Montag, 7. April 2025
Grundstücke zum Kauf in München
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2.000.000,00 €
81475 München
Immobilientyp: Grundstück
Absolut ruhiger und sehr sonniger Baugrund mit Altbestand. Frei - ohne Mietverhältnis.
Bebaubar mit Townhouses, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus
mit einer Gesamtgeschoßfläche von ca.518 m².
Bodenrichtwert lt. Gutachterausschuss der
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Stadt München per 01.01.2024 € 2.800,--/m²
Starten Sie jetzt in den Frühling, denn Natur will gefühlt werden. Erleben Sie es lebendig am Pulsschlag eines außergewöhnlichen Landschaftsschutzgebiets. Der Forstenrieder Park in München ist ein wahrhaft seltener Naturpark in einer Landeshauptstadt. Ein Zuhause für Naturliebhaber und eine Begegnungsstätte für Menschen mit Sinn für Flora und Fauna sowie Mutter Natur. Zusammen mit dem Forst Kasten und dem Fürstenrieder Wald bildet er ein äußerst großflächiges Landschafschutzgebiet mit einer Fläche von etwa 49 km².Das entspricht einer Größe von 6.865 Fußballfeldern!!! In diesem bedeutensten Münchner Naherholungsgebiet existieren 43 Kilometer Wander- und Radwege sowie weitläufige Reitwege. Es bieten sich
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1/4
1.250.000,00 €
598,33
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Das Grundstück hat ca. 538,80 m² reines Grundstück und zudem 1/3 Anteil an einem Zuweg mit insgesamt 181 m² Fläche. Es wurde bereits eine Baugenehmigung für ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 330 m² Wohnfläche
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erwirkt. Ebenso könnte das Grundstück auch mit einem MFH oder einem Doppelhaus bebaut werden.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist noch flexibel und kann mit dem Architekten individuell angepasst werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
635
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Sehr schönes Grundstück in München Aubing, mit einer Grundstücksgröße von ca. 635m², sowie einem Altbestand. Das Grundstück ist Richtung Süden ausgerichtet. Die Bebaubarkeit wird nach dem §34 geregelt. Die zu erwartende
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Bebauung ist ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus. Der Bodenrichtwert wurde im Jahre 2020 mit einem Wert von 2.000,00 EUR je m² angegeben, dies ergibt einen Grundstückswert von 1.270.000,00 EUR. Die Wertsteigerung aus dem Jahr 2021 wurde folglich nicht berücksichtigt. Der Wert wurde durch den Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt München wiedergegeben. Die Bebaubarkeit wird nach dem §34 geregelt. Rechts vom Grundstück steht ein großes Mehrfamilienhaus. Zur linken Seite wurden zwei Einfamilienhäuser gebaut. Aktuell ist noch ein Altbestand auf dem Grundstück, welcher unbewohnt ist. Der Altbestand wird besenrein übergeben. Das Grundstück ist bereits erschlossen. Es sind keine Altlasten bekannt. Die Mikro- und Makro I
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1/5
1.590.000,00 €
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnige und ruhige Grundstück mit Südausrichtung und freiem Blick ins Grüne befindet sich in ausgezeichneter und begehrter Wohnlage von München-Untermenzing.
Das Grundstück ist mit einem älteren Bungalow aus dem Jahr 1958 bebaut, der sich
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nicht mehr zu Wohnzwecken eignet und unbewohnt ist. Die Neubebauung ist nach § 34 BauGB möglich. Somit kann eine Bebauung mit einem EFH, DH, Reihenhaus oder einem Mehrfamilienhaus (E+1+2/+D) erfolgen. Unter Zugrundelegung des Nachbarhauses, sind die Außenmaße mind. 12m x 15m.
Der Bodenrichtwert lt. Gutachterausschuss der Landeshauptstadt München betrug € 2.250,--/m², Stichtag 01.01.2024 bei einer wertrelevanten GFZ von 0,7, individuelles Wohnbaugebiet.
