Sonntag, 24. November 2024
Immobilien in Düren kaufen
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1/28
Quelle: www.immobilo.de
219.500,00 €
3 Zi.
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen im Dachgeschoß und eine Garage.
Eine Eigentumswohnung verfügt über 40 m² Wohnfläche und ist wie folgt vermietet :
380,00 € Nettomiete / Monat + 145,00 € Betriebskosten / Monat.
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Die zweite Eigentumswohnung verfügt über 57 m² Wohnfläche und ist wie folgt vermietet :
567,00 € Nettomiete / Monat + 195,50 € Betriebskosten / Monat.
Das Hausgeld liegt zur Zeit bei 305,00 € / Monat für beide Wohnungen.
Beide Wohnungen wurden vor 10 Jahren aufwendig saniert.
Bitte beachten Sie den Grundriss zu den beiden Wohnungen.
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1/26
Quelle: www.immobilo.de
1.190.000,00 €
30 Zi.
585
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renditestarkes Mehrfamilienhaus bestehend aus 10 Wohnungen und einer gastronomischen Gewerbeeinheit im EG.
Das Objekt wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 640
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m² , eine Wohnfläche von 585 m² + 95 m² Gewerbefläche im EG.
Zur Zeit wird eine Nettomiete von 65.640 € / Jahr erwirtschaftet.
Teilweise stehen Mieterhöhungen und Neuvermietungen in den nächsten 9 Monaten an.
Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung von Vaillant aus 2018 beheizt.
Die Gewerbeeinheit mit einer eigenen Gaszentralheizung aus 2010 von Buderus.
Der Energieausweis des Objektes liegt vor
152,5 kWh Energieklasse D
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1/22
Quelle: www.immobilo.de
365.000,00 €
4 Zi.
137
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Charmante Doppelhaushälfte zur Gestaltung Ihres Familiendomizils
Willkommen in Ihrem neuen Familienheim! Diese großzügige, vollunterkellerte Doppelhaushälfte (DHH) bietet mit ca. 137 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 530 m²
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reichlich Platz für Ihre Familienmomente.
Das 1982 erbaute Objekt wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997 beheizt. Ein Energieausweis liegt vor und belegt die Energieeffizienz des Objekts. Für alle, die sich gerne vorab einen räumlichen Eindruck verschaffen wollen, steht ein virtueller Rundgang zur Verfügung: https://tour.giraffe360.com/695fc7d33a9e44fc9874ae021d98e78e/
Eine der Highlights dieser Immobilie ist zweifelsohne das großzügige Büro im Souterrain, das ideale Bedingungen für Ihr Home Office bietet. Mit bis zu vier Stellplätzen direkt am Haus und einer großen Garage finden auch Ihre Fahrzeuge ihren Platz. Sogar ein zusätzlicher großer Stellplatz für ein Wohnmobil oder Wohnwagen ist vorhanden.
Im
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Quelle: www.immowelt.de
164.000,00 €
3 Zi.
68
m2
52388 Nörvenich
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Nörvenich. Im ersten Stockwerk erwarten Sie drei Zimmer, Zugangsdiele, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine separierte Küche auf insgesamt 68 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2004
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modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die gesamte Eigentümergemeinschaft erstreckt sich auf 8 Parteien und zwei Gebäude, die im Untergeschoss miteinander verbunden sind. Im Keller befindet sich neben dem Technikraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein eigener privater Kellerraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Hinter dem Gebäude befindet sich der dazugehörige Aussenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet.. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 5.880,00 EUR. Das Hausgeld beträgt aktuell 280,00 EUR p.m.. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Grundrisse liegen uns aktuell noch nicht vor, diese reichen
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
288.000,00 €
5 Zi.
132
m2
52399 Merzenich / Girbelsrath
Immobilientyp: Haus
Das 2,5- geschossige, einseitig angrenzende (Anbau) Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1910 und wurde 1997 bis 1999 umfassend ausgebaut und saniert. In diesem Zuge wurde das Satteldach mit Betonziegeln und die Haustechnik sowie Heizung,
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Elektrik, Wasserleitungen, Bäder, Fenster und Putz erneuert.
