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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Herten
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Quelle:
www.immowelt.de
560.000,00 €
12 Zi.
240
m2
45701 Herten
Immobilientyp: Haus
Einzigartiges Anwesen in ländlicher Idylle Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Immobilienangebot präsentieren zu dürfen: Ein weitläufiges Anwesen bestehend aus einem Zwei- und einem Einfamilienhaus, eingebettet in eine idyllische Landschaft
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aus Wiesen und Feldern. Dieses Grundstück mit einer Größe von ca. 2.128 m² war über drei Generationen in Familienbesitz und wird nun schweren Herzens zum Verkauf angeboten. Hauptgebäude (Zweifamilienhaus) Das im Jahr 1967 erbaute Zweifamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf acht Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen. Die Immobilie verfügt über eine gut erhaltene und zeitgemäße Ausstattung. Modernisierungen wurden zwischen 2010 und 2016 durchgeführt, darunter die Erneuerung der Bäder und der Innenausbau. Die Heizungsanlage wurde 2017 komplett ausgetauscht. Zudem bietet der Keller des Haupthauses großzügige Abstellmöglichkeiten. Nebenhaus (Einfamilienhaus) Hinter dem Haupthaus befindet sich das Einfamilienhaus, welch
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590.000,00 €
1 Zi.
381
m2
45699 Herten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein fast vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten (Galerie/Atelier und Büro/stilles Gewerbe). Das Wohngebäude wurde 1912 erbaut und ist seit Generationen in Familienbesitz. Die 2
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Gewerbeeinheiten und 6 Wohnungen teilen sich wie folgt auf: EG: 2 Ladenlokale (ca. 115 m² / ca. 56 m²) 1. OG: 2 Wohnungen (ca. 75 m² / ca. 56 m²) 2. OG: 2 Wohnungen (ca. 75 m² / ca. 56 m²) 3. OG: 2 Wohnungen (ca. 67 m² / ca. 50 m²) Die Kaltmiete (Soll) p.a. beläuft sich derzeit auf ca. 38.040 €, und wird nach der Vermietung der aktuell in Renovation befindlichen Wohnung 3.OG 67 m² und der Vermietung der beiden Garagen, die bis zum Verkauf der Eigentümerfamilie vorbehalten bleiben, erreicht werden. Die in Renovation befindliche Wohnung im 3.OG bietet einen Panoramablick auf die Zeche Ewald und könnte auch gut als attraktive Airbnb Wohnung vermietet werden. Die große Gewerbeeinheit ist bereits seit 1999 fest vermietet. Alle anderen Mietverträge wurden z
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250.000,00 €
4 Zi.
103
m2
45699 Herten
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Erleben Sie eine attraktive Maisonette-Wohnung in Form eines Reihenhauses mit einer Wohnfläche von 103,0 m². Diese Immobilie eignet sich ideal für den Wohnbedarf einer Familie oder eines Paares, das großzügigen Wohnraum schätzt. Sie teilt sich
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wie folgt auf: Erdgeschoss: Diele, Küche, Gäste-WC, offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Gemeinschaftsgarten Obergeschoss: zwei Kinderzimmer, großes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, modernes Badezimmer mit Dusche, Abstellkammer Kellergeschoss: Vorratskeller, Waschkeller, großer Keller mit Zugang zum Garten, Tiefgarage mit Zugang zum Haus Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 5 Parteien - ein Penthouse befindet sich über den in Reihe gebauten Maisonette-Wohnungen. Dies hat energetische Vorteile für Sie. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 370,00 EUR inkl. Heizung und Rücklage. Das Haus wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet. Rücklagen sind vorhanden. Die angegebene Grundstücksgröße ist der Eigentumsantei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
8 Zi.
220
m2
45699 Herten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Gerne sind wir bei der Finanzierung behilflich!
Objekt
Sie suchen eine besondere Immobilie auf einem wunderschönen, parkähnlichem Kaufgrundstück (ca. 836 m²) in zentrumsnaher Lage von Herten? Dann sind Sie hier genau richtig!
