Montag, 21. April 2025
Häuser zum Kauf in Straubing-Bogen (Kreis)
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Quelle:
www.immowelt.de
470.000,00 €
5 Zi.
126
m2
94330 Aiterhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
In einer idyllischen und ruhigen Lage in der Gemeinde Salching bieten wir dieses attraktive Haus zum Kauf an. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter
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Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten, befinden sich in der Umgebung. Die Stadt Straubing ist in nur 10 Minuten bequem erreichbar. Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Perfekt für Familien, die das Leben im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Das teilunterkellerte Haus wird derzeit mit einer Ölzentralheizung beheizt. Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus. Eine Umstellung auf eine Gasheizung ist jederzeit leicht möglich. Es ist mit einer Photovoltaikanlage mit 25 kWp und einem Batteriespeicher ausgestattet, welcher eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung ermöglicht. Direkt am Haus befindet sich eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen. Im Jahr 202
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Quelle:
www.immowelt.de
400.000,00 €
14 Zi.
343,42
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
4-Familienhaus, teilrenoviert mit großzügiger Wohnfläche in zentraler Ortsrandlage. Festpreis: 400.000€ 4 Wohnungen (2 x je ca. 81 m² und 2 x mit ca. 90 m² Wohnfläche) mit insgesamt ca. 342 m², mit je einer Garage, Balkon, Kellerabteil und
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Gartenanteil. Die beiden vermieteten Wohnungen stehen derzeit bei ca. 300 und ca. 350 mtl. Kaltmiete und sind seit 1 bzw. 3 Jahren vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich somit insgesamt auf ca. EUR 7.800 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 1.100 Quadratmetern. Das zweistöckige Gebäude wurde im Jahr ca. 1963 erbaut und zwischen 2019 und 2023 wurden div. Renovierungen durchgeführt, darunter Bodenerneuerungen mit Laminat und Küchen, die mit Fliesen versehen wurden. Die Fenster wurden im Jahr 2000 ausgetauscht, während 2002 die Dämmung der
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Quelle:
www.immowelt.de
365.000,00 €
158
m2
94344 Wiesenfelden
Immobilientyp: Haus
Willkommen im idyllischen Wiesenfelden! Hier bieten wir Ihnen ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Dieses Gebäude, das 1950 erbaut und 1993 umfassend saniert wurde, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf einer
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großzügigen Wohnfläche von ca. 158 m², verteilt auf drei Wohnungen und einer ebenso großen Nutzfläche von ca. 158 m² verteilt auf drei Gewerbeeinheiten bietet dieses Haus jede Menge Platz für Wohn- und Geschäftszwecke. Das Objekt ist unterkellert und ermöglicht somit zusätzlichen Stauraum. Dank der Sanierung befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand, der neuen Eigentümern weiterhin gute Mieterträge beschert. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Fördern Sie Leben und Arbeiten unter einem Dach - an einem Ort, an dem sich historisches Ambiente und moderne Lebensqualität perfekt vereinen.
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Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
170
m2
94371 Rattenberg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Original Bauernhaus wurde um 1830 im Erdgeschoss in Massivbauweise, im Ober- und Dachgeschoss in Holzbalkenbauweise erstellt, ist nicht unterkellert und befindet sich in einem guten Bauzustand. Das Bauernhaus ist
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denkmalgeschützt, kann sofort übernommen werden und ist grundlegend reparaturbedürftig. Ein Gewölbekeller befindet sich unter dem angebauten Holzschuppen, der von der Küche aus zugänglich ist. Ein Stall mit Gewölbe sowie eine Garage mit Werkstatt und Druckwasserkessel für die eigene Wasserversorgung befinden sich im linken Teil des Bauernhauses. Die Kapelle ist denkmalgeschützt und wurde neu renoviert, neues Dach und neue Dachziegel. Steinerner, geschliffener Altartisch mit Kniebank. Neue Decke und Eingangstür. Die Erschließung, wie öffentliche Kanalisation, Wasserversorgung, Stromanschluss über Erdkabel und Glasfaseranschluss liegen an der Straße, müssen noch angeschlossen und größtenteils bezahlt werden. Der öffentliche Kanalanschluss ist bereits bezah
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Quelle:
