Dienstag, 22. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Hannover-Oberricklingen
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489.000,00 €
929
m2
30459 Hannover
Immobilientyp: Grundstück
Ruhige und gefragte Lage in der vollständig erneuerten Bartold-Knaust-Straße. Doppelhaushälfte von 80 m² + Keller (Haus-Nr. 26a). 929 m² zu kaufen (+60 m² von der Stadt sehr günstig zu pachten. Im Lageplan grün gekennzeichnete Fläche). -
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Verkauf von Privat! Keine Maklercourtage - Es besteht ein sehr großes Baufenster, das nicht nur eine Einfamilienhaus-, sondern auch ein Mehrfamilienhausbebauung zulässt - Sie haben bei der Baugestaltung viel Spielraum, da kein Bebauungsplan besteht (unbeplanter Innenbereich, § 34 BauGB) - Der Altbestand ist funktionsfähig, aber kernsanierungsbedürftig. Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser sind vorhanden und voll funktionsfähig. - Keine zusätzlichen Kosten für eine qualifizierte Grundstücksvermessung erforderlich. Diese wurde für das Grundstück sowie den Altbestand inkl. Lage- und Höhen- und Mauerlagenplan bereits durchgeführt und ist im Kaufpreis enthalten. - Keine zusätzlichen Kosten für ein Bodengrundgutachten erforderlich. Dieses wurde bereits erste
Passende Immobilien in der Umgebung von Hannover-Oberricklingen:
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489.000,00 €
30459 Hannover
Immobilientyp: Grundstück
Ruhige und gefragte Lage in der vollständig erneuerten Bartold-Knaust-Straße.
Doppelhaushälfte von 80 m² + Keller (Haus-Nr. 26a).
929 m² zu kaufen (+60 m² von der Stadt sehr günstig zu pachten. Im Lageplan grün gekennzeichnete Fläche).
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Verkauf von Privat! Keine Maklercourtage
- Es besteht ein sehr großes Baufenster, das nicht nur eine Einfamilienhaus-, sondern auch ein Mehrfamilienhausbebauung zulässt
- Sie haben bei der Baugestaltung viel Spielraum, da kein Bebauungsplan besteht (unbeplanter Innenbereich, § 34 BauGB)
- Der Altbestand ist funktionsfähig, aber kernsanierungsbedürftig. Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser sind vorhanden und voll funktionsfähig.
- Keine zusätzlichen Kosten für eine qualifizierte Grundstücksvermessung erforderlich. Diese wurde für das Grundstück sowie den Altbestand inkl. Lage- und Höhen- und Mauerlagenplan bereits durchgeführt und ist im Kaufpreis enthalten.
- Keine zusätzlichen Kosten für ein Bodengrundgutachten erforderlich. Dieses wurde berei
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1.050.000,00 €
1.534
m2
30519 Hannover
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Objekt ist für Projektentwicklungen wg. des Grundstückes interessant. Lt. unserer Recherche wäre ein Neubau gemäß §34 BauGB möglich.
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Preis auf Anfrage
8.228
m2
30165 Hannover
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Gärtnereigrundstück mit einer Größe von 8.228 m² Im vorderen Zufahrtsbereich des Grundstückes steht ein kleines unbewohntes Einfamilienhaus, welches seit November letzten Jahres leer steht. Dahinter reihen sich
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drei Gewächshäuser auf. Im weiteren Verlauf des Grundstückes befinden sich zwei weitere Gebäude älteren Baujahres plus Garagen. Aktuell sind zwei Mieter auf dem Grundstück ansässig: Der eine Mieter ist der Werbeschildaufsteller an der Hauptstraße, der andere Mieter nutzt zwei Gewächshäuser sowie die miteinander verbundene Freifläche von rund 700 m². Bei Bedarf kann ein direkt angrenzendes rund 450 m² großes Grundstück mit erworben werden. Es ist mit einem Wohnhaus von rund 110 m² Grundfläche bebaut. Dieses ist unterkellert und beinhaltet im Dachgeschoss eine weitere Wohnung mit rund 80 m².
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695.000,00 €
630
m2
30177 Hannover
Immobilientyp: Grundstück
Dieses außergewöhnliche, voll erschlossene Grundstück bietet auf 630 m² eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Gewerbetreibende. Die Lage direkt am Mittellandkanal im gefragten Stadtteil Hannover-List schafft eine attraktive Verbindung
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aus urbaner Nähe und naturnahem Ambiente. Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet, das eine flexible Nutzung ermöglicht – ideal für den Bau von gewerblichen Immobilien wie Bürogebäuden, Pensionsbetrieben, Praxen oder auch Wohn- und Geschäftshäusern. Mit einer zulässigen geschlossenen Bauweise und der Möglichkeit, bis zu 2 Vollgeschosse zu errichten, sind zahlreiche Bauoptionen gegeben. Die GRZ von 0,4 erlaubt eine Grundflächenbebauung von 252 m², während die GFZ von 0,8 eine maximale Geschossfläche von 504 m² ermöglicht. Diese Parameter bieten ausreichend Spielraum, um sowohl gewerbliche als auch gemischte Nutzungen umzusetzen und eine hohe Rentabilität sicherzustellen.