Sonntag, 6. April 2025

Häuser zum Kauf in Magdeburg

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Top Premium Aus Alt mach neu - wir schaffen Visionen für Ihr neues Zuhause

Aus Alt mach neu - wir schaffen Visionen für Ihr neues Zuhause

Quelle: www.regionalimmobilien24.de
185.000,00 €
5 Zi.
92 m2
Kaufpreis
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1940 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine solide Grundlage für modernes Wohnen und wartet im Dornrösschenschlaf, dass eine junge Familie Eigeninitiative zeigt und die Immobilie flott macht.
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Grundkörper 8,50m x 8,50m. Raumhöhe EG 2,50m Raumhöhe OG 2,40m Das Grundstück ist bebaut mit einem Carport und einen Abstellschuppen. Da das Grundstück als Familiengrundstück früher genutzt wurde, muß für den Abstellschuppen eine Trennwand in Absprache mit dem Nachbarn gezogen werden. Eine Baugenehmigung Nr. 169/81 aus dem Jahr 1981 "Bau einer Garage und Schuppen" liegt vor. Laut Unterlagen der Bauaktenkammer erfolgte 1983 eine umfangreiche Sanierung und Umbau. Hier wurde z.B. der Schornstein erneuert bzw. saniert; Fußböden saniert und Grundrissveränderung durch Raumzusammenlegung vorgenommen; Einbau Bad und große Küche. Details erhalten Sie im vollständigen Exposé über die Portalabfrage im KS. Unterlagen der Bauaktenkammer sind hier für K
Top Premium Ihr perfektes Zuhause für Selbstversorger, Prepper und Tierliebhaber

Ihr perfektes Zuhause für Selbstversorger, Prepper und Tierliebhaber

Quelle: www.regionalimmobilien24.de
349.000,00 €
4 Zi.
70 m2
Kaufpreis
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 815 m² ideale Bedingungen für Selbstversorger, Prepper und alle, die ein unabhängiges und naturnahes Leben suchen.
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Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße im Magdeburger Ortsteil Nordwest/Texas, verbindet diese Immobilie Ruhe mit praktischen Möglichkeiten und guter Anbindung. Durchdachte Aufteilung für vielseitige Nutzung Das Haus verfügt über vier helle Zimmer, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC und eine funktionale Küche im Souterrain, die Raum für kreativen Wohnkomfort schafft. Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial, etwa als Hobbyraum, Lagerfläche oder Rückzugsort. Ein Paradies für Selbstversorger und Tierhaltung Das weitläufige Grundstück mit ca. 815 m² ist perfekt für Selbstversorger und Prepper: Hier können Sie Obst und Gemüse anbauen, Hühner oder andere Kleintiere halten und sich eine unabhängige Lebensweise ermöglichen. Der Garten bietet zudem ein Bl
Top Premium 3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse und Fahrstuhl in Magdeburg

3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse und Fahrstuhl in Magdeburg

Quelle: www.regionalimmobilien24.de
169.000,00 €
3 Zi.
97,26 m2
Kaufpreis
Neuer Sülzeweg 76, 39128 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Vermietete Wohnung mit großer Dachterrasse und Rendite Potential 1. Warum ist diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage? Sandro: Diese Wohnung vereint ideale Voraussetzungen für eine langfristige und lukrative Rendite. Sie bietet eine
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Wohnfläche von ca. 97,26 qm, verteilt auf 3 Zimmer – darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume. Ergänzt wird dies durch eine großzügige Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick über Magdeburg eröffnet. Insgesamt steht eine Nutzfläche von ca. 157,72 qm zur Verfügung, die den Wohnkomfort noch einmal unterstreicht. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren großzügigen Ess- und Wohnbereich. Diese Eigenschaften machen sie besonders attraktiv für Mieter und sichern Kapitalanlegern eine stabile und wertsteigernde Einnahmequelle mit Wertsteigerungspotential. 2. Wie ist die Wohnung ausgestattet? Sandro: Das Bad wurde zuletzt 2020 modernisiert und ist in einem
Top Premium Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 6-Zimmer Eigentumswohnung in Magdeburg

