Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Duisburg
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3.000.000,00 €
14 Zi.
537
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier Angebotene Wohn-und Geschäftsgebäude befindet in begehrter Lage der Duisburg City. Das Objekt besteht aus 3 Einheiten und befindet sich auf der Kühlingsgasse, der Münzstraße, und Ecke Münzstraße/Beekstraße. Diese exklusive Position
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garantiert hervorragende Sichtbarkeit und ein hohes Maß an Publikumsverkehr. Ein unschätzbarer Vorteil für Gewerbetreibende. Auf der Münzstraße befinden sich ein Restaurant, Büroräume und 1 Wohnung. Weiterhin befinden sich in dem Gebäudeteil auf der Beekstraße und der Kühlingsgasse Gewerbeeinheiten und Wohnungen. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt. Nur durch eine Besichtigung ist es möglich den richtigen Eindruck zu gewinnen. Gerne erwarten wir Ihre Anfragen über unser Kontaktformular. Wenn Sie das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG ausgefüllt haben, werden wir Sie umgehend anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
535.100,00 €
4 Zi.
130,43
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Es entstehen hier auf einem großen Gelände (ca. 3500 m²) insgesamt 12 Doppelhaushälften mit hohem Wohnkomfort. Baubeginn war im Sommer 2024. Die Häuser haben jeweils ein Grundstück von ca. 264 m² bis 310 m² Die Wohnflächen liegen bei ca. 130
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m² auf 2 Etagen zuzüglich Keller ca. 64 m² und Terrasse ca. 6m² und Garage ca. 16,24 m². Selbstverständlich bietet Ihnen Ihr neues Zuhause einen sehr guten Qualitätsstandard mit Wärmepumpe und Solar. Somit sparen Sie sich hohe Neben- und Betriebskosten und haben für die Zukunft energetisch vorgesorgt. Ebenso wird Ihnen eine gehobene Wärmedämmung geboten, angefangen von der Bodenplatte über die hochwertigen Fenster bis hin zur Dachisolierung. 2 eigene Stellplätze, die hintere Terrasse sowie ein eigener Garten runden das Angebot ab! Hier bekommen Sie alles was das Herz begehrt inklusive! Dadurch erhalten Sie unter gewissen Voraussetzungen mit dem KfW 300 Programm weitere Zinsvorteile oder Sie nutzen die Programm 297 oder 298. Unser Finanzierungsspezi
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496.500,00 €
4,5 Zi.
141
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erdgeschoss: Sie betreten die Haustür und gehen dann rechts in die Erdgeschoss-Einheit. Dort finden Sie die große Küche, ein Gäste-WC, einen Esszimmerbereich mit Kamin (!), dahinter das Wohnzimmer mit Zugang zum Hof/Terrasse. Die Küche stammt
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aus dem Jahr 2004 und bleibt mit allen Geräten im Haus. Im ersten Obergeschoss sind ein Kinderzimmer, ein geräumiges Bad mit großer Badewanne und Dusche und das Schlafzimmer mit begehbarem Kleinerschrank. Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr grosser Raum und nebenan ein kleines Bad. Der Dachstuhl ist gedämmt und ausgebaut, mit Holzverkleidung versehen und bietet auch noch viel Stauraum. Das Haus ist voll unterkelltert mit diversen Räumen incl. Waschküche, etc. Die Heizung stammt aus dem Jahre 2011, die Sanitärinstallationen (Fall-/Steigrohre) wurden 2002 erneuert. Die Elektrik wurde auch 2002 saniert.
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3.200.000,00 €
79 Zi.
2.137,91
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die äußerst gepflegte Wohnanlage in Duisburg-Hamborn, an einer Straßenkreuzung gelegen, besteht aus vier zusammenhängenden Mehrfamilienhäusern aus dem Jahr 1993. Insgesamt finden Sie hier 30 Wohneinheiten mit 25 Tiefgaragen-Stellplätzen. Die
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Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 46 qm und 80 qm und bieten insgesamt eine Wohnfläche von rund 2137,9 qm Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Hier können es sich Ihre Mieter gut gehen lassen und Ihren Feierabend genießen! Alle Häuser werden mittels Gas beheizt. In dieser reizenden und gepflegten Wohnanlage fühlen Sie und Ihre Mieter sich mehr als wohl! Die zentrale und verkehrsgünstige Lage in einladender Wohngegend mit familiärer Atmosphäre und guter Nachbarschaft überzeugt! Das spiegelt sich u.a. in der aktuellen Mietaufstellung wieder. Zum aktuellen Zeitpunkt ist die gesamte Wohnanlage mit Ausnahme einer Wohneinheit vollvermietet. Die Wohneinheiten sind zu Mieten zwischen € 4,90 /m² und 5,38 € /m² vermiet
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
458.000,00 €
8 Zi.
218
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zwei jeweils ca. 87 m² große 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und 1.Obergeschoss, 2007 komplett saniert und ebenso modern wie hochwertig ausgestattet, EG-Wohnung im Frühjahr frei werdend, die WE im 1.OG ist bereits geräumt, im Dachgeschoss ist die ca.
