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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Bergisch Gladbach
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Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
6 Zi.
146
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1965 auf einem 616 m² großem Grundstück erbaut. Das Dach wurde im Jahr 2005 gedämmt und neu gedeckt. Der Balkon und die Terrasse wurden im Jahr 2024 neu gefliest. Die
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Gas-Zentralheizung ist im Jahr 2021 modernisiert wurden. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet und sind gleich zugeschnitten. Die Wohnfläche beträgt je Wohnung ca. 73 m², welche sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon bzw. Terrasse verteilen. Der monatliche Gesamtmietertrag beläuft sich aktuell auf 1.290 € inkl. der Garagenstellplätze. Das Kellergeschoss bietet einen Waschraum, einen Stauraum mit Zugang nach draußen, einen Heizungsraum und jeweils einen Abstellraum für jede Wohneinheit. Ein ruhiger Rückzugsort erwartet Sie in dem gepflegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
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1/7
749.000,00 €
10 Zi.
113
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/saniertes-wohn-und-geschaeftshaus-mit-charme-144498/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/10
1.261.100,00 €
12 Zi.
339,46
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine Investition in die Zukunft. Entdecken Sie dieses Anlageobjekt in zentraler Lage von Bergisch Gladbach. Das moderne Mehrfamilienhaus bietet drei großzügige Wohneinheiten nach WEG aufgeteilt. Der Keller und das Erdgeschoss wurden 1968 in Massiv
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Bauweise erstellt und wurden 2015 in Holzständerwerkbauweise aufgestockt. Das Erdgeschoss wurde 2015 im Zuge der Aufstockung modernisiert, dort befindet sich eine 143m² große 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und alleiniger Gartennutzung, sowie einer großen Garage. Im neu aufgestockten Obergeschoss / Staffelgeschoss befinden sich zwei praktisch geschnittene, helle Maisonettewohnungen, diese bieten 97 m² bzw. 99 m² Wohnfläche und dazugehörige PKW - Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Das Grundstück ist 593 m² groß. Die Gesamtwohnfläche beträgt 339,46 m², ideal auf drei Wohneinheiten verteilt. Ergänzend stehen noch ca. 121,66 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das vollständig vermietete Objekt garantiert eine solide Einnahmequelle in gefragter Lage.
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1/6
830.000,00 €
128
m2
51467 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich bei diesem Wohn-Geschäftshaus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1930 um ein zweigeschossiges und unterkellertes Haupthaus mit Restaurant, Theke und Kü-che im EG sowie je einer Wohnung im OG und DG. An das Erdgeschoss schließt sich ein
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eingeschossiger, teilunterkellerter Restaurant-Anbau (ca. 1979) sowie ein großzügi-ger, voll unterkellerter Festsaal (ca. 1997) an. Unter der Grundstückseinfahrt befindet sich eine im Jahr 1997 neu errichtete unterirdische Kegelbahn. Das Haupthaus weist den Standard und die Einrichtung aus den 70-er Jahren auf. Die Wohnung im Haupthaus teilt sich auf in 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad im Oberge-schoss und eine weitere kleine Wohneinheit mit eigener Küche, Bad und weiteren 2 Zimmern im ausgebauten Dachgeschoss. Der Spitzboden kann als Lagerfläche genutzt werden. Die Bäder sind aus den 70-er Jahren und auch die Holzfenster auf der Haus-rückseite sind modernisierungsbedürftig. Der Restaurantbereich ist rustikal eingerichtet. Eine Küche und die große T
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1/6
830.000,00 €
804
m2
51467 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich bei diesem Wohn-Geschäftshaus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1930 um ein zweigeschossiges und unterkellertes Haupthaus mit Restaurant, Theke und Kü-che im EG sowie je einer Wohnung im OG und DG. An das Erdgeschoss schließt sich ein
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eingeschossiger, teilunterkellerter Restaurant-Anbau (ca. 1979) sowie ein großzügi-ger, voll unterkellerter Festsaal (ca. 1997) an. Unter der Grundstückseinfahrt befindet sich eine im Jahr 1997 neu errichtete unterirdische Kegelbahn. Das Haupthaus weist den Standard und die Einrichtung aus den 70-er Jahren auf. Die Wohnung im Haupthaus teilt sich auf in 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad im Oberge-schoss und eine weitere kleine Wohneinheit mit eigener Küche, Bad und weiteren 2 Zimmern im ausgebauten Dachgeschoss. Der Spitzboden kann als Lagerfläche genutzt werden. Die Bäder sind aus den 70-er Jahren und auch die Holzfenster auf der Haus-rückseite sind modernisierungsbedürftig. Der Restaurantbereich ist rustikal eingerichtet. Eine Küche und die große T
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
160
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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575.000,00 €
