Montag, 21. April 2025
Häuser zum Kauf in Passau
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1/10
929.000,00 €
10 Zi.
213
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1996 errichtete Doppelhaus zeichnet sich durch seine äußerst ruhige, dennoch zentrale Lage in Passau/Heining aus. Beide Haushälften sind beinahe identisch aufgeteilt und gleich groß. Eine Hälfte dient momentan als Wohnbereich, die
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andere fungiert als Büro. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter Granitböden, Holzböden sowie einer geschmackvollen Einbauküche. Liebevoll eingearbeitete Details tragen zudem zu einer äußerst angenehmen Atmosphäre bei. Ein pflegeleichter Gartenanteil mit jeweils einer Terrasse bietet Raum für erholsame Momente im Freien. Beide Haushälften sind mit einer eigenen Heizung ausgestattet und verfügen über separate Flurnummern.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
410.000,00 €
5 Zi.
106
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine sofort einzugsbereite, moderne und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in gehobener Lage von Passau-Grubweg, die im Jahr 1998 erbaut wurde. Diese charmante Immobilie bietet ausreichend Wohnraum und zahlreiche Highlights für
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ein komfortables, familienfreundliches Wohnen. Sie müssen nur einziehen und sich wohlfühlen! Das Haus ist hell und freundlich gestaltet, was eine einladende Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Kellerabteil und ein davon getrennter Heizungskeller. Der erste Stock ist das Herzstück des Hauses, wo sich ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit einem hell gestalteten Kachelofen und eine moderne Küche befinden. Von hier aus gelangen Sie auf eine große Terrasse sowie in den Garten. Der bereits ansprechend gestaltete Garten ist bepflanzt und bietet einen idyllischen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Zudem ermöglicht das Erdgeschoss den Zugang zum Garten. Die Böden sind mit stilvolle
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1/10
3.500.000,00 €
88 Zi.
1.330
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Mehrfamilienhäuser in Passau, Auenweg 14-17 bieten eine einzigartige Möglichkeit für Investoren und Bauträger, um eine Wohnanlage mit hohem sozialen Nutzen zu realisieren. Das Projekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Wohngegend und
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bietet eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die 16 Bestandswohnungen aus dem Baujahr 1937, welche jedoch immer wieder saniert wurden haben eine derzeitige Mieteinnahme von ca. 7.600 EUR monatlich. Diese Wohnungen können KfW-saniert werden. Eine Erweiterung der Wohnfläche durch Anbauten und Balkone ist möglich.
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3.500.000,00 €
1.330
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Mehrfamilienhäuser in Passau, Auenweg 14-17 bieten eine einzigartige Möglichkeit für Investoren und Bauträger, um eine Wohnanlage mit hohem sozialen Nutzen zu realisieren. Das Projekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Wohngegend und
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bietet eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die 16 Bestandswohnungen aus dem Baujahr 1937, welche jedoch immer wieder saniert wurden haben eine derzeitige Mieteinnahme von ca. 7.600 EUR monatlich. Diese Wohnungen können KfW-saniert werden. Eine Erweiterung der Wohnfläche durch Anbauten und Balkone ist möglich.
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1/7
879.000,00 €
5 Zi.
210,12
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause? Sie wünschen sich viel Platz und Licht? Eine qualitativ hochwertige Ausführung und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis sind wichtig für Sie? Sie möchten einen Baupartner, der Ihre
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persönlichen Vorstellungen und Wünsche umsetzt? Dann begleiten wir Sie gerne, vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe. Eine durchdachte Planung, ökologische Baustoffe und energieeffiziente Konzepte bilden die Grundsteine für die Entstehung Ihres Wohlfühlhauses. Sie wissen am besten, was für Sie in puncto Wohnen wichtig ist. Unsere Aufgabe und Stärke ist es, Ihre Visionen mit ausgewählten Handwerkern aus der Region umzusetzen - vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe. In Passau Ries entsteht eine moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger und gehobener Ausstattung in einer der begehrtesten Lagen von Passau. Gebaut wird energieeffizient im KfW-40 Standard mit über 200qm Wohnfläche je Haus. Das Herzstück der Häuser ist der riesige Wohn-Essber
