Samstag, 19. April 2025
Immobilien in Augsburg kaufen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
229.200,00 €
2 Zi.
57,35
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante 2-ZKB-Etagenwohnung mit Balkon, befindet sich in einem gepflegten Gebäude/MFH aus dem Jahr 1971, mit insgesamt 8 Etagen.
Die angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,35 m², liegt in der 8. Etage mit Lift und garantiert
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beste Aus-/Fernsicht. Die Aufteilung der Wohnung ist zweckmäßig und sinnvoll mit interessanten Gestaltungsmöglichkeiten. Ein gut dimensionierter West-Balkon, lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die sehr beliebte Wohnanlage wurde im Laufe der Jahre ständig aktualisiert/modernisiert, letztmalig 2024 u.a. mit einem neuen , modernen Personenaufzug etc.. Hier ist alles im Lot, hier gibt es auch keinen Renovierungstau.
Die Wohnung selbst ist sofort bezugsfertig, wobei man einige Bereiche wie z.B. Bodenbeläge u. Bad etc. auch optimieren kann.
Die Energieeffizienzklasse C sorgt für niedrige Energiekosten.
Zur Immobilie kann wahlweise ein kostenpflichtiger Tiefgargenstellplatz mit erworben werden.
Ein Keller steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügu
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
309.300,00 €
3 Zi.
72
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine gemütliche Etagenwohnung im 1. OG., bestehend aus 3-ZKB mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 72 Quadratmetern.
Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut, befindet sich in einem gepflegten Zustand und
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wurde über die Jahre hinweg ständig aktualisiert .
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Küche. Zum Entspannen steht ein gut nutzbarer West-Balkon zur Verfügung. Ein großer, massiver Keller mit Stromanschluss, bietet zusätzlichen Arbeits-/Stauraum.
Durch den erst vor kurzem erfolgten Anschluss an das Fernwärmenetz, ist eine energetisch zeitgemäße Wämeversorgung der Zentralheizung gesichert. Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Immobilie dazu.
Die Etagenwohnung besticht durch ihre funktionalen Räumlichkeiten und ihr helles, freundliches Ambiente. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodenbündige D
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
244.000,00 €
2 Zi.
61
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese attraktive 2-Zimmer-City-Terrassenwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 61 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause in zentraler Lage, nahe der Innenstadt und doch in unmittelbarer Nähe zum Lech. Die Wohnung besticht durch ihr großzügiges
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Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und einem schönen Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die Terrasse ist uneinsehbar gestaltet - ein Sichtschutz sowie die umliegende Begrünung sorgen für eine angenehme Privatsphäre.
Neben dem einladenden Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, eine praktische Küche mit einfacher Einbauküche sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Im Windfang und im Flur gibt es zusätzlichen Platz für eine Garderobe oder einen Schrank, sodass für ausreichend Stauraum gesorgt ist. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum.
Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000,00 EUR erworben werden
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
3 Zi.
76
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 76 m² ein ansprechendes und komfortables Zuhause.
Die Wohnung befindet sich in einem frisch modernisierten Gebäude aus dem Jahr 1971. Sie
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befindet sich in der obersten Etage, dem 8. Stockwerk! Hier profitieren Sie von einem atemberaubenden Fernblick auf die umliegende Landschaft!
Die Wohnung bietet zwei gut geschnittenen Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit überdachtem uneinsehbaren Balkon, eine großzügige Küche, einen Flur mit einer Nische, die Platz für eine Waschmaschine und einen Garderobenschrank bietet, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster und ein separates WC.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und kein Stellplatz.
Sie ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden!
Eine einfache ältere Einbauküche wird mit verkauft.
Die Wohnanlage wurde bereits umfassend modernisiert:
- Die Außenfassade wurde erneuert (inkl Dämmung auf der Wetterseite)
- die Aufzüge werden derzeit erneuer
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
620.000,00 €
4,5 Zi.
