Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Bochum
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Quelle:
www.immowelt.de
855.000,00 €
8,5 Zi.
282
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Erdgeschoss betritt man zunächst den Windfang mit der Garderobe und dem Gäste-WC und kommt von dort in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet und verfügt über einen Zugang
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auf die Terrasse und in den Garten. Vor dem Essbereich liegt ein Frühstücksbalkon mit Morgensonne. Vom Windfang gelangt man außerdem in ein etwas separiertes Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit angeschlossenem Duschbad. Das Dachgeschoss beherbergt drei große Schlaf- und Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich als Arbeitszimmer oder Hauswirtschaftsraum eignet sowie ein helles, großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne. Vom Flur gibt es einen Zugang auf einen Balkon, der zur Abendsonne ausgerichtet ist. Der Spitzboden bietet eine sehr große Abstellfläche, die sich bei Bedarf zum nachträglichen Ausbau mit potentiell fast 50 m² Wohnfläche eignen würde. Im Untergeschoss befinden sich zum einen die vermietete Einliegerwohnung mit separatem Eingang m
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Quelle:
www.immowelt.de
513.498,00 €
5 Zi.
119,87
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Haus
HALT DICH FEST! Dein Traum vom eigenen Haus steht kurz davor, Wirklichkeit zu werden - und zwar zu einem Preis, der dich UMHAUEN wird! Mit unserer sensationellen Sonderaktion "Bestseller zum Knallerpreis" katapultieren wir dich direkt in dein neues
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Leben! Stell dir vor: Dein eigenes Haus, inklusive eines Wunschgutscheins im Wert von über 5.000 EUR, für UNGLAUBLICHE 214.999 EUR! Ja, du hast richtig gelesen! Unser atemberaubendes Aktionshaus "MOVE 03" ist der Schlüssel zu deinem Glück! Und das Beste daran? Neben den bereits INKLUSIVE enthaltenen Leistungen, die dich begeistern werden, bieten wir dir optional die Bodenplatte inkl. Bodengutachten zum unschlagbaren Knallerpreis ab 12.999 EUR an. Ein Angebot, das du NICHT ablehnen kannst! Mit dem nachhaltigen Aktionshaus "MOVE 03" sparst du nicht nur bares Geld, sondern sicherst dir auch eine Fülle an EXTRAS! Eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und sämtliches Material für den Innenausbau sind nur der Anfang! Wir machen deinen Einzug so e
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424.879,00 €
4 Zi.
119,23
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus
Dein Traum vom Eigenheim wird Wirklichkeit - Mit allkauf-Haus! Du willst bauen? Du willst Kostensicherheit? Du willst die neueste Technik und beste Qualität? Du willst Arbeitsplätze in Deutschland unterstützen? Du willst den perfekten Zeitpunkt
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zum Bauen nicht verpassen? Du suchst einen flexiblen Baupartner? Wenn du auch nur eine dieser Fragen mit Ja beantwortest, bist du bei allkauf-Haus genau richtig! Mit uns werden deine Wünsche Realität - einfach, sicher und individuell. Dein Haus. Deine Ideen. Gemeinsam mit unseren Architekten gestaltest du deinen ganz persönlichen Grundriss. Deiner Kreativität sind keine Grenzen gesetzt - und das Beste: Dieser Service ist bereits im Preis enthalten. Allkauf-Haus macht fast alles möglich, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir vorstellst. Verlässlichkeit seit über 40 Jahren Mit mehr als 3.000 gebauten Häusern pro Jahr gehört allkauf-Haus zu den größten Anbietern Europas. Unsere Erfahrung und Kompetenz bieten dir maximale Sicherheit - be
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413.498,00 €
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119,23
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Haus
Sonderaktion: Bestseller zum Knallerpreis mit Wunschgutschein - Dein Traumhaus wird Realität! Nutze jetzt die Sonderaktion von allkauf und sichere dir das Aktionshaus »MOVE 01« zum attraktiven Preis. Neben zahlreichen Inklusivleistungen im Preis
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enthält das Angebot auch die Möglichkeit, die Bodenplatte inkl. Bodengutachten zu einem Sonderpreis ab 9.999 EUR zu erhalten. Das nachhaltige Aktionshaus »MOVE 01« bietet dir nicht nur ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern auch eine Vielzahl von Extras. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie sämtliches Material für den Innenausbau sind bereits enthalten und tragen zur Energieeffizienz und Komfort des Hauses bei. Mit einer großzügigen 125 m² Wohnfläche bietet das MOVE 01 viel Platz für die gesamte Familie. Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Wohnkonzept mit einer modernen offenen Küche und einem großen Wohn-Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Familienbad. Der wohnraumoptimierte Grundri
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497.713,00 €
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119,87
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Haus
**Du willst bauen?** Du willst absolute **Kostensicherheit**? Du willst den **neusten technischen Standard** und die **beste Qualität**? Du willst deutsche Arbeitsplätze stärken? Du willst den **perfekten Zeitpunkt** fürs Bauen nicht verpassen?
