Sonntag, 20. April 2025
Häuser zum Kauf in Wolfenbüttel (Kreis)
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1/3
296.000,00 €
10 Zi.
187,18
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über drei Zimmer mit Küche und Bad auf insgesamt 62,74 m² Wohnfläche. Die zweite Wohnung befindet sich im 1.
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Obergeschoss und verfügt über vier Zimmer mit Küche und Bad auf insgesamt 68,29 m² Wohnfläche. Die dritte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über drei Zimmer mit Küche, Bad und seperatem Abstellraum auf insgesamt 56,15 m² Wohnfläche. Jeder Wohnung ist außerdem ein zusätzlicher Kellerraum zugeteilt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschkeller mit separatem Stromanschluss für die Waschmaschine, ein Trockenkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnungen im 1. OG und DG sind vermietet und generieren derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 11 640 €. Zusätzlich sind zwei Stellplätze vorhanden, welche ebenfalls vermietet werden können.
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1/10
195.000,00 €
7 Zi.
180
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Charmantes Fachwerkhaus mit hohen Decken und gemütlichem Garten! In einer guten Lage von Wolfenbüttel befindet sich dieses großzügige und teilweise sanierte Reihenmittelhaus, das sich über drei Etagen erstreckt. Mit ca. 180m² Wohnfläche und
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somit viel Raum für die eigene Gestaltung sowie einem schönen Garten eignet es sich perfekt für eine große Familie.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
999.000,00 €
31 Zi.
660,89
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrgenerationenhaus besteht aus zwei aneinander gebauten Häusern, welche von ca. 1830 - 1970 auf einem ca. 1.766 m² großem Grundstück errichtet wurden. Dabei wurden die Häuser massiv sowie als Fachwerk mit Ziegelsteinen
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gebaut. Die acht Wohnungen in diesem Objekt überzeugen nicht nur von einer sehr lukrativen Kaltmiete für diese Gegend, sondern auch durch einen Top-sanierten Zustand. Sieben von acht Wohnungen sowie das Objekt sind vollumfänglich saniert worden, mit Ausnahme der Dächer. Diese sind aber noch in sehr gutem Zustand. Des Weiteren ist der Außenbereich für einen 6-stelligen Betrag saniert worden. Die Sanierungen wurden ca. von 2016 - 2024 durchgeführt. Eine detaillierte Modernisierungsliste sende ich Ihnen sehr gerne zu! Das Objekt eignet sich für den renditeorientierten Kapitalanleger aus folgenden Gründen: Erstens die Mieteinnahmen, welche ca. 68.061,80€ p.a. zzgl. NK beträgt. (ca. 8,58€/m²) und zweitens durch das Blockkraftheizwerk (ca. 2017). Die Miet
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195.000,00 €
9 Zi.
316
m2
38170 Uehrde
Immobilientyp: Haus
Idyllisch gelegenes Mehrgenerationenhaus mit Charme auf großem Grundstück! In diesem 1820 erbauten Resthof können Sie die Vorzüge eines Mehrgenerationenhauses genießen. Zwei Wohneinheiten sind separat nutzbar und ermöglichen Wohnen mit
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ausreichend Privatsphäre auf großzügigem Raum. Zu der Immobilie gehören außerdem Schuppen- und Stallgebäude, die zusätzlichen Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
79,04
m2
38173 Dettum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese charmante Immobilie, ca. aus dem Jahr 1972, befindet sich auf einem großzügigen
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Grundstück von ca. 715 m² und wurde in Fertigbauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie auf einer Etage alles, was man für ein gemütliches Zuhause benötigt. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Die Renovierungen haben das Haus auf einen neuen Stand gebracht. Zu den nennenswertesten Sanierungen zählen: . 2013: Badezimmer . 2013: Fenster . 2013: Austausch der Sicherungen . 2015: Keller isoliert und abgedichtet (Süden & Osten) . 2020: Fassade inkl. Isolierung . 2020: Fenster Wohnzimmer, Haustür und elektrisches Garagentor mit Fernbedienung . 2024: Heizung/Heizkörper/Hei
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1/10
250.000,00 €
4 Zi.
99
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Idyllisches Reihenmittelhaus mit charmantem Garten in Wolfenbüttel! Dieses attraktive Reihenmittelhaus in einer ruhigen Wohngegend von Wolfenbüttel bietet auf rund 99 m² Wohnfläche das perfekte Zuhause für Familien oder Paare. Der idyllische
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Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen erholsamen Rückzugsort. Ideal für alle, die eine harmonische Kombination aus Ruhe und städtischer Nähe suchen.