www.immowelt.de
540.000,00 €
4 Zi.
135
m2
94330 Aiterhofen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
DHH Aiterhofen Die DHH befindet sich in einer ruhigen Lage in Aiterhofen. Im EG befindet sich ein offener und großzügiger Wohn-und Essbereich, eine Toilette und ein Abstellraum. Die Küche der Firma Nolte wurde beim Einzug gekauft und ist im Preis
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enthalten. Im OG befinden sich drei großzügige Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Im UG des Hauses befindet sich ein Heizraum, ein Abstellraum sowie ein separater HW Raum mit Anschluss für die Waschmaschine. Ein zusätzlicher Raum mit 33 m2 wird derzeit als Hobbyraum genutzt. Der Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus durch eine Luft-Wärmepumpe. Zusätzlich wurde eine Entkalkungsanlage installiert.
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374.000,00 €
5 Zi.
125
m2
94362 Neukirchen
Immobilientyp: Haus
Das meistgebaute Haus Deutschlands. Kompakt und Clever geplant. Im Erdgeschoss wird der großzügig über Eck arrangierte, offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich des Einfamilienhauses LifeStyle 13.02 S zum Lebensmittelpunkt der Bewohner. Das
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Dachgeschoss unter dem klassischen Satteldach bleibt dem Privaten vorbehalten: Der große Flur verbindet zwei Kinder- und ein Elternzimmer mit dem geräumigen Bad. Modernes Design und funktionale Architektur, klare Linien außen und pure Gemütlichkeit innen, alles auf Wunsch individuell anpassbar. Das Satteldach bietet zusätzlich die perfekte Basis für eine PV Anlage mit Batteriespeicher. Selbstverständlich ist das Haus nach den aktuellen Richtlinien der KFW für effizientes Bauen Förderfähig. Top Haus - Top Zinsen. Ausstattung: Ausbauhaus LifeStyle 13.02S mit Satteldach (weitere Dachformen möglich) inkl.: - Dachstuhl und Dacheindeckung - Bodenplatte - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster - 140mm Vollwärmeschutz - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Kontrollier
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www.immowelt.de
721.500,00 €
4 Zi.
153
m2
84082 Laberweinting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ungewöhnlich und auffallend ist die Raumaufteilung dieser Stadtvilla. Hier können Sie modern und stilsicher wohnen. Das Esszimmer und die Küche bilden einen eigenen Bereich im Haus und gehen fließend ineinander über. Damit bilden Sie den idealen
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Rahmen für das tägliche Familienleben und auch die perfekte Räumlichkeit für gemütliche Stunden. Das Wohnzimmer hingegen ist in diesen Bereich nicht integriert und bietet somit einen gemütlichen Ort der Ruhe und Entspannung.