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1/3
Preis auf Anfrage
640
m2
81829 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht das Grundstück, jedoch nicht das Haus. Grundstück und Gebäude sind im Konstrukt eines Erbbaurechts rechtlich voneinander getrennt. Der Käufer erwirbt als reines langfristiges Investment das mit dem Erbbaurecht belastete
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Grundstück und tritt somit als neuer Grundstückseigentümer (Erbbaurechtsgeber) in den Erbbaurechtsvertrag mit dem Erbbauberechtigten (Eigentümer des Hauses) ein. Das Grundstück kann bis 2057 nicht selbst genutzt werden. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.12.2057. Der Erbbauzins wird im Januar gemäß Preisindex erhöht und beträgt dann ca. 175 € monatlich. Dies stellt die Pachteinnahme des Grundstückskäufers dar, die regelmäßig wertgesichert werden kann (Indexierung). Mit Ablauf der Erbbaurechts hat man dann ab 2058 ein lastenfreies Grundstück zur freien Verfügung. Der Verkauf erfolgt gegen Gebot.
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1/5
2.150.000,00 €
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 573m².
Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "WR – reinem Wohngebiet".
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang
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bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen.
Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Wohnanlagen und kleine Mehrfamilienhäuser mit bis zwei Vollgeschossen und/oder zurückgesetzten Terrassengeschossen oder Walmdächern aus.
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1/6
Quelle:
www.immobilien.de
1.288.000,00 €
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie dieses großzügige Grundstück mit Altbestand im begehrten Stadtteil Waldperlach.
Auf einer großzügigen Fläche von 529 m² bietet dieses Grundstück eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Die optimale Südausrichtung garantiert
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beste Lichtverhältnisse und ermöglicht sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im eigenen Garten.
Derzeit ist das voll erschlossene Grundstück mit einem massiven Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr 1955) und einem Anbau (Baujahr 1970) sowie einem Freisitz und einer gemauerten Garage bebaut.
Der Großteil des Gebäudekörpers ist solide unterkellert.
Die Umgebung ist typisch für Waldperlach mit freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern mit bis zu zwei Vollgeschossen und schön eingewachsenen Gärten bebaut.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.400.000,00 €
640
m2
81243 München
Immobilientyp: Grundstück
Angebot im ALLEINAUFTRAG ! Gute Kapitalanlage: Attraktives Baugrundstück in Westen von München Nähe "Pasinger Stadtpark". Das Grundstück ist noch mit einem Altbestand bebaut, der derzeit noch vermietet ist. Baurecht: Nach § 34 BauGB (umliegende
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Bebauung). Nach aktueller Baurechtsvorprüfung unseres Architekten können ca. 380 qm Wohnfläche (E+1+D) erstellt werden (chices Einfamilen- oder Doppelhaus oder 3-Spänner). Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Expose zukommen. Ihr Ansprechpartner für den Verkauf ist unser Geschäftsführer Herr Dipl.-Kfm. Rudi E. Schwarz, Telefon 089 / 127 129 50 oder info@rsi-immobilien.de
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Quelle:
www.immowelt.de
1.800.000,00 €
730
m2
81735 München
Immobilientyp: Grundstück
Angebot im ALLEINAUFTRAG ! Schönes Baugrundstück in U-Bahn-Nähe mit 730 qm Grund direkt am OSTPARK für kleine Wohnanlage mit Tiefgarage. Baurecht: Nach & 34 BAUGB (umliegende Bebauung) . Nach aktueller Baurechtsvorprüfung unseres Architekten
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können zwischen 500 und 570 qm Wohnfläche (E+2) erstellt weden. Bei 500 qm Wohnfläche = 11 kleinere Wohnungen mit durchschnittlich 45 qm Wohnfläche. Kaupreis: Euro 1,8 Mio. bzw. gegen Gebot ! Gerne lassen wir Ihnen die Expose-Unterlagen zukommen. Ihr Ansprechpartner für den Verkauf ist unser Geschäftsführer Herr Dipl.-Kfm. Rudi Schwarz, Telefon 089 / 127 129 50 oder info@rsi-immobilien.de
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Quelle:
www.immowelt.de
1.800.000,00 €
900
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Angebot im ALLEINAUFTRAG ! Attraktives und ruhiges Baugrundstück im Westen von München für kleine Wohnanlage, 3-Spänner, großzügiges Doppel- oder Einfamilienhaus. Baurecht: Nach § 34 BauGB (umliegende Bebauung). Nach aktueller
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Baurechtsvorprüfung unseres Architekten können wie auf den Nachbargrundstücken ca. 420 qm Wohnfläche (E+1+D) erstellt werden. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen. Ihr Ansprechpartner für den Verkauf ist unser Geschäftsführer Herr Dipl.-Kfm. Rudi E. Schwarz, Telefon 089 / 127 129 50 oder info@rsi-immobilien.de
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1/2
Preis auf Anfrage
500
m2
80638 München
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück, ab 500m² für Wohnbebauung GESUCHT. Auch mit Altbestand. Für Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Bitte alles anbieten! München-Umland, bevorzugt Würmtal, Planegg, Gräfelfing, Krailling, Stockdorf. Bitte Mail senden oder anrufen. Danke
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für Ihre Aufmerksamkeit.
