Donnerstag, 17. April 2025
Immobilien in Düren kaufen
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1/10
489.000,00 €
4 Zi.
180
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu einer exklusiven Immobilienbeschreibung in 52379 Langerwehe. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus ist eine wahre Perle inmitten idyllischer Natur und bietet mit einer Wohnfläche von großzügigen 180 m² sowie einem weitläufigen
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Grundstück von 514 m² den idealen Rückzugsort für Familien und Paare, die das Besondere suchen. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Beim Betreten des Anwesens fällt sofort die hochwertige Ausstattung ins Auge: edle Fliesen und Parkettböden schaffen eine behagliche Atmosphäre und verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Das Herzstück des Hauses bilden die 5 geräumigen Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem wurde in der Wohnfläche eine separate Einliegerwohnung mit ca. 45 m² abgetrennt, die sich ideal als Gästeapartment, Büro oder für die ältere Generation eignet. Ein absolutes Highlight sind die Außenanlagen des Hauses. Eine sonnige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen
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3.000.000,00 €
2.219
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das offerierte Wohn-/Geschäftshaus ist in zentraler und beliebter Stadtlage von Düren-Nord. Im Erdgeschoss sind drei Ladenlokale, ein Lebensmittelgeschäft, welches 2 Gewerbeeinheiten nutzt, eine Fahrschule und eine Schneiderei. In den oberen
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Etagen sind insgesamt 19 Wohnungen, alle in gutem allgemeinen Zustand und vermietet. Zur Liegenschaft gehören ergänzend 15 Garagen und sieben Stellplätze auf dem rückwärtigen Garagenhof. Die Immobilie ist in gutem technischem Zustand. Gaszentralheizung für das Gesamtobjekt aus 1999, Ablesung über Funk durch die Firma Brunata, seit 2012, Wärmedämmung an der Fassade der Wohnetagen, Dämmung des Daches in ca. 2012, Kunststofffenster in Doppel-Verglasung, Balkone an den Wohnungen, Garagendächer hochwertig aus ca. Mitte 2012, eigene Strom-Unterverteilungen und neuer Anschluss zur Straße ca. 2000, ebenfalls ca. 2000 Erneuerung der Abwasserleitungen. Brandmelder und Lüfter ca. Ende ´99 nachgerüstet. Jede Wohnung hat ergänzend noch einen eigenen Kellerraum,
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489.000,00 €
16 Zi.
336
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Langerwehe / Schlich, wo sich diese beeindruckende Mehrfamilienhaus-Immobilie befindet, die speziell für Kapitalanleger von großem Interesse ist. Das im Jahr 1960 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und
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bietet eine Wohnfläche von insgesamt 336 m², verteilt auf 16 Zimmer, 6 Bäder und 6 Küchen. Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 833 m² gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre Vielseitigkeit und ihre langfristigen Vermietungsmöglichkeiten. Die langjährig vermieteten Wohneinheiten bieten sowohl Komfort als auch Rentabilität. Jede Einheit überzeugt durch funktionale Laminatböden, Fliesen und/oder Teppichböden, was einen modernen und dennoch soliden Wohnstandard gewährleistet. Darüber hinaus verfügt das Mehrfamilienhaus über Balkone und einen gemeinschaftlich genutzten Garten, der den Bewohnern eine gemütliche Außenfläche zum Entspannen und Genießen bietet. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnu
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
9 Zi.
240
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Stadtvilla mit insgesamt 3 Wohneinheiten im formschönen, vollkommen schnörkellosen, eleganten Baustil und in absolut hochwertiger Ausstattung, bietet Ihren Mietern ein zeitgemäßes und exklusives Wohnen in einzigartiger Lage von
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Langerwehe-Jüngersdorf. Im hier konsequent umgesetzten nachhaltigem und klassischem Stil bringt die Verbindung von Architektur und Technik geradlinige Schnitte und klare Formen hervor, die heute noch innovativ und modern sind. Schlichte Eleganz, viele rechte Winkel und daher für den praktischen Gebrauch hervorragend geeignet. Diese Aspekte zeichnen dieses Wohnensemble in hervorragender Weise aus. Die anspruchsvolle Bauausführung besticht durch die Verwendung modernster Baumaterialien sowie hochwertiger Haustechnik. Ein einseitig angebautes Dreifamilienhaus wurde in Bestlage von Jüngersdorf von der Firma Astravel GmbH projektiert und steht nun in schlüsselfertiger Erstellung zum Verkauf.
