Montag, 21. April 2025
Häuser zum Kauf in Straubing-Bogen (Kreis)
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1/10
319.000,00 €
5 Zi.
110
m2
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Inmitten von Geiselhöring steht dieses 2021 renovierte Doppelhaushälfte auf einem 222 großem Grundstück. Das Haus selbst hat ca. 110 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine neue Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Zuagng zum Balkon sowie das
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Duschbad mit Waschbecken, WC. Die geräumige Diele mit Zugang ins Obergeschoss. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum sowie ein Zimmer für Waschen und Trocknen / WC. • In den letzten vier Jahren wurde vieles saniert und erneuert • Fußbodenheizung(EG) und Laminatböden(OG), Wasserleitung komplett erneuert 2024 Stromleitungen erneuert 2022 Wärmepumpe 2022 Fußbodenheizung 2022 PV Anlage 2021 (10kwh und Speicher mit 9 kwh) Einbauküche wurde September 2024 eingebaut. Wärmerückgewinnung ( Zentrale Lüftung ) Leitungen wurden schon vorverlegt Restarbeiten wären noch zu machen: Fassade, Garten, Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
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1/10
265.000,00 €
75
m2
94375 Stallwang
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, welches 1994 errichtet wurde und sich in der idyllischen Ortschaft Stallwang befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76 m² bietet dieses exklusive Zuhause einen einladenden und warmen
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Wohnraum für Paare, Rentner oder könnte als Ferienhaus dienen. Dieses Haus zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und ist über zwei Etagen verteilt. Die Liegenschaft umfasst ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, die einen bequemen und privaten Wohnkomfort sicherstellen, sowie einen stilvollen Kamin, der besonders in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und ganzjährig als Heizung dient. Das Objekt bietet zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse und der Balkon laden dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und bieten einen idealen Ort für Entspannung oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Gelegen in einer ruhigen und harmonischen Umgebung, bietet dieses Haus einen Rückzugsort vom hektischen Alltag, ohne dabei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
298
m2
94366 Perasdorf
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Der Landsitz wurde 1963 in Massivbauweise erstellt, ist teilunterkellert und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Seit 2010 wurden laufend Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten durchgeführt, z. B. teilweise neuer
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Dachstuhl, neue Wasser-, Abwasser-, und Strominstallation, teilweise neue Mauern, teilweise neue Fenster mit 2-fach Verglasung, neue Dachfenster, teilweise neue Böden mit Dämmschüttung, neue Heizung, neue Bäder, teilweise neue Innentüren, neue Stein- und Parkettböden, Feuchtigkeitssperre im Erdgeschoss, teilweise Innen- und Außenputzarbeiten usw.. Das Haus ist nach Absprache zu übernehmen. Nebengebäude: Scheune in Massiv- und Holzbauweise in gutem Bauzustand, im Erdgeschoss mit 3 Räumen und 2 Stahltüren, Notstromaggregat mit Dieselmotor ca. 16 kW und Kraftstofftank. Dachgeschoss großer Speicher. Vor der Scheune befindet sich ein Brot- bzw. Pizzaofen. An die Scheune ist ein großzügiger Carport angebaut. Freistehender Carport bzw. Gartengeräteuntersta
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
960.000,00 €
7 Zi.
210
m2
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus, 1926 in solider Massivbauweise errichtet, bietet auf 210 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Zwischen 1990 und 2005 wurde das Haus fortlaufend und liebevoll kernsaniert, sodass es heute
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historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Es vereint stilvolle Architektur mit einer Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten und großzügigen Räumen, die Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohngefühl bieten. Schon beim Eintreten durch die eindrucksvolle Haustür, die in einem eleganten Korbbogen gefasst ist, werden Sie von der charmanten und einladenden Atmosphäre dieses Hauses begrüßt. Im Innenbereich verleiht der gegossene Terrazzo-Boden dem Haus eine zeitlose Eleganz. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Raum, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Bereich, der unter anderem ein beeindruckend großes Schlafzimmer beherbergt – ein wahrer
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1/10
485.000,00 €
6 Zi.
145
m2
94374 Schwarzach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m² und steht auf einem Grundstück von etwa 299 m². Mit seinen zwei Etagen - Erdgeschoss und Obergeschoss - ist es ideal für Familien oder als Anlageobjekt
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geeignet (freiwerdend im Juni 2025). Die DHH überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und macht diese zu einem absoluten Raumwunder! Große Fensterfronten sorgen für helle, licht durchflutete Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ausreichend Lagerflächen wurden im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss geschaffen und ergänzen diese durch einen Spitzboden. Ein weiteres Highlight ist die große überdachte Terrasse mit Blick zum bayerischen Wald. Die Bewohner nutzen die Photovoltaikanlage auf dem Dach für den Eigenbedarf, ein Speicher (5 kW) ist vorhanden und kann jederzeit erweitert werden. Zum Objekt gehört eine Fertiggarage sowie ein Stellplatz vor der Garage. Das Handgeländer vom Stellplatz / Garage zur Haustüre (Aufgang) wurde zwischenzeitlich ergä