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Ein stilvolles Ambiente, hohe Decken, Dielenfußböden und viel Platz für die ganze Familie! Das Haus kann als Zwei-, oder auch perspektivisch als Dreifamilienhaus genutzt werden. Die Grundrisse im Erd- und Obergeschoss, mit ca. 95 m² pro Etage, sind identisch. Es verteilen sich die Diele, das Tageslichtbadezimmer, die große Küche samt Speiseraum und Zugang zur Terrasse oder zum Balkon, ein Schlafzimmer und das geräumige Wohn- und Esszimmer. Das Obergeschoss samt einer Garage sind seit 1982 für eine Nettokaltmiete von ca. 450 Euro pro Monat an ein älteres Ehepaar vermietet. Hier besteht der Wunsch, dass der zukünftige Käufer das Mietverhältnis übernimmt. Das Dachgeschoss, ca. 30 m², ist teilweise zum Studio ausgebaut. Hier verteilen sich die Diele,
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330.000,00 €
8 Zi.
176
m2
45701 Herten
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen bietet insgesamt eine Wohnfläche von großzügigen ca. 176 m². Diese teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche mit Sitzgelegenheit, Esszimmer, Schlafzimmer, Dusche, WC -
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Stauraum befindet sich im Keller - dieser ist von außen zugänglich - ein eigener Garten mit Gartenhaus gehört auch dazu Obergeschoss: Diele, Küche mit Sitzgelegenheit, gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche, WC - verbunden mit dem modern ausgebautem Spitzboden: Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Wohlfühl-Bad mit Tageslicht und Badewanne - Stauraum ist im Keller vorhanden - auch hier gehört ein separater Garten mit Gartenhaus dazu Vom Garten blicken Sie auf Felder - ein Traum für Naturliebhaber - hier verläuft das Naturschutzgebietes des Hasseler Mühlenbachs. Eine Garage auf dem Garagenhof (1/3 Eigentumsanteil) unmittelbar am Haus rundet das Angebot ab. Das Erdgeschoss des Hauses ist seit 1985 an ein Ehepaar vermietet. Diese haben die Wo
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Quelle:
www.immowelt.de
615.000,00 €
433,55
m2
45699 Herten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine sichere und rentable Kapitalanlage? Dann sollten Sie dieses Objekt genauer betrachten! Der modernisierte Zustand, die gute Bausubstanz und die attraktive Lage machen dieses 8-Familienhaus zu einer langfristig werthaltigen Investition.
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Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1910 in massiver Bauweise auf einem 428 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Mit 3,5 Geschossen bietet es eine Gesamtwohnfläche von ca. 434 m², die sich auf 8 Wohneinheiten verteilt. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert: 1980: Kernsanierung des Hauses 1995: Ausbau des Dachgeschosses 90er / 2000er Jahre: Erneuerung der Bäder Zudem liegt ein bewilligter Zuwendungsbescheid für Maßnahmen an der Gebäudehülle (energetische Sanierung) vor. Der genehmigte Zuschuss muss nicht zurückgezahlt werden - eine attraktive Möglichkeit, den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Gerne erläutern wir Ihnen die Details hierzu in einem persönlichen Gespräch. Wirtschaftlichkeit & Rendite: Das Mehrfamilienhaus ist v