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325.000,00 €
4 Zi.
104
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses moderne, familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 im Aldenhovener Stadtteil Siersdorf erbaut. Das direkte Wohnumfeld ist
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ideal für junge Familien. Ein Spielplatz befindet nur wenige Meter entfernt. Zwischen 2019 und 2020 haben die Eigentümer eine Aufwertung und Modernisierung der Räumlichkeiten vorgenommen. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden: .Bad und Gäste-WC vollständig erneuert .eine moderne Einbauküche eingebaut .die Bodenbeläge zum größten Teil erneuert .das Dachgeschoss mit einer hochwertigen Klimaanlage versehen .das Treppenhaus optisch vom Wohnraum getrennt Somit präsentiert sich das Haus in einer überaus modernen Ausstattung. Das Haus kann zum 4. Quartal 2025 bezugsfrei übernommen werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Die Highlights im Erdgeschoss sind sicherlich die über 9 m² große Küche und der fast 25 m² große Wohnraum. Vom Wohnraum aus gelangt man auf
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675.000,00 €
11 Zi.
280
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieser großzügige 4 Kanthof bietet Ausbaupotenzial für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Persönlichkeiten mit Weitblick. Durch das ausladende Tor gelangt man zwischen zwei miteinander verbundenen Wohnhäusern in den typischen Innenhof, der
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von Stall, Scheune und Werkstatt gesäumt ist. Hinter der Scheune schließen sich große Garagenflächen an. Hier öffnet sich der Blick über die große eigene Wiese auf die umliegenden Felder. Die großzügige Grundfläche von über 3500 m2 bietet viel Raum für Mensch und Tier. Die Wohnfläche von ca. 280 m2 und die Nutzfläche von ca. 500 m2 warten auf ihren Ausbau.
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1/6
Preis auf Anfrage
1.721,16
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Exklusive Kapitalanlage: Neubauprojekt mit 13 Wohneinheiten in Aldenhoven Wir präsentieren Ihnen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit: Dieses exklusive Neubauprojekt in Aldenhoven vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und
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zukunftssichere Wohnkonzepte. Mit insgesamt 1721m² vermietbarer Wohnfläche verteilt auf 13 hochwertige Eigentumswohnungen bietet diese Immobilie ein attraktives Investment in einer wachstumsstarken Region mit hervorragender Infrastruktur. Attraktive Investitionsmöglichkeit Die 13 Wohneinheiten sind auf drei Ebenen verteilt: - 5 Wohnungen im Erdgeschoss - 5 Wohnungen im Obergeschoss - 3 Penthouse-Wohnungen Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 102 m² und 175 m² und bieten flexible Nutzungskonzepte. Damit richtet sich dieses Objekt ideal an Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen und einer hohen Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum profitieren möchten. Die angedachte Soll-Miete beträgt 260.653,44 € jährlich bei einer angesetzten Miete von 12
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399.000,00 €
6 Zi.
182
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier zum Kauf offerierte Liegenschaft ist in beliebter Wohnlage von 52349 Düren, in unmittelbarer Nähe zum Burgauer Wald. Mit tollem Garten, Garagen und Stellplätzen. Die Liegenschaft wird als Kombination Wohnen, in einem schicken
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Einfamilienhaus und Arbeiten, mit separatem Eingang, genutzt. Kann aber auch als schickes Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung, genutzt werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 182 m², die Bürofläche weitere 66 m². Insgesamt stehen Ihnen somit rund 250 m² Mietfläche zur Verfügung. Das Baujahr der Liegenschaft ist ca. 1964, es ist stets nachhaltig und hochwertig investiert worden. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 182 m² Wohnfläche viel Platz. Im Erdgeschoss ist ein Küche, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem wunderbaren, sonnigen Garten, ein großes Wohnzimmer (derzeit wird das Wohnzimmer auch als Praxisfläche genutzt) , Flurbereich, ein Arbeitszimmer und klassisch das Gäste WC. Im Obergeschoss sind drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide
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550.000,00 €
5 Zi.
148,18
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus
Modernes Reihenendhaus mit hochwertiger Ausstattung, Garten, Garage und Balkonen Dieses im Jahr 2021 fertig erbaute, energieeffiziente Reihenendhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine KfW 40-Bauweise
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mit Energieeffizienzklasse A+ (nur 23?kWh/m²a). Mit ca. 219,5?m² Grundstücksfläche inklusive separat erworbenem Eckgrundstück bietet es ein Plus an Privatsphäre und Platz. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die stilvolle Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet: ein Miele-Backofen, ein Bosch-Induktionskochfeld mit integrierter Abluft sowie edle Grohe-Armaturen lassen keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss ideal. Der Garten ist nicht nur vom Wohnbereich, sondern auch direkt über die angrenzende, besonders geräumige Garage zugänglich. Im ersten Obergeschoss befinden sich
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550.000,00 €
5 Zi.
148,18
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Modernes Reihenendhaus mit hochwertiger Ausstattung, Garten, Garage und Balkonen Dieses im Jahr 2021 fertig erbaute, energieeffiziente Reihenendhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine KfW 40-Bauweise
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mit Energieeffizienzklasse A+ (nur 23?kWh/m²a). Mit ca. 219,5?m² Grundstücksfläche inklusive separat erworbenem Eckgrundstück bietet es ein Plus an Privatsphäre und Platz. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die stilvolle Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet: ein Miele-Backofen, ein Bosch-Induktionskochfeld mit integrierter Abluft sowie edle Grohe-Armaturen lassen keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss ideal. Der Garten ist nicht nur vom Wohnbereich, sondern auch direkt über die angrenzende, besonders geräumige Garage zugänglich. Im ersten Obergeschoss befinden sich
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Quelle:
www.immowelt.de
368.000,00 €
9 Zi.
168,53
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses MFH in guter Innenstadtlage bietet neben den zwei Wohneinheiten, einen Innenhof, eine schicken Stadtgarten mit Nebengebäude und eine hohe Toreinfahrt mit Überdachung für weitere Stellfläche. Die Wohnfläche ist auf erstes und zweites OG
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sowie das DG aufgeteilt. Dabei bildet das 2. OG und das DG eine Einheit, da dies dem bisherigen Bedarf der Familie entsprach. Eigentlich handelt es jeweils um eine 3 Zimmerwohnung KDB auf der ersten und zweiten Etage, jeweils mit Balkon. Das ausgebaute DG kann auch als eigene Einheit benutzt werden. Hinzu kommt ein großer Wasch- und Vorratsraum im EG. Im Erdgeschoss ist zudem der Zugang zur Garage, welche rückseitig ins Haus integriert ist. Da mit der überdachten Einfahrt bereits genügend Stellfläche vorhanden ist, wird die Garage momentan als Hobbyraum genutzt. Im KG findet sich die Heizungsanlage für das II OG (Ölheizung und Tankraum) sowie ein zusätzlicher großer Kellerraum. Das Haus bietet reichlich Raum für Entfaltungsmöglichkeit und kann sow
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349.000,00 €
2 Zi.
132
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier offerierte Einfamilienhaus ist in bester und beliebter Wohnlage von 52355 Düren-Birgel, in ruhiger Wohnlage und mit schicker Ausstattung. Die hier offerierte Liegenschaft ist in einer ruhigen Sackgasse gelegen. Ein idealer Ort um zur Ruhe
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zu kommen und ein toller Platz für alle die repräsentatives und stilvolles Wohnen schätzen. Im Erdgeschoss ist ein wunderbar sonniges und großzügiges Wohn- und Esszimmer, mit gemütlicher Leseecke, modernem Kamin und Zugang zur großen Terrasse. Bodentiefe Fenster verbinden Natur und Wohnen, nicht nur im Sommer und Frühjahr, ist die geschützt angelegte und stilvolle Terrasse ein Traum. Eine große Küche mit Frühstücktheke und kleinem Vorratsraum, ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss ist ein großes Schlafzimmer, mit Einbauschrank für das modebewusste Paar und ein stilvolles Badezimmer, mit separater Toilette. Die Immobilie ist voll unterkellert, der Keller ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Hier findet sich zusätzlich