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649.000,00 €
4 Zi.
341,37
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 1961 in Massivbauweise erbaute Immobilie befindet sich in ruhiger Zentraler Lage von Bochum-Wattenscheid, auf einem 744 qm großem Grundstück. Im Jahr 2003 ist durch einen An-und Umbau, die Immobilie durch eine Praxis mit separatem Eingang
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erweitert worden. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 238 qm, bietet ihnen eine ideale Basis, um Familie und Beruf in räumlicher Nähe zu verwirklichen. Zur Entspannung bietet sich der benachbarte Stadtgarten oder das Wellenfreibad in der Südfeldmark an. Die Immobilie wurde aktuell als Einfamilienhaus mit angegliederter Praxis, mit separatem Eingang genutzt. Die Praxis kann bei bedarf auch in eine rd. 103 qm große Einliegerwohnung umgewandelt werden. Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot mit einer Einfahrt zu zwei Garagen, sowie weiteren Stellplatzmöglichkeiten.
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487.783,00 €
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119,87
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Haus
Du willst bauen? Du möchtest endlich dein Traumhaus verwirklichen? Mit Allkauf-Haus wird dieser Wunsch zur Realität! Stell dir vor: Volle Kostensicherheit - Keine bösen Überraschungen, du weißt von Anfang an, was dich erwartet. Modernste Technik
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- Dein Haus ist nicht nur zeitgemäß, sondern zukunftssicher. Top-Qualität - Hochwertige Materialien von führenden Marken wie Vorwerk, Grohe oder Villeroy & Boch. Made in Germany - Unterstütze Arbeitsplätze und setze auf bewährte deutsche Wertarbeit. Flexibilität ohne Kompromisse - Du entscheidest, wie dein Traumhaus aussieht. Wenn du diese Punkte ansprichst und ein JA auf der Zunge hast, dann bist du bei uns genau richtig. Allkauf-Haus ist dein Partner für modernes, individuelles Bauen. Dein Haus. Deine Ideen. Deine Wünsche. Zusammen mit unseren Architekten planst du deinen individuellen Grundriss - ganz nach deinen Vorstellungen! Deiner Kreativität sind keine Grenzen gesetzt, und das Beste: Dieser Service ist bei uns schon im Preis enthalten.
