Sonntag, 20. April 2025
Häuser zum Kauf in Magdeburg
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1/9
310.000,00 €
4 Zi.
122,67
m2
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Reihenendhaus, erbaut im Jahr 2002, überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122,67 m², einer Nutzfläche von ca. 189,46 m² und
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einer Grundstücksgröße von ca. 372,00 m² bietet dieses Zuhause viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung eine angenehme Atmosphäre schafft und direkten Zugang zur großen Terrasse von ca. 22,60 m² bietet. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Grillabende oder zum Entspannen. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage mit elektrischem Garagentor. Das Obergeschoss bietet ein modernes Badezimmer, das 2020 renoviert wurde. Es besticht durch eine elegante Ausstattung mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einer Fensterheizung und viel Tageslicht. Das Ki
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439.900,00 €
5 Zi.
157
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
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1/10
398.250,00 €
5 Zi.
152
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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249.000,00 €
11 Zi.
255,52
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eckdaten: . Gelegen in Landeshauptstadt Magdeburg . Mehrfamilienhaus . Grundstücksfläche: 540m² . Wohnfläche:255,52m² . Massivbauweise . 5 Wohneinheiten im Haupthaus . Weitere Wohneinheit im Nebengebäude möglich . Wesentlicher Energieträger:
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Gas WE EG rechts: 2-raum 40,63m² 245,50€ NKM WE EG links: 1-raum 21,28m² 195,00€ NKM WE EG hinten: 3-raum 56,31m² vom Eigentümer bewohnt WE OG rechts: 3-raum 58,38m² vom Eigentümer bewohnt WE OG links: 2-raum 40,24m² 325,00€ NKM WE Nebengebäude: 2-raum 38,68m² vom Eigentümer genutzt Mieteinnahmen IST p.a.: 9.186,00€ Bruttomietrendite IST: 3,68% Mieteinnahmen SOLL p.a.: 22.063,68€ Bruttomietrendite SOLL: 8,62% Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus in Magdeburg-Westerhüsen bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf ein nachhaltiges und ertragreiches Anlageobjekt legen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 255,52 m² auf einem 550 m² großen Grundstück präsentiert sich diese Liegenschaft als entwickelbare Investition mit erheblich
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
579.000,00 €
12 Zi.
305,5
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage im aufstrebenden Süden Magdeburgs? Diese Immobilie erfüllt alle Ihre Anforderungen und bietet ein hervorragendes Potenzial für langfristige Wertsteigerungen. Wir freuen uns, Ihnen ein
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saniertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie, bestehend aus drei großzügigen Wohnungen und fünf PKW-Stellplätzen, bietet sowohl Investoren als auch Mietern erstklassigen Wohnkomfort. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 105,5 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, eine Küche, ein Bad und zwei Terrassen verteilt. Zurzeit wird diese Einheit noch vom Eigentümer bewohnt. Im Obergeschoss links befindet sich die zweite Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche, ebenfalls auf vier Zimmer, Küche, Bad und einem Balkon verteilt. Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon. Das aktuelle Mietverhältnis endet am 31.08.2024. Im hinteren Teil des Anwesens f
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1/8
Quelle:
www.immobilo.de
552.800,00 €
5 Zi.
143
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Das Sunshine 143 bietet großzügige und helle Wohnräume, die ideal für Familien sind. Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich, wodurch ein einladendes Ambiente entsteht. Hier können gemeinsame
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Familienmomente genossen und unvergessliche Erinnerungen geschaffen werden.
Unsere Häuser erfüllen höchste Standards in puncto Energieeffizienz. Dank modernster Bauweise und hochwertiger Materialien wird der Energieverbrauch minimiert. Die Verwendung von nachhaltigen Energiekonzepten, wie einer effizienten Wärmedämmung und innovativen Heizsystemen, sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern schont auch die Umwelt und Ihren Geldbeutel.