Auf einem 714 m² großen Grundstück bietet das Wohnhaus im Erdgeschoss (durch den Anbau) ca. 81 m² Wohnfläche, im Obergeschoss stehen ca. 51 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Dachgeschoss wird die Nutzfläche von 58 m² wohnlich genutzt. Das teilunterkellerte Haus bietet eine weitere Nutzfläche von 22 m² im Keller.
Das Haus wurde von den Eigentümern als 2-Familienhaus genutzt.
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
300.000,00 €
4 Zi.
152
m2
52382 Niederzier
Immobilientyp: Haus
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
136.000,00 €
4 Zi.
113
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet jungen Familien ein ideales Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen eine gelungene Raumaufteilung. Die offene Küche mit integriertem Essbereich
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bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen mit der Familie oder Freunden. Durch das große Fenster in der Küche verfügt der gesamte Raum über viel natürliches Tageslicht. Das integrierte Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und schöne Momente mit Ihren Lieben. Der separate Flügel der Wohnung bleibt ein Highlight für sich. An einem Ende der Wohnung befinden sich zwei Kinderzimmer, am anderen Ende zwei weitere Zimmer, die ideal als Elternschlafzimmer und Wohnzimmer geeignet sind. So ist allen Bewohnern des Haushalts ein Rückzugsort zum entspannen und Wohlfühlen geboten. Das stilvolle Badezimmer überzeugt durch eine große Badewanne, einem Handtuchheizkörper für angenehm warme Handtücher nach einer belebenden Dusche sowie durch gro
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.080.000,00 €
7 Zi.
217
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein neues Familiendomizil mit allen Highlights, die Sie sich vorstellen können? Sie träumen von einem tollen Neubau in ruhiger Lage & wünschen kurze Wege zur Schule, Kindergarten, Einkaufen, oder zum Spazieren? Dann freuen wir uns,
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Ihnen diese Traum Villa auf einem traumhaften Eckgrundstück mit Südlage in Langerwehe präsentieren zu dürfen: Die Größe sowie die Grundrisse dieser Villa, können gegen einen Aufpreis auf die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. Gerne können Sie dazu weiteres in einem persönlichen Gespräch erfahren! | WOHNEN | Rückseitig mit dem Blick in den Garten gelegen befindet sich die große & lichtdurchflutete Wohn- & Essküche nebst einem direktem Zugang zur ca. 36m² großen Terrasse. Einen praktischen Abstellraum neben der Küche, bietet ebenfalls Stauraum. Nach vorne gelegen befindet sich das Gästezimmer nebst angrenzendem Tageslicht-Duschbadezimmer. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die helle Diele und ein weiteres Büro / Kinderzimmer. Das Obergeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
132,56
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses schöne Reihenendhaus aus dem Jahre 1984 besticht durch seine massive Bauweise und die ruhige Lage in einer gepflegten Wohnstraße von Düren Gürzenich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² und einem Grundstück von ca. 309 m²
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bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet zusätzlichen Komfort bei jedem Wetter. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei PKW Stellplätze zur Verfügung. Die Solarthermie-Anlage sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Warmwasserbereitung. Im Inneren des Hauses finden Sie ein Gäste-WC, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Paare. Der voll unterkellerte Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum oder Lag
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
4 Zi.
100
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bieten wir Ihnen ein schönes freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, idyllischem Garten und Fernblick zum Kauf an! Diese ansprechende Immobilie ist für eine kleine Familie bestens geeignet. Die hellen, lichtdurchfluteten Wohnräume bieten
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Ihnen ein schönes Wohnen in harmonischer Umgebung. Der zentrale Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine wohlige Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Zusätzlich wird das Haus über Nachtspeicheröfen beheizt. Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen. Aufteilung: EG: Flur, 2 Zimmer, Küche mit Kaminofen OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer Speicher: vorhanden KG: vollunterkellert Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
127
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gemütlich und schön! Vermietete Doppelhaushälfte sucht neue Eigentümer.. In diesem 1999 errichtetem Einfamilienhaus, in massiver Bauweise, wird Sie der funktionale Grundriss beeindrucken und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss finden Sie das
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Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Wanne. Der Keller verfügt über einen, nicht zu Wohnzwecken nutzenden, Raum, einem Badezimmer mit Dusche und zwei, zu Wohnzwecken nutzenden, Räumen mit jeweiligen Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 232m².
