Dienstag, 5. November 2024
Immobilien in Dortmund kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
266
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1820 bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Versteckt hinter einem uneinsehbaren Grundstück, präsentiert sich dieses Haus als eine Oase der Privatsphäre und Ruhe, die
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dennoch gut in die Infrastruktur von Wellinghofen eingebettet ist. Das Haus beherbergt zwei separate Wohneinheiten, die jeweils ihren eigenen besonderen Reiz haben. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über eine offene Galerie auf zwei Etagen und umfasst vier großzügige Zimmer. Sie ist perfekt geeignet für ein Paar mit Platzbedarf oder eine kleine Familie. Die liebevoll gestaltete Terrasse lädt zu entspannten Stunden mit der Familie oder Freunden ein. Die Ein-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit großem Balkon, offener Wohnküche und einem Duschbad ist derzeit vermietet, was für den neuen Eigentümer eine sofortige und stabile Einnahmequelle darstellt. Andernfalls besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen durch einen Durchbruch miteinander zu verbinden
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Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
11 Zi.
367
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit in einer der begehrtesten Straßen der Stadt: Ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1938, das derzeit als Praxis im Erdgeschoss genutzt wird, während das Obergeschoss und das Dachgeschoss als
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Wohneinheit dienen. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen eine Fülle an Nutzungsmöglichkeiten und eine perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Erdgeschoss beherbergt aktuell eine Praxis, die sich perfekt für eine private Arztpraxis, Physiotherapeuten mit Trainingsmöglichkeiten oder eine Logopädie eignet. Die ehemalige Schwimmhalle mit Saunabereich und Umkleiden, die eine zusätzliche Fläche von 120 m² bietet, wurde zu einem Sportraum umfunktioniert und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Diese Flächen bieten sich als Trainings-oder Therapieräume, für ein Yogastudio oder einfach als privater Fitnessraum an. Die gesamte Wohnfläche beträgt großzügige 367 m². Da
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
139
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eingebettet in die ruhige und grüne Umgebung von Dortmund-Höchsten, präsentiert sich dieses einzigartige freistehende Einfamilienhaus, das ursprünglich im Jahre 1904 erbaut und 1993 liebevoll um einen Anbau erweitert wurde. Die Immobilie
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verbindet auf harmonische Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und hat im Laufe der Jahre umfangreiche Modernisierungen erfahren, um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden. Von der sorgfältigen Erneuerung der Fenster mit elektrischen Rollläden im Jahr 1999 über die Neudeckung und Dämmung des Daches im Jahr 1994 bis hin zur umfassenden Renovierung vieler Leitungen und der meisten Räume im selben Jahr. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über einen speziellen Einbruchschutz und sind alarmgesichert. Im Erdgeschoss wurde 2000 eine Fußbodenheizung verbaut. Lediglich die Küche, die Waschküche und das Duschbad verfügen weiterhin über konventionelle Heizkörper. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2004 komplett neu gestaltet und verfügt ebe
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
79
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dortmund Körne! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf 79 m² alles, was das Herz begehrt. Mit ihrer idealen Lage und dem durchdachten Grundriss ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien
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geeignet. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, einen Flur mit praktischem Einbauschrank und ein modernes Badezimmer mit Fenster, das 2018 umfassend renoviert wurde. Ein Teil der Fenster wurde bereits 2014 ausgetauscht, was zu einer guten Energieeffizienz beiträgt. Die Fassade des Hauses ist gedämmt, was zusätzlich die Heizkosten senkt. Ein weiteres Highlight ist die geplante Dachsanierung im Jahr 2025, bei der das Dach neu eingedeckt und gedämmt wird. Die Rücklage der Immobilie ist mit ca. 120.000 € gut gefüllt, sodass keine zusätzlichen Kosten für den neuen Eigentümer entstehen. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten und Rücklage beträgt 370 €. Dortmund Körne ist ein beliebte
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
59,75
m2
44137 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses im beliebten Dortmunder Klinikviertel. Die Wohnung misst ca. 60 m² Wohnfläche und unterteilt sich in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit
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Badewanne. Der Zustand der Wohnung ist als solide zu beschreiben. Ebenso ist das Mehrfamilienhaus gepflegt, sodass kein Renovierungsstau besteht. Aufgrund der beliebten Lage des Klinikviertels bietet sich diese Eigentumswohnung hervorragend zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage an. Die Immobilie ist Frei und kann sofort bezogen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