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1/7
334.999,00 €
10 Zi.
326
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neubau-Mehrfamilienhaus - Individuell, Modern, Flexibel Sie suchen eine zukunftssichere Investition oder möchten Wohnraum für mehrere Generationen schaffen? Unsere neue Mehrfamilienhausserie UnitStyle bietet Ihnen die perfekte Lösung! ? Flexible
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Wohnkonzepte: Wählen Sie zwischen 3 großzügigen Wohnungen inklusive einer luxuriösen Penthouse-Wohnung oder 4 individuellen Wohneinheiten. ? Individuell planbar: Passen Sie Grundrisse und Ausstattung nach Ihren Bedürfnissen an. ? Erweiterbar: Skalieren Sie Ihr Wohnprojekt nach Ihren Wünschen. ? Grundstücksoptionen: Bauen Sie auf Ihrem eigenen Grundstück - oder wir übernehmen die Grundstückssuche für Sie! Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traum-Mehrfamilienhaus realisieren. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!
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Neu
1/6
Quelle:
www.immowelt.de
583.100,00 €
5 Zi.
167
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit einem 2,25 m hohen Kniestock bietet viel Platz und fast keine Dachschrägen in der oberen Etage. Die Variante mit "drittem Giebel in Flachdachoptik" erweitert auf sinnvolle Weise den Essbereich im Erdgeschoss und
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vergrößert gleichermaßen das Gästezimmer im Dachgeschoss um weitere vier Quadratmeter. Somit können im Dachgeschoss sogar drei, nahezu gleich große, Kinderzimmer untergebracht werden. Ebenfalls in der oberen Etage befindet sich das Elternschlafzimmer und das moderne Familienbad mit modernem Zuschnitt.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
687.800,00 €
5 Zi.
180
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Alles außer gewöhnlich Im Erdgeschoss sind die Küche und das Esszimmer zu einer über 32 m² großen, modernen und funktionsorientierten Einheit verschmolzen und bilden das Herzstück des gemeinsamen Familienlebens. Großzügig dimensionierte
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Hebeschiebetüren sorgen für eine gelungene Verbindung zur Garten- und Terrassenanlage und schaffen ein frisches und modernes Ambiente. Das gemütliche Wohnzimmer ist separat angeordnet und präsentiert als besonderes Highlight die geradläufige und repräsentative Geschosstreppe. Von dem aktiven Wohnbereich aus gelangt man auf direktem Wege zu der einladenden und rahmenartig umschlossenen Terrasse. Komplettiert wird das Erdgeschoss neben dem Hausanschlussraum und dem WC mit einem zusätzlichen Zimmer, welches für Büroarbeiten, als drittes Kinderzimmer oder auch für Ihre Gäste genutzt werden kann. Im Dachgeschoss geht es weiter mit zwei fast 17 m² großen Kinderzimmern sowie einem trendigen Familienbad. Ein besonderes Highlight ist der geschickt aufgeteilte un
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1/26
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
4 Zi.
120
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Liegenschaft befindet sich in Österreich, 4720 Neumarkt!
Beeindruckendes Wohn- und Gewerbeobjekt mit Nebengebäude im Mischbaugebiet!
Vielleicht von außen nicht sofort als Schatz erkennbar, verbirgt dieses beeindruckende Areal jedoch viele
...
einzigartige und wundervolle Bereiche und Flächen, die wie im Märchen ein bisschen im Verborgenen liegen und entdeckt werden möchten.
Als rustikal und sehr charismatisch würde ich dieses Anwesen beschreiben. An Großzügigkeit kaum zu überbieten und mit unendlich viel Potential für private Wohnträume, kreative Hobbies und/oder gewerbliche Vorhaben ausgestattet.
Hier sieht und spürt man die Liebe zur Natur und die Hand zum Idealismus.
Inmitten der aufstrebenden Marktgemeinde Neumarkt am Hausruck befindet sich dieses ca. 3000 m² große Grundstück im Mischbaugebiet (angrenzend an Wohn- und Kerngebiet) und besteht aus 5 großen Gebäudeteilen, die von einem großzügigen und u-förmig angelegten Vorplatz (begrünt) zu einer Einheit
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1/26
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
4 Zi.
120
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Liegenschaft befindet sich in Österreich, 4720 Neumarkt!
Beeindruckendes Wohn- und Gewerbeobjekt mit Nebengebäude im Mischbaugebiet!