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650.000,00 €
6 Zi.
185
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier zum Kauf offerierte Liegenschaft ist in wunderbarer Lage von 52349 Düren-Süd, in unmittelbarer Nähe zum Burgauer Wald und in einer ruhigen Sackgasse gelegen. Die insgesamt etwa ca. 185 m² Wohnfläche teilen sich auf in ca. 135 m²
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Wohnfläche im Erdgeschoss und rund 50 m² im Obergeschoss, das Raumangebot wird durch ein innenliegendes Schwimmbad, Kellerräume und eine große Garage ergänzt (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt). Im Erdgeschoss empfängt sie ein großzügiger Eingangsbereich und führt Sie ins wunderbar große Wohnzimmer mit durchgehender Fensterfront zum Garten und Zugang zur Terrasse. Seitlich schließt sich das Esszimmer an, optisch vom Wohnzimmerbereich durch den Kamin und ein offenes Regal, getrennt und mit Zugang zur großen und gemütlichen Küche, mit Platz für eine Frühstücksecke. Alle Räume im Erdgeschoss öffnen sich zum Garten und zur Terrasse, das Raumangebot wird durch ein Gäste WC und eine Garderobenbereich ergänzt. Die große Garage hat einen Zugang unmittelba
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1/10
489.000,00 €
205
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch einen kompakten, aber auch zugleich großzügigen Baukörper mit guter Bauausführung und moderner Haustechnik aus. Ein klassisches 1980 erbautes 3-Parteienhaus mit insgesamt 205 m² anrechenbarer
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Wohnfläche auf einem ca. 880 m² großen Grundstück erwartet Sie hier. Die Erdgeschosswohnung beherbergt 122 m² Wohnfläche und ist somit mit 4 Zimmern, Diele, Flur, einer Küche, einem Bad einem großen Abstellraum, die größte Wohnung in diesem Ensemble. Hier ist auch der wunderbar große Garten mit Terrasse und Garage angegliedert. Eine perfekt geschnittene 50 m² Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Duschbad befindet sich im 1. OG. Im Dachgeschoss finden Sie ein tolles Appartement mit einem Wohn-/Schlafraum, einer offenen Küche und einem Duschbad zur Größe von 33 m² Wfl. Die Bäder und Böden im Erd- und Obergeschoss sind hier tolle Highlights. Die Wohnung im OG entspricht dem Baujahr mit tollem Parkettboden. Alle Wohnungen haben die Funktionsräume zur Sonnenseite
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1/10
255.000,00 €
4 Zi.
89
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf kommt hier ein wunderbares, modernes Einfamilienhaus, sehr gepflegt und in ruhiger Wohnlage von 52355 Düren-Gürzenich, ideal für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Grundstück mit rund 405 m² hat eine ideale Größe und einen
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sonnigen Garten. Die Wohnfläche mit rund 90 m², plus Keller und Garage, teilt sich auf vier Zimmer, Küche, Gäste WC und zwei Bäder auf. Im Erdgeschoss ist ein sonniges Wohnzimmer, ein Gäste-WC, Küche und ein separates Esszimmer, im Obergeschoss ist ein Badezimmer (mit Fenster) und zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit großem Balkon. Die Liegenschaft ist unterkellert, hier ist Platz für die moderne Gas-Brennwerttherme, Waschmaschine, Hobbyraum und für ein weiteres Gästebad mit Dusche, WC und Waschtisch, eine Kelleraußentreppe rundet das Angebot ab. Der Garten ist sonnig, groß und bietet Platz zum Entspannen, wer möchte kann hier grillen, gärtnern und Gemüse anbauen oder einfach entspannen und für Kinder ist es ein schöner Platz zum Spielen. Eine Gar
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196.000,00 €
6 Zi.
158,8
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Zweifamilienhaus, das nur darauf wartet, seine Geschichte durch Ihre persönlichen Akzente zu vollenden. Diese idyllische Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern begeistert
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zudem durch einen malerischen Innenhof, der ruhige Oasen für Entspannung bietet. Im Vorderhaus befindet sich eine kernsanierte und fast fertige Wohneinheit: Im Erdgeschoss gelangen Sie in Ihren Eingangsbereich, der Sie geradewegs über eine Treppe ins Obergeschoss Ihrer Wohneinheit führt. Hier empfängt Sie Ihre offene Küche mit Wohn- und Essbereich und traumhafter Terrasse, die in den ruhigen Innenhof gerichtet ist. Ein modernes Tageslichtbad sowie ein Abstellraum bieten eine tolle Wohnebene. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches Ihnen eine großzügige Schlafebene mit Toilette bietet. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell noch eine kleine Einliegerwohnung, die gemäß neuer Planung als Abstellraum für die Wohneinheit 1 di
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Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
