Samstag, 19. April 2025
Häuser zum Kauf in Lutherstadt Wittenberg (Kreis)
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1/8
280.000,00 €
8 Zi.
317
m2
06886 Wittenberg
Immobilientyp: Haus
Ideal zur Eigenkapitalanlage geeignet. Hier kann der zukünftige Eigentümer eine funktionierende Mietsituation übernehmen und einfach weiter laufen lassen. Es gibt keine externe Hausverwaltung, die Mieter sind zufrieden und kümmern sich um Ordnung
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und Sauberkeit auf dem gesamten Grundstück, mit seinen 3 langjährig vermieteten Wohnungen in 2 Wohngebäuden. Die Einnahmen aus Kaltmiete betragen ca. 1.310 EUR / Monat. Das komplett eingezäunte Objekt wurde ca. 1999 umfangreich kernsaniert. Der große Carport wurde ca. 2005 aufgebaut und das Bad von WE 1 wurde ca. 2021 komplett saniert. Die Modernisierungsarbeiten erfolgten regelmäßig und je nach Bedarf. Fotos der vermieteten Räumlichkeiten liegen uns nicht vor. Ein Erdgasanschluss ist im Keller vorhanden.
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1/10
84.000,00 €
5 Zi.
121
m2
06901 Kemberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier wurden die Sanierungsmaßnahmen bereits begonnen. Die moderne Ölbrennwertheizung wurde ca. Juli 2022 installiert und der zugehörige Schornstein saniert. Das gesamte Dach vom Wohnhaus mit Dachgaube, teilweiser Dämmung und neuen Dachfenstern
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wurde 2010 saniert. Die Kunststoff Fenster wurden ca. 1993 und die Alu Haustür ca. 2003 eingebaut. In den Innenräumen besteht teilweise Sanierungs/Renovierungsbedarf. Die geräumige Scheune und der sonnige Garten bieten viel Platz und neue Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung.
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1/10
249.000,00 €
5 Zi.
135
m2
06905 Bad Schmiedeberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Entdecken Sie dieses liebevoll renovierte Reihenmittelhaus im historischen Denkmalbereich "Vorstadt" von Bad Schmiedeberg. Mit einer gelungenen Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme bietet dieses Haus alles, was Sie für ein
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angenehmes Zuhause benötigen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer, eine einladende Küche, den Wohn-/Essbereich und ein zweites Kinderzimmer. Das Dachgeschoss bietet Ausbaureserve und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden (ggf. genehmigungspflichtig). Im Jahr 2000 wurde das Dach vollständig erneuert. Die Gas-Brennwerttherme wurde 2018 installiert und garantiert effizientes Heizen bei moderaten Kosten. Auch die Elektrik wurde umfassend erneuert, sodass Sie sich keine Sorgen um die Sicherheit machen müssen. Im Jahr 2021 wurden neue Fußböden verlegt und neue F
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
566.000,00 €
40 Zi.
1.185
m2
06886 Wittenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Etwas Besonderes steht hier zum Verkauf. Es handelt sich um einen 1937 gebauten, imposanten, sanierungsbedürftigen Gebäudekomplex, bestehend aus einem großen Klinkerbau, der voll unterkellert ist und vorrangig zu Wohnzwecken genutzt wurde, einem
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Einfamilienhaus mit Wohnung und Gewerbeeinheit und zahlreichen Nebengebäuden, die als Büroeinheit, Wohnung, Garagen und Lagerflächen dienten. Der Klinkerbau besteht aus drei Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befanden sich früher eine Arztpraxis, eine Sparkassenfiliale und ein Laden. Alle anderen Geschosse bestehen aus Wohnungen. Ein Nebengebäude wird noch von einem Schützenverein genutzt. Der zugehörige Schießstand befindet sich auf dem Grundstück. Die letzten Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erfolgten in den 70er Jahren. Trotzdem ist die Gebäudesubstanz als solide zu bezeichnen und bietet die Möglichkeit, durch Investitionen einen modernen Wohn- und Geschäftskomplex zu schaffen. Daten Energieausweis Nichtw
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1/10
111.000,00 €
5 Zi.
103
m2
06905 Bad Schmiedeberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten zur variablen Nutzung, wie Wohnen oder Handwerk. Durch die zusätzlichen nahegelegenen Wiesen auch zur Tierhaltung interessant. Ca. 1998 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen
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durchgeführt, wie Einbau von Holzfenstern mit Isolierglas, Erneuerung des Hausdach und des Bad im Erdgeschoss. Die Ölheizung wurde ca. 1991 saniert. Das Bad im Dachgeschoss wurde ca. 2010 erneuert. Der sonnige Hinterhof und der verwilderte Garten hinter der Scheune bieten sich an, um zu Relaxen und zu Spielen, aber auch zur leichten Gartenarbeit oder Kleintierhaltung.
