Montag, 21. April 2025
Häuser zum Kauf in Straubing-Bogen (Kreis)
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1/10
479.000,00 €
5 Zi.
158,09
m2
84082 Laberweinting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, Baujahr ca. 2000, bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung. Auf einem großen Grundstück gelegen, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten
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Raumaufteilung. Erdgeschoss: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet Zugang zur Terrasse und lädt besonders durch den Kaminofen zu gemütlichen Stunden ein. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über eine praktische Speisekammer. Ein Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer, das ideal für die Bedürfnisse einer Familie ist. Von zweien der Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon. Untergeschoss: Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum mit Zugang zum Garten - perfekt für Feiern und gesellige Stunden. Eine weitere Küche ist im Vorratsraum untergeb
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
170
m2
94374 Schwarzach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1961 in Massivbauweise erstellt, 1979 angebaut, ist voll unterkellert und befindet sich in einem guten Bauzustand. Reparaturarbeiten sind erforderlich. Das Haus steht leer und kann sofort übernommen
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werden. Ausstattung: Holzboden im Wohnzimmer, Holzdecken, teilweise weiße Kunststofffenster. Der Holzofen Marke Wamsler in der Wohnküche ist an die Zentralheizung angeschlossen und versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Weiter ist ein Kachelofen mit Warmluftschächten im Wohnzimmer vorhanden. Die Öl-Heizung im KG ist außer Betrieb. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. SAT-Anlage. Schnelle Internetverbindung. Energiebedarfsausweis vom 19.10.2023. Energiebedarfskennwert: 435,4 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1961. Baujahr Wärmeerzeuger 1961. Energieeffizienzklasse H.
Raumaufteilung
KG.: Flur, Tankraum mit 2 Öltanks, Vorratskeller, 2 Holzlagerräume, Kellerraum mit Kachelofenschürung, ehemaliger Heizungs
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439.000,00 €
5 Zi.
150
m2
94354 Haselbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einmalige Gelegenheit - Resthof in traumhafter Alleinlage! Das hier angebotene Objekt wurde Anfang des 19. Jahrhunderts errichtet und steht teilweise unter Denkmalschutz. (Wohnhaus, stattlicher Wohnteil mit Flachdach, verputzter, im Giebel offener
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Blockbau) Die Stallungen und Garagen befinden sich nicht unter Denkmalschutz. Von dieser Hofstelle aus haben Sie rundum einen einmaligen Blick in den vorderen Bayerischen Wald. Der einzige Nachbar ist eine kleine Scheune, welche dem Landwirt gehört, der die umliegenden Felder bewirtschaftet. Bei einem Termin vor Ort wird man jedoch feststellen, dass diese Bebauung in keinster Weise störend ist, da sie sich etwas außerhalb der Hofstelle im Nordwesten befindet. Das Haus und die Stallungen sind teils sehr sanierungsbedürftig, jedoch besteht hier das Potential etwas ganz Besonderes zu schaffen. Der Feldweg, welcher direkt zum Anwesen führt, gehört zum Haus und ist im Kaufpreis enthalten (ca. 980m²). Das Haus verfügt über einen Wasseranschluss. Da
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Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
9 Zi.
189
m2
94339 Leiblfing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bitte beachten Sie: Das Objekt wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Der Startpreis beträgt 195.000 €. Besichtigungen sind am Freitag 25.04.2025 zwischen 15 und 17 Uhr vor Ort ohne Terminvereinbarung am Objekt in Obersunzing 34 in
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94339 Leiblfing möglich. Dieses Zweifamilienhaus, erbaut ca. 1967 und 1997 aufgestockt, präsentiert sich mit viel Ausbaupotenzial und mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Anbau im Jahr 2004 hat das Haus zusätzlich aufgewertet und ist eine moderne Erweiterung. Die Gesamtwohnfläche von ca. 189 m² sowie die separaten Eingänge für die unterschiedlichen Etagen, bieten eine hohe Flexibilität und machen das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage besonders interessant. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige und praktische Raumaufteilung. Die Küche ist funktional und erfüllt alle Anforderungen für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer bietet genügend Stauraum. Der separate Eingang ermöglicht eine unabhängige Nutzung des Erdge
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Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
326
m2
94330 Salching
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
In einer idyllischen und ruhigen Lage in der Gemeinde Salching bieten wir dieses attraktive Haus zum Kauf an. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter
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Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten, befinden sich in der Umgebung. Die Stadt Straubing ist in nur 10 Minuten bequem erreichbar. Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Perfekt für Familien, die das Leben im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Es ist mit modernster Smart-Home-Klimakomforttechnologie mit einer nachhaltigen Wärmepumpe ausgestattet. Diese regelt die Fußbodenheizung und sorgt im Sommer durch die Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Das Smart-Home-System steuert auch Licht und die Rollläden der dreifachverglast
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Quelle:
www.immowelt.de
879.000,00 €
7 Zi.
287,22
m2
94330 Aiterhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das herrschaftliche und sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich in Ortsrandlage auf einem schön angelegten Gartengrundstück mit einer beachtlichen Gesamtfläche von ca. 2.245qm. Die Gesamtwohnfläche des Wohnhauses beträgt
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ca. 287,22qm und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommt ein Keller mit einer Nutzfläche von ca. 158,11qm. Eine großzügige, gemauerte Doppelgarage mit Zugang zum Garten ist direkt am Haupthaus angebaut. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: - Windfang - Flur - Gäste-WC - Diele - abgeschlossene Küche samt Speise - offener Essbereich mit Zugang zum Freisitz - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in den Garten Obergeschoss: - großzügige Diele - Elternschlafbereich mit separatem Ankleidezimmer - Elternbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche - Kinderzimmer I - Gäste- oder Arbeitszimmer - Kinderzimmer II - Kinderbadezimmer mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: - Speicher Kellergeschoss: - Vorratsraum - Heiz- & Technikraum - Hauswirtschaftsraum - S
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Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
135
m2
94354 Haselbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen bei Ihrem Traumhaus! Mit FischerHaus haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der Ihr Einfamilienhaus individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen plant und realisiert. Sie können das Haus ganz nach Ihrem Geschmack
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gestalten - angefangen bei der Raumaufteilung bis hin zur Auswahl von hochwertigen Materialien für das Interieur und die Technik. Lassen Sie sich von uns Schritt für Schritt durch den gesamten Bauprozess begleiten und erleben Sie, wie Ihr Traumhaus nach und nach Gestalt annimmt. Wir bieten Ihnen eine Vielzahl an gestalterischen Freiheiten, um Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. .Treppe: Ob modern, klassisch oder in einem einzigartigen Design - wir bieten Ihnen die passende Treppe aus verschiedenen Materialien, die perfekt in Ihr Zuhause passt. .Türen: Wählen Sie massives Holz für Ihre Türen, das Ihrem Haus eine warme und natürliche Atmosphäre verleiht. .Böden: Vom edlen Parkett über moderne Fliesen bis hin zu exklusiven Designb
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474.470,00 €
5 Zi.
132
m2
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Timber Town Geiselhöring - Ihrem neuen Zuhause in naturnaher Umgebung mit exzellentem Wohnklima. Hier genießen Sie eine konstante, angenehme Raumtemperatur, energieeffizientes Wohnen und eine moderne Architektur mit Wohlfühlgarantie.
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Unsere zukunftsorientierten Häuser in Premiumqualität sind nicht nur ökologisch wertvoll, sondern auch architektonisch anspruchsvoll und besonders energieeffizient. Dank smarter Planung bieten sie genügend Platz für Ihr Homeoffice sowie Raum für Ihr Familienleben. Unabhängig von Gas und Öl - besser geht es nicht! Die durchdachten Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort. Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsräume sind mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. In Bad, WC, Küche und Diele schaffen edle Fliesen eine stilvolle Atmosphäre. Eine Garage und ein Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten - Ihr neues Wohlfühlhaus ist komplett durchdacht und bereit für den Einzug!
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Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
9 Zi.
248
m2
94342 Straßkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr großzügiges Wohnhaus, welches durch eine kluge Aufteilung ideal geeignet ist für die Nutzung von zwei Generationen unter einem Dach. Das Haus bietet zwei separate Eingänge für die jeweiligen
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Wohnungen. Die untere Wohnung betritt man über den großen Windfang. Direkt beim Eingang befindet sich ein kleines Gäste-WC. Die Küche samt Frühstücks-Ecke bietet ausreichend Platz, für die Aufbewahrung von Lebensmitteln bietet sich der Raum direkt im Anschluss an, zuletzt wurde dieser als kleine Spielecke für die Kinder genutzt. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großem Esszimmer verfügt über Zugang zum Garten sowie dem Freisitz, den Sie bei jeder Witterung nützen können. Des Weiteren befinden sich im EG noch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein erst kürzlich renoviertes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne. Die obere Wohneinheit kann - je nach Nutzung des Hauses - entweder über die untere Wohnung oder über den separaten Hauseingang
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Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