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280.000,00 €
4 Zi.
119
m2
45699 Herten
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen auf einer Ebene! Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 119 m². Eben soviel Nutzfläche steht Ihnen im Keller zur Verfügung. Hier die Aufteilung: offener Wohn-/Essbereich mit
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bodentiefen Fenstern, offenem Kamin und Zugang zum Atrium, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Im Keller befinden sich neben dem Waschraum noch ein weiteres Bad, eine Sauna, Abstellräume und ein großer Raum für Ihre Hobbys. Das Atrium bietet eine große Terrasse und Platz für fröhliche Grillabende, aber auch den Genuss von Ruhe, während Ihre Kinder im Garten "nebenan" spielen. Der Garten ist zugänglich über den Essbereich und baulich durch das Wohnzimmer vom Atrium getrennt. Diese Aufteilung macht den Bungalow besonders attraktiv. Ihren PKW können Sie entweder in der Garage auf dem Garagenhof abstellen oder Sie fahren einfach direkt vor die Haustür - die Zufahrt ist modern gepflastert und
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465.000,00 €
7 Zi.
254
m2
45699 Herten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 1907 erbaute Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Stadtteil Disteln. Das Haus hat zwei voll ausgebaute Wohnungen und eine dritte, sich noch im "Rohbau" befindliche Dachgeschosswohnung. Zusammen ergibt sich eine Wohnfläche von 254
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m². Das Erdgeschoss wurde 2015 durch einen modernen und hellen Wohnbereich erweitert. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss - ca. 128 m²: Wohnzimmer, Küche mit offenem Essbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC Obergeschoss - ca. 85,76 m²: offener Wohn-/Essbereich, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Ankleide, Schlafzimmer Dachgeschoss - ca. 40,56 m²: drei Räume und vorbereitetes, aber noch nicht fertiggestelltes Bad. Die Immobilie besticht durch eine Teilunterkellerung, welche Ihnen die Möglichkeit gibt, viele Gegenstände unterzubringen. Der Garten wurde nach dem Anbau neu gestaltet und lädt auf der großen Terrasse zum Verweilen ein. Mit der Terrasse wird Ihr Sommer noch schöner: Hier können Sie nicht nur tolle So
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Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
3,5 Zi.
75
m2
45701 Herten
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Charmantes Einfamilienhaus mit großem, sonnigen Garten - Ihr neues Zuhause in Herten Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet ein ideales Wohnumfeld mit Platz für die eigene Entfaltung. Die durchdachte Raumaufteilung, der große Garten mit
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optimaler Sonneneinstrahlung und die hervorragenden Parkmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort. Im Erdgeschoss befinden sich das grosse Wohn- Esszimmer mit Durchbruch zur offenen Küche. Ein Tageslichtbad mit Badewanne ist vorhanden. Im Obergeschoss gibt es zusätzlich zum Schlafzimmer ein Kinderzimmer oder ein Büro. Das Haus bietet viel Potenzial für eine Renovierung nach Ihren Wünschen. Ausstattung & Highlights: . Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich . Moderne Grundrissaufteilung . Kinderzimmer oder Büro - ideal für Familien oder Homeoffice-Nutzung . Heller Wohn- Essbereich im Erdgeschoss . Terrasse mit Blick in den grossen eigenen Garten . Großer Garten mit optimaler Sonneneinstrahlung - perfekt für entspannte Stunde
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179.000,00 €
3 Zi.
70
m2
45699 Herten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das ca. 1923 erbaute Einfamilienhaus wurde als Reihen-Doppelhaus errichtet. Die Nachbargarage ist unmittelbar an den "Vorratsraum" gebaut. Das Haus bietet ca. 70 qm Wohnfläche - diese teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Diele mit Zugang zum
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Garten, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Küche mit Essbereich, Vorratsraum Dachgeschoss: zwei Schlafräume Zusätzliche Nutzfläche befindet sich im Spitzboden (ausgebaute Nutzfläche - unbeheizt) sowie im Kellergeschoss (Waschraum, 2 kleine Abstellräume, großer Heizungsraum mit Staufläche). Zudem bieten zwei Gartenhäuser Platz für Gartenmöbel und Werkzeug. Genießen Sie lauschige Sommerabende und Grillfeste in dem großen Garten mit Ihren Liebsten - hier ist genügend Platz für ein Gartenparadies und Spielgeräte.