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45 m² große 3-Raumwohnung seit 2007 an einen alleinstehenden Herrn vermietet, der grundsätzlich gerne wohnen bleiben würde. Das Haus wurde 2007 von Grund auf saniert, es präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Schäden sind nicht zu erkennen. Das 2-geschossige Gebäude mit Walmdach wurde mit einem Wärmedämm-Verbund-System wärmeisoliert, außerdem wurden je Wohnung eigene, separate Gas-Thermen installiert. Hierdurch entfällt die lästige Heizkostenabrechnung, da jeder Bewohner direkt mit dem Wärmelieferanten abrechnet. Zudem wurde eine PKW-Garage mit einem weiteren Abstellraum für Gartengeräte und -möbel angebaut.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.290.000,00 €
10 Zi.
438
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die beeindruckende Villa und das parkähnlich angelegte Grundstück spiegeln den Glanz der alten Zeit wider. Sobald man das Gartentor passiert hat, fühlt man sich bereits in einer anderen Welt. Das hellgelb verputzte, denkmalgeschützte Domizil
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unter Walmdach stellt einen asymmetrischen Zweiflügelbau dar. Das zweigeschossige Wohnhaus besteht aus einem rechteckigen Baukörper und einem angebauten, eingeschossigen Küchentrakt, der im Obergeschoss eine große Terrasse bildet. Der Haupteingang ist wie ein Erker mit einer hervortretenden Rundung im Winkel zwischen dem Hauptflügel und dem Anbau positioniert. Ursprünglich war das Wohnhaus als Einfamilienhaus gebaut worden. Zurzeit wird es als Zweifamilienhaus genutzt. Die Eigentümer nutzen das Erdgeschoss und Teile des Dachgeschosses für sich. Das Obergeschoss und ein Zimmer im Dachgeschoss sind vermietet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
4 Zi.
102
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das EFH/RMH besteht aus folgende Räumlichkeiten: im EG haben Sie eine Diele mit Garderobenecke, die Küche, ein G-WC und den Wohn- Essbereich mit Ausgang zur kleinen Terrasse sowie den Aufgang ins OG; hier befinden sich ein Schlafzimmer, 2
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Kinderzimmer, das Bad sowie eine Abstellkammer; vom Flur aus gelangen Sie über eine Klappleiter auf den Dachboden, der noch reichlich Staufläche bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück; hier haben Sie auch die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen. Das Haus selbst ist nicht unterkellert; dafür haben Sie im benachbarten MFH einen Kellerraum. Ein Kinderspielplatz liegt direkt vor dem Haus.
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1/10
260.000,00 €
4 Zi.
148
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sie finden ein, im Jahr 1984 in Duisburg Röttgersbach erbautes, Reihenmittelhaus in massiver Bauweise mit großzügigen ca. 148 m² Wohnfläche. Zudem überzeugt das ca. 266 qm große Grundstück durch seinen weitläufigen grünen Garten, in dem Sie
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und Ihre Familie unbeschwert die Sonnenstunden genießen können. Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Esszimmer sowie das angrenzende offen gestaltete Wohnzimmer mit direktem Blick auf die im Jahr 2017 neu errichtete Terrasse. Zudem finden Sie im EG die räumlich optimal genutzte, zur Straße hin ausgerichtet Küche sowie ein Gäste-WC. Das Highlight des Obergeschosses ist das Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Blick in den Garten. Zudem finden Sie hier noch zwei Zimmern, die individuell, z.B. als Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Zum Entspannen und um den Alltagsstress hinter sich zu lassen, lädt das mit Tageslicht ausgestattete Badezimmer ein, dass mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne nichts zu wünschen übriglässt. Vom Ober
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441.796,00 €
4 Zi.
100
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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1/10