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564.909,00 €
4 Zi.
124
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Haus
Erleben Sie Ihr künftiges Traumdomizil in Mallersdorf-Pfaffenberg! Dieses prächtige Fertighaus wird maßgeschneidert nach Ihren individuellen Vorgaben gestaltet. Mit einer großflächigen Wohnfläche von 124 m² bietet es ausreichend Raum für Ihre
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ganze Familie. Die clever durchdachte Architektur verteilt sich auf zwei Stockwerke und umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, die als ideale Rückzugsorte dienen. Außerdem warten zwei topmoderne Badezimmer darauf, Ihren Alltag noch bequemer zu machen.
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
8 Zi.
151,66
m2
94336 Hunderdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 151,66 m² wurde im Jahr 1960 erbaut und ist stark sanierungsbedürftig. Die klassische Satteldachform verleiht dem Gebäude einen nostalgischen Charme. Das in Massivbauweise errichtete Haus steht
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auf einem 748 m² großen Grundstück und verfügt zudem über einen Keller mit einer Fläche von ca. 79.66 m². Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die insgesamt 8 Zimmer der Immobilie lassen viel Raum für kreative Wohnideen. Die Elektrik und weitere Haustechnikbereiche müssen von Grund auf erneuert werden. Es besteht keine Heizung mehr im Gebäude. Teilbereiche wurden bereits entkernt.
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199.000,00 €
9 Zi.
215
m2
94374 Schwarzach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das voll vermietete Reiheneckhaus liegt zentral in Schwarzach Kreis Straubing Bogen! Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus ohne Keller wurde ca. 1900 auf einem ca. 162 m² großen Grundstück erbaut. Die vermietete Wohnfläche beträgt ca. 215m² und
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verteilt sich auf vier Wohneinheiten. EG links 2-Zimmer Wohnung ca. 50 m² EG rechts 2-Zimmer Wohnung ca. 50m² 1. Stock 3-Zimmer Wohnung ca. 65m² 1. Stock 2-Zimmer Wohnung ca. 50m² Alle vier Wohneinheiten sind langfristig vermietet, die Jahresmiete beläuft sich aktuell auf ca. 11.700€ p.a. Jede Wohnung verfügt über eine Küche inklusive Herd und Öl-Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung, das Warmwasser wird mittels Warmwasserboiler erhitzt. Zu den bereits durchgeführten Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen gehören: Bodenbeläge Laminat von 2018 bis 2022 Ölversorgung inklusive Tanks ca. 2006 Fassade ca. 2005 bis 2006 Doppelt verglaste Holzfenster ca. 2005 bis 2006 Dach inklusive Dachstuhl mit Wärmedämmung: ca.1997 Bäder ca. 1995
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Quelle:
www.immowelt.de
570.000,00 €
4 Zi.
210
m2
94559 Niederwinkling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einladende Einfamilienhaus, das ca. im Jahr 1985 erbaut wurde, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 210 m² und befindet sich auf einem ca. 1300 m² großen Grundstück, das reichlich Platz für eine Familie bereitstellt.
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Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die es dem neuen Eigentümer erlauben, das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten. Beim Betreten des Hauses liegt auf der rechten Seite das Gäste-WC und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne. Danach gelangt man durch den Flur in das helle Wohnzimmer, das durch seine großzügigen Fensterflächen eine einladende Atmosphäre schafft. Der Raum führt weiter in das Esszimmer, das mit einem Pelletsofen ausgestattet ist und eine angenehme Wärme ausstrahlt. Diese zusätzliche Wärmequelle sorgt für Komfort an kühleren Tagen und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Das Esszimmer ist verbunden mit der offenen Küche, die genügend Platz für eine moderne Küchenzei
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1/21
129.000,00 €
6 Zi.
100
m2
94359 Loitzendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses hier angebotene Ferienhaus wurde um 1910 erbaut (es liegen leider keine Bauunterlagen von damals vor, weshalb das Baujahr nur geschtätz werden kann) und 1994/1995 saniert.
Zusätzlich zur Sanierung wurde ein Anbau samt Keller geschaffen. In
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diesem Zuge wurde eine Öl-Zentralheizung eingebaut, um das Ferienhaus auch im Winter frostsicher halten zu können.
Im Erdgeschoss des ursprünglichen Gebäudes befindet sich eine gemütliche Stube mit Holzofen, eine Küche, Ein Badezimmer sowie das Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind drei Schlafräume und zwei zusätzliche Toiletten untergebracht.