133
m2
86157 Augsburg / Pfersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive Einfamilienhaus erwartet Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen von Augsburg, im idyllischen Stadtteil Pfersee.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von lichtdurchfluteten Räumen begrüßt, die eine warme und einladende
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Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich die sehr große Küche mit der Möglichkeit für einen ausgedehnten Essbereich und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Westterrasse und zum weitläufigen Garten. Im Obergeschoss finden Sie ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster. Auf derselben Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem separaten, großen begehbaren Kleiderschrank.
Eine Treppe führt in das 2011 vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das ein weiteres WC, ein Kinderzimmer und ein offenes Studio bietet. Dieses ist ideal für einen Arbeitsbereich oder bietet die Möglichkeit, durch eine Trockenbauwand ein zusätzliches fünftes Zimmer zu schaffen. Zudem besteht die Möglichkeit, das WC im Dachg
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378.000,00 €
4 Zi.
104
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Maisonette-Wohnung, Baujahr: ca. 1954, letzte Modernisierung: 2000, Aufteilungsplan: 32, 49, Miteigentumsanteil: 22.3%, 3. Etage, Wohnfläche: 104m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Wintergarten, Keller, Garage vorhanden, mit Balkon und
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Dachterrasse, keine Innenbesichtigung
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370.000,00 €
3 Zi.
100
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Maisonette-Wohnung, Baujahr: ca. 1984, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 19.3%, Obergeschoß, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 100m², Nutzfläche: 25m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir suchen ab sofort 2 bis 3 ZKB in Augsburg bevorzugt Lechhausen 45 - 70,mq
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189.000,00 €
1 Zi.
45
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Charmante Apartmentwohnung mit Terrasse in ansprechendem Wohngebäude!
Über den wunderbar begrünten Innenhof gelangt man zum Gebäudeeingang. Bereits hier bietet sich eine tolle Wohnatmosphäre durch das architektonisch reizvolle Gebäude!
Diese
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attraktive, leerstehende 1 Zimmerwohnung ist nicht vermietet und bietet sich somit nicht nur als optimale Kapitalanlage sondern auch als Immobilie zum Eigenbezug an!
Dieses Helle Objekt besticht durch besonders hohe Decken, die ein Gefühl von räumlicher Weite schaffen und eine einladende Atmosphäre erzeugen. Der Wohnraum ist großzügig und offen, mit einer anschließenden Küche und Blick über die Terrasse ins Grüne!
Das Badezimmer ist saniert und mit tollen Granit-Fliesen, einer Regendusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein Kellerabstellraum steht Ihnen zur Verfügung.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.790.000,00 €
10 Zi.
308
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Denkmalgeschützes Einzelbaudenkmal, Wohn- Geschäftshaus im Domviertel in beliebter Zentrumslage, schmaler dreigeschossiger Giebelbau mit Satteldach, Schweifgiebel und Flacherker, im Kern 16./17. Jahrhundert, Fassade erste Hälfte 18. Jahrhundert.
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Das Objekt wurde ca. 2009 kernsaniert, d.h. auch sämtliche Leitungen (Abwasser, Wasser, Strom, Heizung,...) wurden erneuert.
Regelmässige Instandhaltungen wurden durchgeführt, das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Gebäude beinhaltet ein italienisches Bistro im EG sowie 6 Wohnungen in den 3 Obergeschossen. 2 Wohneinheiten besitzen je einen Balkon auf der Rückseite des Gebäudes.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
639.000,00 €
4 Zi.
95
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage auf wunderschönem sonnigen und großzügigem Grundstück gelegen in Augsburg/ Neu-Bergheim.
Das Grundstück befindet sich in einem aufgelockerten Wohngebiet in absoluter ruhiger Lage.
Die Immobilie
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befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, muss also umfassend saniert werden. Auch der Abriss der Immobilie und ein Neubauobjekt wären denkbar.
Die Wohnbebauung richtet sich nach der Umgebungsbebauung.
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Preis auf Anfrage
99 Zi.
1.653
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Auch hier haben wir wieder eine absolute Rarität für kreative Investoren und Kapitalanleger, denn hier können Sie eine echte Rendite von ca. 8 % erzielen.