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1/10
95.000,00 €
6 Zi.
115
m2
38173 Dettum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Fachwerkhaus mit großem Garten in Mönchevahlberg! Dieses historische Fachwerkhaus aus dem Jahr 1874 versprüht einen unvergleichlichen Charme und wartet darauf, mit Liebe und Sorgfalt renoviert zu werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie,
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dank der hohen Decken, ein offenes Raumgefühl und eine einladende Atmosphäre. Die Immobilie bietet einen Garten, der sich ideal für Naturfreunde und Hobbygärtner eignet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
95.000,00 €
3 Zi.
89
m2
38321 Denkte
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Groß Denkte: Charmante WEG-Immobilie mit gemeinschaftlichem Grundstück und Scheune! Diese Immobilie in Groß Denkte ist Teil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit drei Parteien. Auf ca. 89m² Wohnfläche erwarten Sie gepflegte und
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lichtdurchflutete Zimmer sowie ein modernes Duschbad. Das gemeinschaftlich genutzte Grundstück umfasst eine große, historische Scheune, die als Abstellfläche dient.
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1/10
249.000,00 €
5 Zi.
140
m2
38315 Schladen-Werla
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses exklusive Angebot umfasst eine Doppelhaushälfte, welche ca. im Jahr 2001 auf einem ca. 1.008 m² großen Grundstück errichtet wurde und zu einer Wohneigentümergemeinschaft mit zwei Einheiten gehört. Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen knapp
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140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, welche sich auf fünf Zimmer, eine Küche, ein Vollbad, ein Duschbad und eine Terrasse aufteilt. Als Abstell-/Vorratsfläche sind der Spitzboden sowie die Teilkeller bestens geeignet. Trotz des jungen Baujahres fanden folgende Modernisierungen statt: . 2016: Neue Heizung, . 2016: Designboden im Erdgeschoss, . 2016: Modernisierung des Vollbades und Renovierung des Duschbades, . 2016: neuer Wasseranschluss von der Außenwand bis zum Zähler, . 2016: Einbauküche, . 2016: neue Haustür, . 2019: neuer Gartenzaun, . 2019: Modernisierung der Terrasse, . 2020: Terrassenüberdachung, . 2020: neuer Zaun für den Vorgarten, . 2023: neuer eigener Wasseranschluss. Als Rückzugsort für warme Tage ist der Gartenbereich eine schöne Opti
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
7 Zi.
203
m2
38173 Veltheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusive Angebot umfasst spannendes Mehrgenerationenhaus, welches seinen Ursprung ca. im Jahr 1860 hatte und in den Jahren ca. 1890 sowie ca. 1931 erweitert wurde. Das Wohnhaus steht auf einem ca. 250 m² großem Grundstück und bietet
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verteilt auf drei Wohnungen ca. 203 m² Wohnfläche. Das Haupthaus mit ca. 145 m² Wohnfläche wurde ca. im Jahr 2016 so gut wie kernsaniert. Das Resultat ist ein modernisierter Altbau, welcher sich nun sehen lässt. Sie finden hier eine Fußbodenheizung, integrierte Wandheizung, 3-fach verglaste Fenster, eine durchdachte Grundrissgestaltung und vieles mehr vor. Ebenfalls wurde der Anbau ca. aus 1890 umfangreich saniert. Diese kleine Einheit bietet ca. 26 m² Wohnfläche und bietet sich optimal zur Vermietung oder Selbstnutzung (Kinder) etc. an. Zu guter Letzt finden Sie im Hinterhaus die letzte Wohneinheit, welche ebenfalls saniert wurde, vor. Die Einheit ist aktuell noch vermietet und erwirtschaftet eine Mieteinnahme von ca. 4.320 EUR p.a. zzgl. Nebenkost
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1/10
420.000,00 €
475
m2
38272 Burgdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anleger aufgepasst! Zwei Mehrfamilienhäuser im Paket in Burgdorf. Zum Angebot stehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 6 vermieteten Wohneinheiten sowie sechs vermieteten Garagen. Die Häuser wurden in den Jahren 2006 und 2018 saniert und
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verfügen über 2-4,5-Zimmer-Wohnungen. Die Mieteinnahmen belaufen sich im Jahr auf 26.182,56 Euro. Das Objekt befindet sich in Burgdorf und bietet eine gute Anbindung nach Salzgitter.