Vielleicht von außen nicht sofort als Schatz erkennbar, verbirgt dieses beeindruckende Areal jedoch viele
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einzigartige und wundervolle Bereiche und Flächen, die wie im Märchen ein bisschen im Verborgenen liegen und entdeckt werden möchten.
Als rustikal und sehr charismatisch würde ich dieses Anwesen beschreiben. An Großzügigkeit kaum zu überbieten und mit unendlich viel Potential für private Wohnträume, kreative Hobbies und/oder gewerbliche Vorhaben ausgestattet.
Hier sieht und spürt man die Liebe zur Natur und die Hand zum Idealismus.
Inmitten der aufstrebenden Marktgemeinde Neumarkt am Hausruck befindet sich dieses ca. 3000 m² große Grundstück im Mischbaugebiet (angrenzend an Wohn- und Kerngebiet) und besteht aus 5 großen Gebäudeteilen, die von einem großzügigen und u-förmig angelegten Vorplatz (begrünt) zu einer Einheit
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1/6
800.000,00 €
14 Zi.
450
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet und steht seit über zehn Jahren leer. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils einer Wohnung pro Stockwerk, die alle über den Haupteingang im
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Erdgeschoss zugänglich sind. Im Rahmen einer Sanierung könnte evtl. ein zweiter Zugang zum ersten Obergeschoss geschaffen werden, da die Terrasse auf der Westseite aufgrund der Hanglage ebenerdig erreichbar ist. Der Anbau aus dem Jahr 1978 erweitert im unteren Bereich die Erdgeschosswohnung des Haupthauses, in der sich auch die Heizungsanlage befindet. Der restliche Teil des Anbaus bildet die vierte Wohnung des Objekts. Insgesamt verfügt das Gebäude über eine Wohnfläche von etwa 450 m², die im Zuge von Umbaumaßnahmen etwas angepasst werden kann. Derzeit umfasst das Haus 14 Zimmer, vier Küchen und vier Bäder. Aufgrund des langen Leerstands und ersten Anzeichen von Vandalismus ist eine umfassende Sanierung erforderlich. Das Dach ist aktuell zwar di
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1/10
695.000,00 €
8 Zi.
220
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
REPRÄSENTATIVES 1-2 FAMILIENHAUS MIT HERRLICHER AUSSICHT
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1/10
528.000,00 €
7 Zi.
180
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
619.000,00 €
11 Zi.
250
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1974 in Massivbauweise erbaut. Bisher wurden die beide Wohneinheiten familiär genutzt. Die Immobilie würde sich aber auch hervorragend zum Umbau für ein Mehrfamilienhaus eignen. Die Zwischendecken
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zum Obergeschoss und ausbaufähigem Dachgeschoss sind jeweils betoniert. Es hat eine Wohnfläche beträgt derzeit etwa 250 m² und wäre erweiterbar oder teilbar. Die Grundstücksfläche beträgt 1.202 m². Insgesamt hat es 11 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 3 Bäder und ein Gäste-WC mit Dusche. Die Einbauküchen in den beiden Etagen sind im Preis enthalten. Ein Keller ist nicht vorhanden. Die Holzfenster sind noch die ersten und sind 2-fach verglast. Die Böden sind sowohl mit zeitlosem Parkett belegt, sowie mit Fliesen, Laminat aber auch Teppich in den Schlafräumen. Ein Balkon und eine nach Westen ausgerichtete Terrasse laden zum Verweilen ein. Ebenfalls finden Sie einen großen Garten zur Entspannung. Ein Gartenhaus steht ebenfalls mit ausreichend Platz z
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1/10
254.900,00 €
4 Zi.
135
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen bei OKAL - seit 1928! Dieses tolle Designhaus erhalten Sie in drei verschiedenen Ausbaustufen zum Aktionspreis: ***** Technikfertig für 254.900,-EUR (Eigenleistung: Innenfensterbänke, Innentüren, Fliesen, Bodenbeläge,
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Spachteln, Malern) Malervorbereitet für 279.900,-EUR (Eigenleistung: Tapezieren, Malern) Einzugsfertig für 308.900,-EUR (Eigenleistung: Zurücklehnen) ***** Der Preis für Grundstück und Baunebenkosten sind nicht im Preis inbegriffen. Sie haben noch kein Grundstück? - Unser Grundstücksservice hilft weiter. Sprechen Sie mich hierzu einfach an. Erdgeschoss: 68,81m² Dachgeschoss 135,31m² Gesamt 135,31m² 38° Satteldach 140cm Kniestock Selbstverständlich ist der Grundriss auch bei diesem Aktionshaus individuell gestaltbar.