14 Zi.
380
m2
44379 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Angebot umfasst ein Mehrfamilienhaus mit einer großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 380 m², verteilt auf mehrere Wohneinheiten, sowie einer Büro- und Gewerbefläche von ca. 200 m², die bei Bedarf auch in Wohnraum umgewandelt werden
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kann. Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1600 m², das viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine gut durchdachte Aufteilung der Wohnfläche. Im Erdgeschoss stehen ca. 120 m² zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss finden sich zwei separate Einheiten mit jeweils ca. 60 m², als zwei eigenständige Wohnungen. Das Dachgeschoss bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche ebenfalls eine großzügige Wohnung. Die Büro- und Gewerbefläche von ca. 200 m² wurde 2018 umfassend kernsaniert und mit einer neuen Fußbodenheizung ausgestattet. In den letzten Jahren wurden verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, um die Immobilie in einem gepflegten Zustand zu halten. Dazu gehören insbe
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
3 Zi.
80
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese 80 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 und liegt in unmittelbarer Nähe zum Dortmunder Borsigplatz. Über den geräumigen Flur erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung. Zu Ihrer rechten Seite
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befindet sich das helle und große Wohnzimmer, welches Ihnen die Möglichkeit bietet einen schönen Essbereich einzurichten. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer, hier findet auch ein großer Kleiderschrank seinen Platz. Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden kann. Nebenliegend finden Sie die helle Küche - wo eine Küchenzeile optimal Ihren Platz findet. Abgerundet wird dieses Wohnangebot mit einem Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung, als auch als Kapitalanlage. Die beliebte, innenstadtnahe Lage garantiert eine schnelle Vermietung. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie
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Quelle: www.immowelt.de
299.800,00 €
2,5 Zi.
79,2
m2
44137 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Dortmunder Klinikviertels! Diese exklusive Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss bietet mit ca. 80 Quadratmetern Wohnfläche ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Der nach Westen
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ausgerichtete Balkon lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie den Blick auf den ruhigen Innenhof richten. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung und durchdachten Details. Die Beheizung der Eigentümergemeinschaft erfolgt umweltfreundlich und effizient durch ein Blockheizkraftwerk mit kontrollierter Be- und Entlüftung, was nicht nur für angenehme Raumtemperaturen, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im gemeinschaftlichen Kellerbereich finden Sie einen Raum für Waschmaschine und Trockner, der Ihnen den Alltag erleichtert. Ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im B
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Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
883
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
Das zu verkaufende Grundstück und auch das Nachbargrundstück ist seit über 25 Jahren von der Nordstadt-Automobile angemietet. Die Fläche kann je nach Bau- bzw. Nutzungswunsch sofort freigeräumt werden. WICHTIG: Das Nachbargrundstück steht NICHT
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zum Verkauf und wird auch in Zukunft nicht zum Verkauf angeboten. Über eine Anmietung des Nachbargrundstückes kann separat verhandelt werden. Die Bebauung auf dem Grundstück ist gemäß §34 möglich: Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Einschränkungen/Ausschluss: - Ausschluss von Vergnügungsstätten - Ausschluss Prostitution oder Sexkinos - Ausschluss von Gartenbauhäusern - Ausschluss v
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555.000,00 €
883
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44145 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
Das zu verkaufende Grundstück und auch das Nachbargrundstück ist seit über 25 Jahren von der Nordstadt-Automobile angemietet. Die Fläche kann je nach Bau- bzw. Nutzungswunsch sofort freigeräumt werden. WICHTIG: Das Nachbargrundstück steht NICHT
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zum Verkauf und wird auch in Zukunft nicht zum Verkauf angeboten. Über eine Anmietung des Nachbargrundstückes kann separat verhandelt werden. Die Bebauung auf dem Grundstück ist gemäß §34 möglich: Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Einschränkungen/Ausschluss: - Ausschluss von Vergnügungsstätten - Ausschluss Prostitution oder Sexkinos - Ausschluss von Gartenbauhäusern - Ausschluss v
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
491,2
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses architektonisch sehr ansprechendes Jugendstil Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanleger eine lohnendes Investment mit Ausbaupotential! Dortmund-Hörde ist in den letzten Jahren immer mehr zum Geheimtipp für Investoren im Dortmunder Süden
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geworden! Das Wohnhaus wurde 1903 erbaut und bietet Platz für vier Mietparteien, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von knapp 491 m² verteilen. Außerdem besteht eine Baugenehmigung für den Ausbau des Spitzboden mit einer möglichen Fläche von ca. 86 qm. Nach Teilmodernisierung wurde aus der damaligen Gewerbeeinheit und der angrenzenden Wohnung eine 110qm große Wohneinheit errichtet. Im Erdgeschoss wurde ein bestehendes Ladenlokal zu Wohnfläche umgewandelt, wäre aber bei Bedarf wieder als Gewerbeeinheit nutzbar. Die Wohneinheiten wurde über die Jahre stetig modernisiert und lassen sich mit wenigen Handgriffen zu einer lohnende Investition herrichten. Die aktuelle Jahresnettoklatmiete beträgt: 37.380,00 € wird aber zum 01.03.2024 aufgrund einer Mieterh
