Samstag, 19. April 2025
Häuser zum Kauf in Traunstein (Kreis)
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1/6
822.456,60 €
5 Zi.
134
m2
83242 Reit im Winkl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer zentralen, aber ruhigen Lage von Reit im Winkl entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit zwei modernen Doppelhaushälften. Die Grundstücke bieten eine idyllische Wohnatmosphäre und einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende
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Berglandschaft. Hier vereinen sich moderner Wohnkomfort und naturnahes Wohnen auf einzigartige Weise. Grundstück und Bebauung: - Geplante Bebauung: Zwei Doppelhaushälften mit zeitgemäßer Architektur - Grundstücksgrößen: 275 m² und 300 m² für Doppelhaushälften + 455 m² für ein Einfamilienhaus - Reale Grundstücksteilung - jedes Grundstück kann einzeln erworben werden - Südwest-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse - Großzügige Grundrisse und hochwertige Bauausführung in Holzständerbauweise - Jede Doppelhaushälfte mit eigener Gartenfläche und Terrasse - Gestaltung von Grundriss und Grundstück frei wählbar Ausstattung & Besonderheiten: Dieses Neubauprojekt verbindet moderne Architektur mit einem exklusiven Wohnambiente in einer der begehrtesten Lage
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1/10
699.000,00 €
7 Zi.
190
m2
84549 Engelsberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Hier steht ein Reiheneckhaus eines 4-Spänners zum Verkauf. Der Bau soll im Frühjahr 2025 begonnen werden und im Herbst 2026 fertiggestellt werden. Das Haus verfügt über Platz für die ganze Familie! Bodenbeläge, Fliesenbeläge,
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Sanitärausstattung etc. kann frei gewählt werden. Bei diesem Objekt greift eine beantragte und genehmigte KfW Förderung, bei welcher man 100.000,00 Euro zu einem Zinssatz von 1,34% aufnehmen kann!
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1/10
599.000,00 €
7 Zi.
172
m2
84549 Engelsberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hier steht ein Reihenmittelhaus eines 4-Spänners zum Verkauf. Der Bau soll im Frühjahr 2025 begonnen werden und im Herbst 2026 fertiggestellt werden. Das Haus verfügt über Platz für die ganze Familie! Bodenbeläge, Fliesenbeläge,
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Sanitärausstattung etc. kann frei gewählt werden. Bei diesem Objekt greift eine beantragte und genehmigte KfW Förderung, bei welcher man 100.000,00 Euro zu einem Zinssatz von 1,34% aufnehmen kann!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.500,00 €
5 Zi.
124
m2
83361 Kienberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im beschaulichen Kienberg. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 124 m². Zusätzlich dazu stehen 75 m²
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Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Abstellfläche oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und ist sofort bezugsfertig. Sie ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine geräumige Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet
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598.000,00 €
5 Zi.
136
m2
83329 Waging am See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkaufen ein vielseitig nutzbares Einfamilienhaus in Waging am See ! Dieses grundsolide, massive Wohnhaus wurde ca. 1960 erbaut und 1979 umfangreich umgebaut und aufgestockt. Jetzt weist dieses Haus ca. 113m² reine Wohnfläche auf und des weiteren
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noch einen geschlossenen Freisitz mit zusätzlichen 19.36m² Nfl. mit Zentralheizung. Der große Südbalkon ( 17,25m² ) ist zudem mit elektrischen Rollos verschließbar. Ein Nordbalkon mit 10,42m² steht ebenfalls noch zur Verfügung. Das hoch interessante Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt: EG: 1 Flur, 1 sep. WC, 1 Küche mit EBK, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 großer geschlossener Freisitz, 1 Waschraum mit Dusche und von Außen begehbar noch der Heiz,- und Tankraum. OG: 1 Flur, 1 Bad mit Wanne, 3 Schlafzimmer, 1 großer Südbalkon und ein Nordbalkon. Das große Grundstück mit 2.188 m² Fläche wurde mit dem angebotenen Wohnhaus, ein Gartengebäude ( Freisitz und Werkstatt ), einer Einzelgarage und einem Gewächshaus bebaut. Beheizt wird das Objekt mit