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399.000,00 €
4 Zi.
134
m2
45699 Herten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Dieses 1 1/2 stöckige Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt verfügt über 4 attraktive Zimmer. Beheizt wird das Objekt per Wärmepumpe.
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Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 418 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 399.000Euro.
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519.000,00 €
5 Zi.
162
m2
45699 Herten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Das zweistöckige Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Immobilie bietet fünf hübsche Zimmer zur freien Entfaltung. Beheizt wird das Objekt per
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Wärmepumpe. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 162 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 519.000 Euro.
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269.000,00 €
4 Zi.
127
m2
45701 Herten
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses exklusiv durch uns angebotene Reihenendhaus wurde ca. im Jahr 1977 in Split-Level Bauweise auf einem ca. 131 m² großen Grundstück errichtet, zu dem eine Doppelgarage unter der Terrasse gehört. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 127 m²
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stehen Ihnen vier gut geschnittene Wohnräume, eine praktische Küche, ein Tageslichtbad, zwei Gäste-WCs und die Diele zur Verfügung. Die zentralen Wohnräume öffnen sich durch ihren schräg geschnittenen Grundriss zum Licht der großen Fensterfront hin. Ihre Freizeit können Sie auf der großen Terrasse vor dem Wohnbereich, einer der zwei Loggien oder einer kleinen Dachterrasse genießen. Zudem verfügt die Immobilie über einen Vollkeller mit direktem Zugang zu den Garagen. Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Die Bäder und die Küche sind im Erbauungszustand. Das Haus be?ndet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und überzeugt durch eine solide Grundsubstanz, die Raum für kreative
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1/10
299.900,00 €
8 Zi.
175
m2
45699 Herten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1928 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von 175 m² genügend Platz für eine Familie. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern eignet es sich perfekt für größere Familien oder als Investitionsobjekt.
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Die Immobilie wurde 2023 modernisiert und befindet sich in einem modernisierten Gebäudezustand. Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Zudem verfügt das Haus über eine Garage, eine Terrasse und einen Keller auf einer Grundstücksfläche von 476 m². Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses bieten viel Platz und sind lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Zimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Mehrfamilienhaus befindet sich i
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559.000,00 €
5 Zi.
136
m2
45699 Herten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bieten wir Ihnen ein modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 mit einer Wohnfläche von 136qm aufgeteilt auf 5 Zimmer, einem Bad und Gäste-WC. Das Grundstück mit einer Größe von 478qm mit überdachter Terrasse aus
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Milchglas bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und um Ihre Freizeit mit der Familie und Freunden zu verbringen. Zusätzliche Nutzfläche bietet Ihnen der großzügige Keller mit Partyraum und die überlange Garage in der Sie sicher Ihr Auto abstellen können. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Beheizt wir die Immobilie über eine Gasbrennwertheizung. Die Fenster wurden mit Außenjalousien ausgestattet. Zusätzlich und energiesparende Wärme bietet Ihnen der moderne Kamin. 559.000,--Euro, keine zusätzliche Käuferprovision Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Absprache einer Besichtigung zur Verfügung. Dazu benötigen wir von Ihnen eine vollständige Anfrage mit Telefonnummer, Namen und Anschrift.
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Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
7 Zi.
150
m2
45701 Herten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus auch zur Alleinnutzung geeignet. Obere Etage mit neuem Eichenparkett und Balkon. Untere Wohneinheit gefliest. EBK. Großer Garten. Keller teilausgebaut, möglich als Büro-/Schlafraum. Erbpachtgrundstück. Keine Baumängel, aber
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renovierungsbedürftig. Zwei von drei Bädern renoviert. Möglichkeit beim Erbpachtgeber eine Garage in gleicher Straße zu mieten. Die jährliche Erbpacht beträgt 1200€. Wegen der Erbpacht ist ein Eigenkapital von ca. 80.000€ notwendig.
