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Sonntag, 6. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Berlin-Steglitz-Zehlendorf
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.900.000,00 €
1.393
m2
14195 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Einmalige Chance in Dahlem, eines der letzten Traumgrundstücke wartet auf Sie! Willkommen in einer der exklusivsten Lagen Berlins: Inmitten der grünen Villenidylle von Dahlem bietet sich Ihnen jetzt die Gelegenheit, etwas wirklich Seltenes zu
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erwerben, ein echtes Juwel unter freiem Himmel. Dieses besondere Grundstück in der ruhigen Straße "Im Dol" ist mehr als nur ein Bauplatz, es ist ein Versprechen. Auf 1.393 m² erstreckt sich eine Welt voller Möglichkeiten, umgeben von altem Baumbestand, sanftem Wildwuchs und einer Atmosphäre, die sofort entschleunigt. Sobald man das Grundstück betritt, spürt man: Hier entsteht etwas Außergewöhnliches. Die 24 Meter breite Straßenfront und die Tiefe von rund 56 Metern geben Ihrer Fantasie Raum: Ob stilvolle Stadtvilla, modernes Architektenhaus oder ein Rückzugsort mit Atelier, hier können Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lassen. Dank einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,4 ist eine großzügige Bebauung möglich. Dieses Grundstück ist Teil eines
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1/10
700.000,00 €
827
m2
12209 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Sie erhalten hier die Möglichkeit des Erwerbs eines traumhaften Baugrundstücks in absoluter Ruhiglage von Lichterfelde Ost. Durch seinen fast rechteckigen Zuschnitt besteht die grundlegende Möglichkeit der Bebauung mit einem großen
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Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder, nach Rücksprache mit dem Stadtplanungsamt Berlin Steglitz - Zehlendorf, von zwei freistehenden kleineren Einfamilienhäusern. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in absoluter Ruhiglage von Lichterfelde Ost! Vorab die uns vom zuständigen Stadtplanungsamt zur Verfügung gestellten Informationen ohne Gewähr: - Baustufe II/2 - offene Bauweise - GRZ 0,2 / GFZ 0,4 - 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss - Baulinie 6m - Bebauungstiefe 20m ab Baulinie - Straßenfront ca. 24m / Grundstückstiefe ca. 36m Das Grundstück ist voll erschlossen und aktuell mit zwei eingeschossigen, abrissreifen und unterkellerten Wohngebäuden mit je ca. 82m² Grundfläche sowie einer älteren Garage bebaut. Eines der Gebäude wurde massiv errichtet (Bauj
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1/8
399.000,00 €
426
m2
14129 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Ihrer kleinen Oase der Möglichkeiten! Dieses außergewöhnliche Baugrundstück bietet Ihnen in schöner Lage eine Vielzahl an Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Größe von 426 m² und einer Ausrichtung nach
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Südwesten präsentiert sich dieses Grundstück als einzigartige Investition in Ihre Zukunft. Das Grundstück liegt hinter einem weiteren Grundstück. Die Zufahrt ist über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gesichert. Das Grundstück liegt nach dem Bebauungsplan von 1960 in einem allgemeinen Wohngebiet der Baustufe II/2 und ist derzeit mit einem charmanten kleinen Häuschen aus den 1920er Jahren bebaut, das jedoch das Entwicklungspotential des Grundstücks nicht ausschöpft. Von der festgesetzten nicht überbaubaren Grundstücksfläche kann planungsrechtlich abgewichen werden, wenn sich die Bebauung in zweiter Reihe unterordnet. Dies bedeutet, dass das Wohngebäude maximal ein Vollgeschoss und ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit einer maximalen Dachneigung von 45° erhalt
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1/10
825.000,00 €
700
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
"Dieses attraktive Baugrundstück in Zehlendorf bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Ob moderne Stadtvilla oder großzügige Doppelhaushälfte - hier finden Sie den idealen Ort, um Ihr individuelles Zuhause zu
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gestalten. Die exklusive Lage in Zehlendorf zeichnet sich durch Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur aus." Das ruhige Hinterliegergrundstück bietet die perfekte Umgebung für ein harmonisches Zuhause, während die großzügige Zufahrt einen bequemen Zugang zum Anwesen ermöglicht. Das quadratische Grundstück erstreckt sich über insgesamt 700m² und bietet Ihnen die Chance, hier Ihren Traumhaus zu errichten. Auch die Zufahrt zu Ihrem neuen Heim ist bereits gepflastert, was Ihnen den Zugang zu jederzeit erleichtert und Ihnen ein komfortables Wohnen ermöglicht. Lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie inspirieren und nehmen Sie die Gelegenheit wahr, Ihren Wohntraum zu realisieren.
