Freitag, 1. November 2024
Immobilien in Düren kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
749.900,00 €
494
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-ihr-neues-investment-in-dueren-wohn-und-geschaeftshaus-an-der-zuelpicher-strasse/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
1 Zi.
196
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 196,14 m², zwei Balkonen und einer Garage, erbaut im Jahr 1971. Die Heizung wird wahrscheinlich durch eine Öl-Zentralheizung betrieben. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht
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möglich, aber von außen betrachtet gibt es einen erhöhten Bedarf an Renovierungsarbeiten und Modernisierungen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 290.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 203.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
5 Zi.
209
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hälfteanteil an einer Doppelhaushälfte mit 2 Etagen und Keller aus dem Bauzeitraum 1992-97. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 209 m² und eine Nutzfläche von 71 m² sowie eine Terrasse, einen Grillkamin und eine Garage. Zusätzlich
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wird eine Einbauküche für 3.000 € angeboten. Die Raumaufteilung umfasst im Keller 5 Räume, einen Flur (71 m²), im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer (82,9 m²), im Obergeschoss einen Flur, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Dusche/WC, Bad/WC (74,7 m²) und im Dachgeschoss einen Treppenabsatz, ein Schlafzimmer, Bad/WC (51,3 m²). Es sei jedoch darauf hingewiesen, dass lediglich der ideelle Hälfteanteil versteigert wird und der tatsächliche Eigentümer in Bezug auf die Nutzung der Immobilie von den anderen Miteigentümern abhängig ist. Die Heizung und das Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Die Unterkunft weist eine durchschnittlich bis überdurchschnittliche Ausstattung auf und befindet sich in einem gep
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Quelle: www.immowelt.de
40.000,00 €
3 Zi.
80
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnung in Block F im Erdgeschoss auf der linken Seite mit der Nummer 71. Die Wohnfläche beträgt 79,6 m² und sie verfügt über einen Flur, zwei Abstellräume, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine
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Küche, ein Wohnzimmer und zwei Balkone. Ein Aufzug ist vorhanden. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde zwischen 1971 und 1973 erbaut. Die vermietete Wohnung zeigt deutliche Gebrauchsspuren und ist in einem abgenutzten Zustand. Zum Heizen werden Elektro-Nachtspeicheröfen genutzt und für Warmwasser sorgt ein Elektro-Durchlauferhitzer. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus innerhalb eines Wohngebäudekomplexes oder Wohnparks. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 40.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter U
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
599
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Baugrundstück ist zur Zeit noch mit einem ebenerdigen kleinen Gebäude bebaut. Für diesen Bereich liegt ein Bebauungsplan vor Das Baugrundstück ist ca. 599 m² groß. Die Nachbarbebauung besteht aus freistehenden
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Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Es sind II Geschosse zulässig und es gibt einen großen Garten. Eine genaue Bebaubarkeit kann mit einer Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt geklärt werden. Hierbei können wir Sie gerne unterstützen. Vorab müsste allerdings das aus den Fotos einhergehende Gebäude erst abgerissen werden, da dieses baufällig und einsturzgefährdet ist.
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Quelle: www.immowelt.de
216.500,00 €
209
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1992, 2 Etage(n), Dachgeschoß
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ausgebaut, Wohnfläche: 209m², Nutzfläche: 70m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, inkl. 1.500,00 € Zubehör (Einbauküche), es wird ein ½ Miteigentumsanteil versteigert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.immowelt.de
40.000,00 €
3 Zi.
80
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1971, Aufteilungsplan: 71,
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Miteigentumsanteil: 7.3%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 80m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, Unterhaltungsstau
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
1.048
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Grundstück
Die für Bauträger besonders interessante Wohnbaufläche ist ca. 1048 m² groß. Die Darstellung im Flächennutzungsplan erfolgt überwiegend als Wohnbaufläche. Nach der 1980 erlassenen Klarstellungssatzung, gem. § 34 Abs. 4 Nr. 1 BauGB, befindet
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sich die Grundstücksfläche mehrheitlich des im Zusammenhang bebauten Ortsteils Düren-Niederau. Unmittelbar angrenzend befindet sich ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus, das als Abrissprojekt mit einbezogen ist. Ein positiv entschiedener Vorbescheid für zwei MFH mit 12 Wohneinheiten und Staffelgeschoss liegt bereits vor.
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
8 Zi.
266
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Gepfl. 4-Parteienhaus mit 4 Wohnung zwischen 60 und 72 m² WF zzgl. Keller. Die EG-Wohnung hat noch einen sehr schönen und sonnigen Garten ca. 50m². Der Speicher ist noch ausbaufähig. Alle Gasetagenheizungen sind in 2022-2023
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erneuert.
