Sie suchen nach einem erschwinglichen kleinen Häuschen mit Terrasse und schönem Garten für 2 Personen? Dann sind Sie hier richtig. Dieses, in großen Teilen 1990 sanierte, gepflegte Haus aus dem Ursprungsbaujahr um 1932 mit einer
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Grundstücksgröße von 153 m² wird Sie begeistern. Das sonnige Reihen-Mittelhaus mit weitere Infos...
Das Projekt auf einen Blick
• 5 Wohneinheiten: Drei Reihenhäuser und ein Doppelhaus, perfekt angeordnet um einen zentralen Platz.
• Architektonisches Konzept: Von erfahrenen Architekten und Ingenieuren geplant, mit besonderem Fokus auf
Details,
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Ästhetik und Funktionalität.
• Lage: Eingebettet in einen Altbestand, keine anonyme Neubausiedlung, sondern ein Ort mit Charakter und
Geschichte mit privaten Gärten direkt am Schwemmbach. Bis zum Rhein sind es nur wenige Meter.
• Natürliche Materialien: Die Kombination aus natürlichen Materialien sowie eine warme und harmonische Farbgebung sorgen für ein ästhetisches Gesamtbild zum Wohlfühlen.
• Exklusives Wohngefühl: Jede Einheit erhält einen eigenen Gartenabschnitt mit Terrasse, ideal für entspannte
Stunden im Freien.
• Energieeffiziente Bauweise: Angepasst an zeitgemäße Nachhaltigkeitsstandards verfügen die Häuser über
eine optimale Grundlage für eine effiziente Wohnnutzung.
Die Wohnhäuser zeichnen sich durch
Objektbeschreibung
Das Haus wurde hochwertig und fachmännisch mit in der Region ansässigen deutschen Bau- und Handwerksfirmen gebaut, Das Haus hat eine vollumfängliche Wärmedämmung. Installiert wurden nur hochwertige
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Marken-Fachmarktarmaturen..Die beiden Küchen aus Vollholz in der ELW und im Erdgeschoß u.a. mit allen Markengeräten ausgestattet. Die Terracottafließen im EG, Flur und Küche wurden eigens aus Italien beschafft. Die übrigen Böden sind mit hochwertigem Buchen Schiffsbodenparkett mit Trittschalldämmung verlegt worden. Die Türdrücker aus Edelstahl ausgeführt. Der insgesamt umbaute Raum beträgt ca. 700m³. Die reine Wohnfläche beträgt rd. 130 m² und die Nutzflächen rd. 45 m². Die Heizungsanlage mit Wärmetauscher wurde 2014 komplett erneuert.
Raumaufteilung
Insgesamt befinden sich im Haus 3 Bäder. Das Haus ist im EG mit einem großen Wohn-/Kaminzimmer und einer geräumigen vollausgestatteten Küche mit Essbereich und Ausblick auf die nördliche Seite des Aartales gerichtet....
Freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung auf traumhaften, weiter bebaubaren Grundstück in guter Lage von Eltville-Hattenheim
Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC, Terrasse und Garten
- zzgl. 2 ZKB-Einliegerwohnung im Erdgeschoss
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- zusätzliche Bebauungsmöglichkeit in zweiter Reihe
- super große, sonnige Terrasse
- Einliegerwohnung lässt sich ideal in die Hauptwohnung integrieren
- lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe und große Fenster
Wohnfläche:
ca. 190 m² inkl. ca. 58 m² Einliegerwohnung zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 1.100 m²
Gartengeschoss:
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit zwei Zugängen zur Terrasse, Küche,
3 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Flur, Gäste-WC und Diele
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur (aktuelle Einliegerwohnung)
Waschküche, Heizungsraum und zwei Abstellräume
Grundstück:
großes, sonniges Grundstück, nach § 34 und laut Auskunft vom Bauamt Eltville
zusätzlich
Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne von Hünstetten,
Ortsteil Strinz-Trinitatis
Im Überblick:
- 3- 4 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder, 2 Balkone und Terrasse
- 2 Stellplätze hintereinander
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vorhanden
- optimale Grundrissgestaltung
- sehr guter Zustand dadurch direkt bezugsbereit
- junges Haus in Massivbauweise
Wohnfläche:
ca. 95 m² zzgl. ca. 17 m² Zimmer in Wohnraumqualität im KG zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 288 m² (nach WEG geteiltes Grundstück)
Erdgeschoss:
großzügiger Wohn- und Essbereich, moderne Küche, sonnige Terrasse und ein sehr gepflegter Garten
Dachgeschoss:
2 geräumige Schlafräume mit jeweils einem Balkon, hellgefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Flur
Kellergeschoss: möglicher Schlafraum in Wohnraumqualität, Tageslichtduschbad, großer Kellerraum und Flur
(Flur und Badezimmer in Wohnfläche enthalten)
Ausstattung:
Einbauküche inkl. E-Geräten, Fußbodenheizung in allen Etagen,