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
473.990,00 €
5 Zi.
181,79
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Langerwehe bietet die perfekte Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 181,79 m², verteilt auf zwei Etagen,
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erwarten Sie hier fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Raum für kreative Gestaltung und Entfaltung bieten. Ob Sie eine einladende Familienatmosphäre schaffen oder ein stilvolles Home-Office einrichten möchten - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Das Haus wird nach Ihren Wünschen projektiert und stellt somit sicher, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Drei Schlafzimmer garantieren ausreichend Platz für die gesamte Familie oder Gäste, während zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort erhöhen. Genießen Sie entspannte Tage und Nächte in einem Zuhause, das speziell für Sie entworfen wurde. Die energieeffiziente Bauweise nach Niedrigenergie-Standard schont nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern schützt auch die Umwelt. Zus
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1/32
Quelle: www.immobilien.de
199.000,00 €
5 Zi.
149
m2
52445 Titz
Immobilientyp: Haus
Ihr Interesse ist geweckt?
Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, Bildern und einem 3D-Rundgang an.
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Titz-Hasselsweiler, das darauf wartet, mit
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neuem Leben erfüllt zu werden. Dieses historische Haus, ursprünglich im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet, bietet eine solide Grundlage und jede Menge Potenzial für Ihre individuellen Renovierungspläne.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 149 m², verteilt auf zwei Etagen, finden Sie hier reichlich Raum für Ihre Familie. Die Immobilie umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 funktionale Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort.
Für gesellige Stunden im Freien steht Ihnen ein Innenhof zur Verfügung, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.
Vom Innenhof erreichen Sie neben dem Wasch-, Heizungs. und Werkraum, einen abgetrennten Partyraum mit Theke.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstüc
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
127
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus - Neubau im Langerweher Süden! Neubauvorhaben eines freistehenden Pultdachhauses mit Carport im KFW-55 Standard an der Hülsenbergstraße, zwischen Schützenstraße und Margaretenstraße. Sehr gute Lage mit perfekter Anbindung auf
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pflegeleichten 245 m² großem Grundstück. 4 Zimmer auf 2 Wohnebenen mit 128 m² Wohnfläche. Grundrisse sind im Exposé enthalten. Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof Langerwehe und bis zum Waldrand der Nordeifel. Architektenhaus in Massivbauausführung mit gehobener Komplettausstattung wie zum Beispiel: Energieeffizienter Luftwärmepumpe mit Heiz,- und Kühlfunktion inklusive vorbereitetem Solarstromanschluss. Wohnzimmerbodenbelag als Eichenvollholzboden der Firma Hegener und Hachmann. Mitsprachemöglichkeit bei der Ausstattung. Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Ausbau möglich. Erwerb auch als Ausbauhaus. Baubeginn kurzfristig möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
4 Zi.
122,57
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie im Energiepark Düren - Hier treffen einige positive Faktoren zusammen! Wohnkomfort auf drei Ebenen mit einer modernen offenen Bauweise verwandeln den Innenraum in ein helles Zuhause und profitieren von
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einer sehr innovativen Heiztechnik. Mit insgesamt 4 Zimmern, einer offenen Küche, 2 Bädern, einem Gäste-WC und 1 Abstellraum bietet sich Familien bei einer Gesamtfläche von ca. 122,57 m² ein großzügiges Zuhause. Die moderne offene Bauweise verschaffen Raum und einen gut durchdachten Grundriss der einzelnen Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich neben der offenen Küche und Wohn-Esszimmer auch ein Gäste-WC sowie eine praktische Vorrichtung für eine Garderobe. Das Obergeschoss beherbergt ein großes und ein etwas kleineres Schlafzimmer. Das Highlight ist ein großes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und Badewanne für die ganze Familie. Ebenfalls im Bad enthalten ist ein separater Waschraum für Waschmaschine und Trockner. Im Dachgeschoss befinden