Mit mehreren Schlafzimmern und einem vielseitig nutzbaren Raum im Obergeschoss bietet das Sunshine 143 ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Große Fensterfronten
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1/10
564.150,00 €
5 Zi.
152
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.500.000,00 €
1.326
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes 4-geschossiges Wohneckhaus mit 24 Wohneinheiten in Größen zwischen 32 - 105 m² Wohnfläche; zu den Wohneinheiten gehört jeweils ein Kellerabteil. Der Hinterhof kann als Gemeinschaftsgarten genutzt werden. Das um
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1905 errichtete Gebäude hat eine grundsolide Substanz - muss aber komlett saniert werden! ACHTUNG: Um eine komplette Erneuerung des Objekts zu ermöglichen und die Immobilie attraktiver für Bauträger zu machen, wurde in den letzten Jahren aktiv entmietet - strategischer Leerstand - ideal für Aufteiler!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
587.500,00 €
5 Zi.
157
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
587.500,00 €
5 Zi.
157
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
587.500,00 €
5 Zi.
157
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
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1/10
280.000,00 €
5,5 Zi.
114,7
m2
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden. 2001 wurde ein Vorbau neu errichtet. Insgesamt verfügt das Haus über einen großzügigen
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Eingangsbereich mit Wohndiele, 4,5 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem zusätzlichem WC im Spitzboden. Auf dem schönem Grundstück befinden sich außerdem ein Holzpavillon, zwei Gewächshäuser sowie ein Carport. Um es an Ihre Wünsche anzupassen, sind sicherlich noch Renovierungs- und teilweise Sanierungsarbeiten durchzuführen.
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1/9
298.950,00 €
4 Zi.
100
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/9
555.690,00 €
4 Zi.
132
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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250.000,00 €
3,5 Zi.
91
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das Objekt würde 1965 gebaut und 1995 mit einem Anbau erweitert. Dieser schuf zusätzlichen Wohnraum, sodass das Haus sich für perfekt eine kleine Familie eignet. Die Zimmeraufteilung gestaltet sich wie folgt: Windfang, Wohnküche, innenliegendes
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Badezimmer, Flur, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide Die große lichtdurchflutete Wohnküche eignet sich für entspannte Abende mit der Familie. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, besonders an den kühleren Tagen. Die große Fensterfläche bietet einen Blick in den Garten und den direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse. Um es an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen sind im Innern sicherlich Renovierungsarbeiten und Modernisierungen durchzuführen.
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540.400,00 €
5 Zi.
125
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON!
Als
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Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.Livinghaus.de !
Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON!
Der angegebene Verkaufs-/ Angebotspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus plus und ist optional mit vielen weiteren Anbauten erweiterbar. Das Grundstück ist preislich, lt. Angaben Eigentümer, im dargestellten Hauspreis enthalten. Änderungen/ Irrtümer vorbehalten! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause. Viva la Zuhause!
Alle Flächenangaben nach DIN 277
Dachneigung: Flachdach
Nettogrundfläche
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Quelle:
www.immowelt.de
119.700,00 €
2 Zi.
33,14
m2
39126 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie diesen Massivgebauten, sanierungsbedürftigen Freizeitbungalow, der nur etwa 70 Meter vom Barleber See entfernt liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² bietet dieser Bungalow eine ideale Grundlage für Ihr persönliches
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Rückzugsgebiet oder ein gemütliches Wochenendhaus. Das Grundstück erstreckt sich über zwei Parzellen von jeweils 250m² und 496m², die Ihnen ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie einen schönen Garten anlegen, eine Terrasse zum Entspannen schaffen oder einfach nur die Natur genießen möchten, auch ein die Erweiterung des derzeitigen Gebäudes oder der bau eines zweiten Bungalows ist möglich - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Auf dem zweiten Grundstück steht ebenfalls ein Bungalow in Holzbauweise, welcher auf Grund des schlechten Zustands abgerissen werden müsste. Die Garage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Freizeitutensilien. Der Bungalow selbst wart
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Quelle:
www.immowelt.de
402.390,00 €
4 Zi.
110
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
375.690,00 €
4 Zi.
110
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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560.390,00 €
4 Zi.
134
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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