Attraktive Doppelhaushälfte in 1-A Lage von Eltville-Ost
mit Balkon, Terrasse und sonnigem Süd-Garten
Im Überblick:
- 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Balkon und Terrasse
- teilweise mit Blick auf die Felder
- schöne Terrasse mit
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sonnigem Süd-Garten
- architektonisch ansprechendes Haus in Split-level-Bauweise
- großzügige Raumaufteilung
Wohnfläche:
ca. 145 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
310 m² real geteilt
Erdgeschoss:
helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, großes Esszimmer,
Küche, Gäste-WC und Diele
Obergeschoss:
4 Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon), Tageslicht-Duschbad,
Tageslichtbad mit Wanne und Flur
Kellergeschoss:
1 Hobbyraum, 1 Kellerabstellraum, Heizungs- und Waschraum und Flur
Außerdem:
kleine Speicherfläche
Zustand:
sehr
Großes, gepflegtes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten
in Top-Lage von Oestrich-Winkel
Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse
- sonniger Garten mit Süd-West-Ausrichtung
- Hobbyraum im Dachgeschoss mit Blick in die
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Weinberge
- Reihenmittelhaus mit ganz viel Platz und optimaler Grundrissgestaltung
- real geteiltes Grundstück
- in ruhiger Sackgasse in Ortsrandlage
Wohnfläche:
ca. 175 m² inkl. Hobbyraum im Dachgeschoss zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 169 m²
Erdgeschoss:
sonniges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten,
große Küche, Gäste-WC, Flur und Diele
Obergeschoss:
3 schöne Schlafzimmer, ein großer Balkon Richtung Garten und
Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche und Flur
Dachgeschoss:
großes unterteilbares Dachstudio in Wohnraumqualität, Leitungen für Bad vorhanden
Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Flur und Heizraum
Baujahr:
1986 - Massivbauweise
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf kl.
**Privilegiertes landwirtschaftliches Grundstück**
Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Scheunen und großem Garten
Im Überblick:
- 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
- großer Garten mit sonniger Süd-Ausrichtung und schönem Vorgarten
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außerdem 2 große Scheunen und großes Folien-/Gewächshaus
- schönes parkähnliches Grundstück
- unverbaubarer Blick in die Weinberge
- als landwirtschaftlich genutztes Wohnhaus mit privilegierter Bebauung errichtet (§35)
Wohnfläche:
ca. 140 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
5.718 m²
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche inkl. Essecke, Arbeitszimmer, Speisekammer,
Gäste-WC und Flur
Obergeschoss:
4 Schlafzimmer (eins davon mit Zugang zum Balkon), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und Flur
Dachgeschoss:
Treppe in den Speicher fortgeführt
Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Waschküche und Heizraum
Ausstattung:
moderne Einbauküche, Parkett im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern, Fußbodenheizung in allen
übrigen Räumen
Attraktives Einfamilienhaus in zentraler Lage
von Eltville-Martinsthal
Im Überblick:
- 5-6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR und Terrasse
- teilweise mit charmantem, freigelegtem Fachwerk und Dielenböden
- Grundstück nach WEG geteilt,
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trotzdem wie real geteilt
- technisch alles in einem guten und einzugsbereiten Zustand
- zeitweilig belebte Straße
Wohnfläche:
ca. 160 m² (inkl. Terrasse zu 50% berechnet)
Grundstück:
anteilig ca. 109 m² - Grundstück ist nach WEG- geteilt
Erdgeschoss:
Flur, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, Küche,
Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
Diele, 3 Zimmer und eine große, sonnige Terrasse
Dachgeschoss:
großes Dachstudio mit Küche und eigenem Badezimmer
Kellergeschoss:
diverse Kellerräume und Heizungsraum
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr guter Allgemeinzustand Wasserleitungen, Elektro, Heizungsrohre modernisiert,
aktuell vor ca. 2 Jahren Dach erneuert und Fassade angelegt
Heizung:
Die grandiose Lage von Georgenborn an einem Südhang mitten im Wald bietet spektakuläre Aussichten! Ideal ist hier die Lage im Bornwiesweg: das Grundstück auf der "richtigen" Straßenseite kann bequem ebenerdig angefahren werden, aber schon im
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Erdgeschoss öffnet sich der Blick über die Häuser und im ersten Stock blicken Sie über das ganze Land bis zum Donnersberg! Eine bessere Fernsicht finden Sie nicht so schnell wieder!
