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Dienstag, 29. April 2025
Immobilien in Elmshorn kaufen
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1/10
165.000,00 €
4 Zi.
105
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Solides Einfamilienhaus mit Anbau in guter Lage Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965, das durch seine stabile Bauweise und großzügige Nutzflächen überzeugt. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m² und
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befindet sich in einer Sackgassenlage. Raumaufteilung: Die Räume sind gut geschnitten und bieten zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Anpassungen. Keller: Der Unterkellerung bietet zusätzlichen Platz für Lagerräume, Waschküche oder Werkstatt. Fazit: Dieses Einfamilienhaus bietet sowohl ein solides Fundament als auch viel Potenzial, um es zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu machen. Mit einem gewissen Renovierungsaufwand lässt sich hier ein modernes Zuhause mit viel Charme schaffen. Besonders für Familien oder Paare, die sich einen individuellen Wohnraum erschaffen möchten, ist dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit. Füllen Sie die nebenstehende Kontaktanfrage aus oder übersenden Sie uns direkt eine Mail (okko.diekmann@db.com). Wir lassen Ihnen
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
85
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Elmshorn - ein Bijou: Gemütliches Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse, herrlichem Garten u. Garage..! Dieses liebevoll modernisierte 4-Zimmer-Haus, zzgl. Studio im ausgebauten Dachgeschoss, präsentiert sich mit gemütlicher Wohnküche,
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Sonnenterrasse, überdachtem Freisitz, Balkon, herrlichem Garten u. Garage: Eine "Wohlfühl-Oase" für die ganze Familie!
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Quelle:
www.immowelt.de
297.500,00 €
2,5 Zi.
62
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im I.Obergeschoss in einer repräsentativen Stadtvilla mit fünf exklusiven Eigentumswohnungen. Die Stadtvilla wurde in 3-geschossiger Bauweise im modernen Baustil errichtet. Die Außenfassade gestaltet sich geschmackvoll in
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einer Kombination aus weißem Putz, anthrazitfarbenen Fenstern und einem ansprechenden Riemchen. Mit der Energieeffizienzklasse 40EE wird das Gebäude heute schon zukünftigen Anforderungen gerecht. Im Untergeschoss liegen die Kellerräume, ein Gemeinschaftsfahrradraum sowie die Tiefgarage. Ein Personenaufzug führt von der Tiefgarage bequem in alle Wohnebenen.
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1/10
325.000,00 €
280
m2
25336 Elmshorn
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben! Dieses Reetdachhaus bietet eine faszinierende Möglichkeit, ein zeitloses Juwel zu renovieren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus, mit seiner
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markanten Reetdach-Architektur, strahlt einen unvergleichlichen Charme aus und vermittelt ein Gefühl von Nostalgie und Authentizität. Die großzügige Grundfläche von ca. 1200 qm und die klassischen architektonischen Details bieten eine solide Basis für eine umfassende Renovierung, um das Haus wieder in seinen vollen Glanz zu erwecken. Das Haus ist stark renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich ausbautechnisch selbst zu verwirklichen. Diese historische Immobilie bietet eine besondere Nutzungsmöglichkeit als exklusives Wohnhaus. Die Geschichte des Anwesens macht es zu einem einzigartigen Investment mit zeitloser Bedeutung. Der einzigartige Charakter des Hauses sowie die Geschichte, die es umgibt, machen dieses Objekt zu einer exquis
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1/8
199.850,00 €
67
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis - Wohnung: € 186.350,00 Kaufpreis - Tiefgaragenstellplatz: € 13.500,00 Kaufpreis - gesamt: € 199.850,00 Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 23 Wohneinheiten, wurde im Jahre 1997 in massiver
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Bauweise auf einem ca. 1.700 m2 großem Grundstück erbaut. 17 KFZ-Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage, weitere 6 im Außenbereich. Die angebotene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Küche mit Zugang zum Balkon, ein Duschbad sowie ein separates WC. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich Kellerräume, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum. Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind derzeit unbefristet vermietet. Das Mehrfamilienhaus sowie die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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1/10