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1/2
2.000.000,00 €
1.016
m2
81827 München
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
München-Waldtrudering
Objekt
Grundstücksgröße: ca. 1.016 m² Wohnbaugrundstück mit Altbestand Mehrfamilienhaus oder Villa realisierbar Bebaubar nach §34BauGB (umliegende Bebauung) zwei Vollgeschosse eine Bebaubarkeit mit einer
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Wohnfläche von ca. 650 m² könnte ermöglicht werden das konkrete Baurecht ist vom Käufer abzuklären
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1/4
1.300.000,00 €
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Grundstück mit Altbestand inmitten einer ruhigen Wohngegend in Lochhausen.
Das Grundstück besticht durch seine Großzügigkeit und Geradlinigkeit. Es ist sowohl eine Bebaung im EFH, DHH und RH als auch
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Geschosswohnungsbau denkbar.
Es besteht kein Bebauungsplan, somit wird auf den §34 BauGB verwiesen.
Referenzbaukörper finden sich innerhalb des Gevierts.
Als Referenzbaukörper wurde ein MFH mit den Maßen 15,5m x 12,5m zurande gezogen. Aufgrund der Dachkonstruktion kann in der Planung mit zwei Vollgeschossen gerechnet werden. Somit ist eine Geschossfläche von ca. 500 m² inkl. Dachgeschoss denkbar, was zu mindestens ca. 400 m² erstellbarer Wohnfläche führt.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
1.695.000,00 €
671
m2
81829 München
Immobilientyp: Grundstück
Das gut geschnittene Grundstück mit Altbestand liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Münchner Ortsteil Kirchtrudering (81829) mit perfekter Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn, Busse). Zur Haltestelle der U-2 gehen Sie nur 250
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Meter, zum Bahnhof Trudering mit U- und S-Bahnanschluss sowie mehreren Buslinien sind es 900 Meter. Die A 94 erreichen Sie in nur 3 Fahrminuten, auch die A 99 und die A 8 ist rasch erreichbar.
Eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum Riem-Arcaden sowie die Messe München sind nur 2 km entfernt. Der nahe Riemer Park mit dem Riemer See und weiteren Einrichtungen wie frei nutzbaren Sportgeräten und Spielplätzen bietet optimale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Wohngegend besteht größtenteils aus Zwei-, Mehrfamilien- und Reihenhäusern. Die Grundstücksfläche beträgt 671 qm. Bebaubarkeit gemäß §34 BauGB.
Besonders hervorzuheben ist, dass ein aktueller Bauvorbescheid vorliegt (Gült
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Quelle:
www.immowelt.de
3.900.000,00 €
1.811
m2
81827 München
Immobilientyp: Grundstück
In einer absoluten TOP-Lage von Waldtrudering befindet sich das angebotene Objekt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Hauptgebäude mit 3 Wohnungen, ein Mitteltrakt mit Garagen und ein gewerbliches Nebengebäude. Die jährlichen
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Netto-Mieteinnahmen für diese Gebäude betragen ca. 95.000 €. Eine ausgearbeitete Planungsstudie von unserem Architekten für die zur Verfügung stehende Freifläche ermöglicht zusätzlich einen Neubau mit 6 Wohnungen und einer gesamten Wohnfläche von ca. 420 m² Die Planstudie für das gesamte Grundstück mit einem Neubau von 10 Wohnungen und einem Doppelhaus in zwei Bauabschnitten ergibt eine Wohnfläche von ca. 1120 m².