Der Anbau bietet im Kellergeschoss Platz für die Heizung, die Öltanks und eine kleine Lagerfläche. Über das EG im Anbau erreicht man das Haupthaus, sowie das Dachgeschoss des Anbaus. Hier ist ein weiteres Schlafzimmer untergebracht.
Im Außenbereich steht noch ein Gartenhäuschen zur Verfügung. Auch ein kleiner Bachlauf gehört zum Grundstück.
Altersbedingt hat das Objekt kleine Mängel,
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1/10
Preis auf Anfrage
4 Zi.
124
m2
94354 Haselbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Einfamilienhaus in Haselbach, bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für Familien. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter großzügig geschnittene Wohnbereiche und gemütliche Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer,
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überzeugt dieses Haus durch seine helle und freundliche Atmosphäre.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
9 Zi.
255
m2
94353 Haibach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Haibach! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das im Jahr 2009 komplett kernsaniert und umgebaut wurde, vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot und einem neuwertigen Zustand. Auf einer
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großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.062 m² erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 300 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Es besteht auch die Möglichkeit ein Büro einzurichten, welches über einen separaten Zugang von außen verfügt. Das Haus umfasst insgesamt drei exquisite Badezimmer, die höchsten Ansprüchen gerecht werden, sowie eine einladende Dachterrasse, welche zum Verweilen im Freien einlädt. Die Lage in Haibach kombiniert die Ruhe und Idylle einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanem Komfort und bietet so die perfekte Balance für Ihr neues Zuhause. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in einem Haus, das Ihnen alles bietet, was Sie sich wünsch
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1/10
534.000,00 €
5 Zi.
155
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte wurde 2022 erbaut. Im Erdgeschoss befindet das Gäste WC, Diele, Küche angeschlossen an das Wohn- Esszimmer und ein Abstellraum. Vom Wohn- Esszimmer hat man den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
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Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich der Technikraum. Ein weiteres Schlafzimmer- bzw. Hobbyraum dieser Raum wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Die große Dachterrasse lädt zum Erholen und Entspannen ein. Eine Garage mit Stellplatz steht für den PKW zur Verfügung. Ein zusätzliches Carport kann für Euro 10.000,-- erworben werden. Die Einbauküche könnte abgelöst werden. Der Energieausweis wird noch angefordert.
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1/10
277.900,00 €
5 Zi.
155
m2
94356 Kirchroth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen bei OKAL - seit 1928! Dieses tolle Designhaus erhalten Sie in drei verschiedenen Ausbaustufen zum Aktionspreis: ***** Technikfertig für 277.900,-EUR (Eigenleistung: Innenfensterbänke, Innentüren, Fliesen, Bodenbeläge,
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Spachteln, Malern) Malervorbereitet für 311.900,-EUR (Eigenleistung: Tapezieren, Malern) Einzugsfertig für 342.900,-EUR (Eigenleistung: Zurücklehnen) ***** Der Preis für Grundstück und Baunebenkosten sind nicht im Preis inbegriffen. Sie haben noch kein Grundstück? - Sprechen Sie mich hierzu einfach an und profitieren Sie von unserem Netzwerk als OKAL Kunde. Uns erreichen eine Vielzahl an exklusiven Grundstücken. Erdgeschoss: 77,78m² Dachgeschoss 77,12m² Gesamt 154,90m² 38° Satteldach 150cm Kniestock Selbstverständlich sind Grundriss, Kniestock etc. auch bei diesem Aktionshaus individuell gestaltbar.
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1/10
690.900,00 €
4 Zi.
213
m2
94339 Leiblfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Angebot ist Einzugsfertig inkl. Bodenplatte, jedoch ohne Baunebenkosten und ohne Grundstück kalkuliert. Für freie Grundstücke in Ihrer Umgebung sprechen Sie uns einfach an. Bei unserem Pult 30 trifft eine außergewöhnliche
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Fassadengestaltung auf ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Die Außengestaltung wird geprägt durch das versetzte Pultdach und den Rückversatz eines Bauteils, der durch zwei überdachte Balkone nicht nur optische, sondern auch echte wohnliche Mehrwerte mit sich bringt. Diese Mehrwerte setzen sich auch im Inneren fort. Attraktiver Mittelpunkt ist der mehr als 55 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich, der mit zahlreichen Fensterelementen und mit den hohen Decken punktet und dadurch noch größer wirkt. Auch der Rückzugsort der Eltern befindet sich Parterre: mit Schlafbereich, Ankleidezimmer, Badezimmer und separater Toilette. Büro und Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Oben: das Reich der Kinder. Highlights hier sind die beiden Balkone und die große Galerie.