Raumaufteilung
4 x je 2 Zimmer, Küche, Diele Bad und Keller 1x Terrasse und 2 x Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
770
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in der charmanten Stadt Düren, wo sich ein bezauberndes Grundstück in bester Lage präsentiert. Diese exklusive Immobilie befindet sich in der begehrten Postleitzahl 52355 und verspricht ein Leben in absoluter Ruhe und Privatsphäre. Mit
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einer Grundstücksgröße von 770 Quadratmetern bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verwirklichen Ihrer Wohnträume ein. Die besonderen Vorzüge dieses Grundstücks liegen in seiner Exklusivität, der einmaligen Lage und dem großzügigen Platzangebot. Hier können Sie Ihren individuellen Wohnträumen freien Lauf lassen und ein unvergleichliches Lebensgefühl genießen. Die Immobilie ist besonders interessant für anspruchsvolle Käufer, die nach einem stilvollen Zuhause in bester Lage suchen. Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
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Quelle: www.immobilien.de
1.680.000,00 €
1 Zi.
687
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus
Einzeln stehendes Wohnhaus mit fünf Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern, über drei Stockwerke ohne Keller, Wohnfläche von 44 bis 89 m², insgesamt 686,5 m² Wohnfläche, mit Balkonen, Terrasse und 10 Parkplätzen, Baujahr 2020.
Das Objekt ist in einem
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guten Gesamtzustand und die Wohnungen verfügen über eine ebenfalls gute Ausstattung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1.680.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.176.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese I
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Quelle: www.immobilien.de
225.000,00 €
6 Zi.
94
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus
Hierbei handelt es sich um eine Doppelhaushälfte für eine Familie, die über drei Etagen verfügt. Sie ist unterkellert, hat eine Wohnfläche von 94 m² und bietet eine Terrasse, einen Garten und eine Garage. Das Haus wurde zwischen 1955 und 1965
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erbaut und im Jahr 2013 modernisiert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich mehrere Kellerräume sowie der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, einen Flur, ein WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser hauptsächlich über einen Gas-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Garage wurde ohne die erforderliche Baugenehmigung errichtet. Es gibt einen mittleren Reparaturstau und generellen Renovierungsbedarf im Haus.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uh
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Quelle: www.immobilien.de
225.000,00 €
94
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1965, Wohnfläche: 94m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mittlerer Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf, Garage ohne Baugenehmigung
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Quelle: www.immobilien.de
1.680.000,00 €
687
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 2020, 10 Einheiten, 3 Etage(n), Wohnfläche: 687m², 10 Stellplätze
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Quelle: www.immobilien.de
216.500,00 €
209
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1992, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 209m², Nutzfläche: 70m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, inkl. 1.500,00 € Zubehör (Einbauküche), es wird ein ½ Miteigentumsanteil
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versteigert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.immobilien.de
40.000,00 €
3 Zi.
80
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1971, Aufteilungsplan: 71, Miteigentumsanteil: 7.3%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 80m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, Unterhaltungsstau
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Quelle: www.immobilien.de
290.000,00 €
196
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1971, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 196m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
385.000,00 €
8 Zi.
246
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses ca. 1934 gebaute und in späteren Jahren erweiterte Stadtwohnhaus bildet mit seiner grundsoliden Bausubstanz, dem guten Modernisierungsgrad und den zwei langjährig vermieteten Wohneinheiten eine sehr sichere Investition für Sie.
Die
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Erdgeschosswohnung ist mit ca. 73m² Wohnfläche die kleinere Einheit im Haus. Sie verfügt, neben dem großen Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, der halboffenen Küche, dem modernisierten Bad und dem Zugang zur teil-überdachten Terrasse, auch über ein ebenfalls großes Schlafzimmer. Im hinteren Bereich befindet sich dann noch der helle und freundliche Wintergarten, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des Hauses und verfügt damit über rund 173m² Wohnfläche. Die Etage im ersten Obergeschoss bietet seinen Bewohnern einen ca. 42m² großen Wohn- und Essbereich, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum großen überdachten Balkon, ein Gäste-WC und e
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
385.000,00 €
8 Zi.
246
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses ca. 1934 gebaute und in späteren Jahren erweiterte Stadtwohnhaus bildet mit seiner grundsoliden Bausubstanz, dem guten Modernisierungsgrad und den zwei langjährig vermieteten Wohneinheiten eine sehr sichere Investition für Sie.