5 Zi.
146
m2
52382 Niederzier
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER E-MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. WIR WERDEN SIE ZEITNAH KONTAKTIEREN. Ideal für eine Familie mit Kindern,
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die viel Platz zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach suchen. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus, welches 1959 in solider und massiver Bauweise errichtet wurde. Sie verfügen im Erdgeschoss über ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem kleinem Wintergarten, sowie ein Gäste-WC. Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern und einem schönen Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 146 m², das Grundstück hat eine Größe von 868 m². Das Haus ist unterkellert und verfügt an der rechten Seite über eine Zufahrt in den Innenhof mit einer Garage und einer kleinen W
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635.000,00 €
7 Zi.
200
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Wohn- und Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Geich-Obergeich. Das großzügige Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch seine individuelle Architektur sowie eine
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moderne und nachhaltige Ausstattung. Objektdetails: . Baujahr: Ursprünglich 1960 als Flachbau errichtet, 1986 aufgestockt und um eine Garage erweitert . Grundstücksgröße: 1.008 m² . Gebäudegrundfläche: ca. 250 m² Raumaufteilung: . Kellergeschoss: 5 Räume, darunter Lagerräume, Waschraum, Heizungsraum und ein Wellnessbereich mit Infrarotkabine, Whirlpool und Dusche . Erdgeschoss: Moderne Einbauküche mit Keramikarbeitsplatte und Markengeräten, Esszimmer, zwei Abstellräume, Büroraum und Diele . 1. Obergeschoss: Drei geräumige Kinderzimmer und ein großes Badezimmer . 2. Obergeschoss: Großes Schlafzimmer . 3. Obergeschoss: Großzügiges Wohnzimmer Die besondere Bauweise mit unterschiedlichen Ebenen, die aus der ursprünglichen Flachbaugestaltung resultiert, ve
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Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
4 Zi.
137
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ideales, freistehendes Einfamilienhaus, mit ausgebautem Dachgeschoss und zusätzlicher Bebauung des Grundstückes ca. 923 m² groß, lässt fast keine Wünsche offen. Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour an und kopieren Sie dazu nur den nachfolgenden
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Link in Ihren Browser: https://tour.giraffe360.com/05ae9387121a4ebc8aff5447ca78b16a damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen. Nach dem Erwerb des Hauses wurde dieses über einen längeren Zeitraum hinweg aufwendig saniert und modernisiert, um höchsten Wohnkomfort und technische Effizienz zu gewährleisten. Im Innenbereich wurden alle Fenster durch dreifach verglaste Kunststoffelemente ersetzt. Eine neue Haustüre und die gesamte Elektrik, einschließlich Verteilerschrank, Steckdosen und Schalter, wurden erneuert. Auch Sanitäranlagen sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden vollständig modernisiert. Die Innenwände und Außenfassade erhielten einen neuen Putz, wobei der alte großflächig entfernt wurde. Die Außenfassade ist optimal mit Wärmed
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326.000,00 €
6 Zi.
176
m2
52382 Niederzier
Immobilientyp: Haus
Das Anwesen besteht aus zwei bauphysikalisch und technisch getrennten Häusern auf zwei Flurstücken. Die Eigentümerin verkauft die Häuser zwingend gemeinschaftlich. Das Reihenmittelhauses Oberstr. 33a datiert aus dem Jahr 1955. Das Außenmauerwerk
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besteht aus einem Vollziegelstein, die Innenwände bestehen mitunter aus Fachwerk. Die Wohnfläche von ca. 78 qm verteilt sich auf das EG und das DG. In den späten 1980iger Jahren wurde ein Stall abgerissen und an dessen Stelle ein Anbau in Form eines Wohnzimmers errichtet. Der Wohnraum im EG umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Flur. Über eine Vollholztreppe betritt man das DG mit zwei Schlafzimmern, Duschbad und Diele. Die Zwischengeschossdecke besteht aus einer Holzbalkenkonstruktion. Der Speicher dient als Staufläche, der Teilkeller (Partyraum, HWR, Vorratsraum, ca. 30 qm) dient als Nutzfläche. Vom Wohnzimmer aus betritt man die gepflasterte Sonnenterrase, die mit dem Haus Oberstrasse 33 gemeinschaftlich genutzt wird. Im Jahr 1985 wurd