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1/10
65.000,00 €
8 Zi.
120
m2
06917 Jessen (Elster)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier im schönen Ortsteil Klöden am Klödener Riß erwartet Sie etwas ganz Besonderes - ein schönes altes Wohnhaus - ehemals die Bäckerei - mit Nebengelass. Der alte Backofen und weiteres Zubehör sind noch vorhanden, wie auch das Schaufenster mit
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Verkaufsfläche. Diese Immobilie ist teilweise zu modernisieren - eine Herausforderung für alle Handwerker. Der Klödener Riß ist ein See in der Nähe von Klöden (Sachsen-Anhalt). Der Badesee Riß Klöden liegt inmitten der Elbauen und direkt an der Burg Klöden. Rund um den Badesee gibt es vereinzelte Rad- und Wanderwege.
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1/6
271.700,00 €
5 Zi.
119,83
m2
06905 Bad Schmiedeberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten
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und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen. Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können. Gleichzeitig darf der zeitliche Einsatz neben Beruf und Familie nicht überwältigend werden. Dabei stehen wir von ScanHaus Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite. Warum ScanHaus? - Klare Planung, keine Überraschungen: Gemeinsam erstellen wir eine offene und transparente Gesamtkostenplanung, die alle Gebühren, Nebenkosten und mögliche Sicherheitspuffer berücksichtigt. - Planungssicherheit: Mit einem
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1/10
209.000,00 €
4 Zi.
107
m2
06785 Oranienbaum-Wörlitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Gegend an der Elbe und überzeugt durch einen unverbaubaren Blick in die Natur und die Weite. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses
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einzigartige Zuhause im Herzen der Natur. Der gepflegte Garten ist ein wahres Paradies und blüht das ganze Jahr über. Hier haben Sie nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch zum Gärtnern oder für einen Pool. Ein Brunnen mit Pumpe zur Bewässerung des Gartens ist vorhanden. Die große Garage bietet ausreichend Platz für ein Auto sowie eine Werkstatt. Für Saunafreunde besteht die Möglichkeit, das bestehende Gartenhaus bei Bedarf zu einer Sauna umzubauen. Die großzügige Sonnenterrasse, ausgestattet mit einer elektrischen Markise, bietet einen herrlichen Ausblick in die Natur. Gleich hinter dem Gartenzaun beginnt das UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe. Große Fenster sorgen für viel Licht im Wohnbereich. Zudem ist das kontinuierlich
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1/10
155.000,00 €
8 Zi.
150
m2
06773 Gräfenhainichen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus in Schköna, das eine fantastische Investitionsmöglichkeit bietet. Das Haus verfügt über zwei geräumige Wohnungen, jede mit ca. 75 Quadratmetern Wohnfläche, was ausreichend Platz für Familien oder als
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attraktives Mietobjekt bietet. Die Wohnung im Erdgeschoss hat insgesamt 4 Zimmer, Küche und ein Bad. Zur Wohnung im Obergeschoss gelangt man bequem über eine gerade Treppe, die mit einem Treppenlift ausgestattet ist. Dies ermöglicht einen barrierefreien Zugang und sorgt für zusätzlichen Komfort beim Erreichen der oberen Etage. Diese hat 4 Zimmer, Küche und ein Badezimmer.