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Quelle: www.ohne-makler.net
355.000,00 €
5 Zi.
185
m2
Witthausstr. 34, 44287 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten und vielseitigen Zuhause, welches 2021 umfassend saniert wurde und höchste Wohnstandards bietet. Das Haus besticht durch seine großzügig geschnittenen Räume, hochwertige Ausstattung und eine ideale Aufteilung über
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zwei Etagen, die sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Mit zwei separaten Eingängen bietet die Immobilie flexible Wohnkonzepte.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen drei helle Zimmer, ein modernes Badezimmer und einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten, der Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Ein Kamin im Erdgeschoss sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiger und flexibel nutzbarer Bereich mit integrierter Küchenzeile sowie einem Kamin, der das Zentrum des Raumes bildet. Ein großzügiges, modernes Badezimmer und ein ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zur großen Terrasse runden das Raumangebot ab. Die Terrasse biet
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1/10
Quelle: www.ohne-makler.net
249.000,00 €
3 Zi.
95
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem zweistöckigen Haus handelt es sich um eine Einfamiliengaus. Das Objekt mit drei
Zimmern und zwei Badezimmern. Besonders ist die großzügige Grundstücksgröße von 399 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im
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Freien bietet.
Das Grundstück ist im Hanglage. Durch die Terrasse gelangen Sie in den Keller, im Keller befindet sich Seperat eine Bad und eine Küchentheke.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und eine Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich 2 Schlafzimmern und eine Bad. Die Raumhöhe im Obergeschoss liegt bei ca. 2.30.
Mit Gas-Heizung von Vaillant.
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1/18
Quelle: www.ohne-makler.net
399.900,00 €
3 Zi.
133,58
m2
Ortli 5, 44265 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese wunderschöne Maisonette Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen eines im Jahre 1977 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst vier Wohneinheiten, die von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Das Haus ist
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sehr gepflegt, wurde stets instandgehalten und in Teilen modernisiert.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem italienischem Marmor ausgestattet. Über den erhöhten, offenen Flur erreicht man das geräumige und elegante Wohnzimmer mit eingebautem Kamin und direktem Zugang zum großen Balkon. Die moderne Küche bietet viel Arbeitsfläche und lädt zum Kochen ein. Vom Flur gelangt man in das Gäste WC mit Dusche und Fenster sowie in das Arbeitszimmer.
Das Dachgeschoss erreicht man über eine prunkvolle Marmortreppe. Dort befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum und ein gut geschnittenes geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Direkt angrenzend befindet sich die vorbereitete Sauna. Durch Nachrüstung eines Ofens kann diese dir
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3,5 Zi.