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980.000,00 €
6 Zi.
180
m2
83334 Inzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1.195.000,00 €
18 Zi.
481
m2
83334 Inzell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus in Inzell Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Inzell im Herzen des Chiemgaus und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Im Haus befinden sich sechs Wohneinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind. Die
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Gesamtwohnfläche beträgt ca. 481 m². Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 780 m². Das Gebäude wurde 1971 erbaut und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Es stehen insgesamt 5 PKW-Stellplätze (innen und außen) zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lage des Objekts inmitten der Chiemgauer Bergwelt. An einem sonnigen Südhang gelegen, mit wunderschönem Bergblick und in unmittelbarer Nähe zu unzähligen Wander- und Radwegen besteht hier die perfekte Gelegenheit für Investoren, ihr Portfolio zu ergänzen.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
3.999.000,00 €
19 Zi.
910
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Das Haus wurde 1998 in äußerst exklusiver und massiver Bauweise errichtet und wurde nach Vorbild des ehemaligen historischen Bauernhofes unter Verwendung von modernen Einbauelementen und stilvollen Altholzgewerken erbaut. Das ca. 3.850 m² große
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Grundstück befindet sich im Chiemgau in der Nähe der Kreisstadt Traunstein in einem kleinen Weiler in absolut ruhiger, sonniger Wohnlage mit unverbaubarem Bergpanorama. Bis zur BAB München Salzburg sind es ca. 10 Autominuten. Das Grundstück ist nach Süd - Westen ausgerichtet und erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Es ist gärtnerisch aufwendig gestaltet und eingefriedet. Zum Haus können auch 62.000 m² landwirtschaftliche Flächen dazu erworben werden. Vom Haus aus erreicht man die direkt angrenzenden Wiesenflächen welche sich ideal für Pferde-/Tierhaltung eignen. Wohnhaus: Das Wohnhaus befindet sich in perfektem baulichen Zustand. Beim Bau wurde auf die stilechte Optik großen Wert gelegt. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
630.000,00 €
5 Zi.
125
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Ferienhaus wurde 1985 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage im Chiemgau in der Gemeinde Siegsdorf. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 703 m². Vom Grundstück aus hat man
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unverbaubaren Bergblick. Durch die aufwendige Bepflanzung mit Bäumen und Sträuchern ist das Grundstück so angelegt, dass es von außen kaum einsehbar ist. Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser und Strom. Bis zum Ortszentrum Siegsdorf sind es ca. 7 km Kilometer. Die Kreisstadt Traunstein ist in 15 Autominuten erreichbar, bis nach Salzburg fährt man ca. 30 Minuten. Zur Autobahnauffahrt München/Salzburg A8 sind es nur 5 Autominuten. Vom Anwesen aus ist die Autobahn nicht hörbar. Das Wohnhaus ist sanierungsbeürftig von Innen. Das Haus wird besenrein übergeben. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 125 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 155 m². Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besteht aus dem offenen, hellen Wohn- Essbereich mit Panoramafen
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1/10
695.000,00 €
5 Zi.
130
m2
83329 Waging am See
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Objekt besteht aus fünf Zimmern (eine große Wohnküche, drei Schlafzimmern und ein großer ausgebauter Dachboden), zwei Badezimmern sowie einem WC für Gäste. Ihnen stehen außerdem eine Garage für Ihr Auto und zwei Stellplätze zur
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Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert (ein Heizungsraum und drei weitere Kellerräume). Im von der Straße nicht einsehbaren Garten befinden sich zwei Terrassen (Süd und West). Vom Garten kann man über eine Tür in die Einzelgarage gelangen. Diese ist länger als üblich, so dass zusätzlich zu einem PKW Platz besteht. # Ausstattung + seenahes Grundstück in Südwest Ausrichtung + Baujahr: 2000 + Öl-Heizung (Baujahr: 2000) + manuelle Rollläden vorhanden + Balkon in West-Ausrichtung im 1. Obergeschoss + sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung im ausgebauten Dachgeschoss + Gäste-WC im Erdgeschoss + Badezimmer mit Dusche und Wanne im 1. Obergeschoss + Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss + lange Einzelgarage mit Tür zum Garten + Kellerraum mit Abstellfläche
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1/4
1.350.000,00 €
15 Zi.
270
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Inmitten des Chiemgaus, eingebettet zwischen den Bergen Hochfelln und dem Zinnkopf, befindet sich der Ortsteil Scharam, der zur Gemeinde Siegsdorf gehört. Aufgrund der geographischen Lage mit Blick auf die traumhafte Bergkulisse der Chiemgauer Alpen
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ist der Ortsteil Scharam sehr beliebt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wallfahrtsort Maria Eck mit dem dazugehörigen Franziskaner Minoritenkloster. Das Anwesen "Spiegelberger Gütl" wurde in der Chronik der Gemeinde Siegsdorf wie folgt erwähnt: Das Grundstück wurde am 20. Februar 1852 von Johann und Therese Spiegelberger für 800 Bayerische Gulden gekauft, und im Jahre 1852/1853 wurde das Wohnhaus errichtet. Der Umgriff um das Wohnhaus beträgt ca. 8.530 m², erstreckt sich nach Osten und wird teilweise als Gartenland sowie als landwirtschaftliche Fläche genutzt. Die historische Bauweise mit dem mächtigen Mauerwerk und der steilen Dachkonstruktion erinnert an vergangene Zeiten und das Leben "anno dazumal", als die Verwaltung noch zum Kö