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1/7
2.000.000,00 €
1.267
m2
14109 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Einzigartige Gelegenheit: Traumhaftes Baugrundstück in Wannsee mit Südausrichtung Sie suchen ein außergewöhnliches Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen Berlins? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses großzügige 1.267 m²
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große Grundstück besticht durch seine ideale Südausrichtung, die Ihnen den ganzen Tag über Sonne und eine einladende Wohnatmosphäre bietet. Eine ideale Gelegenheit für Bauherren, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. Das Grundstück liegt verkehrsgünstig mit ausgezeichneter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Gleichzeitig garantiert die Lage ein angenehmes Wohnumfeld, das Ruhe mit der guten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten verbindet. Gern beraten wir Sie persönlich zu den Bebauungsoptionen und stehen Ihnen für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. **Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück näher vorzustellen!
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1/10
350.000,00 €
583
m2
12207 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Nach Auskunft des Stadtplanungsamtes ist das Grundstück im übergeleiteten Baunutzungsplan als "allgemeines Wohngebiet" verzeichnet. Die zulässige Bebauung richtet sich nach der Baustufe II/3. Bei einer möglichen zweigeschossigen Bebauung beträgt
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die zulässige Geschossflächenzahl (GFZ) 0,6. Bei vorstehenden Festlegungen handelt es sich um geltendes Recht (einfacher Bebauungsplan). Fluchtlinien sind nicht förmlich festgesetzt; die Anordnung einer Bebauung auf dem Grundstück hat daher nach § 34 BauGB zu erfolgen. Grundsätzlich ist somit festzustellen, dass zukünftig die für die Bebauung vorgesehenen Flächen nach der Art ihrer baulichen Nutzung als "allgemeines Wohngebiet" nach § 4 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) dargestellt werden könnte. Das Grundstück ist an Zu- und Abwasser, Gas und Strom angeschlossen und gilt somit als voll erschlossen. Das auf dem Grundstück stehende Haus ist ein massiv gebautes Haus mit 24er Außenwänden, einem Kellergeschoss, einem Hochparterre und einem Flachda
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1/7
995.000,00 €
3 Zi.
821
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück bietet viele Entwicklungsmöglichkeiten: - Der Bungalow kann erweitert oder aufgestockt werden. - Er kann abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden - Es kann ein Wohnkonzept für ein Mehrfamilienhaus entwickelt werden - 821 m²
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Grundstück - bebaut mit einem Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche - unterkellert - Kleines Haus mit 2 Schuppen für Gartengeräte ; Fahrräder etc. auf dem Grundstück - Pflegeleichter Garten in Top Zustand - 2 Terrassen mit stabilem Anbaupavillon - ruhiges Grundstück in 2. Reihe -Wege- und Zufahrtrecht per Teilungserklärung festgelegt
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.800
m2
14195 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Die Villa ca.280m2 Wohnfläche mit Einliegerwohnung, ist dem Alter entsprechend Sanierungsbedürftig. Da kein Denkmalschutz,kann statt Sanierung ein Abriss des Hauses erfolgen und eine Stadtvilla mit 6-7 Wohnungen. und Tiefgarage beantragt werden.