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1/10
79.000,00 €
5 Zi.
94
m2
06785 Oranienbaum-Wörlitz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus bietet auf einer Wohnfläche von 94 m² fünf Zimmer und liegt auf einem 311 m² großen Grundstück. Es befindet sich sehr zentral in Oranienbaum. Das Haus ist aktuell frei und sofort verfügbar. Letzte Modernisierungen
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erfolgten im Jahr 2005. Der eigene Garten bietet genügend Platz für entspannte Grillabende. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
98.000,00 €
6 Zi.
122,56
m2
06925 Annaburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier hat der zukünftige Eigentümer ausreichend Zimmer für seine ganze Familie. Und Platz für 2 große Autos, sowie einen tollen sonnigen Garten zum Spielen, Relaxen oder leichte Gartenarbeit. Das Bad mit der barrierefreien Dusche wurde ca. 2006
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und die gesamte Elektrik ca. 2010 saniert. Die Holzfenster wurden ca. 1993 neu eingebaut. Die Modernisierung der Zimmer und die Dachdämmung von Innen erfogten ca. 2010. Der große Kamminofen im Wohnzimmer wurde ca. 2014 eingebaut und zur Beheizung vom ganzen Haus genutzt. Zusätzliche Elektroheizkörper in den einzelnen Zimmern wurden variabel genutzt. Die Herstellung des Warmwassers erfolgt elektrisch.
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1/10
68.000,00 €
6 Zi.
120
m2
06785 Oranienbaum-Wörlitz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In zentraler Lage von Oranienbaum-Wörlitz wartet dieses charmante Reihenmittelhaus auf neue Besitzer mit handwerklichem Geschick oder kreativen Ideen. Das massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1921 wurde über die Jahre teilweise modernisiert und
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bietet eine solide Basis für eine umfassende Sanierung. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Keller eröffnet das Objekt viel Gestaltungsspielraum - ideal für Familien, Selbstnutzer oder Investoren mit Weitblick.
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1/10
160.000,00 €
3 Zi.
86
m2
06772 Gräfenhainichen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus wurde 1921 gebaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Zschornewitz. Die 86 m² Wohnfläche wurde frisch saniert, ausschließlich das Bad im Erdgeschoss sowie der Dachboden müssen fertiggestellt werden. Auf dem 418
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m² großen Grundstück befindet sich eine Garage, ein Stellplatz und eine Hütte für die Gartengeräte. Des Weiteren findet sich ein Plätzchen für einen entspannten Grillabend. Ein Energieausweis ist nicht nötig, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.
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1/10
130.000,00 €
8 Zi.
240
m2
06868 Coswig (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In diesem voll vermieteten Mehrfamilienhaus befinden sich 3 Wohneinheiten. Es wurde circa 1900 massiv erbaut und in den 1970er Jahren zum Wohnhaus umgebaut. Auf dem Grundstück befindet sich weiteres Nebengelass, welches den Mietern als Abstellräume
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zur Verfügung gestellt wird. Eigene Stellplätze und Sitzmöglichkeiten im Garten sind ebenso vorhanden. Es ergibt sich eine Wohnfläche von circa 240 m² Die Jahresnettokaltmiete beträgt 12.960 €
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.500,00 €
10 Zi.
268
m2
06905 Bad Schmiedeberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. 1895 errichtete Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohneinheiten wurde im Jahr 2000 aufwendig und umfassend kernsaniert und im Jahr 2019 wurden noch einmal Modernisierungsmaßnahmen ergriffen. Die ansprechende denkmalgeschützte Gründerzeitfassade
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ist eine der schönsten in der Kurstadt. Das Haus verfügt über eine sehr interessante 4-Raum-Wohnung über zwei Ebenen (EG und 1. OG) mit einer Wohnfläche von 92 m². Diese verfügt über einen separaten Eingang. Ebenfalls im Erdgeschoss mit separatem Eingang liegt eine 1-Raum-Wohnung mit ca. 32 m². Diese hat einen Flur und verfügt über ein großes Bad mit Badewanne. Im 1. OG befindet sich eine weitere 1-Raum-Wohnung, ca. 29 m² groß, mit Flur und Duschbad. Das absolute Prunkstück des Hauses ist die moderne, geräumige 4-Raum-Maisonettewohnung im Dachgeschoss. Inklusive Dachterrasse stehen hier komfortable 120 m² zur Verfügung. 2019 wurde die Raumaufteilung noch einmal neu gegliedert, so dass man im Wohnzimmer sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne
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1/10
70.000,00 €
7 Zi.
90
m2
06917 Jessen (Elster)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohn-Geschäftshaus, Bj. ca. 1902, Massivbauweise, Holzbalkendecken, 3-geschossig mit nicht ausgebautem Dachboden, nicht unterkellert. 2-geschossiges Nebengebäude mit nicht ausgebautem Dachboden. Lt. Denkmalinformationssystem Sachsen-Anhalt im
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Denkmalbereich Nr. 09435050 - Altstadt Jessen gelegen. Nach 1994 wurden Teilbereiche modernisiert, u.a. Einbau einer Gaszentralheizung Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fall- und Strangleitungen, Durchlauferhitzer für Warmwasser usw.. Insgesamt renovierungsbedürftiger Zustand. Objekt bestehend aus: EG: Ladenlokal mit Verkaufsraum, Verbindungsraum, Werkstatt und Lager. Im Verbindungsraum (2 Zugänge) befindet sich eine separate Toilette sowie die Heizungsanlage. Gesamtgröße ca. 90 m² Nutzfläche. EG: Separater Eingang zu den Wohneinheiten, kleiner Lichthof (überdacht) sowie ein Abstellraum. Treppenaufgang. 1.OG: Wohnung: Wohnküche, Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Zugang zur teilweisen überdachten Terrasse. Wohnfläche ca. 45 m². Nebengebäude:
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1/10
125.000,00 €
4 Zi.
100
m2
06895 Zahna-Elster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird eine Einfamilienhaus mit Vollkeller, Nebengelass, Garagen und Großen Garten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bade mit Wanne und Fenster, Veranda (Eingangsbereich). Im ausgebauten Dachgeschoss
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befindet sich 2 weitere Zimmer mit schrägen Wänden und einen Abstellraum. Das Haus wurde von außen Isoliert. Das Haus wird über Elektronachtspeicheröfen beheizt. Eine Erdgasleitung befindet in der Straße vor dem Grundstück. Das schöne Grundstück lädt zum Entspannen und Erholen ein.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
4,5 Zi.
90
m2
06917 Jessen (Elster)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gemütliches und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage (Sackgasse) direkt in Jessen mit schönem Garten, kleiner Garage, Werkstatt, Sommerküche sowie diversen Abstellmöglichkeiten. In diesem gemütlichen Haus war eine
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ältere Dame zu Hause, die mittlerweile verstorben ist. Das Haus ist also jetzt unbewohnt und komplett eingerichtet, was durch die Käufer kostenfrei übernommen werden könnte. + 831qm großes Grundstück + Garage mit direkter Straßenzufahrt + ca. 90qm Wohnfläche (aufgeteilt auf 4,5 Zimmer zzgl. Küche + Bad) + voll unterkellert + 1 Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss + Dach inkl. Dämmung (Neu 1996) + Zentralheizung ÖL (4.500 Liter) + Kunstofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und Jalousien (saniert 1997) + Türen, Fußbodenbeläge, Elektro wurden 1996 saniert + Außenfassade wurde 1997 saniert
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1/10
79.000,00 €
5 Zi.
120
m2
06917 Jessen (Elster)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier können Sie die Freizügigkeiten eines Hauseigentümers genießen. Gestalten Sie sich die Zimmer nach Ihrem Geschmack und Sie fühlen sich wie zu Hause. Das Objekt befindet sich in einer dörflichen Lage. Eine Garage oder ein Carport sind nicht
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vorhanden. Ein Garten und eine überdachte Sitzecke sowie Abstellmöglichkeiten ergänzen dieses interessante Angebot. Das Grundstück liegt mit Vor- und Rückseite an einer öffentlich befahrbaren Straße.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
16 Zi.
326
m2
06888 Wittenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde in den 1930er-Jahren in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre kontinuierlich instandgehalten. Nach dem Jahrhunderthochwasser 2012 wurden sowohl der Keller als auch die Heizung erneuert. Das
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Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten: Vier 3-Raum-Wohnungen undzZwei 2-Raum-Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung wurde bis vor Kurzem noch von der Eigentümerin selbst genutzt, während eine Dachgeschosswohnung als Ferienwohnung diente. Daher bieten sich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten, da die Mieteinnahmen noch steigerungsfähig sind. Zusätzlich besteht Potenzial für einen weiteren Dachgeschossausbau, was die Renditechancen weiter erhöht.