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1/10
600.000,00 €
7 Zi.
6.040
m2
84529 Tittmoning
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkaufen im Auftrag unserer Mandanten ( Erbengemeinschaft ) ein baufälliges Anwesen in sehr sonniger und idyllischer Alleinlage. Hier ist die Lage und der Bestand auschlaggebend !!! Ein Wasserentnahmerecht an dem Mühlbach ist genehmigt. Dieser
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Mühlbach verläuft direkt seitlich und hinter dem bestehenden Wohnhaus ( sehr idyllisch ! ). Der vorhandene Fischteich mit ca. 184m² Wasserfläche ist bereits genehmigt und errichtet. Das Wohnhaus selbst ist sehr stark sanierungsbedürftig / baufällig ( Neubau wäre ratsam ! ) und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer 17,80m², 1 Küche 14,12m², 1 Bad 4,91m², 1 Schlafzimmer 15,08m² und ein Kinderzimmer 10,89m². Obergeschoss: 4 Schlafzimmer mit 17,66m², 13,62m², 15,11m² und 10,80m², sowie ein Bad mit 4,91m² ohne Toilette. Die angrenzende Stallung, sowie die weiteren Unterstände sind leider nicht mehr erhaltungswürdig ! Hier würde sich bei einer Neuerrichtung eine Nutzffläche von ca. 138,72m² im Erdgeschoss ergeben. Zudem wäre noch das Hoc
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600.000,00 €
7 Zi.
6.040
m2
84529 Tittmoning
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkaufen im Auftrag unserer Mandanten ( Erbengemeinschaft ) ein sehr stark sanierungsbedürftiges Anwesen in sehr sonniger und idyllischer Alleinlage. Hier ist die Lage und der Bestand auschlaggebend !!! Ein Wasserentnahmerecht an dem Mühlbach ist
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genehmigt. Dieser Mühlbach verläuft direkt seitlich und hinter dem bestehenden Wohnhaus ( sehr idyllisch ! ). Der vorhandene Fischteich mit ca. 184m² Wasserfläche ist bereits genehmigt und errichtet. Das Wohnhaus selbst ist sehr stark sanierungsbedürftig / baufällig ( Neubau wäre ratsam ! ) und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer 17,80m², 1 Küche 14,12m², 1 Bad 4,91m², 1 Schlafzimmer 15,08m² und ein Kinderzimmer 10,89m². Obergeschoss: 4 Schlafzimmer mit 17,66m², 13,62m², 15,11m² und 10,80m², sowie ein Bad mit 4,91m² ohne Toilette. Die angrenzende Stallung, sowie die weiteren Unterstände sind leider nicht mehr erhaltungswürdig ! Hier würde sich bei einer Neuerrichtung eine Nutzfläche von ca. 138,72m² im Erdgeschoss ergeben. Zud
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
768.890,00 €
4 Zi.
130
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In der Bahnhofstraße in Grassau bieten wir Ihnen ein vielseitig bebaubares Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m² an. Die hervorragende Lage sowie die attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders interessant -
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sowohl für private Bauherren als auch für Investoren. Optimale Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück verfügt über einen Altbestand, der ideal für einen Abriss vorgesehen ist. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Areal nach Ihren individuellen Vorstellungen neu zu gestalten. Aktuelle Planung: Ein Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 450 m² großen Grundstück Eine Doppelhaushälfte mit ca. 134 m² Wohnfläche auf einem ca. 290 m² großen Grundstück Eine zweite Doppelhaushälfte mit ca. 134 m² Wohnfläche auf einem ca. 170 m² großen Grundstück Natürlich sind alternative Konzepte möglich - gerne beraten wir Sie zu den besten Nutzungsmöglichkeiten für dieses Grundstück. Ihre Vorteile auf einen Blick: ? Top-Lage in Grassau ? Großzügige Gru
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1/10
140.000,00 €
97
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
2 abgeschlossene Wohnungen. Erbbaugrundstück - Erbpachtzins pro Jahr 52,69€ Vollunterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut. Sanierungsbedürftig. Das Objekt liegt in guter Zentrumslage von Traunreut. Energieausweis 294,1 kWh/(m² a) Das Objekt ist
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frei
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1/10
469.000,00 €
155
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenhaus mit Anbau wurde ca. 1968 gebaut und der Anbau ca. 2016. Das Haus hat einen großen Gartenhaus und einen Pool. Geheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, im Erdgeschoss mit einer Fussbodenheizung und im 1. OG mit Heizkörpern.
