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Mittwoch, 9. April 2025
Häuser zum Kauf in Augsburg-Spickel–Herrenbach
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.450.000,00 €
7 Zi.
294
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese exklusive Stadtvilla bietet ein rundum perfektes Wohnerlebnis - hochwertig durchdacht, modern ausgestattet und bis ins Detail geplant. Im Jahr 2023 umfassend kernsaniert, präsentiert sich das Haus als stilvoller Rückzugsort mit durchgängiger
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Architektenplanung, die nicht nur die Gebäudestruktur, sondern auch die gesamte Ausstattung und Einrichtung umfasst. Hier wurde an alles gedacht - einziehen und wohlfühlen! Auf ca. 294 m² Wohnfläche verteilen sich sieben großzügige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Bäder. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse bildet das Zentrum des Hauses. Dank durchdachter Planung fügen sich hochwertige Materialien, exklusive Ausstattung und modernes Design zu einem harmonischen Wohnkonzept. Das Grundstück ist vollständig angelegt - ein gewachsener Garten mit altem Baumbestand, stilvolle Begrünung und ein hochwertiges Einfriedungssystem sorgen für Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre. Die großzügige
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Quelle:
www.immowelt.de
1.295.000,00 €
7 Zi.
231
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie: Ein von Natur umgebenes Grundstück mit großzügigem Wohnraumangebot, ideal für Gartenliebhaber und Naturenthusiasten. Das weitläufige Grundstück von ca. 1.615 m² bietet Raum für Ihre
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individuellen Gartenträume, während das geräumige Wohnhaus mit ca. 231 m² Wohnfläche und 8 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Erbaut 1948 und erweitert 1959, eignet sich das Anwesen hervorragend als Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder mit abtrennbarer Einheit. Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage: Entspannen Sie auf einer der drei Terrassen, pflegen Sie Ihren eigenen Obstgarten oder lauschen Sie dem Vogelgezwitscher in Ihrem privaten Naturrefugium. Der üppige Garten lädt zum Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Garagenplätze sowie ein Carport zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem Anwesen verzaubern und erleben Sie, wie sich hier die Schönheit der Jahreszeiten entfaltet. Vereinbaren
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
6 Zi.
130
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier im Kundenauftrag exklusiv von Lünendonk Immobilien angebotene Haus wurde ca. 1934 erstellt und liegt auf einem ca. 990 m2 großen Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen von Augsburg, im Stadtteil Spickel. Das Haus bietet:
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Kellergeschoss: voll unterkellert Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster Dachboden: teilausgebaut Es hat im Erdgeschoss und Obergeschoss eine Wohnfläche von überschlägig grob geschätzt 130 m2. Eine Wohnflächenberechnung liegt den Verkäufern nicht vor. Bei dem Haus gibt es aufgrund seines Zustandes viel zu tun. Hier stellt sich die Frage ob alternativ ein Neubau sinnvoll ist. Eine mögliche Bebauung ist vom Käufer bei der zuständigen Genehmigungsbehörde zu klären. Ein evtl. Abriss des Objektes ist Sache des Käufers. Das Verkaufsobjekt ist seit Jahrzehnten in Familienbesitz. Kaufgelegenheiten im Spickel sind rar - hier ist Ihre Chance. Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision. Der Makler
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.690.000,00 €
12 Zi.
318
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie können hier Ihr neues Zuhause, in absolut rarer Augsburger Stadtlage erwerben, auch als Investment für die nächsten Generationen. Die Baugenehmigung erfolgte als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, wurde aber nur als Einfamilienhaus genutzt
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und bewohnt von 1 Person. Es ist teilweise behindertengerecht, im Erdgeschoß . Eine weitere Nutzung als Mehrfamilienhaus ( 2-3 Wohnungen ) ist eventuell möglich . Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig, der Wintergarten mit Kaminofen, 48 m², mit anschließendem Parkgarten sind ein Highlight. Die Wohnfläche der 12 Räume, 3 Bädern, Wohndielen und Fluren des Hauses E+1+D beträgt ca. 318 m². Im Untergeschoß, ca. 112 m² Nutzfläche, befindet sich ein voll ausgebauter Büroraum mit ca. 20 m² mit Fenster, zugänglich von außerhalb des Hauses. Gebäudenutzfläche ca. 431 m². Eine Doppelgarage ist am Haus vorhanden.
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865.000,00 €
4 Zi.
162
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Massive Bauweise - Einfamilienhaus mit ca. 108 m² Wfl.; Tiny-Haus mit ca. 53 m² Wfl. - Gas-Zentralheizung (2005) - Kunststofffenster mit Rollläden (Einfamilienhaus-2005) - Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC 2009 (Einfamilienhaus) - EG
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gefliest; Schlafräume mit Laminat (Einfamilienhaus) - Dacheindeckung und -dämmung 2018 (Einfamilienhaus) - Dachgeschoss ausbaubar (Einfamilienhaus) - Süd-Garten und Süd-Terrassen - Inkl. Garage !Energieausweis angefordert, liegt zur Besichtigung vor!