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Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Gelsenkirchen-Neustadt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
20 Zi.
402
m2
44787 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
270.000,00 €
704
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Sanierungsobjekt in Gelsenkirchen
Objekt
45879 Gelsenkirchen Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei Wohn- und Geschäftshäuser mit einer Wohn- und Nutzfläche von 704 qm. Der Gebäudebestand besteht aus einem Vorderhaus mit
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Ladeneinheit im Erdgeschoss sowie Wohnungen in den Obergeschossen. Weiterhin ist ein Hinterhaus mit weiteren Wohnungen vorhanden. Das Hinterhaus wird über eine Durchfahrt zum Hof erschlossen. Die Gesamtfläche unterteilt sich in rd. 652,00 m² Wohnfläche mit 9 Einheiten und eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 52m². Die Wohnungen haben eine größe von 47,00m² bis 86,00m². Balkone sind nicht vorhanden. Die Grundstücksgröße beträgt 385,00m² Das Objekt steht seit vielen Jahren überwiegend leer und ist stark sanierungsbedürftig. --------------------------------------------------------------- "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG" ---------------------------------------------------------------
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1/6
1.600.000,00 €
12 Zi.
367
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 367 m², sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 12 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 3860 m² ist es ideal für Investoren, die nach
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einer lukrativen Rendite suchen. Das Objekt besticht nicht nur durch seine zentrale Lage direkt am Hauptbahnhof, sondern auch durch die vier Wohneinheiten und das Gewerbe, das bereits voll vermietet ist. Zudem verfügt das Restaurant über Außensitzplätze auf dem Bahnhofsvorplatz, was zusätzliche Einnahmen generiert. Mit einer Rendite von 6,3 und einem Faktor von 15 ist dieses Wohn- und Geschäftshaus eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - inkl. 10 Stellplätze
- direk am Hauptbahnhof
- vier Wohneinheiten und ein Gewerbe
- Restaurantbetrieb mit Außensitzplätzen
- Rendite 6,3
- Faktor 15
- voll vermietet
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besi
Passende Immobilien in der Umgebung von Gelsenkirchen-Neustadt:
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1.600.000,00 €
12 Zi.
367
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 367 m², sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 12 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 3860 m² ist es ideal für Investoren, die nach
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einer lukrativen Rendite suchen. Das Objekt besticht nicht nur durch seine zentrale weitere Infos...
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Quelle:
immo.swp.de
1.600.000,00 €
12 Zi.
367
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 367 m², sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 12 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 3860 m² ist es ideal für Investoren, die nach
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einer lukrativen Rendite suchen. Das Objekt besticht nicht nur durch seine zentrale Lage direkt am Hauptbahnhof, sondern auch durch die vier Wohneinheiten und das Gewerbe, das bereits voll vermietet ist. Zudem verfügt das Restaurant über Außensitzplätze auf dem Bahnhofsvorplatz, was zusätzliche Einnahmen generiert. Mit einer Rendite von 6,3 und einem Faktor von 15 ist dieses Wohn- und Geschäftshaus eine lohnende Investitionsmöglichkeit.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- inkl. 10 Stellplätze
- direk am Hauptbahnhof
- vier Wohneinheiten und ein Gewerbe
- Restaurantbetrieb mit Außensitzplätzen
- Rendite 6,3
- Faktor 15
- voll vermietet
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12 Zi.
367
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45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 367 m², sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 12 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 3860 m² ist es ideal für Investoren, die nach
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einer lukrativen Rendite suchen. Das Objekt besticht nicht nur durch seine zentrale Lage direkt am Hauptbahnhof, sondern auch durch die vier Wohneinheiten und das Gewerbe, das bereits voll vermietet ist. Zudem verfügt das Restaurant über Außensitzplätze auf dem Bahnhofsvorplatz, was zusätzliche Einnahmen generiert. Mit einer Rendite von 6,3 und einem Faktor von 15 ist dieses Wohn- und Geschäftshaus eine lohnende Investitionsmöglichkeit.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- inkl. 10 Stellplätze
- direk am Hauptbahnhof
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- Rendite 6,3
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189.000,00 €
108
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das 1972 erbaut wurde. Die vor 5 Jahren umfangreich renovierte Wohnung liegt im 6. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Die Wohnung bietet eine
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großzügige Wohnfläche von 108 m², die laut Teilungserklärung ausgewiesen ist. Praktische Raumaufteilung: Die 3,5 Räume bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die moderne Ausstattung sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der Rundum-Balkon, der von mehreren Zimmern begehbar ist und eine herrliche Aussicht bietet - perfekt, um die frische Luft und die Umgebung zu genießen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die lichtdurchfluteten Räume strömen und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist zudem mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Geräte und Stauraum bietet. Ein Dielenschrank sowie Badmöbel sind ebenfalls im Prei