Das Grundstück mit einer Größe von 583 m² können Sie dank großer Ausnutzungsziffern mit 04/08 können Sie hier auf einer Grundfläche von über 200 m² über 460 m² Geschossfläche errichten! 2 Vollgeschosse bei offener Bauweise sind im Bebauungsplan vorgesehen.
Tolle Gelegenheit für ein Mehrfamilienhaus!
Dieses großzügige Einfamilienhaus von Living Haus lässt keine Wünsche offen. Mit einer Wohnfläche von 143 m², verteilt auf zwei Etagen und fünf Zimmern, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Herzstück bildet das moderne
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Satteldach mit 25 Grad Neigung, welches durch einen Kniestock von 1,60 m im Obergeschoss ein luftiges Raumgefühl schafft. Die bodentiefen Fenster fluten die Räume mit Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Erker erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Living Haus setzt auf maßgeschneiderte Lösungen und bietet dir eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen an:
Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt. Ausgestattet mit modernster Technik und einem eleganten Design, erhältst du eine Küche, die nicht nur optisch ein Highlight ist, sondern auch funktional überzeugt - pünktlich zum Einzug bereit, um deine kulinarischen Kreationen zu verwirklichen.
Mit
Tür an Tür mit Freunden wohnen. Das Doppelhaus bringt doppelten Spaß in euer Leben. Das SOLUTION 242 ist etwas für Genießer. Und für Ästheten. Die stilvolle Architektur wird dich überzeugen, das Raumangebot überwältigen. Wenn die Kinder von
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der Schule kommen, machen sie ihre Schularbeiten am Esstisch. Wie früher. Damals, als deine Mutter mittags für dich da war. Am Abend, wenn ihr eure Ruhe wollt, sind die beiden Kinder von der Bildfläche verschwunden. Sie lieben ihr eigenes Reich, oben, unterm Dach. Und wenn die Nachbarn auf ein Glas Wein rüberkommen? Ihr könnt sicher sein: Auch deren Kinder verkrümeln sich mit nach oben. Oder sie spielen draußen im gemeinsamen Garten. DEIN ZUHAUSE: weit mehr als die Summe zweier Hälften.
In Heidrod entsteht dein individuelles Traumhaus mit einer Wohnfläche von 154 m² auf einem großzügigen Grundstück von 598 m². Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur mit einem stilvollen Satteldach, das eine Neigung von
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25 Grad aufweist. Die Erker im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Raum und Licht, und du hast die Möglichkeit, deinen Wohn- und Essbereich sowie die Küche nach deinen Vorstellungen zu vergrößern.
Mit Living Haus erlebst du nicht nur maßgeschneidertes Wohnen, sondern auch eine Vielzahl an exklusiven Leistungen. Deine Traumküche wird perfekt auf den Grundriss deines Hauses zugeschnitten. Sie überzeugt mit modernster Technik und einem durchdachten Design, das cleveren Stauraum bietet. Alles ist so geplant, dass du sofort nach dem Einzug loslegen kannst.
Das Living Haus Bau-Cockpit ist dein digitaler Begleiter während der gesamten Bauphase. Mit dieser App behältst du alle Termine und Dokumente im Blick, was dir einen stressfreien Bau ermöglicht.
Das projektiert geplante Fertighaus von Living Haus in Heidenrod erfüllt deine individuellen Wohnträume mit Bravour. Auf zwei weitläufigen Etagen mit insgesamt 144 Quadratmetern Wohnfläche entstehen fünf helle, lichtdurchflutete Zimmer. Der
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Wohnbereich besticht durch bodentiefe Fenster und einen charmanten Erker, die hervorragendes Licht und ein beeindruckendes Raumgefühl schaffen. Das moderne Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad bietet im Obergeschoss einen großzügigen Kniestock von 1,60 Meter, der für zusätzliche Raumhöhe und erhöhten Komfort sorgt.
Living Haus offeriert eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, um dein Zuhause einzigartig zu gestalten:
Die exklusive Traumküche von Living Haus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und steht dir schon zum Einzug zur Verfügung.
Das Bau-Cockpit von Living Haus ermöglicht dir eine lückenlose Übersicht über das gesamte Bauprojekt. Diese App ist dein digitaler Assistent für Zeitpläne sowie zur Dokumentenverwaltung.
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