Freitag, 11. April 2025
Grundstücke zum Kauf in München
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1.490.000,00 €
871
m2
81673 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 871 m² in einer begehrten Lage Münchens. Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder als Kapitalanlage zu nutzen. Das
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Grundstück befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohngegend, die durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten überzeugt. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in der bayerischen Landeshauptstadt! Grundstücksmerkmale: - Grundstücksgröße: 871 m² - Bebauungsmöglichkeiten analog umliegender Bebauung (§34 BauGB) - Baugrundstück mit kleinem Altbestand und Baumbestand - Ruhige Nachbarschaft - Viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt, wodurch sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer, Investoren und gemeinsame Vorhaben von mehreren Beteiligten eign
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1/8
3.740.000,00 €
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
auf dem unbebauten Grundstück entstehen 8 Reihenhäuser mit Tiefgarage. Das Grundstück ist Bestandteil einer Neubausiedlung an der Westseite der Schussenrieder Straße - eine Anliegerstraße mit geringer Fahrzeugfrequenz, westlich angrenzend
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befinden sich Geschosswohnbauten (4 Geschosse), die sonstige Umgebungsbebauung ist meist durch Doppelhaushälften und kleinere Eigentumswohnanlagen geprägt.·
Grundlage ist der Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans Nr. 1703, der für dieses Areal W 11 eine zweigeschossige Bauweise (plus Dachgeschoss -1- Vollgeschoss) und eine maximale Geschossfläche von 1.150 m2 vorsieht.
Es wurde eine wertrelevante GFZ von 0,85 zugrunde gelegt,
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1/8
5.200.000,00 €
80686 München
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist zu 918 m² mit einer Tankstelle und zwei Garagen bebaut. In einem marktüblichen Liquidationsverfahren erfolgt die Bewertung nach der zukünftigen zulässigen Bebauung. Abbruch- und Freimachungskosten sind berücksichtigt und den
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Marktverhältnissen angepasst.
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1.500.000,00 €
630
m2
81549 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses ruhig gelegene Grundstück bietet mit seinen ca. 640 qm eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Es befindet sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die durch ihre angenehme und einladende Atmosphäre besticht. Die Umgebung
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zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und Doppelhäusern aus, was zu einem stimmigen Gesamtbild beiträgt. Dank der großzügigen Fläche ist das Grundstück sowohl für den Bau eines Einfamilienhauses als auch für die Errichtung eines Doppelhauses geeignet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten ist. Die ruhige Lage des Grundstücks bietet Ihnen und Ihrer Familie einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag, während die nahegelegenen Einrichtungen und Anbindungen für eine komfortable und praktische Lebensgestaltung sorgen. Genießen Sie die Vorteile einer naturnahen und friedlichen Umgebung, ohne
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1/2
3.449.000,00 €
909
m2
81927 München
Immobilientyp: Grundstück
Wir dürfen Ihnen in der Nähe des Pachmayrplatzes- Bogenhausen in einer schönen grünen Wohnlage ein gut geschnittenes Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus oder Villa anbieten.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
2.298.000,00 €
910
m2
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit Altbestand, Bebauung wie zum Beispiel mit EFH, ZFH, DH möglich! Wichtig für Bebauung: Geschossflächenzahl: ca. 0,85, Grundflächenzahl: ca. 0,40 ! Auf Wunsch neue Bebauung mit 7-Fam.-Haus und TG gegen
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Extrapreis vorhanden!
Raumaufteilung
Neuplanung siehe Bilder auf Anfrage
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Neu
1/2
1.725.000,00 €
514
m2
81479 München
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück mit Altbestand, Südausrichtung. Ein seltenes Sahnestück in der Villenkolonie Solln! Ein Bauvorbescheid liegt vor. Die LBK (Lokalbaukommission) hat in dem Vorbescheid die Bebauung von einem Baukörper mit ca. 180 qm Grundfläche und 3
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Vollgeschossen genehmigt. Hier können Sie sich Ihren Traum von Stadtvilla im Grünen verwirklichen.
