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Dienstag, 8. April 2025
Immobilien in Düren kaufen
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1/9
347.000,00 €
4 Zi.
112
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses massiv errichtete Gebäude unbekannten Baujahrs war einst Teil einer Jugendstilvilla und diente vermutlich als Palmenhaus. Im Jahr 1976 wurde es umfassend saniert und bietet heute eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und
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modernem Wohnen. Mit seiner besonderen Raumaufteilung und dem großzügigen Grundstück eröffnet dieses Split-Level-Haus vielfältige Möglichkeiten, um den Traum vom individuellen Eigenheim zu verwirklichen. Raumaufteilung & Nutzungspotenzial Der Wohnbereich umfasst: - Einen Eingangsbereich - Einen offenen Wohn- und Essbereich - Zwei Schlafzimmer - Ein Gäste-WC - Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Eine separate Küche, die bei Bedarf ohne großen Aufwand in den offenen Wohnbereich verlegt werden kann - so entstünde ein zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über zusätzliche Abstellräume, einen Waschraum und den Heizungskeller. Grundstück & Erweiterungsmöglichkeiten Das Haus ist zurückversetzt auf
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1/10
355.000,00 €
7 Zi.
210
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus
Teilbereiche des Hauses wurden vor ca. 11 Jahren saniert und renoviert, d.h. Keller sowie der Wohnraum in der ersten Etage. Die Wohnung in der ersten Etage verfügt über neue Fenster, neues Bad, Gäste-WC, neue Bodenbeläge sowie eine neuwertige
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Einbauküche. Sie besteht aus zwei Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC. Der Kellerbereich wurde neu gefliest. Weiterhin wurden drei neue Gasthermen eingebaut; so dass jede Etage separat beheizt werden kann. Jede Etage verfügt über getrennt abzulesende Versorgungsleitungen, Wasser, Strom, usw. Auch im Waschkeller wurden drei Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner eingebaut.
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347.000,00 €
2 Zi.
124
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Diese Dachgeschosswohnung im Loftstil wurde 2014 im zweiten Obergeschoss einer historischen Vorkriegsvilla erbaut, die ihren Ursprung im Jahr 1895 hat. Die Wohnung überzeugt durch ihr offenes Raumkonzept, hohe Decken und den freigelegten Dachstuhl,
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wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren. Sie verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Der etwa 71 m² große Wohnbereich umfasst eine moderne Küche mit Kochinsel, einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Zugehörig zu dem Gebäude ist ein Garagenhof, welcher von der Eigentümergemeinschaft vermietet wird. Durch die erzielten Mieteinnahmen wird das Hausgeld gedeckt und es fallen keine zusätzlichen Kosten an. Fordern Sie unverbindlich ein Exposé sowie die 360°-Tour über das Kontaktformular an.
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1/10
545.000,00 €
8 Zi.
300
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante und lichtdurchflutete Haus in dem Ortsteil Berzbuir von Düren erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 300 qm. Bodenständig, urban und trotzdem mitten im Leben. Südwestlich von Düren und inmitten von Feldern und Waldgebieten
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gelegen, ist Berzbuir heute eins der bevorzugten Wohngebiete im Einzugsbereich der Stadt. Die 1972 erbaute Immobilie bietet ausreichend Patz für eine Familie; auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ist hier sehr gut möglich. Von dem großzügigen Entrée führt eine hochwertige Steintreppe in die Wohnetage und bildet den Mittelpunkt dieses schönen Familiendomizils. Von hier hat man direkten Zugang in den Außenbereich. Der lichtdurchflutete, große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Kaminecke lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die praktische Arbeitsküche ist von der Diele zu erreichen und führt direkt in den offenen Wohn-/ Essbereich. Aufgrund der großen, bodentiefen Fenster im Wohnbereich hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne und di
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
8 Zi.
200,31
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Düren Niederau, erbaut im Jahr ca.1970 und ca. 2014 umfassend saniert, bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Arbeitsraum. Mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m², verteilt auf Erdgeschoss, Ober- und
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Dachgeschoss sowie einem großzügigen Untergeschoss, ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen, oder mit den Mieteinnahmen die Finanzierung unterstützen möchten. Das Erdgeschoss bietet ca. 91 m² Wohnfläche, die ideal für eine Familie genutzt werden kann. Im Ober- und Dachgeschoss stehen ca. 109 m² lichtdurchflutete Räume mit moderner Ausstattung zur Verfügung. Das Untergeschoss, das früher als Büro genutzt wurde, bietet ca. 100 m² und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice oder Hobbyräume. Die Ausstattung umfasst eine zentrale Gas-Heizung aus ca. 2014 sowie Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, was ein angenehmes Raumklima schafft. Insgesamt gibt es 3 Bäder und ein Gäste-WC. Eine klei