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249.000,00 €
7 Zi.
168
m2
45701 Herten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Keller und Garage zum Kauf an. Die Immobilie bietet auf 2 Etagen großzügige Wohnfläche. Das Haus bietet optimale Möglichkeiten als Mehrgenarationenhaus oder als Eigennutzer mit der
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Möglichkeit die obere Wohnung zu vermieten. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Die Wohnfläche beträgt ca.168qm aufgeteilt auf das Erdgeschoss mit ca.94qm Wpohnfläche aufgeteilt auf - Wohnen - Essen - Diele - Küche - Bad - Schlafen - Kind - Arbeiten - WC Obergeschoss mit ca.74am Wohnfläche aufgeteilt auf - Wohnen - Schlafen - Bad - Küche - Kind - Kind zusätzlich steht eine Garage und ein Keller zur Verfügung. 249.000,--Euro, keine zusätzliche Käuferprovision Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben , stellen Sie gerne eine Anfrage mit vollständigen Angaben zu Ihrer Person. Anfragen ohne Telefonnumer können nur Zeitverzögert beantwortet werden.
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1/8
189.000,00 €
3,5 Zi.
81,49
m2
45701 Herten
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
!! Handwerker aufgepasst !! Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer ,die Küche und das Gäste-WC Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume und der Dachboden bietet ausreichend Platz für weitere Nutzfläche. Das Badezimmer befindet sich
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aktuell noch im Keller , kann aber dann ins Obergeschoss verlegt werden. Das Objekt steht unter Denkmalschutz , somit gibt es für das Haus keinen Energieausweis.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
184.900,00 €
3 Zi.
80
m2
45701 Herten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Treffen Sie auf ein besonderes Stück Geschichte, dass auf ihren Zauber wartet. Dieses charmante Zechenhaus aus dem Jahr 1913 verströmt einen zeitlosen Charakter und bietet die einmalige Gelegenheit ein zu Hause ganz nach Ihren eigenen
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Vorstellungen zu gestalten. Schon beim Betreten der Diele spürt man die einladende Atmosphäre dieses Hauses. Von hier aus gelangen sie durch den Flur direkt ins Badezimmer, ins Gäste-WC oder in den weitläufigen Garten, der mit ein wenig Liebe in ein grünes Paradies verwandelt werden kann. Folgen Sie der Diele nach links und Sie entdecken das gemütliche Wohnzimmer, ein Ort für entspannte Stunden sowie die angrenzende Küche mit Zugang zum Keller. Im oberen Stockwerk erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer, die mit ein wenig Fantasie zu traumhaften Rückzugsorten werden können. Der Spitzboden, der ebenfalls über die Treppe zugänglich ist, bietet zusätzlich Potenzial - sei's als Stauraum, Atelier oder ein heimlicher Rückzugsort. Der Garten lädt dazu ein, di
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Quelle:
www.immowelt.de
299.900,00 €
12 Zi.
263
m2
45699 Herten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vollvermietete freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet eine attraktive Kapitalanlage mit soliden Mieteinnahmen. Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird es über
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eine neuwertige Gas-Brennwert-Heizung. Das Haus befindet sich auf einem 2.021qm großen Erbpachtgrundstück, das viel Raum für Erholung als auch Erweiterungspotenzial bietet. Des Weiteren ist ein Wasch-/Trockenraum vorhanden. 299.900,--Euro, keine zusätzliche Käuferprovision Eckdaten auf einem Blick: - 5 Wohnungen voll vermietet - 263qm Wohnfläche - Wintergarten - Baujahr 1958 - Gas-Brennwertheizung aus 2021 und 2023 - 2 Garagen - Nettojahresmiete ca. 19.000,--Euro - Erhöhung durch Mietanpassung Ergänzung: weitere durchgeführte Modernisierungen. Sonstiges: Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie uns eine vollständige Anfrage zu stellen. Idealerweise mit Bonitätsnachweis.