455.000,00 €
12 Zi.
325,99
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein 1925 in Massivbauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus, das ein Wettbüro im Erdgeschoss (als Sondereigentum) beherbergt. Die oberen drei Etagen (1., 2. und 3. Obergeschoss) sind jeweils mit einer Eigentumswohnung
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ausgestattet. Das gesamte Objekt wurde 2016 umfassend saniert und ist vollständig vermietet, ohne Mietschulden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
5 Zi.
89,66
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich
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über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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1/10
225.000,00 €
3 Zi.
64
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Süsses Schmuckkästchen als Reiheneckhaus aus dem Jahr 1927 wurde fortlaufend modernisiert und eignet sich ideal für 2-3 Personen. Es liegt wunderbar in einer lebenden Siedlung und besticht mit seinem unverwechselbaren Charme der Kohle, Zechen und
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Kumpelkultur. Das Haus zeichnet sich durch eine massive Bauweise aus. Die Fenster sind Kunststoff-Thermopan verglast, die Böden sind mit Naturstein im Erdgeschoss und mit Laminat im Ober- und Dachgeschoss ausgestattet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses verteilen sich 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC auf ca. 64 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss mit ca. 14 m² Nutzfläche wurde 2018 wohnlich ausgebaut und mit Velux-Dachflächenfenstern ausgestattet. Zudem steht ihnen eine ca. 26 m² große überdachte Terrasse zur Verfügung. Zum Objekt gehört ein eigener Garten mit zusätzlich rückwärtigem Zugang und ein Geräteschuppen. Das Haus ist vollunterkellert.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
430.000,00 €
11 Zi.
200,26
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein geräumiges Reihenmittelhaus in Duisburg, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 547 m² liegt. Die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen
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Nutzung. Die untere Wohnung ist derzeit noch vermietet und bietet somit eine sofortige Einkommensquelle. Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss wurden zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengefasst, wodurch ein modernes, offenes Wohnkonzept entstanden ist. Das Haus wurde 2016 umfassend kernsaniert und bietet durch die umfangreichen Renovierungen sowohl einen hohen Wohnkomfort als auch eine langfristige Werterhaltung.
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1/10
345.000,00 €
260
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohngebäude besteht aus 4 Wohnungen mit folgender Aufteilung: EG rechts: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad + Studio im Anbau EG links: Appartment, Wohn-/Schlafraum, Küche, Diele, Bad 1.OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad 2.OG/DG: 3 Zimmer mit Loggia +
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Studio, Küche, Diele, Bad
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1/10
259.000,00 €
15 Zi.
324
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
1996 und 1997 umfassend saniert mit neuem Dach, neue Bäder, neue Heizung, neues Elektroinstallationen, neue Fenster. Im Erdgeschoss 2 separate Wohnungen von 35,67 und 42,95 m². Im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss jeweils eine Wohnung,
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zusammengelegt aus 2 kleinen Einheiten mit jetzt ca. 74 m². Im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eine weitere Wohnung, hier mit Dachschrägen, zusammengelegt aus zwei kleinen Einheiten, insgesamt ca. 69 m² Grundfläche, Schrägen im DG nicht berücksichtigt. Anbau nachträglich ausgebaut zu einem ca. 28 m² großen Appartement. Also 6 Parteien im Haus. Alle Wohnungen bestehend aus 1-2 Zimmern bzw. 3-4 Zimmern, Küche, Flur, 5 X Wannenbad, 1 X Duschbad im Anbau. Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung mit einem einzelnen Altbaumbestand. Keller mit 2 Mieterkellern, Rest privat/Eigentümer. Gemischte Mieterstruktur, keine Mietrückstände, keine gerichtlichen Streitigkeiten. Keine Baulasten im Baulastenverzeichnis der Stadt Duisburg eingetragen, keine Lasten und Bes
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
379.400,00 €
10 Zi.
246,19
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Haus
******************************** Wir haben unsere Kaufpreise nachhaltig gesenkt ! Sofern Sie ein Wohnungspaket individuell zusammen stellen wollen - und / oder andere, vereinzelte Wohnungen in Duisburg- Hüttenheim erwerben wollen, melden Sie sich
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bitte telefonisch oder per Email. ********************************* Zum Verkauf kommen 4 vermietete Wohnungen aus einer Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, aus dem Haus Förkelstr. 16. Es handelt sich hier um eine teil- renovierte 2,5-Raum- und 3,5- Raum- Wohnungen mit ca. 52 QM bis ca. 70 QM Wohnfläche, in Summe ca. 246 QM Wohnfläche. Die Wohnungen sind vermietet mit einer NKM 18.491 EUR p.a.; das entspricht einer NKM von 6,26 EUR / QM mtl. und bietet derzeit eine rentable Rendite von ca. 5% bei einem attraktivem Kaufpreis von ca. 1.541 EUR / QM ! Die 4 Mietverträge müssen vom Erwerber übernommen werden. Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem s