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1/3
1.298.000,00 €
810
m2
80933 München
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
München - Feldmoching-Hasenbergl
Objekt
Grundstücksgröße: ca. 810 m² Länge: ca. 45 m² Breite: ca. 18 m² Vorgartenzone: ca. 4 m² Bauraum 15 Meter GFZ 02,5 gemäß Baugenehmigung Bebaubarkeit: Nach §34 i.V. mit Artikel 30,3
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BayBO Baugenehmigung DH liegt vor Wohn-/Nutzfläche je DHH ca. 225 m² oder EFH Grundstück mit Altbestand vom Käufer ab zu reißen Energiekennwert Altbestand 337,5 KWh+a² Perfekte Infrastruktur ca. 200 Meter zur U2 Dülferstraße sechs Minuten zur Autobahn Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig erreichbar Hoher Freizeitwert Naturschutzgebiete vor der Haustüre Schulen und Bildungszentren in der Nähe DAS GRUDSTÜCK IST FREI VON ALTLASTEN UND VOLL ERSCHLOSSEN sofort verfügbar
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Quelle:
www.immowelt.de
2.450.000,00 €
1.300
m2
80687 München
Immobilientyp: Grundstück
Angebot im ALLEINAUFTRAG ! Bauträgergrundstück ( unbebaut ) im Süd-Westen von München für kleine Wohnanlage mit 2 Baukörpern. Baurecht: Nach § 34 BauGB (umliegende Bebauung). Nach aktueller Baurechtsvorprüfung unseres Architekten kann ein
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Vordergebäude (E+1+D1+D2) und ein Rückgebäude (E+1) mit gesamt ca. 700 m² Wohnfläche erstellt werden. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen. Ihr Ansprechpartner für den Verkauf ist unser Geschäftsführer Herr Dipl.-Kfm. Rudi E. Schwarz, Telefon 089 / 127 129 50 oder info@rsi-immobilien.de
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1/7
2.000.000,00 €
81475 München
Immobilientyp: Grundstück
Absolut ruhiger und sehr sonniger Baugrund mit Altbestand. Frei - ohne Mietverhältnis.
Bebaubar mit Townhouses, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus
mit einer Gesamtgeschoßfläche von ca.518 m².
Bodenrichtwert lt. Gutachterausschuss der
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Stadt München per 01.01.2024 € 2.800,--/m²
Starten Sie jetzt in den Frühling, denn Natur will gefühlt werden. Erleben Sie es lebendig am Pulsschlag eines außergewöhnlichen Landschaftsschutzgebiets. Der Forstenrieder Park in München ist ein wahrhaft seltener Naturpark in einer Landeshauptstadt. Ein Zuhause für Naturliebhaber und eine Begegnungsstätte für Menschen mit Sinn für Flora und Fauna sowie Mutter Natur. Zusammen mit dem Forst Kasten und dem Fürstenrieder Wald bildet er ein äußerst großflächiges Landschafschutzgebiet mit einer Fläche von etwa 49 km².Das entspricht einer Größe von 6.865 Fußballfeldern!!! In diesem bedeutensten Münchner Naherholungsgebiet existieren 43 Kilometer Wander- und Radwege sowie weitläufige Reitwege. Es bieten sich
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1/4
1.250.000,00 €
598,33
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Das Grundstück hat ca. 538,80 m² reines Grundstück und zudem 1/3 Anteil an einem Zuweg mit insgesamt 181 m² Fläche. Es wurde bereits eine Baugenehmigung für ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 330 m² Wohnfläche
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erwirkt. Ebenso könnte das Grundstück auch mit einem MFH oder einem Doppelhaus bebaut werden.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist noch flexibel und kann mit dem Architekten individuell angepasst werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
635
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Sehr schönes Grundstück in München Aubing, mit einer Grundstücksgröße von ca. 635m², sowie einem Altbestand. Das Grundstück ist Richtung Süden ausgerichtet. Die Bebaubarkeit wird nach dem §34 geregelt. Die zu erwartende
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Bebauung ist ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus. Der Bodenrichtwert wurde im Jahre 2020 mit einem Wert von 2.000,00 EUR je m² angegeben, dies ergibt einen Grundstückswert von 1.270.000,00 EUR. Die Wertsteigerung aus dem Jahr 2021 wurde folglich nicht berücksichtigt. Der Wert wurde durch den Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt München wiedergegeben. Die Bebaubarkeit wird nach dem §34 geregelt. Rechts vom Grundstück steht ein großes Mehrfamilienhaus. Zur linken Seite wurden zwei Einfamilienhäuser gebaut. Aktuell ist noch ein Altbestand auf dem Grundstück, welcher unbewohnt ist. Der Altbestand wird besenrein übergeben. Das Grundstück ist bereits erschlossen. Es sind keine Altlasten bekannt. Die Mikro- und Makro I
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1/5
1.590.000,00 €
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnige und ruhige Grundstück mit Südausrichtung und freiem Blick ins Grüne befindet sich in ausgezeichneter und begehrter Wohnlage von München-Untermenzing.