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1/10
254.900,00 €
4 Zi.
135
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen bei OKAL - seit 1928! Dieses tolle Designhaus erhalten Sie in drei verschiedenen Ausbaustufen zum Aktionspreis: ***** Technikfertig für 254.900,-EUR (Eigenleistung: Innenfensterbänke, Innentüren, Fliesen, Bodenbeläge,
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Spachteln, Malern) Malervorbereitet für 279.900,-EUR (Eigenleistung: Tapezieren, Malern) Einzugsfertig für 308.900,-EUR (Eigenleistung: Zurücklehnen) ***** Der Preis für Grundstück und Baunebenkosten sind nicht im Preis inbegriffen. Sie haben noch kein Grundstück? - Unser Grundstücksservice hilft weiter. Sprechen Sie mich hierzu einfach an. Erdgeschoss: 68,81m² Dachgeschoss 135,31m² Gesamt 135,31m² 38° Satteldach 140cm Kniestock Selbstverständlich ist der Grundriss auch bei diesem Aktionshaus individuell gestaltbar.
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1/8
599.000,00 €
6 Zi.
224
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Passau. Auf insgesamt 224 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 801 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die viel Raum für sich
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wünschen. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019 statt, wodurch die Ausstattung als normal bezeichnet werden kann. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Einzelgarage, ein Außenstellplatz sowie ein Carport zur Verfügung. Auch ein Abstellraum ist vorhanden. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Der gepflegte Garten mit einer Fläche von 300 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. An kälteren Tagen sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit.
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1/10
479.000,00 €
8 Zi.
152
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde 1979 erbaut und von der Eigentümerfamilie 1980 bezogen. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für die große Familie mit 3 Generationen. Hier lässt es sich ruhig und entspannt Wohnen im Grünen in
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verkehrsberuhigter Anliegersackgasse und doch liegt das Haus zentral im Stadtteil. Der herrlich eingewachsene Garten mit hohem Baumbestand als natürlicher Sichtschutz lädt zum Verweilen ein. Mit etwas Pflege wird der Garten wieder in neuem Glanz aufblühen. Das Haus hat insgesamt 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Abstellräume, Heizraum, eine breit überdachte große Terrasse sowie einen Balkon oben und eine kleine Terrasse unten. Von den Vorplätzen der Garagen gelangt man auf die Terrasse, an deren linker Seite ein offener Balkon zum Haupteingang führt. Über den Flur/Garderobe geht man rechts direkt in die Essdiele, dort kommt man rechts in die Echtholz-Küche mit Mosaikfliesenboden und geradeaus über die Fenstertür auf die weit überdachte Terrasse. Von der Es
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1/5
258.999,00 €
8 Zi.
268
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neubau-Mehrfamilienhaus - Individuell, Modern, Flexibel Sie suchen eine zukunftssichere Investition oder möchten Wohnraum für mehrere Generationen schaffen? Unsere neue Mehrfamilienhausserie UnitStyle bietet Ihnen die perfekte Lösung! ? Flexible
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Wohnkonzepte: Wählen Sie zwischen 3 großzügigen Wohnungen inklusive einer luxuriösen Penthouse-Wohnung oder 4 individuellen Wohneinheiten. ? Individuell planbar: Passen Sie Grundrisse und Ausstattung nach Ihren Bedürfnissen an. ? Erweiterbar: Skalieren Sie Ihr Wohnprojekt nach Ihren Wünschen. ? Grundstücksoptionen: Bauen Sie auf Ihrem eigenen Grundstück - oder wir übernehmen die Grundstückssuche für Sie! Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traum-Mehrfamilienhaus realisieren. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!
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1/5
235.000,00 €
4 Zi.
86
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Reiheneckhaus in idyllischer Hanglage des beliebten Passauer Stadtteils Grubweg bietet großes Potenzial für handwerklich geschickte Käufer. Das in den 1960er Jahren erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und
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vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe mit ca. 10 Stufen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne. Das Untergeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch eine funktionale Küche, ein Gäste-WC und einen weiteren Abstellraum. Zusätzlich stehen ein Kellerraum sowie der Heiz- und Tankraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet weiteres Potenzial zur individuellen Nutzung. Diese Immobilie