695.000,00 €
10 Zi.
320
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zentral gelegenen Altbau Villa in 25335 Elmshorn zu Verkaufen (wird noch ergänzt)
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1/6
174.000,00 €
3 Zi.
76,06
m2
25337 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung
Modernisierte Wohnanlage in grüner und verkehrsgünstiger Lage. Das gesamte Ensemble wurde großzügig angelegt und im Jahr 1968 auf einem ca. 17.500 qm großen Grundstück errichtet. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über insgesamt 144
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Wohnungen verteilt auf 16 Hauseingänge sowie einige Stellplätze und Garagen. Im Jahr 2017 wurden u.a. folgende umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt: - Wärmedämmung der gesamten Fassaden mit einem Wärmedämmverbundsystem - Einbau neuer Kunststofffenster - neue Dacheindeckung - Montage von neuen Balkonbrüstungen sowie Balkonbeschichtungen - Renovierung der Treppenhäuser Die Wohnung ist NICHT modernisiert und seit 2015 vermietet -3. OG - Endetage! Die monatliche Mieteinnahme beträgt : 581,86 Euro. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1134-120 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.v
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
95.000,00 €
1 Zi.
26
m2
25337 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Elmshorn, Baujahr 1961, ideal zugeschnitten auf Singles oder Pendler. Die Wohnung verfügt über einen gut strukturierten Grundriss mit: Wohnbereich mit Schlafnische
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Praktischem Flur mit Stauraum Vollbad mit Badewanne Kompakter Küchenpantry Die Einheit ist effizient aufgeteilt und entspricht dem typischen Anforderungsprofil junger Mieter oder Berufspendler im Hamburger Umland. Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen Die Wohnung ist langfristig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Netto-Kaltmiete von 400?€/Monat (4.800?€/Jahr). Bei einem Kaufpreis von 95.000?€ ergibt sich eine: Bruttomietrendite von ca. 5,05?% Monatliches Hausgeld: 170?€ Das bedeutet: Sofortiger Cashflow ab Tag 1, ohne zeitaufwendige Neuvermietung oder Sanierung. Ein aktuelles Restnutzungsdauergutachten ist in Erstellung vor - ein starker Vorteil für Kapitalanleger: Statt der regulären Abschreibung über 50 Jahre (§7 Abs. 4 EStG), erlaubt das Guta
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
127,9
m2
25337 Elmshorn
Immobilientyp: Haus
ebenerdiger Reihenendbungalow in Elmshorn
gepflegter, charmanter, ebenerdiger Reihenendbungalow in ruhiger Sackgassenlage im Süd-Osten von Elmshorn
Massivbauweise - Baujahr 1980
Wohnfläche 127,9 m² - 4 Zimmer
Keller 66,5 m² - 4 Räume
Garage
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– auf einem Gemeinschafts-Garagenhof
Grundstück 465,45 m² inkl. Wegeanteile
Neigungs- / Gefälledach aus dem Jahr 1990
Ausstattung
• neue Gasbrennwerttherme – November 2023
• Fußbodenheizung
• Bodenbeläge – Fliesen, Teppichboden
• Neigungs- / Gefälledach - Dacheindeckung neu im Jahr 2022
• zweizügiger Schornstein – Kaminofen möglich
• Glasfaseranschluss beauftragt
EG
• 4 Zimmer
• Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, 3 Schaf-/Kinder-/Arbeits-Zimmer, Badezimmer, Abstellraum
• Einbauküche
• Deckenhöhe 2,55m
• komplett Rollläden – große Fenster elektrisch
• Holzfenster
• Geräte- / Abstellraum zur Terrasse für Fahrräder, Gartengeräte, etc.