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1/9
187.000,00 €
3 Zi.
91
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und 1934 erbauten Vierfamilienhauses in Düren und steht derweil leer. Zuletzt bewohnten die Eigentümer die Wohnung selbst. Neben der großzügigen Diele setzt die
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Eigentumswohnung sich aus Tageslichtbad mit Badewanne, Schlafzimmer, Gäste-/oder Kinderzimmer, Küche nebst Abstellraum und Balkon, Hauswirtschaftsraum, sowie einem großzügigen Wohnzimmer zusammen. Ebenso gehört ein Teilbereich der Gartenanlage, sowie ein Kellerraum zu der Wohnung. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
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1/10
145.000,00 €
3 Zi.
70
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier eine Immobilie im Herzen des sehr beliebten Dürener Stadtteil Birgel an. Die Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss ca. 70 m², die sich wie folgt aufteilen: Von der Diele erreichen Sie ein großes Wohnesszimmer, das weiter in
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die Küche und von dort aus auf eine große, teilweise überdachte Terrasse führt. Ebenfalls von der Diele gelangen Sie in einen großen Wohnbereich, mit Kaminofen, hinter diesem Bereich befindet sich ein Schlafzimmer, mit einem Ankleidezimmer. Im Erdgeschoß befindet sich auch ein Badezimmer, mit Wanne und Fenster. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoß, dieses bietet eine Grundfläche von ca. 38 m², wegen der Schrägen und der geringen Kopfhöhe im Dielenbereich wurde diese Fläche allerdings nicht erfasst, hier könnten aber Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Räume für Ihre Hobbys eingerichtet werden. Hinter dem Haus, gelangen Sie über ein Nachbargrundstück, für das ein Wegerecht besteht, zu einer ca. 30 m² großen Halle, aktuell befindet sich da
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277.000,00 €
4 Zi.
124
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1900 in massiver Bauweise auf einem ca. 217 m² großen Grundstück errichtet. Das Erdgeschoss setzt sich neben der Diele aus Wohnzimmer, Duschbad, Abstellraum und der großzügigen Küche zusammen. Durch die Küche
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haben Sie Zugang zu der Terrasse und den Garten. Das erste Obergeschoss besteht aus Schlafzimmer, Kinderzimmer, sowie Badezimmer mit Duschwanne. Im ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres großzügiges Zimmer, sowie einem separaten WC mit Dusche zur Verfügung. Das Objekt ist voll unterkellert, bestehend aus drei Räumen. Durch den Keller gibt es ebenso einen Ausgang in den Garten. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
756
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 756 m² großes Grundstück, welches mit einem Einfamilienhaus im vorderen Grundstücksbereich bebaut ist. Eine Baugenehmigung nebst Architektenplanung für den Neubau eines Einfamilienhauses in moderner
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Architektur liegen bereits vor. Die Planung sieht zudem einen Teilabriss des Altbestands nebst Umbau zu einer größeren Garagenfläche vor. Eine Änderung der Bauplanung ist möglich, bedarf jedoch einer neuen Antragsstellung bei der Stadt Düren - Amt für Stadtentwicklung (Bauordnung). Einen kurzen Einblick des geplanten Bauvorhabens bietet Ihnen die visualisierte Vorschau. Weitere Informationen teilen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch mit.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
11 Zi.
590,41
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/energetisch-hervorragendes-mehrfamilienhaus-mit-eigennutzungsoption-in-toplage-von-dueren-128145/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in
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1/6
136.000,00 €
4 Zi.
113
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss ist ideal für junge Familien geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen eine moderne und gelungene Raumaufteilung. Die offene Küche mit integriertem
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Esszimmer überzeugt durch eine atemberaubende altbautypische Deckenhöhe und sorgt somit für ein großzügiges Raumgefühl, welches sich durch die gesamte Wohnung erstreckt. Weitere Highlights der Küche sind eine hochwertige Küchentheke sowie große Fenster, die den gesamten Raum mit Licht durchfluten. Das integrierte Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und schöne Momente mit Ihren Lieben. Der separate Flügel der Wohnung bleibt ein Highlight für sich. An einem Ende der Wohnung befinden sich zwei Kinderzimmer, am anderen Ende zwei weitere Zimmer, die ideal als Elternschlafzimmer und Wohnzimmer geeignet sind. So ist allen Bewohnern des Haushalts ein Rückzugsort zum entspannen und Wohlfühlen geboten. Das stilvolle und hochwertig ausge
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
96,76
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/exklusives-penthouse-mit-modernem-wohnkomfort-und-traumhafter-dachterrasse-in-dueren-125705/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
160
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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239.000,00 €
5 Zi.
119
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Reihenhaus, ursprünglich im Jahr 1928 erbaut, wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und bietet nun eine perfekte Mischung aus Charme und modernem Komfort. Mit einer Grundstücksgröße von 414 m² und einer Wohnfläche von ca. 119
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m², verteilt auf 5 Zimmer, ist dieses Haus ideal für Familien und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, einladendes Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die ideal für gemütliche Abende im Freien ist. Die angrenzende, moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein kleines Highlight ist der Zugang vom Wohnzimmer über einen privaten Gartenweg zum idyllischen Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Der Garten bietet herrliche Stunden im Grünen und einen traumhaften Fernblick. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei flexible Zimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können - s