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1/8
699.000,00 €
529
m2
12247 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Für dieses exquisite Bauland (Flurstück 887) beträgt die Grund-flächenzahl (GRZ) 0,3. Das bedeutet, dass 30% der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen (ca. 159 m2). Die Geschossflächenzahl (GFZ) wird mit 0,6 angegeben. Individuelle
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Architekturideen für ein passgenaues Bauwerk verwirklichen – dieses feine Grundstück bietet lang ersehnte Freiheiten in exzellenter Lage.
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1/8
699.000,00 €
529
m2
12247 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Für dieses exquisite Bauland (Flurstück 887) beträgt die Grund-flächenzahl (GRZ) 0,3. Das bedeutet, dass 30% der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen (ca. 159 m2). Die Geschossflächenzahl (GFZ) wird mit 0,6 angegeben. Individuelle
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Architekturideen für ein passgenaues Bauwerk verwirklichen – dieses feine Grundstück bietet lang ersehnte Freiheiten in exzellenter Lage.
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1/3
820.000,00 €
700
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
3.360.000,00 €
1.773
m2
14129 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Ein Angebot dieser Art kommt bereits an sich nur sehr selten auf den freien Markt und in dieser Lage und Größe bekommen Sie noch viel seltener Angebote wie dieses. Meist werden derartige Grundstücke in der Familie vererbt und weitergegeben. Dieses
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großartige, fast schon parkähnliche Grundstück mit 1779 m² bietet Platz zum Träumen und bietet für jeden eine Lösung an. Das Grundstück ist nahezu quadratisch mit ca. 40m x 44,33 m (B xT). Eine Bebauung ist hier mit einer GFZ von 0,4 und GRZ 0,2 möglich. Denkmalschutz besteht nach derzeitiger Lage keiner und ist auch nicht zu erwarten. Ein Bebauungsplan ist hier nicht gegeben. Somit gilt die BaunutzungsVO von 1961. Der durchschnittliche Bodenrichtwert in dieser Gegend liegt bei 1600 €/m². Allerdings ist dies ein durchschnittlicher Bodenrichtwert, der auch für Lagen direkt an der AVUS, S-Bahn oder Potsdamer Chaussee zählt. Diese Lage ist deutlich besser und bietet die Ruhe und die Erholung, die man hier in Schlachtensee erwarten darf. Daher is
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Preis auf Anfrage
980
m2
14129 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zu Ihrem Traum-Baugrundstück in erstklassiger Lage von Berlin-Nikolassee! Dieses Angebot richtet sich an Familien und Baufirmen, die das Besondere suchen. Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihr individuelles Traumhaus in einer
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der begehrtesten Wohnlagen Berlins zu realisieren. Genießen Sie die Nähe zur Natur: Wald und Wasser liegen direkt vor Ihrer Haustür und bieten Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität. Nutzen Sie diese seltene Chance, Ihr Bauprojekt in einer privilegierten Umgebung zu verwirklichen.
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1/2
529.000,00 €
486
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem Angebot handelt es sich um die Teilfläche 3 von drei real zu teilenden, hintereinander liegenden Grundstücken in einer kleinen Anliegerstraße. Das unbebaute, noch ungeteilte Grundstück wird seitens der Verkäufer real geteilt und mit den
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erforderlichen Medien erschlossen. Auch die auf dem Grundstück notwendige Zufahrt wird erstellt. Ebenso schaffen die Verkäufer alle rechtlichen Grundlagen zur Durchführung der Teilung wie zum Beispiel Eintragung von notwendigen Geh-, Fahr- und Leitungsrechten. Sie haben die Wahl! Derzeit sind noch alle drei Teilstücke verfügbar.