5 Zi.
117,81
m2
94363 Oberschneiding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Erbbaurecht besteht bis 30.09.2059, der Erbbauzins beträgt 184,12 EUR pro Jahr. Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses
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exklusiv von uns angebotene kleine Einfamilienhaus in Oberschneiding besticht durch seine ruhige Lage und schönen Gartenanteil. Das freie Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine entsprechende Lage vor den Toren der Stadt Straubing zu schätzen wissen. Bei diesem Wohngrundstück ist ein Erbbaurecht der katholischen Pfarrpfründestiftung Oberschneiding vorhanden, welches nach 99 Jahren (vom 1. Oktober 1960 bis 30.September 2059) endet. Dieser Erbbauvertrag sowie ein optionale Prolongation des bestehenden Erbbaurechtes liegt uns vom katholischen Bistum Regensburg vor und kann jederzeit eingesehen werden. Der aktuell abzuführende Erbbauzins beträgt ca. 184 EUR p. a. und ist jährlich zur Zahlung fällig. Das wohnfr
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1/10
549.000,00 €
8 Zi.
240
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus steht in Markt Mallersdorf-Pfaffenberg zum Verkauf. Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schule usw. sind
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schnell zu erreichen. Das Freibad befindet sich in der Nähe. Das großzügige und teilunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Das Haus wurde komplett gedämmt und laufend instandgehalten. 2008 wurde das Dachgeschoss mit einer großen Dachgaube ausgebaut und 2016 alle Fenster erneuert. Die Räume sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Das Haus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmerwohnung. Über den Flur sind das Schlaf- und das helle Wohnzimmer sowie der Essbereich mit offener Küche zu erreichen. Vom Esszimmer besteht Zugang zum Süd-Balkon. Von der Garderobe aus sind das Gäste-WC und das Bad begehbar. Das Bad mit Whirlpool-Wa
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
120.000,00 €
7 Zi.
120
m2
94371 Rattenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser sanierungsbedürftige Rohdiamant befindet sich in der kleine Gemeinde Rattenberg im bayrischen Wald. Mit nur 70 Metern Entfernung zum Rathaus, ist die Mikrolage als sehr zentral zu bezeichnen. Das Haus selbst bietet aktuell ca. 120-150m²
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Wohnfläche über Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und das Dachgeschoss. Wie sie auch auf dem Lageplan erkennen können, teilt sich das Grundstück in zwei Bereiche: Zum Einen das Grundstück mit der Immobilie selbst. Dieses umfasst 123 m². Es ist mit dem Gebäude bündig auf der Nord und der Westseite bebaut. Der aktuelle Eingang des Hauses befindet sich auf der Ostseite. Die Südseite bietet noch etwas Platz für eine Terrasse und einen Balkon im ersten Stock. Ein kleiner Weg (auch auf dem ersten Bild ersichtlich) trennt dann das Haus von einem kleinen Vorgarten. Dieser umfasst weitere 55m² und bietet sich entweder als Option für Stellplätze oder als kleiner Garten an. Das Immobilie ist massiv gebaut und weist keine substantiellen Schäden auf.
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1/10
389.900,00 €
9 Zi.
238
m2
94327 Bogen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gemütliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 238 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 590 m² ausreichend Platz für eine, oder zwei Familien. Es wurde im Jahr 1963 erbaut und im Jahr 1983 um
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einen Anbau erweitert, der zusätzlichen Raum und Funktionalität schafft. Das Haus bietet insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung mit ca. 88 m² im Dachgeschoss, die zusätzlichen Wohnraum schafft. Die großzügige Diele, sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss, sorgt für einen einladenden Empfang und verleiht dem Haus eine offene Atmosphäre. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und trägt zum insgesamt gemütlichen Ambiente des Hauses bei. Die Ausstattung der Immobilie umfasst einen Schuppen, eine Einzelgarage und eine Photovoltaikanlage, die für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Der Garten ist liebevoll gestaltet und verfügt über eine überda
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Quelle:
www.immowelt.de
578.000,00 €
10 Zi.
300
m2
94339 Leiblfing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen die Möglichkeit, eine Wohn-Gewerbeeinheit plus ein Ferienhaus mit Garage, zwei Carports und jede Menge Außenstellplätze zu erwerben. Die Gewerbeeinheit mit angeschlossenem Ferienhaus erstreckt sich über eine
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Grundstücksfläche von 3200 m². Diese Fläche kann sowohl für gewerbliche Zwecke genutzt werden als auch bei Bedarf in Wohnraum umgewandelt werden. Eine mögliche Aufteilung des Saunahauses und des Ferienhauses ist ebenfalls denkbar. Aktuell dient die Gewerbeeinheit als Sauna- und Wellnessbereich. Alternativ wäre auch eine Nutzung als Hotel, Pension oder Gästehaus möglich, oder Sie könnten das Blockhaus in ein Wohnhaus umgestalten. Das separate Ferienhaus ist komplett ausgestattet und bietet in seiner gemütlichen Atmosphäre ausreichend Platz für 12 Personen. Es ist ideal für kleinere Feierlichkeiten geeignet – genießen Sie das Knistern des Kamins und entspannte Momente. Auch für eigene Ferienaufenthalte ist das Haus perfekt geeignet. Drei Schlafzimmer mit einer
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430.000,00 €
5 Zi.
150
m2
94339 Leiblfing
Immobilientyp: Haus
Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Dieses beeindruckende Reihenendhaus begeistert mit einer perfekten Mischung aus modernem Design und gemütlicher Atmosphäre, ideal für Familien und Paare, die ein harmonisches und stilvolles Leben
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genießen möchten.
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Quelle:
www.immowelt.de
575.000,00 €
5 Zi.
148,28
m2
94327 Bogen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Gebäude wird derzeit in massiver Bauweise gebaut und teilt sich jeweils in Erd-/ Ober- und Dachgeschoss auf. Beim Neubauvorhaben wird auf hochwertiges und nachhaltiges Bauen besonders Wert gelegt. Zu den Doppelhaushälften gehört jeweils ein
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gepflegtes Gartengrundstück mit einer Terrasse. Die perfekte Ausrichtung bietet einen idealen Erholungsort vom Alltag. Raumübersicht: *Erdgeschoss: - Windfang - Wohnen - Küchen/Essen *Obergeschoss: - Diele - Badezimmer - Schlafen - Kind 1 - Kind 2 *Dachgeschoss: - Studio - Abstellraum - Technik
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1/10
Preis auf Anfrage
122
m2
94365 Parkstetten
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Es entstehen 4 Doppelhaushälften mit Garagen und Carport´s. 2 DHH werden ohne; 2 DHH mit Keller ausgeführt. Die Grundstücksgrössen gehen von 280 bis 345qm. Baubeginn ist Mai/Juni 2025. Fertigstellung ab Mai/Juni 2026 Die
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Doppelhaushälften können noch individuell mitgestaltet werden.
Raumaufteilung
Die Aufteilung der Grundstücke, sowie die Pläne der Häuser entnehmen Sie bitte beiliegendem Expose´.
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1/10
549.000,00 €
8 Zi.
240
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus steht in Markt Mallersdorf-Pfaffenberg zum Verkauf. Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schule usw. sind
...
schnell zu erreichen. Das Freibad befindet sich in der Nähe. Das großzügige und teilunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Das Haus wurde komplett gedämmt und laufend instandgehalten. 2008 wurde das Dachgeschoss mit einer großen Dachgaube ausgebaut und 2016 alle Fenster erneuert. Die Räume sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Das Haus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmerwohnung. Über den Flur sind das Schlaf- und das helle Wohnzimmer sowie der Essbereich mit offener Küche zu erreichen. Vom Esszimmer besteht Zugang zum Süd-Balkon. Von der Garderobe aus sind das Gäste-WC und das Bad begehbar. Das Bad mit Whirlpool-Wa
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
224
m2
94368 Perkam
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sanierte 2-Familienhaus bietet sowohl Komfort als auch Charme und befindet sich in einer ländlichen Umgebung. Jede der 2 Wohnungen überzeugt durch großzügige Wohnräume, moderne Ausstattung und viel Licht, das durch die neuen Fenster
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strömt. Die Kalt-Mieteinnahmen betragen aktuell p. a. 24.000 €. Damit ergibt sich eine Verzinsung von 4,5 % vor Steuern und Abschreibung.
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Quelle:
www.immowelt.de
539.000,00 €
5 Zi.
170,64
m2
94327 Bogen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Moderner Einfamilienhaus-Neubau - KfW 55 Energiesparbauweise/Effiziensklasse A+ m. Fußbodenheizung + Wärmepumpe in naturnaher Wohnlage - auf Wunsch sofort beziehbar/Erstbezug! Fertigstellung in Kürze ca. 170 m2 Wfl. - Große Terrasse, teils
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überdacht - Garage + Abstellraum - Ca. 414 m2 Grund, schöner Garten - Energiebedarfsausweis, 19 kWh/(m2a), Strom-Mix, A+ - Auf Wunsch kurzfristig beziehbar