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1/10
277.900,00 €
5 Zi.
155
m2
94345 Aholfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen bei OKAL - seit 1928! Dieses tolle Designhaus erhalten Sie in drei verschiedenen Ausbaustufen zum Aktionspreis: ***** Technikfertig für 277.900,-EUR (Eigenleistung: Innenfensterbänke, Innentüren, Fliesen, Bodenbeläge,
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Spachteln, Malern) Malervorbereitet für 311.900,-EUR (Eigenleistung: Tapezieren, Malern) Einzugsfertig für 342.900,-EUR (Eigenleistung: Zurücklehnen) ***** Der Preis für Grundstück und Baunebenkosten sind nicht im Preis inbegriffen. Sie haben noch kein Grundstück? - Sprechen Sie mich hierzu einfach an und profitieren Sie von unserem Netzwerk als OKAL Kunde. Uns erreichen eine Vielzahl an exklusiven Grundstücken. Erdgeschoss: 77,78m² Dachgeschoss 77,12m² Gesamt 154,90m² 38° Satteldach 150cm Kniestock Selbstverständlich sind Grundriss, Kniestock etc. auch bei diesem Aktionshaus individuell gestaltbar.
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1.195.000,00 €
3.251
m2
94330 Aiterhofen
Immobilientyp: Haus
Kurzübersicht: Bei dem zum Verkauf stehenden Grundstück, handelt es sich um eine ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle mit Altbeständen von einem Wohnhaus mit Doppelgarage, einen ehemaligen Rinder- und Schweinestall mit Heu- und Strohlager, eine
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Maschinenhalle mit Schleppergarage, sowie einer weiteren Maschinenhalle. Alle Altbestände befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. 1. Wohnhaus: Das Wohnhaus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss, Kellergeschoss und Dachgeschoss. Wohnfläche: ca. 171,10 m² Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. 2. Rinder- und Schweinestall mit Heu- und Strohlager: Nutzfläche: ca. 396,11 m² In der Nutzfläche von ca. 396,11 m² sind die Flächen vom Heu- und Strohlager im OG nicht berücksichtigt. Somit hat das Objekt eine deutlich höhere anrechenbare Nutzfläche. 3. Maschinenhalle mit Schleppgarage und Werkstatt: Nutzfläche: ca. 212,59 m² 4. Maschinenschuppen: Nutzfläche: ca. 178,07 m²
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
870.000,00 €
9 Zi.
260
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu einem einzigartigen und exklusiven Landhaus in Massivbauweise, das im Jahr 1985 erbaut wurde, keine Wünsche offenlässt und zum Träumen einlädt. Dieses hochwertige Anwesen im Landhausstil bietet nicht nur viel Platz für die ganze
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Familie, sondern auch eine separate Einliegerwohnung mit gewerblichem Potenzial. Erleben Sie luxuriöses Wohnen auf einem ca. 2.045m² großen, uneinsehbaren Grundstück mit traumhaftem Weitblick ins Labertal. Die 2014 erneuerte Gasheizung und die ebenfalls 2014 installierten Photovoltaik mit Speicher- und Solarthermie-Anlagen sorgen für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung. Die durchgängige Fußbodenheizung, die hochwertigen Ziegelplattenfliesen welche sich durch sämtliche Räume sowie dem Treppenhaus zieht und der edle Landhausdielenboden in den Schlafzimmern im Obergeschoss verleihen dem Haus eine behagliche Atmosphäre. Über den großzügigen Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC und Büro/Gästezimmer gelangen Sie in die Diele des
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1/10
295.000,00 €
7 Zi.
200
m2
94357 Konzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss ist ebenerdiges Wohnen möglich, während das Untergeschoss über eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang verfügt - ideal für
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Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Das Haus ist bereits leerstehend und somit kurzfristig bezugsfrei. Im Erdgeschoss haben wir folgende Raumaufteilung: - ein einladender Dielenbereich - ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin - eine Küche mit separater Speisekammer - ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC - drei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung (z.B. Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer) Im Untergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: - Dielenbereich - eine Küche (aktuell anderweitig genutzt) - ein neuwertiges Bad mit Dusche und WC - wiederum drei weitere Zimmer - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum sowie Heizraum Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung und einen sehr gemütlichen Kaminofen. Beide He
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479.000,00 €
5 Zi.
158,09
m2
84082 Laberweinting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, Baujahr ca. 2000, bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung. Auf einem großen Grundstück gelegen, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten
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Raumaufteilung. Erdgeschoss: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet Zugang zur Terrasse und lädt besonders durch den Kaminofen zu gemütlichen Stunden ein. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über eine praktische Speisekammer. Ein Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer, das ideal für die Bedürfnisse einer Familie ist. Von zweien der Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon. Untergeschoss: Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum mit Zugang zum Garten - perfekt für Feiern und gesellige Stunden. Eine weitere Küche ist im Vorratsraum untergeb