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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Leipzig-Leutzsch
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1/10
8.955.000,00 €
1.317
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
schlüsselfertiger Neubau vollunterkellert 7 Stellplätze (Vorbereitung E-Parkplatz) Baugenehmigung vorliegend 14 Wohneinheiten von 35m² bis 126m² alle Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
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Fußbodenheizung hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.650.000,00 €
12 Zi.
260
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Forsthaus im Auwald - Traumhaftes Denkmal Ensemble inkl. Kutscherhaus sucht Liebhaber!
Objekt
Willkommen im Paradies! Das ist das Gefühl das Sie erwartet wenn Sie das Forsthaus im Leipziger Auwald betreten. Ein wunderschönes,
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denkmalgeschütztes Anwesen, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft und viel Platz zum Entspannen und Genießen. Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Wohnen in der Natur zu verwirklichen. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, einem Kutscherhaus und einem großen Grundstück das sich perfekt für diejenigen eignet, die eine ruhige und friedliche Umgebung suchen. Das Haupthaus ist ein denkmalgeschütztes, dreistöckiges Forsthaus aus dem 19. Jahrhundert das seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat. Das Kutscherhaus ist ein zusätzliches Gebäude auf dem Grundstück und bietet zusätzlichen Wohnraum oder kann als Büro / Atelier ausgebaut werden. Das Anwesen bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen, von e
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1/10
399.999,00 €
6 Zi.
188
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Baugrundstück, welches mit einem sanierungsbedürftigem Zweifamilienhaus bebaut ist. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1937* in Massivbauweise erbaut. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils einer
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Wohneinheit mit je drei Wohnräumen.
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1/10
1.690.000,00 €
376,85
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1992 erbautes Mehrfamilienhaus, welches als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wird. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Mietfläche von 135 m², im OG eine Wohneinheit
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mit einer Mietfläche von 101,84 m² sowie im Dachgeschoss zwei weitere Wohneinheiten mit 45 m² und 95 m² Mietfläche, die Wohnung mit 95 m² hat einen separaten Treppenaufgang zum Dachgeschoss 2 mit weiteren Räumen. Die Mietflächen der Wohneinheiten beträgt 241,84 m² Die Mietfläche der Gewerbeeinheit beträgt 135,00 m² somit eine Gesamtmietfläche von 376,85 m². Alle Einheiten sind derzeit vermietet, die Wohnung im OG ist nur zeitlich vermietet und kann jederzeit selbst genutzt werden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 66.500,00 € Das Haus ist nicht unterkellert. In der 1. Etage befindet sich eine große Terrasse zum Garten. Die kleine Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen Balkon. Auf dem großen Grundstück befindet sich noch ein Gartenhaus
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1/9
780.000,00 €
471,04
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das erst um das Jahr 1988 errichtete Mehrfamilienhaus, wurde im Laufe der letzten Jahre gut instand gehalten und gepflegt. Die ca. 471qm Wohnfläche verteilen sich auf 8 sehr gut geschnittene Wohnungen mit wunderbaren Balkonen und Blick ins Grüne.
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Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet aktuell 32.804,64 Euro Nettokaltmiete. Das Grundstück ist zur gemeinsamen Nutzung vorgesehen und bietet den Mietern dadurch zusätzlichen Wohnwert. Der aktuelle durchschnittliche Mietzins für die Liegenschaft liegt bei nur 5,80/qm. Diesbezüglich eröffnet sich ein nicht unerhebliches Mietsteigerungspotential. Neuvermietungen sehen wir bei mind. 8,00€/ qm. Die Rendite dieses grundsoliden Objektes beläuft sich auf 4,2 %.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
91
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese ganz besondere Eigentumswohnung befindet sich im Innehof der William-Zipperer-Str. 106, in 04179 Leipzig. Im Zuge der Sanierungsarbeiten 1996/1997 am Voerderhaus wurde auch das Hinterhaus modernisiert. Auf rund 91 m² wohnt es sich hier wie im
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eigenen Haus. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großzügigen Wohnküche mit Einbauküche, ein kleiner Flur, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Obergeschoss ist über eine U-förmige geschlossene Treppen erreichbar. Hier befinden sich das Hauptbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Wanne sowie zwei Fenstern. Außerdem bieten zwei weitere Räume ausreichend Platz für Schlafzimmern sowie Kinder-,Gäste- oder Arbeitszimmer. Das kleine zweigeschossige Hinterhaus verfügt über einen eigenen abgeteilten Gartenanteil mit Terrasse, welcher über den Wohnbereich im EG direkt zugänglich ist. Die Wohnräume und Bäder sind mit Fliesen oder Parkett ausgestattet. Da das Hinterhaus nicht unterkellert ist, gehört zu dieser ETW ein Kellerabteil im Vorderhaus.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.000.000,00 €
494,07
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Leipzig-Leutzsch. Das Objekt wurde ca. 1930 erbaut und Ende der 90er Jahre denkmalgerecht kernsaniert. Mit einer Mietfläche von rund 494,07 m², verteilt auf
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11 Wohneinheiten, erzielt das Objekt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 43.385 €. Gegenwärtig ist das Objekt vollvermietet und die durchschnittliche Miete beträgt ca. 6,80 €/m². Die Mieten sind teilweise deutlich entwickelbar. In der Neuvermietung wurden zuletzt ca. 9 €/m² erzielt, wohingegen die Bestandsmieten teilweise noch bei ca. 6 €/m² liegen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. Holzfenster mit Isolierverglasung, Laminat- sowie Fliesenböden. Teilweise sind Balkone vorhanden und sechs der Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mit Gas-Zentralheizung. Die Mikrolage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl von Einkaufsmögli