6 Zi.
142,93
m2
51467 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/stilvolles-einfamilienhaus-auf-grosszuegigem-grundstueck-132942/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/7
599.000,00 €
4 Zi.
137
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/modernes-reihenmittelhaus-mit-viel-charme-144464/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/10
775.000,00 €
11 Zi.
254
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet. Es befinden sich vier Wohneinheiten im Haus. Die Wohnungen sind alle vermietet. Im Souterrain befindet sich eine 2-Zimmerwohnung (ca. 50 m²), welche im Jahr 2020 vollständig
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saniert wurde. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Gartennutzung. Im Kellerbereich befinden sich für jede Wohnung Abstellräume, die großzügige Waschküche sowie der Heizungsraum, wo die Gas-Zentralheizung (1991) mit Warmwasserspeicher installiert wurde. Im Hochparterre ist eine 3-Zimmerwohnung (ca. 78 m²) mit zwei Schlafräumen, Küche, Bad und Wohnzimmer mit Zugang zu der sehr großzügigen Terrasse, welche im Jahr 2023 vollständig saniert wurde. Im 1. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmerwohnung (ca. 70 m²). Diese Wohnung wurde teilweise mit einem Marmorboden versehen. Auch hier gehört ein großzügiger Balkon dazu. Im Dachgeschoss ist noch eine ca. 50 m²
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480.000,00 €
3,5 Zi.
93
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Betreten wird das Haus über eine kleine Diele. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein helles Wohn-/Esszimmer mit wunderschönen Echtholzdielen, Kaminofen und Terrassenzugang, sowie die Küche mit Blick ins Grüne und eine kleine Gästetoilette. Die
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Terrasse am Wohnzimmer bietet am Vormittag Sonne, am Nachmittag scheint die Sonne auf den Platz vor dem Haus.
Über die abgeschliffene alte Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier findet man ein großes Doppelzimmer mit alter Flügeltür, Echtholzdielen und Zugang zum Balkon der einen weiten Blick über die Kölner Bucht und Leverkusen bietet. Im Obergeschoss befinden sich des Weiteren ein modernes Bad mit Eckbadewanne und Dusche, sowie eine Abstellkammer und ein weiterer kleiner Raum welcher als Ankleide oder Büro genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss hat teilweise Stehhöhe und kann zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden. Die Zwischendecke wurde isoliert, sodass bei der bisherigen 2-geschossigen Nutzung die Wärme nicht übers Dach entweichen k
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1/7
880.000,00 €
8 Zi.
250
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/repraesentativer-bauhausstil-bungalow-in-unverbauter-sued-westlage-140170/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/8
459.000,00 €
6 Zi.
120
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/wohnen-in-bergisch-gladbach-sand-130738/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