Möglich macht dies ein gut bewirtschaftetes Wohn- und Geschäftshaus, welches mit einem
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eigenen Büro und Waschsalon ausgestattet ist. Beheizt wird dieses finanztechnische Perpetuum mobile mit einem Blockheizkraftwerk und einer Pelletheizung.
Die jährliche Miete mit Nebenkosten, zusammen mit den Einnahmen aus dem Waschsalon und der Stromerzeugung kommen Sie auf Gesamteinnahmen von ca. 590.000,- €.
Abzüglich der laufenden Kosten in Höhe von ca. 90.000,– € bleibt ein jährlicher Überschuss von ca. 500.000,– € von dem Sie leicht die Finanzierung und Tilgung tragen können.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
797.000,00 €
905
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektnr: 1053758
+ Augsburg / Lechhausen, eignet sich dieses Grundstück für Ihre nächste Projektierung oder die Errichtung eines 11-Parteienhauses inkl. 11 Stellplätze mit insgesamt rund ca. 876 m² mit Balkone
+ Das Bauland von etwa ca. 905
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m² in ruhiger Umgebung ist teilerschlossen und kurzfristig bebaubar gemäß BauGB § 34 ein Bauvorbescheid ist ebenfalls bereits vorhanden
+ Eine Bebaubarkeit ist gegeben und schneller Start dank vorhandener Baugenehmigung/Voranfrage
+ Bitte beachten Sie, dass McMakler für die Angaben zur Bebaubarkeit keine Gewähr übernimmt
+ Paketkauf möglich: https://www.immobilienscout24.de/expose/157891260#/
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
15.000,00 €
86159 Augsburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Duplex Parkgarage befindet sich in einer attraktiven, zentrumsnahen Lage im Augsburger Bismarckviertel und ist ideal für Pendler und Stadtbewohner geeignet.
Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge in einem Duplex-Parksystem und zeichnet
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sich durch eine hochwertige Bauweise aus.
Die Fahrzeuge sind besonders geschützt, da diese in einem separat verschließbarem Garagensystem (in ruhiger Nachbarschaft mit wenig Durchgangsverkehr) geparkt werden.
Durch das elektrische Parksystem werden Zugang und Handhabung vereinfacht.
Kaufpreis:
je Stellplatz 15.000,00 € = 30.000,00 € Gesamtpreis
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1.790.000,00 €
308
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Denkmalgeschützes Wohn- Geschäftshaus im Domviertel in beliebter Zentrumslage, schmaler dreigeschossiger Giebelbau mit Satteldach, Schweifgiebel und Flacherker, im Kern 16./17. Jahrhundert, Fassade erste Hälfte 18. Jahrhundert.
Das Objekt wurde
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vor ca. 2009 umfangreich saniert.
Regelmäßige Instandhaltungen wurden durchgeführt, das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand.
Das Gebäude beinhaltet ein italienisches Bistro im EG sowie 6 Wohnungen in den 3 Obergeschossen. 2 Wohneinheiten besitzen je einen Balkon auf der Rückseite des Gebäudes.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
799.000,00 €
939
m2
86169 Augsburg / Firnhaberau
Immobilientyp: Grundstück
Vom Lebenstraum zum Lebensraum. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!
Dieses schöne, voll erschlossene Grundstück mit 939 m² in ruhiger Lage befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Firnhaberau. Das Grundstück ist mit
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einem Altbestand und einer Garage bebaut.
Laut telefonischer Auskunft des Bauplanungsamtes Augsburg, ist eine Teilung des Grundstücks ist unter Beachtung der baurechtlichen Vorschriften möglich. Da kein Bebauungsplan vorliegt, kann es gem. § 34 BauGB (Nachbarbebauung) nach entsprechender Bauvoranfrage/Bauantrag und Abriss des Altbestandes mit einer neuen Doppelhaushälfte und einem weiteren Doppelhaus neu bebaut werden.
Für Fragen steht Ihnen Frau Ursula Gebert, Tel. 08234-959697 jederzeit gerne zur Verfügung.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
639.000,00 €
981
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Grundstück
Wunderschönes gelegenes sonniges Baugrundstück in Augsburg/ Neu-Bergheim.