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www.immowelt.de
219.000,00 €
114
m2
94353 Haibach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Elisabethszell, in der Gemeinde Haibach, ideal für diejenigen, die einen persönlichen Rückzugsort schaffen möchten! Dieses charmante Haus, das 1979 erbaut wurde, bietet eine großzügige
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Wohnfläche von ca. 114 m² und steht auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.161 m². Das Haus ist teilweise unterkellert und besticht durch einen einladenden Balkon. Beachten Sie bitte, dass das Erdgeschoss mit einem Wohnrecht belegt ist, was besondere Möglichkeiten für zukünftige Besitzer bietet. Im Dachgeschoss könnte eine Wohnung ausgebaut werden. Das Anwesen ist renovierungsbedürftig, was Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung lässt. Zusätzlich können Sie nach Rücksprache mit der Gemeinde ein mögliches Baurecht in Betracht ziehen, was das Potenzial dieser Immobilie weiter erhöht. Hier könnten zwei wunderschöne Bauparzellen mit Blick übers Dorf in schöner Südwestausrichtung entstehen. Die Anschlussleitungen liegen in der oben gelege
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686.000,00 €
218
m2
94344 Wiesenfelden
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- & Geschäftshaus in Wiesenfelden bietet alle Voraussetzungen für einen beruflichen Neuanfang. Eine modern eingerichtete Metzgerei mit Laden sowie zwei, voneinander getrennte Wohneinheiten bieten auch einem Existenzgründer ausreichend Raum
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sich zu verwirklichen. Die Immobilie wurde in den Jahre 1994/95 generalsaniert, der Laden im Jahr 1992 modernisiert. In den Jahren 2017/2018 wurde das Gebäude energetisch saniert (Außendämmung im Bereich des Ladens) und der Dachstuhl gehoben. Mit dieser Maßnahme wurde eine weitere Wohneinheit geschaffen. Zwei PV-Anlagen mit je 9.95kWp (Installation 2018 u. 2019) stehen für die Eigenversorgung mit erneuerbarem Strom zur Verfügung. Der aktuelle Eigenverbrauch liegt bei ca. 95%. Raumaufteilung: Wohnung 1: Wohnfläche ca. 114qm 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Sauna, Abstellraum, Dachterrasse Wohnung 2: Neubau 2018, Fläche ca. 104qm Schlafzimmer, Bad/WC, Flur, Abstellraum, Technikraum, offener Wohnraum mit Küche Gewerblicher Teil:
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
180
m2
94372 Rattiszell
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular dieses Portals, damit Ihre Nachricht direkt beim zuständigen Ansprechpartner ankommt. Vielen Dank!
Objekt
Bei diesem Objekt wird vor dem Verkauf ein Wohnrecht
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für den aktuellen Eigentümer eingetragen. Deshalb ist diese Immobilie derzeit als reine Kapitalanlage zu sehen. Eine Eigennutzung ist in den nächsten Jahren ist nicht möglich. Alle weiteren Infos hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Das genaue, ursprüngliche Baujahr ist dem Eigentümer nicht bekannt, am Objekt wurden immer wieder Anbauten und Veränderungen durchgeführt. Der älteste Bereich des Objekts ist mit Bruchsteinen gemauert. Ab dem Jahr 2013 wurde das Objekt grundlegend saniert. Die Bodenbeläge inkl. neuem Aufbau, die gesamte Elektronik, die Zimmerdecken und alle Wasserleitungen wurden erneuert. Später wurde dann das Bad und das Dach erneuert. Auch ein Pelletofen, über den das Objekt hauptsächlich beheizt wird, wurde 2022 neu eingebaut
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Preis auf Anfrage
4,5 Zi.
118,45
m2
94559 Niederwinkling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Erdgeschoss wurde komplett renoviert und modernisiert. Die moderne Küche ist hochwertig und technisch auf dem neuesten Stand. Außerdem verfügt das Haus über eine großzügige Einfahrt mit Garage und Carport.
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410.000,00 €
6 Zi.
154
m2
94327 Bogen
Immobilientyp: Haus
Freistehendes EFH mit schönem Gartengrundstück zu verkaufen . Das Haus verfügt im EG über eine - Diele im Eingangsbereich - Esszimmer , Küche mit EBK - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Gästezimmer - Abstellraum - Bad/WC Zimmer im
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OG : - 3 Schlafzimmer - Abstellraum - Bad / WC Im Treppenhaus kommt man auch in das DG, dies könnte noch zusätzlich mit 2 Räumen ausgebaut werden . Die Heizung ist Solarunterstützt und wurde 2002 erneuert Am Haus befindet sich ebenfalls eine Außenisolierung ( Wetterseite ) Fenster ( Holz ) Im Treppenhaus wurde ein Edelstahlgeländer eingebaut, ebenso das Balkongeländer.