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1.250.000,00 €
2 Zi.
752,98
m2
44809 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das seit seiner Erbauung über mehrere Generationen in Familienbesitz sich befindliche Gebäude wurde immer wieder umsichtig und wertig instand gehalten. Dieses gepflegte Immobilienpaket umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche
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von 768qm. Daher bietet dieses sehr gepflegte und langjährig vermietete Mehrfamilienhaus in Bochum-Hamme eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Sie! Dank der kontinuierlichen Instandhaltung befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand - kein Sanierungsstau. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit einer optimalen Anbindung an die Bochumer Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen beheizt, was eine individuelle Verbrauchsabrechnung ermöglicht. Die IST-Mieteinnahme beträgt aktuell 67.846,20 EUR pro Jahr, sodass das Objekt eine solide und nachhaltige Rendite bietet. Der aktuelle
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www.immowelt.de
595.000,00 €
16 Zi.
452
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der hier exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches ursprünglich aus dem Baujahr ca. 1900 stammt und nachträglich in den 70er Jahren erweitert wurde. Das Haus ist vollunterkellert und wurde
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fortlaufenden instandgehalten und teilweise modernisiert. In dem Komplex befinden sich insgesamt 7 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 452 m² Wohnfläche. Insgesamt befinden sich auf dem Grundstück 2 Doppelgaragen, eine Caravan Garage und eine weitere Garage mit Überlange. Insgesamt erwirtschaftet die Immobilie aktuell eine Miete von monatlich 1.362 €. Somit ergibt sich eine Jahres-Netto-Kaltmiete von 16.344 €. Aktuell stehen 3 von den 7 Wohnungen leer und bieten sehr gutes Potenzial für die Neuvermietung.
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639.999,00 €
4 Zi.
218,31
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Haus
Träumen Sie davon, Ihr Wunschhaus zu gestalten? Mit unserer Hilfe wird dieser Traum im Handumdrehen verwirklicht! Unser Architekt arbeitet Hand in Hand mit Ihnen an der Planung Ihres einzigartigen Wohntraums, und das Beste daran: Diese Leistung ist
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bereits im Gesamtpreis enthalten. Ihrer Kreativität sind dabei nahezu keine Grenzen gesetzt! Entscheiden Sie sich für erstklassige Materialien - von modernen Bodenbelägen bis hin zu eleganten Sanitäranlagen - ganz ohne versteckte Kosten. Als einer der führenden Anbieter im Fertighaus-Sektor in Deutschland realisieren wir jedes Jahr nahezu 5.000 individuelle Wohnträume, und nun ist es an der Zeit, auch Ihren persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen! Alle eingesetzten Materialien stammen aus heimischer Produktion und passen optimal zu Ihrem finanziellen Budget. Worauf warten Sie also noch? Setzen Sie sich heute noch mit uns in Verbindung und starten Sie Ihre Reise zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus! Das Prestige 1 bietet Ihrer Fa
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540.000,00 €
15 Zi.
453
m2
44807 Bochum
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn-/Geschäftshaus in Bochum befindet sich in zentraler Lage und ist ursprünglich gebaut um die Jahrhundertwende. Die Immobilie verfügt über 3 Gewerbeeinheiten und 4 Wohneinheiten . Es wurde zwischen 1972 und 1974 komplett saniert. Danach
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wurden laufend Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, damit kein Renovierungsstau besteht. *** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
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540.000,00 €
15 Zi.
453
m2
44807 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn-/Geschäftshaus in Bochum befindet sich in zentraler Lage und ist ursprünglich gebaut um die Jahrhundertwende. Die Immobilie verfügt über 3 Gewerbeeinheiten und 4 Wohneinheiten . Es wurde zwischen 1972 und 1974 komplett saniert. Danach
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wurden laufend Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, damit kein Renovierungsstau besteht. *** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
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495.000,00 €
8 Zi.
204
m2
44809 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Zweifamilienhaus wurde 1964 als Reihenhaus in massiver Bauweise errichtet. Es ist sehr solide gebaut und vollständig unterkellert. Es wurde in den Jahren 2012-2020 umfangreich modernisiert. In der Wohnung im Erdgeschoss gelangt man
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zunächst in einen Flur mit Garderobe, von der die Räume erschlossen werden. Das Wohn-/Esszimmer hat einen Zugang auf eine Loggia, die über eine Treppe mit dem Garten verbunden werden könnte. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch. Zwei geräumige Zimmer können als Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung im Obergeschoss ist nahezu identisch geschnitten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei schöne Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein helles und geräumiges Duschbad. Durch eine Umgestaltung des Treppen-hauses könnte dieser Bereich mit dem Obergeschoss zu einer großzügigen Maisonette-Wohnung verbunden werden. Im Untergeschoss liegen die Hauswirtschafts- und die Funktio