Die
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Erdgeschosswohnung ist mit ca. 73m² Wohnfläche die kleinere Einheit im Haus. Sie verfügt, neben dem großen Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, der halboffenen Küche, dem modernisierten Bad und dem Zugang zur teil-überdachten Terrasse, auch über ein ebenfalls großes Schlafzimmer. Im hinteren Bereich befindet sich dann noch der helle und freundliche Wintergarten, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des Hauses und verfügt damit über rund 173m² Wohnfläche. Die Etage im ersten Obergeschoss bietet seinen Bewohnern einen ca. 42m² großen Wohn- und Essbereich, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum großen überdachten Balkon, ein Gäste-WC und e
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
115.000,00 €
2 Zi.
84
m2
Tivolistraße 72, 52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Ihre neue, attraktive zwei Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch Ihre moderne und gelungene Raumaufteilung.
Sie entscheiden ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Die Wohnung ist
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ab dem 01.06.2024 für Sie frei.
Alle Zimmer Ihrer neuen Wohnung erreichen Sie über die Diele.
Von der Diele aus rechts gelangen Sie in Ihren Licht durchfluteten und offen gestalteten Wohn-Essbereich.
Am Ende der Diele befindet sich Ihr Schlafzimmer.
Gegenüber vom Wohn-Essbereich gelangen Sie in Ihr geräumiges Badezimmer mit Duschwanne.
Angrenzend an den Empfang der Wohnung, befindet sich die Küche.
Ein eigenes Kellerabteil rundet unser Angebot ab.
Außerdem bietet sich Ihnen noch die Möglichkeit den Gemeinschaftsgarten des Wohnhauses zu nutzen.
Das Wohngeld beträgt monatlich 261€ inkl. € 52,50 Rücklagenzuführung, davon sind 120€ umlagefähig.
Passende Immobilien in der Umgebung von Düren:
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
818.000,00 €
4 Zi.
211
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
MODERN - EFFIZIENT - GROSSZÜGIG Wer das Besondere sucht, sollte einen Blick auf unsere Walmdachvilla werfen. Auch für kleinere Grundstücke bestens geeignet, überzeugt das schicke Stadthaus durch perfekte Raumaufteilung. Der licht- und
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raumspendende Erkeranbau verleiht dem kubistischen Baustil zusätzlichen Charme. Für alle Naturliebhaber: Zwei Balkone sowie die große und teilweise überdachte Eckterrasse ermöglichen ganzjährig den Weg nach draußen. Die stützenden Wandscheiben setzen architektonische Akzente und bieten Wind- und Wetterschutz. Und auch für den Innenbereich gilt: typisch OKAL!
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Quelle: www.immowelt.de
267.000,00 €
6 Zi.
171
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde 1920 in massiver Bauweise auf einem ca. 471 m² großen Grundsück errichtet. Das Erdgeschoss setzt sich neben der Diele aus einem Essbereich mit angrenzender Küche, Duschbad, Gäste-WC, einem
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Durchgangszimmer und dem Wohnzimmer zusammen. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie über eine Außentreppe in den Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein WC mit Dusche. Das Objekt ist voll unterkellert bestehend aus insgesamt 5 Räumen. Darunter befinden sich unter anderem Hauswirtschafstraum, Vorratsraum und ein weiteres WC. Ein weiteres Highlight ist das Zwei-Zimmer-Gartenhaus inklusive Küche und der angrenzenden gemütlichen Terrasse mit Blick auf den Pool. Der idyllisch angelegte Garten rundet das attraktive Angebot ab. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°To
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
132,56
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses schöne Reihenendhaus aus dem Jahre 1984 besticht durch seine massive Bauweise und die ruhige Lage in einer gepflegten Wohnstraße von Düren Gürzenich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² und einem Grundstück von ca. 309 m²
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bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet zusätzlichen Komfort bei jedem Wetter. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei PKW Stellplätze zur Verfügung. Die Solarthermie-Anlage sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Warmwasserbereitung. Im Inneren des Hauses finden Sie ein Gäste-WC, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Paare. Der voll unterkellerte Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum oder Lag
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Quelle: www.immowelt.de
387.000,00 €
4 Zi.
100
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese 1962 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde 2016 von Grund auf kernsaniert und präsentiert sich mit moderner Ausstattung. Das Erdgeschoss teilt sich neben dem Eingangsbereich in folgende Räume auf: Wohn- und Essbereich,
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Tageslichtbad mit Dusche, sowie Küche mit Zugang zur Terrasse mit Garten. Der Garten beherbergt einen zusätzlichen Anbau, der beispielsweise zur Unterbringung von Gartenmöbeln und Gartengeräten dienen kann. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Der Keller des Objekts setzt sich aus drei Räumen zusammen. Darunter befinden sich ein Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum, von dem aus eine Außentreppe in den Garten führt. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.