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1/4
Quelle:
www.immobilien.de
2.395.000,00 €
130
m2
81375 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne und idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Anliegerstraße in Großhadern. Durch die Grundstücksgröße mit etwa 1.035 m² und den Maßen von ca. 27 x 37,5 m bietet das Grundstück einen optimalen
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Zuschnitt.
Derzeit ist es mit einem Altbestand (E+D) und Garage bebaut.
Eine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung für eine Neubebauung liegt nicht vor. Für dieses Grundstück gilt §34 BauGB, da es sich nicht im Bereich eines Bebauungsplans befindet, die Baulinie entlang der Straße in einem Abstand von ca. 3 m parallel zur Straße ist zu beachten.
Das derzeitige Wohnhaus / der Altbestand aus den 1960er Jahren ist gepflegt und wurde bis zuletzt bewohnt. Ein Gartenhaus sowie eine Garage und ein Lager befinden sich aktuell ebenfalls auf dem Grundstück.
Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung wäre ein Gebäudekörper mit ca. 270 m² Grundfläche und 2 Vollgeschossen (Dachgeschoss kein Vollgeschoss) denkbar. Das Grundstück könnte daher durchaus mit einer Ge
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1/2
Preis auf Anfrage
1.080
m2
80686 München
Immobilientyp: Grundstück
. Grundstück für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 6 - 9 Wohneinheiten möglich. Genehmigte Bauvoranfrage liegt vor ( z.B. 1 Baukörper, Grundfläche 286m², 2 Vollgeschosse - DG kein Vollgeschoss). GRZ 0,49 und GRZ 0,26 mit Balkonen. .
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Die Länge des Grundstücks beträgt 26,90 m (Straßenfront), die größte Tiefe ca. 39,65m. Die Grundstücksfom ist abmessungsmäßig fast als Rechteck ausgebildet. Bodenrichtwert 2.800 €/m² . Wertgesicherter Erbbauzins / Jahr (als Angebotsabgabe), Gebäudeablöse: (als Angebotsabgabe) . Erbbaurechtsvertrag: Das Anwesen wird im Erbbaurecht (mit Gebäudeablöse) vergeben. (Kein Verkauf im "Volleigentum"). Ein entsprechender Erbbaurechtsvertragsentwurf liegt vor. Der/die Bewerber:in muss sich mit dem Erbbaurechtsvertragsentwurf einverstanden erklären. Es ist keine individuelle Verhandlung möglich. Das neu zu bestellende Erbbaurecht hat eine Laufzeit von 75 Jahren. Gerne können Sie sich anhand des beigefügten Infoblattes "Erbbaurechtsvergabe" zum Thema "Erbbaure
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1/3
1.876.000,00 €
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Münchens! Dieses Wohngrundstück liegt inmitten des schönen und ruhigen Stadtteils Obermenzing. Umgeben von viel Grün, bietet das Grundstück die perfekte Grundlage für ein individuelles Bauprojekt. Hier
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können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und eine Oase im Grünen schaffen - ideal für Familien, die sich ein Leben im Einklang mit der Natur wünschen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren möchten.
Ausstattung und Besonderheiten:
Grundstücksgröße: ca. 535 qm
Bebauungsmöglichkeiten: Ein Bauvorbescheid gemäß Art. 71 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) liegt vor und erlaubt eine Bebauungsfläche von ca. 154,35 qm für den ersten Bauabschnitt, mit einer zulässigen Wandhöhe von ca. 6 m und einer Dachneigung von 45° für ein Satteldach. Die maximale Firsthöhe beträgt dabei ca. 12 m.
Planungsrechtliche Hinweise: Das Bauvorhaben liegt nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans und orientiert sich an der Eigenart der umlieg