Garten / Garage
• pflegeleicht angelegter Garten
• Terrasse mit Markise – Südausrichtung
• Fertiggarage mit elektrischem
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
134.000,00 €
1 Zi.
43
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet. Sie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine hervorragende Gelegenheit. Seit 2023 ist die
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Wohnung attraktiv mit einer Indexmiete vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.520,00 Euro, selbstverständlichlich kann diese Immobilie auch im Eigenbedarf genutzt werden. Die ca. 43 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche sowie einen modernen Wohn-/Schlafraum mit angegliederter, voll ausgestatteter Einbauküche. Große Fenster und die zeitgemäße Ausstattung schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der zeitlose Laminatboden fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist vielseitig kombinierbar. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab und bietet neben einem Anschluss für die Waschmaschine ausreichend Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Abgerundet wir
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1.150.000,00 €
22 Zi.
618
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Ursprungsbaujahr dieses Hauses ist 1938. Es wurde in konventioneller, massiver Bauweise erstellt, 1958 um einen Anbau erweitert und 1970 auch umgebaut. Die 9 Wohnungen verteilen sich auf 2 Eingänge plus einen Eingang für eine separate Wohnung.
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Die Hausanschlüsse plus die 2009 eingebaute Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, sowie einige Kellerräume befinden sich im vorderen Hausbereich der unterkellert ist. Alle Wohnungen bestehen aus 2 und 3 Zimmern. In den vergangenen Jahren wurde immer wieder Modernisierungen vorgenommen und Küchen und Fenster getauscht. Die Immobilie liegt unweit des Zentrums von Elmshorn und ist somit sehr gefragt, was die Vermietung angeht. Schauen Sie gern selbst einmal oder rufen Sie uns an, wenn Sie Fragen haben.
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1/5
461.549,00 €
3 Zi.
108
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Haus
Moderner Bungalow frei gestaltbar nach ihren Vorstellungen durch unseren Architekten.
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260.000,00 €
700
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Grundstück (Hinterlandbebauung) in guter Lage von Elmshorn. Das noch zu vermessende Grundstück mit westlicher Ausrichtung wird eine Größe von rund 700 qm haben, ist ca. 20 Meter breit und ca.
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35 Meter tief. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 113. Die Bebaubarkeit des Grundstücks stellt sich wie folgt dar: - GRZ: 0,25 (25 % der Grundstücksfläche darf überbaut werden) - GFZ: 0,5 (die Summe der Geschossflächen darf maximal 50% der Grundstücksfläche entsprechen) - Bautiefe laut B-Plan - Anzahl der Vollgeschosse: 2 - offene Bauweise - es handelt sich um ein reines Wohngebiet - Einfamilienhaus und Doppelhaus möglich Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gern weitere Unterlagen und Informationen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
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495.000,00 €
6,5 Zi.
183
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie besteht aus einem Einfamilienhaus und einem Anbau im rückwärtigen Teil des Grundstücks. Beide Einheiten haben einen separaten Eingang. Die Wohnung im rückwärtigen Teil des Hauses hat zwei Zimmer, eine Einbauküche sowie ein
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Dusch-Bad mit Fenster. Das Haupthaus verfügt über eine neue Wohn-Küche und ein Bad im Erdgeschoß. Das Bad ist momentan in finaler Fertigstellung. Über eine Treppe geht es von hier aus in das Obergeschoß mit 3 weiteren Zimmern. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Stellplätze am Haus sowie eine Garage mit Werkstatt. Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht diese Immobilie wirklich interessant. Ob zur vollständigen Vermietung oder zur Eigennutzung- dieses Haus bietet zahlreiche Optionen.
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1/4
2.400.000,00 €
1.368
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Solide Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage von Elmshorn... Zum Verkauf stehen zwei vollvermietete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Wohnungen. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 8 Garagen sowie 5 Stellplätze. Im hinteren
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Grundstücksbereich liegt eine kleine Gartenanlage.