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461.999,00 €
4 Zi.
116,37
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser exquisite Bungalow in Bochum Hiltrop wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein einzigartiges Wohnambiente zu schaffen. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 116,37 m² gliedert sich dieser moderne Bungalow perfekt in das Leben einer Familie oder eines Paares. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung bieten. Das helle und einladende Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass es Ihnen und Ihren Gästen an nichts fehlt. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs ist die ideale Voraussetzung für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Momente mit der Familie. Hier können Sie Ihre persönliche Note einbringen und den Raum nach Ihrem Geschmack gestalten - sei es durch kreative Wandgestaltungen, eine individuelle Einrichtung oder moderne Technik. Unser Architekt arbeitet Hand in Hand mi
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875.000,00 €
7,5 Zi.
197
m2
44797 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1962 in massiver, solider Bauweise errichtet. Es wurde ca. 1978 durch den Anbau eines Kaminzimmers auf der Gartenseite erweitert. Im Erdgeschoss gelangt man, ausgehend vom Eingangsbereich mit Garderobe, um mehrere
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Stufen nach oben auf die Wohnebene. Von einer zentralen Diele mit Gäste-WC kommt man in die verschiedenen Bereiche. Der großzügige Wohn-/Essbereich besteht aus dem Wohnzimmer, an das sich auf der einen Seite das Esszimmer anschließt, auf der anderen Seite das Kaminzimmer, von dem man auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Neben dem Esszimmer liegt die Küche, die Platz für einen Esstisch bietet. Der Elternbereich ist ein wenig separiert und besteht aus dem großen Schlafzimmer mit Zugang in den Garten und einem Bad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Auf der unteren Ebene kommt man zunächst in den ebenerdigen Wohnbereich mit drei Zimmern, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen sowie einem Duschbad. Der Kellerbere
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599.000,00 €
17 Zi.
383,86
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wirtschaftliche Vorteile auf einen Blick: - Mieteinnahmen im Idealzustand: ca. 41.450 € pro Jahr (kalt) - Finanzierungskosten (100 %-Finanzierung) und 5 % (Zinsen + Tilgung): ca. 29.950 € pro Jahr = Jährlicher Netto-Überschuss: über 11.500 €
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Sichern Sie sich eine hervorragende Investitionsmöglichkeit! Diese gepflegte Immobilie umfasst ein Mehrfamilienhaus mit Anbau, welche insgesamt 6 Wohneinheiten sowie ein charmantes Gartenhaus beinhaltet. Es ist denkbar, diese Immobilie als eine durchdachte Mischung aus Eigennutzung und Vermietung mit maximaler Flexibilität und einer attraktiven Rendite zu nutzen. Highlights: - 6 Wohneinheiten - Zusätzliches Gartenhaus, aktuell als Hobby- & Gartenhaus genutzt (nicht zur Wohnfläche angerechnet) - Solide Bausubstanz & fortlaufend renoviert, sofort einsetzbar als Investment - Möglichkeit der Neuvermietung von 3 Wohneinheiten, da aktuell eigengenutzt - durch Neuvermietung nicht an Mietspiegel gebunden - Hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Umgebung, idea