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Quelle:
www.immowelt.de
335.780,00 €
5 Zi.
140
m2
94363 Oberschneiding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für junge Familien errichten wir in Oberschneiding auf Ihrem Grundstück Ihr Einfamilienhaus - ganz individuell nach Ihren Wünschen. Massivbauweise, Regionalität & hochwertigste Materialien (z. B. Schüco 3-fach Fenster und Novelan Luft/Wasser
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Wärmepumpe) gehören zu unseren Standards. Der Haustyp, die Ausstattung & die Raumaufteilung werden komplett auf Ihre Vorstellungen maßgeschneidert. Dieses Angebot und der Grundriss dient nur als unverbindlicher Vorschlag. Grundstücke in Neubaugebieten sind über die Gemeinde Oberschneiding erhältlich. Informationen zu Grundstücken erhalten Sie bei der Gemeinde Oberschneiding im Bauamt unter Tel. 09426/8504-23. Gerne helfen wir Ihnen bei weiteren Fragen. Ein Keller ist optional selbstverständlich möglich. Eigenleistungen können auf Wunsch erbracht werden. Es handelt sich um eine massive Ziegel-Bauweise nach KFW 55-Standard. Auf Wunsch kann dieses Haus auch nach KfW 40-Standard errichtet werden, welcher dann auch eine zentrale Be- und Entlüftungsanlag
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Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
5 Zi.
162
m2
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sichern Sie sich jetzt Ihr zukunftsorientiertes Wohlfühlhaus mit staatlicher Förderung - unabhängig von Gas und Öl! Dieses exklusive Zuhause bietet höchste Wohnqualität, ein angenehmes Raumklima und eine perfekte Balance zwischen Arbeit und
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Freizeit. Dank durchdachter Architektur, ökologischer Bauweise und eines innovativen Energiekonzepts genießen Sie nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau. Das Haus bietet nicht nur viel Platz für Ihr Familienleben, sondern auch optimale Bedingungen für Ihr Homeoffice. Die durchdachten Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort. Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsräume sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet, während Bad, WC, Küche und Diele mit hochwertigen Fliesen überzeugen. Eine Garage und ein Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten - Ihr Premiumhaus ist komplett durchdacht!
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474.470,00 €
5 Zi.
128
m2
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Erleben Sie exzellenten Wohnkomfort in einem naturnahen Wohlfühlhaus, das modernes Design mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnklima, profitieren von einer perfekten Work-Life-Balance und sichern sich staatliche
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Förderungen - unabhängig von Gas und Öl! Dieses zukunftsorientierte Haus in Premiumqualität überzeugt durch seine ökologische Bauweise, hohe Energieeffizienz und ein architektonisch anspruchsvolles Konzept. Großzügige Räume bieten Platz für Homeoffice und ein glückliches Familienleben. Dank der hochwertigen Ausstattung und eines durchdachten Energiekonzepts wird dieses Haus zu einem einzigartigen Ort des Wohlfühlens. Die durchdachten Grundrisse lassen keine Wünsche offen. Eine Garage und ein Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten - Ihr Traumhaus ist komplett durchdacht!
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350.000,00 €
5 Zi.
128
m2
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
!! Handwerker aufgepasst - Ihr Ausbauhaus mit Potenzial !! Sind Sie bereit, Ihren Wohntraum selbst in die Hand zu nehmen? Dieses Reihenhaus in idyllischer Lage von Geiselhöring bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnideen zu
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verwirklichen. Dank einer soliden Grundsubstanz und großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie perfekt für kreative Köpfe und handwerklich Begeisterte. Die Holzbauweise ermöglicht besonders flexible Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für ein gesundes Wohnklima. Ob modernes Design oder minimalistische Architektur - hier entscheiden Sie selbst! Für handwerklich Begabte ist dies die perfekte Gelegenheit, durch Eigenleistung den Innenausbau nach finanziellen und gestalterischen Vorstellungen anzupassen. Die durchdachten Grundrisse werden Sie begeistern! Eine Garage und ein Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden dieses Premium-Ausbauhaus perfekt ab.