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1/10
450.000,00 €
3 Zi.
122
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser Traum vom Eigenheim in begehrtester Lage wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und umfasst ca. 122 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Das Grundstück misst 527 m² und bietet somit die perfekte Größe für Sie und Ihre Familie. Zur
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Eingangstür hinein finden Sie zur rechten Seite das Kinder- oder Gästezimmer. Ein Stückchen weiter geradeaus verbirgt sich eine praktische Abstellkammer, in der Ihr Staubsauger und sonstige Gegenstände ihren Platz finden. Direkt daneben erwartet Sie das weiß geflieste Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses stellt der sehr einladende, großzügige und offen geschnittene Wohn- und Essbereich dar. Hier genießen Sie durch die großen Fensterflächen einen grünen Ausblick und reichlich Tageslicht. In den kälteren Jahreszeiten können Sie es sich vor bzw. neben dem Kamin auf dem gemauerten Bänkchen gemütlich machen. Die hell gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Speisen und ein kleiner Esstisch findet hier ebenfalls seinen Platz. Über die Kü
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1/10
880.000,00 €
10 Zi.
348
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Suchen Sie nach einer Immobilie mit unverbaubarem Rheinblick? Dann ist dieses Haus in Duisburg- Alt Homberg genau das Richtige für Sie! Die Gartenfläche grenzt direkt ans Rheinufer, lediglich ein Fuss- Radweg trennt das Grundstück hier vom
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Rheinufer. Hier können Sie sowohl wohnen als auch arbeiten: Die Nutzung des Objekts ist gemischt, sodass Sie Ihre Wohnträume und Ihren Beruf unter einem Dach verwirklichen können. Das Haus wird derzeit ausschließlich gewerblich vom Eigentümer genutzt und erstreckt sich über drei Etagen und einem Keller. Die letzten Modernisierungen fand 2023/24 statt. Eine moderne Fassadendämmung wurde installiert, alle Dachflächen wurden erneuert. Die Elektroinstallation und Datennetzwerktechnik wurde zum größen Teil erneuert, Badezimmer komplett saniert usw. Die Ausstattung im Großen und Ganzen normal. Teilsaniert ist das Haus bereits, jedoch können Sie hier noch Ihre ganz eigenen Akzente setzen. Der Garten bietet sich als perfekter Rückzugsort an, hier können Sie
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1/10
449.000,00 €
5 Zi.
158
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
WOHNEN DIREKT AM RHEIN! Deichstraße, direkt an den Duisburger Rheinwiesen – der Name ist Programm. Nur durch die Straße und den Deich getrennt, entstehen die Häuser, mit Blick auf den Rhein. Es erwarten Sie ca. 158 m²
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Wohn-/Nutzfläche. Sie haben eine riesige Terrasse, den eigenen Garten und eine große Dachterrasse, auf der Sie den Feierabend genießen können. Sie haben 4-5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche Bad plus Gäste WC. Ihr Haus wird auf zwei Etagen plus ein Dachgeschoss (Studio) mit Dachterrasse erbaut. Noch können Ihre Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden. Die Ausstattung ist gehoben. Z.B. - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - moderne Bäder mit großen Fliesen - Markenhersteller bei Armaturen und Sanitärobjekten - hochwertiges Laminat. - Heizung und Warmwasser über Wärmepumpe geplant - Keller und 2 Stellplätze (je nach Autogröße) im Untergeschoss unter Ihrem Haus - riesige Terrasse - eigener Garten - Dachterrasse Ganz wi
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1/10
290.000,00 €
5 Zi.
130
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Die angebotene Immobilie ist ein gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus ( Bungalow) in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Duisburg-Neumühl. Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Fläche von ca.611
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m². Die Wohnfläche erstreckt sich über ca.130 m², die sich auf einer Ebene befinden und insgesamt 5 Zimmer bieten. Diese Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Haus verfügt zwar über keinen Keller, jedoch bietet es einen gemütlichen Wintergarten, der sich ideal für Entspannung und für Pflanzenliebhaber eignet. Zusätzlich steht eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, die das Angebot abrundet. Der Erbaugeber ist die Stadt Duisburg, der Erbauzins beträgt 480€ im Quartal. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück von der Stadt Duisburg zu kaufen. Nähere Informationen dazu, gerne in einem persönlichem Gespräch.
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