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Quelle: www.immowelt.de
774.900,00 €
5 Zi.
200
m2
52388 Nörvenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
KELLERGESCHOSS FÜR MEHR RAUM ZUM LEBEN Hier verschmelzen maximale Funktionalität und Ästhetik zu einer harmonischen Einheit. Eines der Highlights ist der komplett ausgebaute Keller, der weit über einen reinen Nutzkeller hinausgeht. Hier
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befinden sich zwei vielseitig einsetzbare Räume, die Sie z.?B. als Hobbyraum oder auch ideal als Spielzimmer nutzen können, sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über eine halbgewendelte Treppe führt der Weg in das Herzstück des Hauses: den Bereich zum Leben, Kochen und Zusammenkommen. Dazu laden der offene und lichtdurchflutete Koch-Ess-Bereich und das gemütliche Wohnzimmer ein. Hier kann man bei einem Glas Wein den Blick in die Natur schweifen lassen und sich von den Strapazen des Tages erholen. Ebenfalls Parterre: ein geräumiges Büro sowie ein Gäste-WC, beides direkt von der Diele zugänglich. Von hier führt auch die Treppe ins Obergeschoss und damit zum Rückzugsort für die Familienmitglieder. Hier ist ausreichend Platz für das Eltern- und zwei
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
745
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Grundstück
Mit seiner wunderbar ruhigen Lage, in fußläufiger Nähe zum Stausee und der Rur, umgeben von Wiesen und Feldern, wird Sie dieses etwa 745 m² große Grundstück, in Hanglage, auf dem Sie Ihr Traumhaus verwirklichen können, begeistern! Das
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vollerschlossene Grundstück, das nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil bereithält, sondern auch eine Garten-Oase, lässt sich hier realisieren. Deshalb greifen Sie zu und legen Sie mit dem Erwerb dieses Grundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben. Diverse Gutachten, sowie Baupläne für ein mögliches Wohnhaus liegen bereits vor und können zur Verfügung gestellt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
692.700,00 €
4 Zi.
137
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
S-Bahn, Autobahn, Glasfaser - was will man mehr? Der Baubeginn kann sofort nach der neuesten Förderung NH 40 erfolgen! Dieses projektierte Einfamilienhaus mit Loftcharakter empfängt Sie mit großem Wohnraum inklusive einer schön platzierten, offen
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gestalteten Wohnküche als Familienzentrum, ein zusätzliches Zimmer wurde hier im Erdgeschoss neben dem e Gäste-WC und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum, platziert. Das Obergeschoss beherbergt 2 Schlafzimmer, das Masterbad, ein Ankleidezimmer sowie eine offene Bibliothek mit Luftraum und Weitblick. Hohe Decken sorgen für eine fantastische Wohnatmosphäre. Die attraktiven Neubauimmobilien in Obergeich können individuell in Bezug auf Grundriss und Ausstattung geplant und erworben werden. Vor allem ihr dörflicher Charakter macht den einzigartigen Charme des neuen Wohnareals - mit Spielstraßen und Grünflächen, aus. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Familiendomizil, werden Teil dieser einzigartigen HerrenGarten Gemeinschaft und erwer
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
9 Zi.
240
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Stadtvilla mit insgesamt 3 Wohneinheiten im formschönen, vollkommen schnörkellosen, eleganten Baustil und in absolut hochwertiger Ausstattung, bietet Ihren Mietern ein zeitgemäßes und exklusives Wohnen in einzigartiger Lage von
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Langerwehe-Jüngersdorf. Im hier konsequent umgesetzten nachhaltigem und klassischem Stil bringt die Verbindung von Architektur und Technik geradlinige Schnitte und klare Formen hervor, die heute noch innovativ und modern sind. Schlichte Eleganz, viele rechte Winkel und daher für den praktischen Gebrauch hervorragend geeignet. Diese Aspekte zeichnen dieses Wohnensemble in hervorragender Weise aus. Die anspruchsvolle Bauausführung besticht durch die Verwendung modernster Baumaterialien sowie hochwertiger Haustechnik. Ein einseitig angebautes Dreifamilienhaus wurde in Bestlage von Jüngersdorf von der Firma Astravel GmbH projektiert und steht nun in schlüsselfertiger Erstellung zum Verkauf.