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 6-Zimmer Eigentumswohnung in Magdeburg

Quelle: www.regionalimmobilien24.de
254.697,60 €
6 Zi.
148,08 m2
Kaufpreis
Braunschweiger Straße 33, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ist dies Ihre nächste lohnende Investition in Magdeburg? Erfahren Sie, warum diese 6-Zimmer-Eigentumswohnung in Sudenburg die perfekte Kapitalanlage sein könnte. Lassen Sie sich von den Details begeistern und entdecken Sie das Potenzial dieser
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großzügigen Immobilie. 1. Was macht diese 6-Zimmer-Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage? Sandro: Stellen Sie sich eine Wohnung vor, die mit ihren großzügigen ca. 148,08 m² auf zwei Etagen mehr als genug Raum für jede Lebenssituation bietet. Diese Immobilie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist bereits vermietet und sichert Ihnen eine sofortige Nettokaltmiete von 1.036 Euro pro Monat. Das bedeutet, dass Sie von Beginn an stabile Einnahmen generieren. Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht: ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad und ein gemütlicher Balkon im unteren Bereich sowie 4 weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad im Dachgeschoss. Diese Vielseitigkeit macht die Wohnung äußerst attrak
Top Premium Bezaubernde Altbau-Maisonette Wohnung als sichere Kapitalanlage in Magdeburg

Bezaubernde Altbau-Maisonette Wohnung als sichere Kapitalanlage in Magdeburg

Quelle: www.regionalimmobilien24.de
217.775,00 €
5 Zi.
140,5 m2
Kaufpreis
Braunschweiger Straße 33, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ist diese bezaubernde Altbau-Maisonette-Wohnung Ihre nächste profitable Kapitalanlage? Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten 5-Zimmer-Altbau-Maisonette-Wohnung im Herzen von Magdeburg Sudenburg. Finden Sie heraus, warum dieses Objekt eine
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erstklassige Wahl für Investoren ist, die eine sichere und attraktive Rendite anstreben. 1. Was macht diese Maisonette-Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage für Investoren? Sandro: Stellen Sie sich eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen vor, eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus. Mit einer Fläche von ca. 140,50 m² bietet sie nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist bereits vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 805,07 Euro. Das bedeutet, Sie haben von Anfang an eine stabile und planbare Einnahmequelle. Die Kombination aus Großzügigkeit und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem begehrten Objekt für Mieter, wa
Top Premium Neu Wohn- u. Geschäftsgebäude in 39108 Magdeburg, Olvenstedter Str.

Wohn- u. Geschäftsgebäude in 39108 Magdeburg, Olvenstedter Str.

Quelle: www.immobilien.de
1.100.000,00 €
Kaufpreis
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1896, Wohn- und Nutzfläche: 1175m², mit 18 Wohn- und zwei Geschäftseinheiten, keine Baugenehmigung für die hofseitigen Balkone, es besteht eine gerichtlich angeordnete Zwangsverwaltung
Top Premium Doppelhaushälfte in 39116 Magdeburg, Klinkebachstr.

Doppelhaushälfte in 39116 Magdeburg, Klinkebachstr.

Quelle: www.immobilien.de
212.000,00 €
100 m2
Kaufpreis
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1993, Aufteilungsplan: 4, 1 Etage(n), Wohnfläche: 100m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, Stellplatz vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum mit 1/6 Miteigentumsanteil am Grundstück, keine
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Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
Top Premium Mehrfamilienhaus in 39126 Magdeburg, Oebisfelder Str.

Mehrfamilienhaus in 39126 Magdeburg, Oebisfelder Str.