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1/2
398.000,00 €
396
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem Angebot handelt es sich um die Teilfläche 1 von drei real zu teilenden, hintereinander liegenden Grundstücken in einer kleinen Anliegerstraße. Das unbebaute, noch ungeteilte Grundstück wird seitens der Verkäufer real geteilt und mit den
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erforderlichen Medien erschlossen. Auch die auf dem Grundstück notwendige Zufahrt wird erstellt. Ebenso schaffen die Verkäufer alle rechtlichen Grundlagen zur Durchführung der Teilung wie zum Beispiel Eintragung von notwendigen Geh-, Fahr- und Leitungsrechten. Sie haben die Wahl! Derzeit sind noch alle drei Teilstücke verfügbar.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
1.095.000,00 €
730
m2
14109 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen Berlins, ideal für die Errichtung eines Doppelhauses oder einer Stadtvilla. Mit seiner großzügigen Fläche von 730 m² bietet dieses Grundstück viel Raum für
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individuelle Wohnträume. - Fläche: 730 m² - Bebaubarkeit: Doppelhaus/Doppelhaushälften oder Stadtvilla - Grundflächenzahl (GRZ): 0,2 - Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4 - Erschließung: Vollständig erschlossen und sofort bebaubar Mit einer GRZ von 0,2 darf die bebaute Grundfläche bis zu 146 m² betragen, während die GFZ von 0,4 eine maximale Geschossfläche von bis zu 292 m² erlaubt. Dies bietet Spielraum für eine großzügige Planung mit ausreichend Platz für Wohnkomfort, private Außenbereiche und Gartenanlagen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
750
m2
12209 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück brilliert in erster Reihe in sehr angenehmer Position. Vorhanden ist eine aktuelle Baugenehmigung für ein barrierefreies Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 330 m² und einer Bruttogeschossfläche von ca. 438 m²
...
plus Keller, z.B. aufgeteilt in 5 Wohneinheiten. Auch ein Lift und 4 Pkw-Stellplätze sind denkbar. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,2 und Geschossflächenzahl (GFZ) 0,4. Ob für mehrere Generationen, altersgerechtes Wohnen und/oder Eigennutzungen, dieses Bauland ist ein 1A-Filetgrundstück!
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
750
m2
12209 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück brilliert in erster Reihe in sehr angenehmer Position. Vorhanden ist eine aktuelle Baugenehmigung für ein barrierefreies Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 330 m² und einer Bruttogeschossfläche von ca. 438 m²
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plus Keller, z.B. aufgeteilt in 5 Wohneinheiten. Auch ein Lift und 4 Pkw-Stellplätze sind denkbar. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,2 und Geschossflächenzahl (GFZ) 0,4. Ob für mehrere Generationen, altersgerechtes Wohnen und/oder Eigennutzungen, dieses Bauland ist ein 1A-Filetgrundstück!
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1/2
2.400.000,00 €
793
m2
14129 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Exklusiv zum Verkauf angeboten wird ein großzügiges Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Berlins – im malerischen Nikolassee. Auf diesem wertvollen Areal kann ein luxuriöses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten realisiert werden. Eine
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bereits erteilte Baugenehmigung garantiert einen zügigen Start des Projekts. Die ruhige, grüne Umgebung in Verbindung mit einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt macht dieses Grundstück zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Ein ideales Objekt für anspruchsvolle Bauherren und Investoren, die von der erstklassigen Lage und dem hohen Wertsteigerungspotenzial profitieren möchten. Die BGF beträgt 987,85 m2, somit ergeben sich ca. 718,98 m2 Wohn- und Nutzfläche.
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2.400.000,00 €
793
m2
14129 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Exklusiv zum Verkauf angeboten wird ein großzügiges Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Berlins - im malerischen Nikolassee. Auf diesem wertvollen Areal kann ein luxuriöses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten realisiert werden. Eine
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bereits erteilte Baugenehmigung garantiert einen zügigen Start des Projekts. Die ruhige, grüne Umgebung in Verbindung mit einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt macht dieses Grundstück zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Ein ideales Objekt für anspruchsvolle Bauherren und Investoren, die von der erstklassigen Lage und dem hohen Wertsteigerungspotenzial profitieren möchten. Die BGF beträgt 987,85 m2, somit ergeben sich ca. 718,98 m2 Wohn- und Nutzfläche.