87
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie besticht durch ihre Südausrichtung und bietet in allen Räumen viel Helligkeit. Das Herzstück der Wohnung ist die moderne Küche mit Kochinsel in Betonoptik. Großer Wohn- Essbereich mit Balkon, 2
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Schlafzimmer, 1Abstellraum, großes Badezimmer mit Regendusche
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
75
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Dortmund-Lücklemberg im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 75 Quadratmetern erwartet Sie eine helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, die vor etwa
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10 Jahren umfangreich renoviert wurde. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert und ein stilvolles Fischgrätparkett verlegt, das der Wohnung ein edles Ambiente verleiht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere, gut geschnittene Schlafräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet dank seiner modernen Gestaltung eine Wohlfühlatmosphäre. Die geräumige Diele verbindet alle Zimmer miteinander und schafft ein einladendes Entree. Die moderne Einbauküch
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Quelle: www.immowelt.de
327.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
44139 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haben Sie den Traum von einem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim? Mit unserer kostenfreien Architektenleistung können Sie Ihren Grundriss nach Belieben gestalten. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Ausstattung von Boden- bis Wandbelägen und
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Sanitäreinrichtungen ohne Mehrkosten zu wählen. Wir, als Deutschlands größter Fertighausanbieter, realisieren jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume. Alle Materialien werden in Deutschland gefertigt und sind passend für jedes Budget. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns zusammen Ihren Wohntraum wahr werden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.799.999,00 €
23 Zi.
665
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Voll vermietete Mehrfamilienhaus im Dortmunder Norden, bietet Ihnen insgesamt 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und wurde 1956 voll unterkellert auf einem 280 m2 großem Grundstück errichtet. Alle Wohnung sind langfristig
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vermietet und bieten je 2.5 - 3.5 Zimmer auf ca. 60-77 m2 Wohnfläche. Die Gewerbeeinheit (Kiosk) im Erdgeschoss ist vermietet und verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 62 m2. Modernisierung; -6 Bad komplett neu saniert -8 Wohnungen, Saniert (Wände verputzen, schleifen, streichen und Neue Laminat verlegt, alle Zimmer Eingangstüren erneuert) -4 Wohnungen, Neue Durchlauferhitzer installiert und in 5 Wohnungen neue Boiler installiert. -Treppenhaus neuer Scheibenputz und gestrichen. -Stromleitung Teilweise erneuert. -8 Wohnungen alle Stromverteiler erneuert und alle Sicherungen und FI erneuert. -Alle Wohnungen neue Internetkabel verlegt. -Sprechanlagekabel verlegt, Der Sprechanlage wird dem nächst eingebaut und installiert. -Erdgeschoss, Ladenloka
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Quelle: www.immowelt.de
278.890,00 €
5 Zi.
136
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Das Doppelhaus Aura 136 überzeugt nicht nur mit seiner schicken Optik. Die gradlinige Architektur bietet besonders hohen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus für die ganze Familie. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief
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macht dieses Massivhaus besonders interessant. „Immer mehr Menschen wünschen sich ein massiv gebautes Haus, das auch auf die immer knapper werdenden Grundstücksflächen ausgerichtet ist. Das Doppelhaus Aura 136 wird diesem Trend gerecht, ist für viele Bauherren mit Familie erschwinglich und lässt den Traum vom Hausbau in Stadtnähe zu mietähnlichen Konditionen wahr werden. Die geradlinige Architektur gibt dem Doppelhaus Aura 136 seinen urbanen Charakter, die moderne Grundrissgestaltung macht dieses Stadthaus zu einem echten Familienhaus. Das Doppelhaus Aura 136 steht für schlichte Eleganz mit einem Hauch von Luxus für den anspruchsvollen Town & Country Kunden. Durch die bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer ein lichtdurchfluteter und dadurch
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Quelle: www.immowelt.de
1.675.000,00 €
1.116
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nutzen Sie jetzt die einzigartige Gelegenheit, sich im Herzen von Dortmund Oestrich zwei benachbarte Mehrfamilienhäuser zu sichern und profitieren Sie von einer herausragenden Investitionsmöglichkeit! Diese beiden Gebäude bieten insgesamt 12
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Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 1116 Quadratmetern und sind durch einen charmanten Innenhof miteinander verbunden. Die Lage dieser Immobilien macht sie besonders attraktiv für Investoren oder Käufer, die nach einer vielseitigen Kapitalanlage suchen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten aus, was das Potenzial für eine langfristig erfolgreiche Investition zusätzlich unterstreicht. Diese renditestarke Investition bietet nicht nur einen stabilen Cashflow, sondern auch Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Die Mieteinnahmen können noch deutlich gesteigert werden, und darüber hinaus besteht die Option, die Stellplätze zu vermieten und