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
158
m2
94327 Bogen
Immobilientyp: Haus
Grundstück: Zu diesem Objekt gehört ein Erbpacht-Grundstück mit 737 m², der Erbpachtzins beträgt € 340,- jährlich und läuft noch bis 2077. Auf dem Grundstück befindet sich ein schönes Gartenhaus mit zwei Räumen. Baujahr: Das Haus wurde
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1979 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wohnfläche: Die Wohnfläche beträgt ca. 158 m². Erdgeschoss: Wohnen 21 m², Küche/Essen ca. 13 m², Schlafen ca. 13 m², Kind ca. 8 m², Bad/Dusche/WC 5 m², WC, Diele, Flur, Terrasse, Wintergarten ca. 20 m² Dachgeschoss: Zimmer ca. 30 m², Zimmer ca. 11 m², Bad/WC ca. 9 m², Balkon, Flur, AR Keller: Heizung, Tankraum, Waschkeller, Keller als Wohnküche eingerichtet Garage: Eine Doppelgarage ist am Haus angebaut und eine Garage steht noch im Garten. Heizung: Das komplette Wohnhaus wird mit einer Pellets-Zentralheizung beheizt, die 2005 eingebaut wurde. Der Endenergieverbrauch beträgt 88,8 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist C. Wohnrecht: Der Verkauf dieses 1- bis 2-Fam.-Hauses erfolgt mit einem
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350.000,00 €
4 Zi.
156
m2
94357 Konzell
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Kurzübersicht: Baujahr: 2021, modernisiert: immer wieder, Wohnfläche: 156 m², Grundstück: 5.511 m², Heizung: Öl Zentralheizung, Energieausweis: liegt noch nicht vor. Ausstattung: Sehr gepflegte Immobilie mit viel Grund in
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angenehmer Wohngegend zwischen Cham und Straubing. Ausgestattet mit Doppelgarage, kleiner Halle, Gartenhaus, eigenem Brunnen, Holzofenanschluss, Pelletofen, Kunstoffenster, teilweise Fußbodenheizung, Sichtbalkendecke uvm. Tierhaltung möglich.
Raumaufteilung
Aufteilung: EG: Küche, Flur, Hauswirtschaft, Bad, Gäste WC mit Dusche, Speis, Schlafen, Wohnen/Essen, Balkon. DG: Schlafen, Schlafen, WC, Speicher. KG: Teilunterkellert, Heizraum, 2 Kellerräume.
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1/7
539.000,00 €
6 Zi.
158
m2
94377 Steinach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entscheiden Sie mit - noch können Sie sich Innentüren, Fliesen und Böden selbst aussuchen. Doppelhaushälfte in hochwertigem Baustil - ideal für junge und große Familien - voll unterkellert - 5 Schlafzimmer - großer Wohn-/Essbereich mit
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Schiebetür zur Küche - vom Nachbarn getrennte überdachte Terrasse und Balkon - Fertiggarage und Stellplatz Massive Ziegelbauweise mit gehobener Ausstattung z. B. Luftwärmepumpe, hochwertiger Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, weiße Innentüren. Doppelhaushälfte 1 mit ca. 158 m² Wohnfläche mit Stellplatz und Garage
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420.000,00 €
94377 Steinach
Immobilientyp: Haus
Grundstück: Zu diesem Wohnhaus gehört ein großes Grundstück mit 727 m². Baujahr: Dieses Haus wurde 1976 gebaut und befindet sich in gutem Zustand. Wohnfläche: Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 200 m² Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 31 m²,
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Schlafzimmer ca. 18 m², Küche ca. 11 m², Esszimmer ca. 12 m², Bad ca. 10 m², Diele ca. 9 m², Flur ca. 6 m², WC, Balkon ca. 18 m² Dachgeschoss: Wohnzimmer ca. 24 m², Schlafzimmer ca. 22 m², Wohnküche ca. 22 m², Kinderzimmer ca. 14 m², Bad/Dusche/WC ca. 11m², Diele ca. 12 m², Heizung: Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die 2004 erneuert wurde. Der Energieverbrauch für dieses Haus beträgt 116,5 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse D. Garage: Am Haus angebaut sind zwei Garagen die sich elektrisch öffnen lassen. Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Kaufpreis:€ 420.000,- Provision: Die Käuferprovision beträgt