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1/10
269.000,00 €
7 Zi.
145
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Ihnen viel Platz bietet, oder über ein Generationenhaus nachdenken, könnte diese Immobilie sie interessieren. Am Stadtrand von Düren gelegen, bietet Ihnen das durchrenovierte Haus ca. 145 m² Wohnfläche, die
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sich insgesamt auf 7 Zimmer, zusätzlich 2 Küchen, 2 Bäder und 2 Gäste WCs verteilen. Im Dachgeschoss steht weitere Ausbaureserve zur Verfügung. Das massiv errichtete Haus verfügt über einen Keller. Hinter dem Haus erwartet Sie eine Terrasse und ein schöner Garten. Zu der Immobilie gehört eine Garage, sowie ein Stellplatz davor. Die Immobilie, mit dem Charme eines Altbaus wurde von den Eigentümern stetig in Schuss gehalten, so wurde die Elektrohauptverteilung erneuert, 2018 eine verbrauchsgünstige Brennwerttherme eingebaut, in 2021 neue Isolierverglaste Fenster eingebaut und im Jahr 2024 ein schickes, modernes Badezimmer installiert. Für den neuen Eigentümer stehen nun nur noch Malerarbeiten an. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen und präsenti
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1/10
369.900,00 €
3 Zi.
96,53
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Wohlfühlhaus bietet auf mehr als 96 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit einer modernen und offenen Gestaltung. Auf einem ca. 362 m² großen und sonnigen Grundstück gelegen,
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überzeugt die Immobilie mit einem gemütlichen Wohnambiente und praktischen Extras. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine offene und helle Atmosphäre - ideal für gesellige Stunden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz und sind ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzung. Die komfortable Ausstattung im Tageslichtbadezimmer zaubert mit Badewanne und Dusche entspannte Wohlfühlmomente. Der vollunterkellerte Bereich bietet nicht nur Stauraum, sondern auch die Möglichkeit einer wohnwirtschaftlichen Nutzung von mehr als 19 m² mit eigenem Duschbadezimmer en Suite. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der gepflegte Garten mit einem Gartenhaus zusätzlichen Stauraum oder eine kreative Nutzungsmöglichkei
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185.000,00 €
4 Zi.
77
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Diese Moderne Vierzimmerwohnung im Herzen von Düren liegt im 1. OG und das einzige was sie noch ändern müssen, ist ihr Name auf der Türklingel! Diese lichtdurchflutete und äußerst gepflegte Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt! Mit
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drei großzügigen Schlafzimmern ist sie ideal für Familien oder als großzügiges Home-Office. Die moderne Ausstattung und der Top-Zustand garantieren ein sofortiges Wohlfühlambiente. Genießen Sie das urbane Leben in zentraler Lage und lassen Sie sich von der Helligkeit und dem frischen Design begeistern! Ein echtes Schmuckstück, das darauf wartet, von Ihnen bezogen zu werden!
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285.000,00 €
6 Zi.
178
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie befindet sich in Düren wurde im Jahr 1949 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.178qm, die sich auf 4 Etagen verteilt. In angenehmer Wohnlage in Düren-befindet sich dieses im Jahr 1949 erbaute Mehrfamilienhaus. Die
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Gesamtgrundstückfläche der Immobilie beträgt 95 m² und beherbergt vier Wohneinheiten- Die einzelnen Wohnungen im Erdgeschoß 39,39 qm,1. Obergeschoß 46 qm, 2.Obergeschoss 46qm und Dachgeschoß 46 qm groß und verfügen über 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Alle Wohnungen sind ist mit Laminat ausgelegt. Das Haus wird beheizt über einer Gas-Etagenheizung Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminatböden versehen, die Küchen und Bäder sind gefliest. Das Haus ist vollständig unterkellert Die derzeitigen Mieterträge liegen bei ca. 22.320,00 € pro Jahr. Sie haben kein Interesse an Zeitraubender Gartenarbeit? Hier erwartet sie einen kleinen Innenhof, der Ihre Privatsphäre schützt und keine Arbeit macht Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben scheuen Sie sich nicht uns unverbi
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
749.900,00 €
494
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-vielversprechendes-wohn-geschaeftshaus-mit-gastronomie-in-verkehrsguenstiger-lage-von-dueren/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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195.000,00 €
464
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Grundstück
Voll erschlossenes Baugrundstück im Neubaugebiet von Birkesdorf.. Diese ebenmäßige und rechteckige Parzelle verfügt über eine Breite von ca. 17m und einer Länge von ca. 27m. Der Bebauungsplan sieht folgende Bebauung vor: zweigeschossige
...
Bauweise zuzüglich Dachgeschoss mit Einzel- oder Doppelhäusern, max. Traufhöhe von 6,5m, max. Fristhöhe von 11,0m, max. Gebäudehöhe von 9,5m, Grundflächenzahl (GRZ) 0,4 und Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8 als Höchstmaß.