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471.754,00 €
4 Zi.
123
m2
44807 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen ein Traumhaus und einen soliden und zuverlässigen Partner, um diesen Traum zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig! Mein Name ist Marcel Ras und ich betreue die Region Bochum für die Firma Living Haus. Als Hausberater an Ihrer
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Seite ist es mir besonders wichtig, jede Baufamilie ausführlich und ehrlich zu beraten, verschiedene Möglichkeiten durchzusprechen und sie anschließend bei Ihrem Weg ins Eigenheim zu begleiten. Leben, lieben, lachen und natürlich auch genießen - das SOLUTION 124 ist ein Haus zum Glücklichsein. Die große Wohneinheit aus Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss ist das Herz des Hauses und Anlaufstelle für deine ganze Familie. Hier kocht und esst ihr zusammen, feiert Feste und genießt gemütliche Stunden auf dem Sofa. Und das Obergeschoss bietet alles, was zum Relaxen und Abschalten wichtig ist: Privatsphäre und Ruhe in den Schlafzimmern für Eltern und Kinder und ein großes Bad inklusive Badewanne für Wellnessstunden in den eigenen v
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559.999,00 €
5 Zi.
140
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Holsterhausen! Dieses großzügige Einfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen projektiert wird, bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 162,09 m². Mit insgesamt 5
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Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, ist dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Das durchdachte Raumkonzept sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder in ihren eigenen Räumen spielen oder Sie entspannte Stunden im lichtdurchfluteten Wohnzimmer verbringen. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und Räume gestalten, die Ihre individuelle Note widerspiegeln. Träumen Sie davon, Ihr Wunschhaus zu gestalten? Mit unserer Hilfe wird dieser Traum im Handumdrehen verwirklicht! Unser Architekt arbeitet Hand in Hand mit Ihnen an der Planung Ihres einzigartigen Wohntraums, und das Beste daran: Diese Leistung ist bereits im Gesamt
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
8,5 Zi.
232
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1880 in solider Bauweise errichtet und regelmäßig in Stand gehalten. Das Obergeschoss wurde in den 1990er Jahren modernisiert, das Erdgeschoss erst 2022. Alternativ kann diese Immobilie auch als
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Mehrgenerationenhaus mit zwei separaten Wohnungen genutzt werden. Im Erdgeschoss betritt man zunächst die Diele mit Garderobe und kommt von dort in eine Essdiele, an die sich auf der linken Seite das Esszimmer und das Wohnzimmer anschließen, auf der rechten Seite die Küche und ein Arbeits- oder Schlafzimmer. Zur Gartenseite erreicht man über einen Flur mit einem zusätzlichen Hauseingang ein neuwertiges Bad mit bodengleicher Dusche und ein Gartenzimmer, das sich als zweites Wohnzimmer zu einer Terrasse und zum Garten öffnet. Der zweite Hauseingang eröffnet für dieses Zimmer vielfältige alternative Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem geräumigen Bad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist, vier Räume, die derzeit als Woh
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1.895.000,00 €
12 Zi.
430
m2
44791 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/310505/ OBJEKTDATEN . Baujahr 1993 . 920 m² Grundstücksfläche . Mehrfamilienhaus . 3 Etagen (UG, EG und OG) . ca. 430 m² Wohnfläche (davon ca. 67 m² laut Baugenehmigung von 1992 genehmigt als
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Büro zur freiberuflich-gewerblichen Nutzung) . 4 Wohneinheiten, aufgeteilt auf: - Wohnung 1 (Apartment): UG rechts, ca. 29 m² Wohnfläche - Wohnung 2 (Hauptwohnung): EG + UG, ca. 230 m² Wohnfläche (ca. 213 m² ohne Gartenterrassen) - Wohnung 3: OG links, ca. 104 m² Wohnfläche - Wohnung 4 (Büroeinheit 1): OG rechts, ca. 67 m² Wohnfläche (Bürofläche) Die ausgebaute Wohnung 4 (Büroeinheit 1) wurde 1992 als Büro zur freiberuflich-gewerblichen Nutzung genehmigt. . Umfangreiche Kellerflächen im UG . In Gebäude integrierte Doppelgarage + seitlicher Stellplatz . Wohnung 2 (Hauptwohnung) bezugsfrei nach Absprache _____________________________________________________________________________________________ OBJEKTBESCHREIBUNG Funktionales Mehrfamilienhaus in