Das Grundstück ist mit einem älteren Bungalow aus dem Jahr 1958 bebaut, der sich
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nicht mehr zu Wohnzwecken eignet und unbewohnt ist. Die Neubebauung ist nach § 34 BauGB möglich. Somit kann eine Bebauung mit einem EFH, DH, Reihenhaus oder einem Mehrfamilienhaus (E+1+2/+D) erfolgen. Unter Zugrundelegung des Nachbarhauses, sind die Außenmaße mind. 12m x 15m.
Der Bodenrichtwert lt. Gutachterausschuss der Landeshauptstadt München betrug € 2.250,--/m², Stichtag 01.01.2024 bei einer wertrelevanten GFZ von 0,7, individuelles Wohnbaugebiet.
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1/3
Preis auf Anfrage
640
m2
81829 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht das Grundstück, jedoch nicht das Haus. Grundstück und Gebäude sind im Konstrukt eines Erbbaurechts rechtlich voneinander getrennt. Der Käufer erwirbt als reines langfristiges Investment das mit dem Erbbaurecht belastete
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Grundstück und tritt somit als neuer Grundstückseigentümer (Erbbaurechtsgeber) in den Erbbaurechtsvertrag mit dem Erbbauberechtigten (Eigentümer des Hauses) ein. Das Grundstück kann bis 2057 nicht selbst genutzt werden. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.12.2057. Der Erbbauzins wird im Januar gemäß Preisindex erhöht und beträgt dann ca. 175 € monatlich. Dies stellt die Pachteinnahme des Grundstückskäufers dar, die regelmäßig wertgesichert werden kann (Indexierung). Mit Ablauf der Erbbaurechts hat man dann ab 2058 ein lastenfreies Grundstück zur freien Verfügung. Der Verkauf erfolgt gegen Gebot.
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1/5
2.150.000,00 €
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 573m².
Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "WR – reinem Wohngebiet".
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang
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bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen.
Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Wohnanlagen und kleine Mehrfamilienhäuser mit bis zwei Vollgeschossen und/oder zurückgesetzten Terrassengeschossen oder Walmdächern aus.
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1/6
Quelle:
www.immobilien.de
1.288.000,00 €
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie dieses großzügige Grundstück mit Altbestand im begehrten Stadtteil Waldperlach.
Auf einer großzügigen Fläche von 529 m² bietet dieses Grundstück eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Die optimale Südausrichtung garantiert
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beste Lichtverhältnisse und ermöglicht sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im eigenen Garten.
Derzeit ist das voll erschlossene Grundstück mit einem massiven Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr 1955) und einem Anbau (Baujahr 1970) sowie einem Freisitz und einer gemauerten Garage bebaut.
Der Großteil des Gebäudekörpers ist solide unterkellert.
Die Umgebung ist typisch für Waldperlach mit freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern mit bis zu zwei Vollgeschossen und schön eingewachsenen Gärten bebaut.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.400.000,00 €
640
m2
81243 München
Immobilientyp: Grundstück
Angebot im ALLEINAUFTRAG ! Gute Kapitalanlage: Attraktives Baugrundstück in Westen von München Nähe "Pasinger Stadtpark". Das Grundstück ist noch mit einem Altbestand bebaut, der derzeit noch vermietet ist. Baurecht: Nach § 34 BauGB (umliegende
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Bebauung). Nach aktueller Baurechtsvorprüfung unseres Architekten können ca. 380 qm Wohnfläche (E+1+D) erstellt werden (chices Einfamilen- oder Doppelhaus oder 3-Spänner). Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Expose zukommen. Ihr Ansprechpartner für den Verkauf ist unser Geschäftsführer Herr Dipl.-Kfm. Rudi E. Schwarz, Telefon 089 / 127 129 50 oder info@rsi-immobilien.de
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Quelle:
www.immowelt.de
1.800.000,00 €
900
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Angebot im ALLEINAUFTRAG ! Attraktives und ruhiges Baugrundstück im Westen von München für kleine Wohnanlage, 3-Spänner, großzügiges Doppel- oder Einfamilienhaus. Baurecht: Nach § 34 BauGB (umliegende Bebauung). Nach aktueller
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Baurechtsvorprüfung unseres Architekten können wie auf den Nachbargrundstücken ca. 420 qm Wohnfläche (E+1+D) erstellt werden. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen. Ihr Ansprechpartner für den Verkauf ist unser Geschäftsführer Herr Dipl.-Kfm. Rudi E. Schwarz, Telefon 089 / 127 129 50 oder info@rsi-immobilien.de