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Ein Gasanschluss ist auch im Haus. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, die Fenster 3 fach verglast und die Einbauküche ist inklusive. Das Haus verfügt über eine große, überdachte Süd Terrasse, sowie über eine Garage und zwei Stellplätze. Energieausweis in Arbeit
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1/6
589.000,00 €
4 Zi.
122,24
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Angeboten wird eine Doppelhaushälfte in Traunreut aus dem Jahr 2012. Diese umfasst 122 m² WF welche auf 4 Zimmer aufgeteilt sind. Eingang: Direkt im Eingangsbereich vom Flur aus zugänglich befindet können Sie den Wohn- und Essbereich und ein
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Gäste-WC erreichen. Vom Wohnbereich, als auch von Außen gelangen Sie in den Garten. Diese Aufteilung ist hervorragend für gesellige Abende mit Freunden und Familien geeignet. Von der Westseite des offenen Wohnzimmers haben Sie zusätzlich noch eine Terrasse. 1. OG: Im ersten OG befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einer separaten Badewanne inkl. Dusche, sowie 2 Waschbecken und einem WC. Zusätzlich im ersten Stockwerk befinden sich die 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Keller und DG: Der Dachboden und die 2 ausgebauten Kellerräume bieten zusätzliche Lagerfläche und Nutzfläche. Weiterhin im Keller ist eine Waschküche, sowie der Heizungsraum. Die Heizungsanlage wurde im März 2025 von einem Heizungsbauer gewartet und
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1/4
1.096.807,00 €
5 Zi.
160
m2
83242 Reit im Winkl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer zentralen, aber ruhigen Lage von Reit im Winkl entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit einem modernen Einfamilienhaus. Das 455 m² große Grundstück bietet eine idyllische Wohnatmosphäre und einen unvergleichlichen Blick auf die
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umliegende Berglandschaft. Hier vereinen sich moderner Wohnkomfort und naturnahes Wohnen auf einzigartige Weise. Grundstück und Bebauung: - Gesamtgrundstücksgröße: 455 m² - Geplante Bebauung: Ein Einfamilienhaus mit zeitgemäßer Architektur - Reale Grundstücksteilung - das Grundstück kann einzeln erworben werden - Wohnfläche: ca. 160 m² - Südwest-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse - Großzügiger Grundriss und hochwertige Bauausführung in Holzständerbauweise - Eigene Gartenfläche und Terrasse - Gestaltung von Grundriss und Innenausstattung frei wählbar Ausstattung & Besonderheiten: Dieses Neubauprojekt verbindet moderne Architektur mit einem exklusiven Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen von Reit im Winkl. Die lichtdurchfluteten Räume u
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1/19
515.000,00 €
7 Zi.
200
m2
83346 Bergen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In der idyllischen Ortschaft Bergen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, das durch seine harmonische Architektur und seine ruhige Lage besticht.
Das Haus vereint traditionellen Baustil mit modernen Elementen und
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bietet auf drei Etagen ausreichend Platz für zwei Familien oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über das 1.Obergeschoss und 2. Obergeschoss, es beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster einen herrlichen Blick in die Umgebung gewährt.
Eine gut ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot ab.
Der Zugang zum Balkon ermöglicht entspannte Stunden im Freien.
Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss bietet 3 Zimmer und ein ansprechendes Raumkonzept mit einem offenen Wohnbereich, einer Einbauküche, 2 Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Große Fenster sorgen auch
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1/8
1.100.000,00 €
358
m2
83324 Ruhpolding
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten zentrumsnahen Lage von Ruhpolding, umgeben von einer atemberaubenden Alpenkulisse.
Die Architektur des Gebäudes fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein und besticht durch
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eine gelungene Kombination aus traditionellem bayerischen Stil und modernen Elementen.
Entsprechende Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten gleichzeitig einen malerischen Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 gut durchdachte Wohneinheiten, die sich auf 3 Etagen verteilen.
Jede Wohnung ist gut geschnitten und zeichnet sich durch eine moderne Innenausstattung aus.
Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als eine attraktive Investitionsmöglichkeit, die nicht nur aufgrund ihrer Lage, sondern auch aufgrund der hochwertigen Bauweise und Ausstattung besticht.
Ein Ort, an dem moderner Komfort und traditionelle Gemütlichkeit in perfekter Harmonie