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1/10
1.200.000,00 €
5 Zi.
270
m2
38312 Börßum
Immobilientyp: Haus
Historisches Anwesen mit außergewöhnlichen Wohnsituationen! In diesem denkmalgeschützten Gebäudeensemble verschmelzen modernes Wohnen und das besondere Flair einer geschlossenen Hofanlage aus dem 18. Jahrhundert. Um den großzügigen Innenhof mit
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gepflegten Garten-und Sitzbereichen, gruppieren sich 4 Gebäudeteile mit unterschiedlichen Wohn-und Arbeitsmöglichkeiten. Das Wohnhaus von 1795, bietet zwei Wohneinheiten mit jeweils 270 m² und 106 m² Wohnfläche und ein 40 m² großes Gästeappartement im Anbau. Die großzügigen Zimmer schaffen ein behagliches Zuhause, das authentische Materialien und moderne Raumzuschnitte kombiniert. Im Stallgebäude befindet sich der moderne Loftbereich mit 270 m² Wohnfläche, die zur Zeit als Agenturbüro genutzt wird. Sie wird durch zusätzliche Werkstatt-und Lagerflächen im Gebäude ergänzt. Die Scheune mit Stellplätzen, Garagen und Anbindung an den alten Bauerngarten, sowie das ehemalige Schulmeisterhaus, schließen den Hof nach Außen ab. Mit dieser besonderen Immob
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1/10
420.000,00 €
20 Zi.
475
m2
38272 Burgdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Anleger aufgepasst! Zwei Mehrfamilienhäuser im Paket in Burgdorf. Zum Angebot stehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 6 vermieteten Wohneinheiten sowie sechs vermieteten Garagen. Die Häuser wurden in den Jahren 2006 und 2018 saniert und
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verfügen über 2-4,5-Zimmer-Wohnungen. Die Mieteinnahmen belaufen sich im Jahr auf 26.182,56 Euro. Das Objekt befindet sich in Burgdorf und bietet eine gute Anbindung nach Salzgitter.
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1/10
479.000,00 €
5 Zi.
196
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Architektenhaus - hell und freundlich 1,5 geschossige, hochwertige und komfortable Massivbauweise mit großer Terrasse zzgl. Markise anliegend Doppelgarage mit elektrischen Rolltor und direktem Zugang zum Haus 2 weiteren davorliegenden Stellplätzen
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Süd-West ausgerichtetes Grundstück voll unterkellert das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung versorgt teilweise Außenrollläden Alarmsicherung ÖPNV fußläufig Keller: zusätzliche Nutzflächen insgesamt 4 Räume, 1 HWA Raum, 1 Keller, 2 Hobbyräume Fußboden, sowohl Fliesen als auch Teppich Erdgeschoss: Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer, Abstellraum, Flur, Gäste WC mit Dusche (saniert 2023) Fußböden: Parkett, Fliesen, Laminat Fußbodenheizung Obergeschoss: Bad mit Dusche, ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche, 3 Zimmer, Balkon Fußböden: Parkett, Fliesen, Vinyl, Laminat im Obergeschoss sind nur die Bäder mit einer Fußbodenheizung ausgestattet Heizung teilweise komplett erneuert Das Objekt hinterlässt einen sehr guten und orde
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
129.000,00 €
6 Zi.
190
m2
38170 Schöppenstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Zum Verkauf: Charmantes Mehrfamilienhaus in Schöppenstedt** Entdecken Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 190 m² und einem charmanten Grundstück von 220 m², ideal für Familien oder als
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Investitionsobjekt. Die Immobilie erstreckt sich über eine Etage und bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer. **Highlights der Immobilie:** - **Wohnfläche:** 190 m² auf einem Grundstück von 220 m² - **Gartenfläche:** 80 m², perfekt für entspannte Stunden im Freien - **Zimmeranzahl:** 6 (darunter 3 Schlafzimmer) - **Bäder:** 1 modernes Bad sowie ein praktisches Gäste-WC - **Letzte Modernisierung:** 2020, die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand - **Ausstattung:** Normale Ausstattung mit Laminatböden, Einbauküche und einem gemütlichen Kamin - **Heizung:** Gas-Heizung für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen
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259.000,00 €
7 Zi.
246
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
1,5 geschossige Massivbauweise zzgl. Doppelgarage 2 voneinander getrennte Wohnungen Trennung Wasser, Abwasser, Strom Aufteilung: Wohnung rechts: Keller: Waschraum Erdgeschoss: Bad mit Dusche, Küche, Wohn- und Schlafzimmer Obergeschoss: Bad mit
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Badewanne, Zimmer ca. 106 m² Wohnfläche Wohnung links: Keller, Verbindung zur Garage Erdgeschoss: Kücher, Bad mit Dusche, Wohnzimmer mit Terrasse, provisorische Treppe nach oben Obergeschoss: 4 Zimmer, Bad mit Badewanne das Haus wird durch ein Gasheizung versorgt Außenrollläden zusätzliche Nutzflächen von ca. 135 m² Restbauleistungen und Reparaturstau in der 4 Zimmerwohnung: Treppe zum Boden fehlt Restbauleistungen im Bad und teilweise fehlen Türen im Obergeschoss teilweise sind Rigipsdecken im Obergeschoss nicht vorhanden defekte Rollläden Wasserschaden im Erdgeschoss des Wohnzimmers, wohl durch undichte Füge an der Badewanne im Obergeschoss Das Objekt bieten wir aus einem Insolvenzverfahren an. Kauf gegen Gebot. Die Zustimmung der Gläubiger und
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1/10
98.000,00 €
9 Zi.
166
m2
38322 Hedeper
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in dörflicher Lage! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen die Gelegenheit, kreativ zu werden und Ihre eigenen Wünsche an ein neues Zuhause umzusetzen. Auf ca. 166m² Wohnfläche und insgesamt neun
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Zimmern lässt es viel Raum für Renovierungen und Umbauten nach Ihrem Geschmack. Das Haus wurde im Jahr ca. 1860 erbaut und begeistert dadurch mit dem Charme vergangener Zeiten.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
5 Zi.
1.296
m2
38312 Börßum
Immobilientyp: Haus
Moderne Arbeitswelt in atmosphärischem Ambiente, für Handwerk, Praxis oder New Work! Dieses Gebäudeensemble wird durch die großzügige Hoffläche in ihrem Zentrum erschlossen. Es bietet unterschiedlichste Arbeits-, Repräsentations-und
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Nutzflächen in den 4 umliegenden Gebäudeteilen und wurde als Hofensemble denkmalgerecht modernisiert. Herzstück der gewerblichen Nutzung ist das ehemalige Stallgebäude, mit offenem Büroloft für ca. 12 Arbeitsplätze, inkl. Glasfaser-Direktanschluss und zeitgemäßer Infrastruktur. Ausstellungs-, Werkstatt und Lagerflächen ergänzen das Gebäude und haben direkten Zugang zum Innenhof. Dort befinden sich Freisitze vor den jeweiligen Gebäudeteilen mit einer zonierten Gartenanlage für Pausen-und Workshops im Freien. Das Wohnhaus, bietet mit über 300 Quadratmetern Büro-oder Wohnfläche, ideale Voraussetzungen für flexible Nutzungsszenarien. Zur Zeit ist es in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und wird durch einen Anbau ergänzt, der für Workshops ideal geeignet ist. Im ehe
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1/10
250.590,00 €
5 Zi.
132
m2
38315 Schladen-Werla
Immobilientyp: Haus
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1/5
70.000,00 €
13 Zi.
280
m2
38170 Winnigstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Winnigstedt bietet Platz für mehrere Generationen oder eine große Familie. Mit insgesamt 13 Zimmern und einer Wohnfläche von 280 m² gibt es genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die drei
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vermieteten Wohnungen im Haus sorgen für attraktive Mieteinnahmen von 1000 Euro. Das Haus verfügt zudem über ein Ladenlokal, das zusätzliche Möglichkeiten für Gewerbe bietet. Die zentrale Lage in der Nähe von Schule und Kindergarten macht diese Immobilie besonders für Familien interessant.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- drei vermietete Wohnungen im Haus (ca. 1000 Euro Mieteinnahmen)
- insgesammt 4 Wohnungen.
- Ladenlokal im Haus.
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