Quelle: www.immobilien.de
370.000,00 €
466 m2
Kaufpreis
39126 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1923, 6 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 466m², Keller/vollunterkellert, sanierungs- und modernisierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet und eigengenutzt; sowie Nebengebäude
Top Premium ++ Historisches Geschäftshaus am Hasselbachplatz / Altstadt ++

++ Historisches Geschäftshaus am Hasselbachplatz / Altstadt ++

Quelle: www.immobilien.de
6.950.000,00 €
Kaufpreis
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das 5-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 erbaut und in den Jahren 1994/1995 vollständig saniert. Die historische Gründerzeitfassade wurde originalgetreu saniert und gibt dem Haus ein herrschaftliches Erscheinungsbild. Alle
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Mietflächen sind modern ausgestattet und bieten Komfort sowie Funktionalität. In den letzten Jahren sind mehr als 1 Mill EUR in den Innenausbau investiert wurden. Historisches und Modernes ergänzen sich hier perfekt! In den oberen Etagen befinden sich hochwertige Büro- und Praxisflächen. Die Etagen sind über einen Personenaufzug erschlossen. Alle Flächen sind mit hochwertigen Beleuchtungssystemen ausgestattet und können individuell geteilt werden. Alle Büroflächen sind vermietet. Momentan gibt es einen Leerstand im EG mit 209 qm (Ladengeschäft). ACHTUNG: Der Hauptmieter im Objekt hat eine Indexierung im Mietvertrag. Jedes Jahr steigt die Kaltmiete. Im Jahr 2032 beträgt die Kaltmiete statt aktuell 11 EUR dann 18,50 EUR. Die Kaltmiete dieser Flächen
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus im Magdeburger Sternviertel

Wohn- und Geschäftshaus im Magdeburger Sternviertel

Quelle: www.immobilien.de
4.420.000,00 €
1.640,25 m2
Kaufpreis
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top Premium Magdeburg-Ottersleben, Einfamilienhaus zum Gutachtenpreis , 6 Zimmer

Magdeburg-Ottersleben, Einfamilienhaus zum Gutachtenpreis , 6 Zimmer

Quelle: www.regionalimmobilien24.de
332.000,00 €
6 Zi.
139 m2
Kaufpreis
Walnußweg 6, 39116 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in Magdeburg Ottersleben
Top Premium Einzigartige Villa im Südosten Magdeburgs!

Einzigartige Villa im Südosten Magdeburgs!

Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
370 m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Top Premium Kapitalanleger aufgepasst! Saniertes und langfristig vermietetes Wohnhaus mit 16 Wohneinheiten

Kapitalanleger aufgepasst! Saniertes und langfristig vermietetes Wohnhaus mit 1…

Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.200.000,00 €
24 Zi.
724,01 m2
Kaufpreis
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Komplett auf Basis KfW 100 saniertes Mehrfamilienwohnhaus mit 16 langfristig vermieteten Wohneinheiten in Magdeburg-Neue Neustadt. Die Wohneinheiten wurden 2015 vollständig saniert bzw. renoviert, wobei die einzelnen Wohnungen u.a. mit neuen
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Küchenzeilen etc. ausgestattet wurden. Für das gesamte Objekt besteht ein Mietvertrag bis zum 30.10.2025. Sie haben nur einen Ansprechpartner und gesicherte Mieteinnahmen. Die aktuelle monatliche Netto-Kaltmiete beträgt EUR 4.083,24 Euro für das Gesamtobjekt zzgl. EUR 2.141,73 für Mobiliar (Küchenzeilen etc.). Damit erzielen Sie eine Jahresnettokaltmiete von EUR 74.699,64 Euro.

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Quelle: www.immowelt.de
587.500,00 €
5 Zi.
157 m2
Kaufpreis
39114 Magdeburg
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Modernes Wohnen in Cracau - Grundstück mit 918 m²

Quelle: www.immowelt.de
560.390,00 €
4 Zi.
134 m2
Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
534.690,00 €
5 Zi.
119 m2
Kaufpreis
39114 Magdeburg
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Top Premium Exklusive Fachwerkvilla mit Pool, Weitläufigem Grundstück und Bauoption
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Exklusive Fachwerkvilla mit Pool, Weitläufigem Grundstück und Bauoption

Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
381 m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen zu Ihrer Traumimmobilie! Diese majestätische Villa vereint den zeitlosen Charme des charakteristischen Fachwerkstils mit modernem Komfort und bietet nicht nur eine exklusive Wohnfläche von ca. 381m², sondern auch ein Grundstück von ca.
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Quelle: www.immowelt.de
389.790,00 €
4 Zi.
132 m2
Kaufpreis
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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