4 Zi.
80
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In Bergisch Gladbach - Hand liegt diese vermietete Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1910 mit einem rückseitigen Anbau, welcher 1998 angebaut wurde. Neben dem Haus befindet sich die dazugehörige Garage, zwischen Garage und Haus ist ein Zugang zum
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Garten. Das Grundstück ist 226 m² groß. Die Immobilie ist für eine monatliche Miete von 500,- Euro vermietet, Heiz- und Wasserkosten trägt der Mieter laut Mietvertrag selbst, die restlichen Nebenkosten sind im Mietpreis enthalten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die Küche und das Badezimmer, im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer. Das Haus ist in allen Bereichen modernisierungsbedürftig und seit 2007 an die derzeitigen Mieter vermietet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
6 Zi.
125
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer ruhigen Anliegerstraße in Bergisch Gladbach - Heidkamp liegt dieses freistehende Haus mit zwei Wohneinheiten auf einem 606 m² großen Grundstück. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 125 m² Wohnfläche. Beide Wohneinheiten sind frei, es
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handelt sich jeweils um eine Dreizimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad. Im Dachgeschoss ist weitere wohnlich ausgebaute Nutzfläche vorhanden. Eine zeitnahe Eigennutzung und Modernisierung wäre somit möglich. Das Haus wurde ca. 1962 erbaut und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigem Zustand, die Ölheizung wurde laut Energieausweis 1998 modernisiert, die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahre 1994. Aufgrund der praktischen Aufteilung und Größe eröffnen sich viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf, genießen Sie den Sommer im großzügigen Garten. Dieses bezugsfreie Haus wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
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1/6
985.000,00 €
8 Zi.
201,37
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/stadtvilla-mit-traumgrundstueck-124306/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/7
289.000,00 €
3 Zi.
73
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/fuer-sanierer-und-naturfreunde-102138/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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2.498.000,00 €
1.040
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/investmentobjekt-im-herzen-von-bergisch-gladbach-146219/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/8
259.000,00 €
3 Zi.
85,5
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung, die als Haus im Haus zu sehen ist, befindet sich in einem gepflegtem 2-Parteienhaus in Bensberg und verfügt über ein Wohnzimmer, eine kleine Diele, sowie eine Küche auf der unteren Etage, und zwei weitere
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Schlafzimmer, sowie ein Wannenbad mit Fenster auf der oberen Etage. Zur Wohnung gehört ein kleiner, eigener Garten. Ein eigener Stellplatz direkt vorm Haus rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist nach WEG (Eigentumswohnung) aufgeteilt und derzeit vermietet !!!
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
698.500,00 €
5 Zi.
160,93
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das kleine Bauprojekt entsteht in der 2. Reihe hinter zwei denkmalgeschützten Häusern südlich der Handstraße mit Blick ins Grüne. Selbst von der auch nicht sehr stark befahrenen Handstraße dürfte nicht viel zu hören sein. Die nach
...
Süd-Süd-Ost ausgerichteten Grundstücke werden zwischen ca. 222 und bis zu ca. 590 m² (Eckhaus Nr. 1) groß sein. Die Einfamilienhäuser werden in 2 Varianten angeboten (Grundversion ohne fertig ausgebautes Staffelgeschoss oder schlüsselfertig inkl. Ausbau Staffelgeschoss sowie inkl. Malerarbeiten u. Parkettböden). Zwischenlösungen (z.B. mit Ausbau Staffelgeschoss, Malerarbeiten und Bodenbeläge in Eigenleistung) sind denkbar und individuell zu vereinbaren. Zu jedem Haus gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Einige wenige zusätzliche Stellplätze (evtl. mit Garage) stehen gegen Aufpreis zur Verfügung. Die Häuser verfügen bei Vollausbau über ca. 161 m² Wohnfläche. DIE BAUGENHMIGUNG WURDE INZWISCHEN ERTEILT! Je nach Verkaufsstand ist mit einem baldigen Baubegin
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Quelle:
www.immowelt.de
1.999.900,00 €
795,66
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus welches 1986 in massiver und exklusiver Bauweise errichtet wurde, ist eine echte Rarität innerhalb des begehrten Bensbergs.