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399.000,00 €
5 Zi.
147
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses von uns angebotene wunderschöne Stadthaus befindet sich in begehrter Wohnlage in Elmshorn. Es wurde komplett kernsaniert und richtig schick und durchdacht umgebaut und modernisiert. Es verfügt im Erdgeschoss über einen riesigen Wohnbereich,
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weitere Infos...
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299.000,00 €
6 Zi.
130
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus einer ruhigen Wohngegend Flächenaufteilung Wohnung 1: EG: ein Zimmer, Küche, Flur, Hauswirtschaftsraum, Terrasse OG: drei Zimmer, Badezimmer, Flur DG: Ausgebautes Dachgeschoss. Flächenaufteilung Wohnung 2: EG: Drei Zimmer,
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Badezimmer, Küche Mängel: Unrat im Gebäude und auf dem Grundstück.
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395.000,00 €
105
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1965, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 105m², Nutzfläche: 21m², Keller/vollunterkellert, mit Anbau
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Quelle:
www.immowelt.de
190.000,00 €
4 Zi.
85
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses Stadthaus aus dem Jahr 1906 besticht durch seine massive Bauweise und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit seinem Ausbaupotenzial eignet es sich ideal für Käufer, die Wert auf Substanz legen und
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gleichzeitig die Chance zur Verwirklichung eigener Wohnideen schätzen. Auch wenn die Immobilie überwiegend sanierungsbedürftig ist, sind einige essenzielle Dinge bereits für Sie vorgearbeitet worden. So ist beispielsweise die Gasheizung mit Brennwertkessel im Jahr 2018 und das Dach des Haupthauses mit einer Zwischensparrendämmung und einer Metalleindeckung im Jahr 2019 modernisiert worden. Im Haupthaus befinden sich insgesamt 3,5 Zimmer sowie eine Küche, ein Duschbad und ein Teilkeller für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung. Ein Verbindungsflur führt in den Ausbaubereich. Hier befindet sich das Gebäude noch im Rohbau. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigene Idee für diese Immobilie in die Realität umzusetzen. Der Verbindungsfl
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Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
4 Zi.
102,38
m2
25336 Elmshorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im beliebten Süden von Elmshorn, schon kurz vor der Grenze zu Kurzenmoor, befindet sich dieses historische Stadthaus aus dem Jahre 1907. Dieses massiv gebaute Haus verspricht mit seinen ca. 102,38 m² Wohnfläche und ca. 52,68 m² zusätzlicher
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Nutzfläche nicht nur Raum für Kreativität, sondern auch die Möglichkeit, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen, um ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vier gut geschnittene Zimmer bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten. Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen damit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, Hobbyräume einzurichten. Die vorhandene Ausstattung ist einfach, jedoch bietet die Immobilie durch ihren sanierungsbedürftigen Zustand die Gelegenheit, sie mit handwerklichem Geschick und persönlichem Stil in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln. Eine große Auffahrt, Nebengebäude sowie Garage erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist in einem sanierungsbedürftigen Zust
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195.000,00 €
4 Zi.
88,18
m2
25337 Elmshorn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage , attraktive Kapitalanlage mit solider Mietrendite Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Ende einer Sackgasse im gefragten Stadtteil
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Elmshorn-Süd. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, moderne Ausstattungsmerkmale sowie einen ansprechend gestalteten Außenbereich - ideal für Kapitalanleger auf der Suche nach einer langfristig vermieteten Immobilie mit Potenzial. Auf rund 88 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer mit Größen zwischen 8,81 m² und 9,70 m² - perfekt nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das helle Wohnzimmer mit großem Schiebetürelement öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem pflegeleichten Garten. Das Grundstück umfasst ca. 230 m² und ist gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) der Haushälfte fest zugeordnet. Ein Holzgartenhaus sowie ein eigener Außenstellplatz komplettieren das Angebot. D