Das Grundstück befindet sich in einem locker bebauten Wohngebiet in absoluter ruhiger Lage.
Derzeit ist das Grundstück mit einem älteren kleinen Einfamilienhaus bebaut.
Es
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bietet sich eine Bebauung mit einem großen Einfamilienhaus oder evtl. alternativ mit einem Doppelhaus an.
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5.500,00 €
86154 Augsburg / Oberhausen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieser Duplex-Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1993 in Augsburg-Oberhausen.
Hierbei handelt es sich um einen einzelnen Stellplatz auf der oberen Plattform eines Duplex-Parksystems.
Ab 01.01.2025 beträgt
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das monatliche Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklagenbildung insgesamt 56,88 €.
Dieses setzt sich wie folgt zusammen:
- Anteil des allgemeinen Hausgeldes: 34,95 €
- Anteil der Erhaltungsrücklage: 21,93 €
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249.000,00 €
2 Zi.
42
m2
Von-Osten-Str. 7a, 86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Es handelt sich hierbei um eine kleine 2-Zimmer Wohnung im begehrten Stadtteil Göggingen in Augsburg mit 42 qm im Dachgeschoß (Aufbau über der Garage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Kaltmiete beläuft sich mit Mietzuschuss auf aktuell
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600 € monatlich.
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1/5
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immo.schwaebische.de
235.000,00 €
3 Zi.
57
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf steht diese praktisch geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage. Wir befinden uns im Erdgeschoss eines 1953 erbauten und gut erhaltenen Mehrfamilienhauses. Am Haus wurden regelmäßig Modernisierungen
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durchgeführt, sodass kein Renovierungsstau besteht. Die Wohnung verfügt über ca. 57 qm Wohnfläche. Diese setzen sich aus drei Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche zusammen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei der Mieter seinen Auszug vorbereitet. Aufgrund der guten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit, z.B. auch als WG, bietet sich die Immobilie als ideale Kapitalanlage an.
Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie Ihre persönliche *Entdeckungstour*.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/11
229.000,00 €
2 Zi.
55
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die großzügige, helle Wohnung besticht durch eine durchdachte und zweckmäßige Aufteilung, die sowohl für einen Single als auch für ein Paar ausreichend Platz bietet. Der Erker verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt für eine
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lichtdurchflutete Atmosphäre in den Räumen. Am Abend können Sie den Feierabend entspannt auf dem Balkon genießen, ohne durch Straßenlärm gestört zu werden. Trotz der ruhigen Lage sind Sie mit der Straßenbahn in nur wenigen Minuten mitten in der Innenstadt.
Die Wohnung ist daher sowohl für Selbstbezieher als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Im Keller steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Hier befinden sich bereits Anschlüsse für Wasser sowie ein Abfluss für eine Toilette. Ein großer Vorteil dieses Raumes ist, dass er vollständig von der Wohnung getrennt ist. So können Sie ungestört arbeiten, Ihre Unterlagen ablegen oder Besucher empfangen, ohne
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1/13
339.000,00 €
3 Zi.
87
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese schöne Dachgeschosswohnung, die sich in der 4. Etage befindet, steht ab dem 1.8.2025 zum Verkauf.
Sie befindet sich im Stadtteil Göggingen.
Der besondere Charme dieser Wohnung ist das große Wohnzimmer. Der Balkon befindet sich an der
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Westseite. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Im separaten Gäste-WC ist Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 505,00 € im Monat. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Einzelgarage (Kaufpreis 20.000 EUR).
Ausstattung der Wohnung:
Küche, Flur, WC und Bad mit Fliesenboden.
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer liegt Parkettboden.
Einbauküche vorhanden.
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1/2
360.000,00 €
3 Zi.
100
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 100 qm Wfl. im Obergeschoss und Dachgeschoss mit Balkon; Baujahr 1984 - Obergeschoss mit Diele, WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, Kinderzimmer und Balkon und Dachgeschoss mit Diele, Bad und Schlafzimmer - dazu Garage im
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Erdgeschoss
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