch, TV, offener Küche und Esstisch; Schlafzimmer mit Doppelbett und begehbarem Kleiderschrank zur ruhigen Gartenseite; Ausgang am Schlafzimmer zum Freisitz (war zum Fototermin 02/20223 noch nicht fertiggestellt); modernes Bad mit Dusche und WC; Waschmaschine vorhanden; Wohnungsflur mit Garderobe; wird nur an 1 Person vermietet; Pauschalmiete 695,00 Euro; monatlicher Heizkostenzuschlag 50,00 Euro von Oktober bis einschließlich April; Kaution 1.000,00 Euro; Mindestmietdauer 6 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 12.04.2031; Baujahr Gebäude: 1910; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 53.7 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: B; Primärer Energieträger: Erdgas H